아파트2022년 준공남구 43위우암동 1위
이안오션파크W
부산광역시 남구 우암로154번길 25 · 지도에서 보기
부산 남구 우암동에 있는 2022년 준공 155세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 3억 9,700만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.06.13)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 3억 9,700만원전용 85㎡ · 2026.06.13
- 최근 거래
- 2026.06.133억 9,700만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,157만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,147만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,621만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,643만원 | 1 | 1,223만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,488만원 | 1 | 1,234만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,240만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,268만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,814만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,461만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,595만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,268만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,328만원 | 4 |
| 2025.02 | 1,818만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,819만원 | 1 | 1,094만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,595만원 | 1 | 1,378만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,791만원 | 1 | 1,336만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,757만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,256만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,314만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,819만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,710만원 | 2 | 1,278만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,132만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,819만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,709만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,505만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,478만원 | 1 | 1,042만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 9,800만원3건 | 2억 3,000만원5건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2022.07.12 (2022년)
- 세대 · 동
- 155세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 254.63% · 35.59%
- 주차
- 164대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우산업개발
- 시행사
- (주)성신씨앤디
- 연면적
- 22,603㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 남구 우암로154번길 25
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(우암초등학교) 중학교(동항중학교, 감만중학교) 고등학교(성지고등학교)
- 편의시설
- 관공서(부산남구청, 우암동행정복지센터, 남구경찰서, 남부소방서, 우암파출소, 부산남구선거관리위원회) 병원(라인정형외과, 한길내과의원, 디엘치과의원) 대형상가(홈플러스 감만점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하76세대 · 49%
- 60~85㎡79세대 · 51%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 800만원2026.06.04 · 8층 | 1,643만원 | 3 |
| 72㎡22.1평 | 3억 8,800만원2024.10.16 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,700만원2026.06.13 · 9층 | 1,544만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.16 | 72㎡ · 6층 | 3억 8,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.03.17 | 84㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 | +4,300만원+11.1% |
| 2023.10.10 | 59㎡ · 15층 | 3억 3,000만원 | +2,000만원+6.5% |
| 2023.06.02 | 59㎡ · 16층 | 3억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.05.18 | 84㎡ · 8층 | 3억 8,700만원 | +700만원+1.8% |
| 2023.03.11 | 84㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.13 | 84.99㎡ · 9층 | 3억 9,700만원 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ · 8층101동 | 3억 800만원 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ · 5층101동 | 2억 9,800만원 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ · 19층102동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2026.01.24 | 59.97㎡ · 2층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.09.01 | 59.97㎡ · 16층101동 | 3억 2,900만원 |
| 2025.06.20 | 84.99㎡ · 13층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.02.02 | 59.99㎡ · 9층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.01.13 | 59.97㎡ · 17층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.12.26 | 84.99㎡ · 9층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.11.23 | 59.99㎡ · 7층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.10.16 | 72.98㎡ · 6층102동 | 3억 8,800만원 |
| 2024.04.11 | 59.97㎡ · 14층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.03.17 | 84.99㎡ · 14층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.03.16 | 59.97㎡ · 3층101동 | 3억 1,700만원 |
| 2023.10.10 | 59.97㎡ · 15층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.06.02 | 59.97㎡ · 16층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.05.19 | 84.99㎡ · 9층102동 | 4억 3,500만원 직거래 |
| 2023.05.18 | 84.99㎡ · 8층102동 | 3억 8,700만원 |
| 2023.03.11 | 84.99㎡ · 5층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2022.11.25 | 59.97㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 직거래 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.