아파트1995년 준공해운대구 109위중동 25위
달맞이우성빌라트
부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11 · 지도에서 보기
부산 해운대구 중동에 있는 1995년 준공 181세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 4억 1,000만원(전용 85㎡ · 7층 · 2025.10.17)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 4억 1,000만원전용 85㎡ · 2025.10.17
- 최근 거래
- 2025.12.013억 9,000만원 · 전용 59㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,074만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 940만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 935만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 786만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,177만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 740만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,596만원 | 1 | 736만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 886만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 884만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 442만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,812만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,888만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,851만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,051만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,049만원 | 1 |
| 2022.07 | 2,363만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,135만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 987만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 732만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,869만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,168만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 674만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,064만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 925만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 987만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,789만원 | 1 | 1,049만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,479만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,604만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,312만원 | 2 | 837만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,493만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,435만원 | 2 | 994만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,385만원 | 1 | 782만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,654만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,178만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,390만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1995.05.27 (1995년)
- 세대 · 동
- 181세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 8층
- 용적률 · 건폐율
- 18.72% · 26.75%
- 주차
- 177대 (세대당 0.98대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서해건설주식회사
- 시행사
- 우성건설
- 연면적
- 23,646㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선동해선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(동백초등학교) 중학교(신곡중학교)
- 편의시설
- 병원(고려치과) 기타(편익시설없음)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하77세대 · 43%
- 60~85㎡63세대 · 35%
- 85~135㎡27세대 · 15%
- 135㎡ 초과14세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.2평 | 3억원2023.07.11 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡17.9평 | 3억 9,000만원2025.12.01 · 7층 | 2,177만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 4억 1,000만원2025.10.17 · 7층 | 1,596만원 | 1거래 적음 |
| 101㎡30.8평 | 5억 1,000만원2020.06.17 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 134㎡40.7평 | 6억 8,000만원2023.09.25 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.25 | 134㎡ · 6층 | 6억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.07.11 | 53㎡ · 7층 | 3억원 | +1,000만원+3.4% |
| 2022.07.30 | 59㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 | +1억 6,000만원+60.4% |
| 2021.02.25 | 53㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 | +3,000만원+11.5% |
| 2021.01.19 | 59㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 | +1,500만원+6.0% |
| 2020.12.24 | 84㎡ · 7층 | 5억 5,000만원 | +1억 5,700만원+39.9% |
| 2020.10.21 | 53㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.21 | 84㎡ · 6층 | 3억 9,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.17 | 101㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.04 | 59㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2025.12.01 | 59.22㎡ · 7층103동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.10.17 | 84.92㎡ · 7층106동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.07.28 | 160.2㎡ · 7층101동 | 7억 5,000만원 직거래 |
| 2025.06.20 | 84.92㎡ · 7층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2023.09.25 | 134.66㎡ · 6층102동 | 6억 8,000만원 |
| 2023.09.24 | 59.22㎡ · 7층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.08.15 | 84.92㎡ · 4층105동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.07.11 | 53.58㎡ · 7층103동 | 3억원 |
| 2023.02.10 | 84.89㎡ · 6층101동 | 4억 5,600만원 직거래 |
| 2022.11.10 | 53.58㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2022.07.30 | 59.45㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.02.26 | 53.58㎡ · 3층 | 2억 8,600만원 직거래 |
| 2022.01.19 | 84.92㎡ · 3층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.05.20 | 84.89㎡ · 6층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.02.25 | 53.58㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.01.19 | 59.22㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2021.01.19 | 59.22㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.12.24 | 84.89㎡ · 7층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.12.12 | 53.58㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.12.03 | 53.58㎡ · 6층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.11.18 | 84.89㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.04 | 59.22㎡ · 1층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.10.29 | 84.92㎡ · 3층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.10.21 | 53.58㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.21 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.09.10 | 59.22㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.07.14 | 59.45㎡ · 3층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.07.03 | 59.45㎡ · 3층 | 2억 4,900만원 해제 |
| 2020.06.17 | 101.91㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.04.06 | 59.45㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.03.25 | 59.22㎡ · 3층 | 2억 1,100만원 |
| 2020.02.04 | 59.45㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.