아파트2015년 준공남구 8위대연동 7위

대연롯데캐슬

부산광역시 남구 수영로325번길 61 · 지도에서 보기

부산 남구 대연동에 있는 2015년 준공 564세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 49건이고, 최고가는 10억원(전용 123㎡ · 12층 · 2026.07.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,257만원으로 1년 전보다 23.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
49건
1년 최고가
10억원전용 123㎡ · 2026.07.16
최근 거래
2026.09.128억 3,000만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,257만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,257만원 +23.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,871만원 · 2,293만원
650만 2,062만 3,473만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,583만원 · 최저 2,438만원 · 매매 100건 · 전세 74건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,248만원12,144만원2
2026.083,267만원1—0
2026.073,244만원42,147만원1
2026.063,414만원41,952만원1
2026.052,972만원81,911만원2
2026.043,241만원32,015만원1
2026.032,523만원21,917만원3
2026.023,583만원11,956만원1
2026.013,121만원62,030만원3
2025.123,103만원71,754만원5
2025.112,610만원10—0
2025.102,516만원2—0
2025.092,496만원51,835만원1
2025.08—01,476만원1
2025.072,967만원31,741만원3
2025.062,864만원71,780만원2
2025.052,775만원41,544만원2
2025.042,564만원41,619만원1
2025.032,856만원3540만원4
2025.022,438만원11,526만원1
2025.012,733만원31,659만원2
2024.12—01,523만원3
2024.11—01,779만원4
2024.102,657만원31,583만원2
2024.09—01,835만원1
2024.082,563만원31,843만원3
2024.072,651만원31,565만원3
2024.06—01,784만원2
2024.052,577만원51,714만원2
2024.042,792만원21,641만원2
2024.032,617만원11,553만원4
2024.022,577만원11,544만원2
2024.012,567만원21,494만원4
2023.122,790만원11,562만원3
2023.11—01,640만원3
2023.102,644만원41,640만원1
2023.092,739만원1—0
2023.082,798만원21,450만원4
2023.072,509만원51,493만원5
2023.062,584만원21,372만원1
2023.052,293만원11,371만원2
2023.042,540만원21,526만원1
2023.032,620만원4377만원2
2023.022,344만원51,458만원5
2023.012,378만원21,599만원5
2022.122,445만원11,536만원2
2022.112,618만원51,620만원4
2022.102,523만원41,640만원3
2022.09—01,640만원1
2022.082,772만원11,800만원4
2022.07—01,562만원3
2022.062,931만원11,858만원4
2022.053,362만원21,868만원2
2022.043,103만원21,956만원6
2022.03—02,147만원1
2022.023,365만원12,035만원3
2022.01—02,030만원3
2021.12—01,722만원3
2021.11—02,001만원2
2021.10—01,602만원2
2021.09—01,679만원1
2021.08—01,416만원1
2021.073,076만원11,599만원3
2021.06—02,212만원1
2021.05—01,917만원2
2021.04—01,718만원1
2021.033,871만원11,838만원2
2021.02—01,775만원2
2021.01—01,540만원4
2020.123,326만원1—0
2020.113,507만원12,211만원6
2020.103,298만원51,817만원2
2020.093,052만원51,809만원2
2020.082,733만원21,643만원2
2020.072,697만원81,757만원5
2020.062,643만원191,430만원5
2020.052,577만원21,679만원3
2020.042,682만원21,436만원1
2020.032,498만원21,663만원4
2020.02—01,643만원2
2020.012,671만원11,935만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평8억 1,000만원27건5억 1,750만원14건64%
122㎡37.1평9억 5,000만원17건6억 2,000만원4건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

58%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2015.01.12 (2015년)
세대 · 동
564세대 · 9개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
주차
758대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
혼합
관리 방식
위탁관리
시공사
롯데건설
시행사
대연1구역주택재개발정비사업조합
연면적
95,263㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 남구 수영로325번길 61

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교()
편의시설
병원() 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하92세대 · 16%
  • 60~85㎡300세대 · 53%
  • 85~135㎡172세대 · 30%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억 5,000만원2026.07.07 · 5층 5억 6,700만원 ~ 6억 5,000만원 3,539만원 5
84㎡25.6평 8억 3,000만원2026.09.12 · 5층 6억 9,000만원 ~ 8억 8,500만원 3,162만원 27
122㎡37.1평 10억원2026.07.16 · 12층 7억 2,000만원 ~ 10억원 2,563만원 17

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.03.1159㎡ · 18층7억원+1억 600만원+17.8%
2020.11.07122㎡ · 16층13억원+2억 200만원+18.4%
2020.10.2784㎡ · 21층8억 9,000만원+4,200만원+5.0%
2020.10.2484㎡ · 3층8억 4,800만원+500만원+0.6%
2020.10.1884㎡ · 8층8억 4,300만원+3,300만원+4.1%
2020.10.17122㎡ · 22층10억 9,800만원+4,800만원+4.6%
2020.10.10122㎡ · 8층10억 5,000만원+2,700만원+2.6%
2020.09.15122㎡ · 18층10억 2,300만원+1억 1,800만원+13.0%
2020.09.0984㎡ · 8층8억 1,000만원+6,000만원+8.0%
2020.09.0459㎡ · 15층5억 9,400만원+1,900만원+3.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 84.49㎡ · 5층 8억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.49㎡ · 5층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.16 84.49㎡ · 12층102동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.67㎡ · 2층 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 122.53㎡ · 12층 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.79㎡ · 5층105동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.49㎡ · 16층 8억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.49㎡ · 16층103동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 84.49㎡ · 15층 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.79㎡ · 3층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 122.53㎡ · 16층102동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.49㎡ · 21층104동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 122.53㎡ · 3층103동 9억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.57㎡ · 3층 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.57㎡ · 2층108동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.49㎡ · 18층102동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.49㎡ · 4층102동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 84.49㎡ · 11층101동 8억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.67㎡ · 9층106동 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 122.53㎡ · 15층101동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.79㎡ · 8층105동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.67㎡ · 12층106동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.49㎡ · 2층102동 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 122.53㎡ · 1층101동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.67㎡ · 7층 7억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.67㎡ · 7층107동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 59.79㎡ · 4층 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.49㎡ · 3층104동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.67㎡ · 12층 8억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.67㎡ · 12층106동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 122.53㎡ · 22층103동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 122.53㎡ · 15층101동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.49㎡ · 5층101동 7억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.67㎡ · 3층106동 7억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 122.53㎡ · 5층103동 9억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 84.49㎡ · 11층104동 8억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.67㎡ · 4층107동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.49㎡ · 15층102동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 122.53㎡ · 16층104동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 84.67㎡ · 21층106동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 84.49㎡ · 13층101동 7억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 122.53㎡ · 14층103동 9억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.49㎡ · 5층103동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 122.53㎡ · 5층101동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 84.49㎡ · 11층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.49㎡ · 6층102동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 59.79㎡ · 1층105동 5억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 122.53㎡ · 4층 9억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 122.53㎡ · 18층103동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 122.53㎡ · 4층102동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 122.53㎡ · 19층104동 9억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 122.53㎡ · 16층103동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 122.53㎡ · 5층101동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 122.53㎡ · 7층104동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 122.53㎡ · 18층103동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.79㎡ · 16층105동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 122.53㎡ · 19층102동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 122.53㎡ · 12층104동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 122.53㎡ · 14층104동 9억 2,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.67㎡ · 17층106동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 59.79㎡ · 15층105동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.49㎡ · 3층101동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 84.67㎡ · 20층106동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.67㎡ · 22층106동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.57㎡ · 2층 6억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.57㎡ · 2층109동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 84.49㎡ · 10층104동 7억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.49㎡ · 18층103동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.49㎡ · 15층103동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.79㎡ · 21층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.49㎡ · 20층 7억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.49㎡ · 20층104동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 122.53㎡ · 3층104동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.67㎡ · 20층107동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 59.79㎡ · 2층105동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 122.53㎡ · 6층104동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 84.49㎡ · 19층104동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 122.53㎡ · 1층 8억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 122.53㎡ · 1층102동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 84.49㎡ · 3층102동 6억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 84.49㎡ · 18층101동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 59.79㎡ · 7층105동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.67㎡ · 16층107동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 122.53㎡ · 19층101동 9억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 84.49㎡ · 1층103동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 84.67㎡ · 15층107동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.67㎡ · 9층106동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 84.67㎡ · 5층106동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 84.67㎡ · 15층106동 6억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 84.67㎡ · 20층107동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.49㎡ · 3층102동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 122.53㎡ · 2층103동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 122.53㎡ · 10층104동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 122.53㎡ · 13층101동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 84.67㎡ · 7층106동 6억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.49㎡ · 9층 7억 350만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.49㎡ · 9층 7억 350만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.49㎡ · 9층103동 7억 350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 122.53㎡ · 6층102동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.67㎡ · 4층107동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.67㎡ · 9층106동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 84.49㎡ · 15층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 122.53㎡ · 14층102동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 84.67㎡ · 5층106동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 122.53㎡ · 9층102동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.79㎡ · 3층105동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.49㎡ · 18층103동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 122.53㎡ · 20층102동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.67㎡ · 5층106동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 84.67㎡ · 3층107동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 84.67㎡ · 19층106동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.21 84.49㎡ · 12층101동 7억 1,300만원 중개거래
2023.10.31 84.67㎡ · 8층107동 7억 1,500만원 중개거래
2023.10.25 84.49㎡ · 2층103동 6억 3,800만원 중개거래
2023.10.20 59.79㎡ · 12층105동 5억 5,000만원 중개거래
2023.10.14 84.57㎡ · 1층109동 6억 3,000만원 중개거래
2023.09.27 84.49㎡ · 7층103동 7억원 중개거래
2023.08.18 59.79㎡ · 7층105동 5억 3,200만원 중개거래
2023.08.03 84.67㎡ · 17층106동 6억 8,000만원 중개거래
2023.07.17 84.49㎡ · 19층101동 7억 2,700만원 중개거래

2020년 이후 211건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.