남구 아파트 관리비
부산 남구에서 관리비를 공개하는 아파트 98개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,611원(부산 2,674원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 21만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,611원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 21.9만원㎡당 × 84
비교한 단지98곳2026년 1~7월 평균
부산 중앙값은 ㎡당 2,674원 — 부산 아파트 관리비 · 전국 비교
부산 남구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
부산 남구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 부산 남구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,269원 | 1,358원 | 10.7만원 |
| 개별사용료 | 1,030원 | 1,133원 | 8.7만원 |
| 장기수선충당금 | 284원 | 294원 | 2.4만원 |
| └ 전기료 | 633원 | 694원 | 5.3만원 |
| └ 수도료 | 294원 | 264원 | 2.5만원 |
| └ 청소비 | 223원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 387원 | 365원 | 3.3만원 |
| └ 승강기유지비 | 42원 | 36원 | 0.4만원 |
| └ 인건비 | 463원 | 536원 | 3.9만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
부산 남구 아파트 단지별 관리비 98곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | W 아파트용호동 · 2018년 | 1,488 | 4,572원 | 60.4만원전용 132㎡ |
| 2 | 대연동일스위트아파트대연동 · 2004년 | 379 | 4,278원 | 14.8만원전용 34㎡ |
| 3 | 벽산 e 솔렌스힐대연동 · 2015년 | 297 | 3,805원 | 6.3만원전용 17㎡ |
| 4 | 문현동보람더하임아파트문현동 · 2006년 | 218 | 3,736원 | 31.9만원전용 85㎡ |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴대연동 · 2024년 | 449 | 3,553원 | 25.5만원전용 72㎡ |
| 6 | 마로니에타운대연동 · 2003년 | 156 | 3,533원 | 9.4만원전용 26㎡ |
| 7 | 대연삼정그린코아더베스트대연동 · 2022년 | 337 | 3,427원 | 21.9만원전용 64㎡ |
| 8 | 더비치푸르지오써밋대연동 · 2025년 | 1,384 | 3,333원 | 25.9만원전용 78㎡ |
| 9 | 이안오션파크W우암동 · 2022년 | 155 | 3,332원 | 23.1만원전용 69㎡ |
| 10 | 감만 우성스마트시티뷰감만동 · 2023년 | 224 | 3,323원 | 25.4만원전용 76㎡ |
| 11 | 국제금융센터 퀸즈W아파트문현동 · 2023년 | 256 | 3,290원 | 25.9만원전용 79㎡ |
| 12 | 문현베스티움아파트문현동 · 2019년 | 743 | 3,265원 | 21.4만원전용 66㎡ |
| 13 | 일동지에닌주상복합대연동 · 2006년 | 201 | 3,248원 | 28.0만원전용 86㎡ |
| 14 | 문현한화꿈에그린아파트문현동 · 2006년 | 238 | 3,196원 | 27.1만원전용 85㎡ |
| 15 | 오션파라곤문현동 · 2022년 | 662 | 3,138원 | 21.5만원전용 69㎡ |
| 16 | 감만현대3차아파트감만동 · 1997년 | 244 | 3,125원 | 19.9만원전용 64㎡ |
| 17 | 우암5차자유아파트감만동 · 1996년 | 247 | 3,044원 | 12.0만원전용 40㎡ |
| 18 | 대연sk뷰힐스아파트대연동 · 2018년 | 994 | 2,987원 | 23.9만원전용 80㎡ |
| 19 | 대연푸르지오클라센트대연동 · 2024년 | 1,057 | 2,983원 | 21.6만원전용 72㎡ |
| 20 | 문현경동리인문현동 · 2020년 | 600 | 2,962원 | 23.4만원전용 79㎡ |
| 21 | 대승하이아트우암동 · 1999년 | 215 | 2,948원 | 20.7만원전용 70㎡ |
| 22 | 대연양우내안애 아파트문현동 · 2022년 | 560 | 2,945원 | 22.8만원전용 77㎡ |
| 23 | 문현 범양레우스 아파트문현동 · 2017년 | 224 | 2,939원 | 20.9만원전용 71㎡ |
| 24 | 감만현대2차아파트감만동 · 1996년 | 288 | 2,933원 | 20.1만원전용 69㎡ |
| 25 | 대연자이 아파트대연동 · 2019년 | 965 | 2,931원 | 18.6만원전용 64㎡ |
| 26 | 현대비치아파트용호동 · 1997년 | 648 | 2,928원 | 18.0만원전용 62㎡ |
| 27 | 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 · 2023년 | 1,725 | 2,898원 | 19.2만원전용 66㎡ |
| 28 | 감만동일스위트아파트감만동 · 2005년 | 548 | 2,855원 | 19.3만원전용 68㎡ |
| 29 | 문현세종그랑시아아파트문현동 · 2006년 | 266 | 2,849원 | 31.0만원전용 109㎡ |
| 30 | 문현삼성힐타워아파트문현동 · 2002년 | 431 | 2,845원 | 31.2만원전용 110㎡ |
| 31 | 롯데캐슬아인스용호동 · 2007년 | 430 | 2,841원 | 20.1만원전용 71㎡ |
| 32 | 우암중앙하이츠아파트우암동 · 2004년 | 465 | 2,784원 | 21.0만원전용 75㎡ |
| 33 | 대연롯데캐슬레전드대연동 · 2018년 | 3,149 | 2,782원 | 23.0만원전용 83㎡ |
| 34 | 문현2차현대아파트문현동 · 2000년 | 420 | 2,777원 | 20.9만원전용 75㎡ |
| 35 | 오륙도SK VIEW용호동 · 2008년 | 3,000 | 2,767원 | 34.8만원전용 126㎡ |
| 36 | 문현동태영데시앙문현동 · 2006년 | 388 | 2,756원 | 24.3만원전용 88㎡ |
| 37 | 용호미주용호동 · 1999년 | 157 | 2,738원 | 20.6만원전용 75㎡ |
| 38 | 우암일신보라우암동 · 1998년 | 661 | 2,736원 | 21.7만원전용 79㎡ |
| 39 | 감만국제아파트감만동 · 1996년 | 452 | 2,735원 | 18.8만원전용 69㎡ |
| 40 | 대연파크푸르지오아파트대연동 · 2018년 | 1,422 | 2,732원 | 20.5만원전용 75㎡ |
| 41 | 대연동 SK VIEW 아파트대연동 · 2007년 | 454 | 2,714원 | 25.0만원전용 92㎡ |
| 42 | 대연롯데캐슬대연동 · 2015년 | 564 | 2,710원 | 24.5만원전용 90㎡ |
| 43 | 대연극동아파트대연동 · 2002년 | 413 | 2,692원 | 21.9만원전용 82㎡ |
| 44 | 문현광원아파트문현동 · 1991년 | 200 | 2,688원 | 20.4만원전용 76㎡ |
| 45 | GS하이츠자이용호동 · 2008년 | 1,149 | 2,683원 | 35.2만원전용 131㎡ |
| 46 | 용당대광아파트용당동 · 1997년 | 178 | 2,682원 | 17.5만원전용 65㎡ |
| 47 | 쌍용예가용호동 · 2013년 | 773 | 2,671원 | 19.1만원전용 72㎡ |
| 48 | 대연동현대아파트대연동 · 1997년 | 366 | 2,640원 | 19.9만원전용 75㎡ |
| 49 | 문현이안아파트문현동 · 2007년 | 244 | 2,622원 | 28.6만원전용 109㎡ |
| 50 | 우암자유3차우암동 · 1994년 | 288 | 2,600원 | 20.5만원전용 79㎡ |
| 51 | 문현동삼성아파트문현동 · 2001년 | 916 | 2,597원 | 25.5만원전용 98㎡ |
| 52 | 대연동푸르지오대연동 · 2005년 | 678 | 2,596원 | 18.9만원전용 73㎡ |
| 53 | 대림문현시티프라자문현동 · 1999년 | 521 | 2,565원 | 18.4만원전용 72㎡ |
| 54 | 대연힐스테이트푸르지오대연동 · 2013년 | 2,304 | 2,563원 | 24.7만원전용 96㎡ |
| 55 | 문현현대아파트문현동 · 1998년 | 693 | 2,549원 | 19.9만원전용 78㎡ |
| 56 | 한진훼밀리타운용호동 · 1996년 | 449 | 2,538원 | 12.4만원전용 49㎡ |
| 57 | 벽산화이트타워아파트용호동 · 1994년 | 343 | 2,517원 | 19.1만원전용 76㎡ |
| 58 | 감만현대1차아파트감만동 · 1996년 | 885 | 2,511원 | 16.1만원전용 64㎡ |
| 59 | 한화포레나 부산대연대연동 · 2026년 | 0 | 2,497원 | — |
| 60 | 신대연코오롱하늘채아파트용당동 · 2007년 | 712 | 2,493원 | 23.2만원전용 93㎡ |
| 61 | 오륙도뜨란채 아파트용호동 · 2000년 | 480 | 2,487원 | 16.2만원전용 65㎡ |
| 62 | 용당현대I-PARK용당동 · 2002년 | 748 | 2,485원 | 19.9만원전용 80㎡ |
| 63 | 대연경동메르빌아파트대연동 · 2005년 | 451 | 2,476원 | 18.6만원전용 75㎡ |
| 64 | 골든밸류빌문현동 · 2005년 | 134 | 2,472원 | 19.6만원전용 79㎡ |
| 65 | 대연청구아파트대연동 · 2001년 | 604 | 2,441원 | 24.7만원전용 101㎡ |
| 66 | 대연동원로얄듀크대연동 · 2005년 | 417 | 2,439원 | 27.6만원전용 113㎡ |
| 67 | 대연대우아파트대연동 · 1996년 | 457 | 2,394원 | 19.1만원전용 80㎡ |
| 68 | 용호일신프리빌리지용호동 · 1996년 | 518 | 2,385원 | 18.7만원전용 79㎡ |
| 69 | 대연삼성아파트대연동 · 1996년 | 499 | 2,368원 | 18.9만원전용 80㎡ |
| 70 | 뉴서울아파트우암동 · 1996년 | 429 | 2,361원 | 17.8만원전용 76㎡ |
| 71 | 용호경동아파트용호동 · 1992년 | 499 | 2,360원 | 19.6만원전용 83㎡ |
| 72 | 일신-님Ⅱ아파트용호동 · 2006년 | 710 | 2,345원 | 20.1만원전용 86㎡ |
| 73 | 용호도시타워용호동 · 1993년 | 232 | 2,322원 | 13.6만원전용 58㎡ |
| 74 | 대연동원아파트대연동 · 2002년 | 262 | 2,312원 | 20.6만원전용 89㎡ |
| 75 | 우암자유2차우암동 · 1993년 | 335 | 2,264원 | 19.9만원전용 88㎡ |
| 76 | 신원에버그린아파트대연동 · 2000년 | 352 | 2,253원 | 19.6만원전용 87㎡ |
| 77 | 대우그린아파트대연동 · 1997년 | 691 | 2,189원 | 18.8만원전용 86㎡ |
| 78 | 삼익그린타운대연동 · 2001년 | 725 | 2,166원 | 18.9만원전용 87㎡ |
| 79 | 대우그린2차아파트대연동 · 2000년 | 239 | 2,159원 | 17.9만원전용 83㎡ |
| 80 | LG메트로시티아파트용호동 · 2001년 | 7,374 | 2,149원 | 24.4만원전용 113㎡ |
| 81 | 용호동일타운용호동 · 1991년 | 444 | 2,033원 | 18.5만원전용 91㎡ |
| 82 | 장백장미타워아파트대연동 · 1996년 | 287 | 1,936원 | 15.6만원전용 81㎡ |
| 83 | 유창그린2단지아파트감만동 · 2012년 | 365 | 1,919원 | 15.8만원전용 82㎡ |
| 84 | 두산위브더제니스 오션시티우암동 · 2025년 | 3,048 | 1,882원 | 18.7만원전용 100㎡ |
| 85 | 용호협진태양아파트용호동 · 1988년 | 315 | 1,867원 | 10.6만원전용 57㎡ |
| 86 | 용호동부타워아파트용호동 · 1992년 | 164 | 1,861원 | 15.5만원전용 83㎡ |
| 87 | 문현한양아파트문현동 · 1978년 | 225 | 1,858원 | 13.7만원전용 74㎡ |
| 88 | 대도라이프타운문현동 · 1992년 | 293 | 1,848원 | 14.1만원전용 76㎡ |
| 89 | 벽산한성기린아파트문현동 · 1990년 | 300 | 1,812원 | 15.4만원전용 85㎡ |
| 90 | 롯데캐슬 인피니엘문현동 · 2026년 | 715 | 1,787원 | 15.7만원전용 88㎡ |
| 91 | 우암자유1차우암동 · 1991년 | 299 | 1,765원 | 14.0만원전용 79㎡ |
| 92 | 용호신익타워용호동 · 1993년 | 218 | 1,719원 | 12.7만원전용 74㎡ |
| 93 | 대광타워맨션용호동 · 1995년 | 479 | 1,696원 | 13.9만원전용 82㎡ |
| 94 | 우암동일파크우암동 · 1988년 | 312 | 1,494원 | 9.1만원전용 61㎡ |
| 95 | 우암자유4차아파트감만동 · 1994년 | 269 | 1,474원 | 11.4만원전용 77㎡ |
| 96 | 동산그린빌라용호동 · 1988년 | 0 | 1,368원 | — |
| 97 | 용당한신문화타운용당동 · 1990년 | 330 | 1,313원 | 16.7만원전용 127㎡ |
| 98 | 문현해운맨션문현동 · 1987년 | 140 | 1,135원 | 5.9만원전용 52㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.