아파트2019년 준공해운대구 3위우동 2위
마린시티자이
부산광역시 해운대구 마린시티1로 9 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 2019년 준공 258세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 15억원(전용 85㎡ · 46층 · 2026.04.25)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 40%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 15억원전용 85㎡ · 2026.04.25
- 최근 거래
- 2026.04.2515억원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,797만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,155만원 | 2 |
| 2026.04 | 5,835만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,093만원 | 2 |
| 2026.01 | 5,660만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 4,802만원 | 2 | 2,477만원 | 2 |
| 2025.11 | 4,220만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 5,446만원 | 1 | 2,239만원 | 2 |
| 2025.09 | 5,407만원 | 1 | 2,140만원 | 1 |
| 2025.08 | 5,379만원 | 2 | 2,101만원 | 4 |
| 2025.07 | 5,420만원 | 2 | 2,200만원 | 2 |
| 2025.06 | 5,384만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.05 | 5,453만원 | 2 | 2,087만원 | 2 |
| 2025.04 | 5,290만원 | 1 | 2,051만원 | 3 |
| 2025.03 | 5,191만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 4,718만원 | 1 | 2,140만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,140만원 | 2 |
| 2024.12 | 5,400만원 | 1 | 2,256만원 | 5 |
| 2024.11 | 4,014만원 | 1 | 1,441만원 | 1 |
| 2024.10 | 4,991만원 | 3 | 2,334만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2024.08 | 4,824만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 5,057만원 | 1 | 2,543만원 | 1 |
| 2024.06 | 5,381만원 | 1 | 1,984만원 | 1 |
| 2024.05 | 5,147만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 5,096만원 | 2 | 1,945만원 | 3 |
| 2024.03 | 4,894만원 | 2 | 2,145만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,853만원 | 3 |
| 2023.12 | 5,342만원 | 1 | 2,065만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,894만원 | 1 |
| 2023.10 | 4,282만원 | 1 | 2,340만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,911만원 | 1 | 2,145만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,998만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,945만원 | 2 |
| 2023.06 | 4,834만원 | 2 | 1,926만원 | 4 |
| 2023.05 | 3,911만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 4,172만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.03 | 4,850만원 | 2 | 1,746만원 | 2 |
| 2023.02 | 5,069만원 | 1 | 1,848만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,064만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,340만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,077만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,840만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,790만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,529만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,529만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,307만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,128만원 | 6 |
| 2022.01 | 4,941만원 | 1 | 2,103만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,643만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,470만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,661만원 | 6 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,632만원 | 2 |
| 2021.08 | 7,119만원 | 1 | 2,429만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,729만원 | 5 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,666만원 | 1 |
| 2020.08 | 4,677만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,893만원 | 2 |
| 2020.06 | 4,841만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.3평 | 10억 1,000만원3건 | 5억 6,000만원4건 | 55% |
| 84㎡25.7평 | 14억 5,000만원5건 | 5억 7,875만원6건 | 40% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2019.10.10 (2019년)
- 세대 · 동
- 258세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 48층 · 지하 6층
- 용적률 · 건폐율
- 953.79% · 43.97%
- 주차
- 347대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- GS건설
- 시행사
- (주)성연
- 연면적
- 48,433㎡
- 전기차 충전기
- 17기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 해운대구 마린시티1로 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(해강초등학교, 해원초등학교)
- 편의시설
- 관공서(우3동 주민센터, 해운대소방서) 백화점(신세계백화점,롯데백화점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡258세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.3평 | 10억 1,000만원2025.12.14 · 31층 | 4,158만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 15억원2026.04.25 · 46층 | 5,641만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.06 | 80㎡ · 39층 | 12억 9,500만원 | +9,500만원+7.9% |
| 2022.01.03 | 80㎡ · 40층 | 12억원 | +2,000만원+1.7% |
| 2021.08.28 | 84㎡ · 41층 | 18억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.27 | 80㎡ · 46층 | 11억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.98㎡ · 46층마린시티자이동 | 15억원 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡ · 35층 | 14억 6,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.98㎡ · 24층마린시티자이동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.12.14 | 80.29㎡ · 31층마린시티자이동 | 10억 1,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ · 21층마린시티자이동 | 14억원 |
| 2025.11.11 | 80.29㎡ · 43층 | 10억원 해제 |
| 2025.11.11 | 80.29㎡ · 43층 | 10억원 해제 |
| 2025.11.11 | 80.29㎡ · 43층마린시티자이동 | 10억원 |
| 2025.11.08 | 80.29㎡ · 13층마린시티자이동 | 10억 2,500만원 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ · 35층마린시티자이동 | 14억 500만원 |
| 2025.10.02 | 84.98㎡ · 40층마린시티자이동 | 14억원 |
| 2025.09.30 | 84.98㎡ · 30층마린시티자이동 | 13억 9,000만원 |
| 2025.08.18 | 84.98㎡ · 41층마린시티자이동 | 14억원 |
| 2025.08.06 | 80.58㎡ · 39층마린시티자이동 | 12억 9,500만원 |
| 2025.07.06 | 84.78㎡ · 5층마린시티자이동 | 13억 1,000만원 |
| 2025.07.04 | 84.78㎡ · 45층 | 14억 7,000만원 해제 |
| 2025.07.04 | 84.78㎡ · 45층마린시티자이동 | 14억 7,000만원 |
| 2025.06.25 | 84.98㎡ · 32층마린시티자이동 | 13억 7,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.98㎡ · 27층마린시티자이동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.06.18 | 84.78㎡ · 36층마린시티자이동 | 14억 1,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.78㎡ · 44층마린시티자이동 | 14억 3,500만원 |
| 2025.06.04 | 80.58㎡ · 33층마린시티자이동 | 11억 9,000만원 |
| 2025.06.02 | 84.78㎡ · 31층마린시티자이동 | 13억 9,500만원 |
| 2025.05.23 | 84.78㎡ · 30층마린시티자이동 | 13억 9,700만원 |
| 2025.05.07 | 84.78㎡ · 41층마린시티자이동 | 14억원 |
| 2025.04.22 | 84.98㎡ · 29층마린시티자이동 | 13억 6,000만원 |
| 2025.03.30 | 84.78㎡ · 35층마린시티자이동 | 14억원 |
| 2025.03.08 | 80.58㎡ · 32층마린시티자이동 | 12억원 |
| 2025.02.11 | 80.58㎡ · 15층마린시티자이동 | 11억 5,000만원 |
| 2024.12.06 | 84.78㎡ · 29층마린시티자이동 | 13억 8,500만원 |
| 2024.11.27 | 80.29㎡ · 15층마린시티자이동 | 9억 7,500만원 |
| 2024.10.26 | 84.78㎡ · 9층마린시티자이동 | 12억 8,000만원 |
| 2024.10.24 | 80.29㎡ · 33층마린시티자이동 | 9억 5,000만원 |
| 2024.10.01 | 84.78㎡ · 32층마린시티자이동 | 14억원 |
| 2024.08.25 | 84.98㎡ · 8층마린시티자이동 | 12억 4,000만원 |
| 2024.07.22 | 84.98㎡ · 30층마린시티자이동 | 13억원 |
| 2024.06.15 | 84.78㎡ · 27층마린시티자이동 | 13억 8,000만원 |
| 2024.05.09 | 84.78㎡ · 16층마린시티자이동 | 13억 2,000만원 |
| 2024.04.27 | 84.98㎡ · 23층마린시티자이동 | 13억 1,000만원 |
| 2024.04.06 | 84.98㎡ · 19층마린시티자이동 | 13억 1,000만원 |
| 2024.03.27 | 84.78㎡ · 10층마린시티자이동 | 11억 9,000만원 |
| 2024.03.06 | 84.78㎡ · 12층마린시티자이동 | 13억 2,000만원 |
| 2023.12.26 | 84.78㎡ · 33층마린시티자이동 | 13억 7,000만원 |
| 2023.10.19 | 80.29㎡ · 45층마린시티자이동 | 10억 4,000만원 |
| 2023.09.03 | 80.29㎡ · 36층마린시티자이동 | 9억 5,000만원 |
| 2023.06.10 | 80.58㎡ · 12층마린시티자이동 | 11억 500만원 |
| 2023.06.03 | 84.98㎡ · 31층마린시티자이동 | 13억 2,000만원 |
| 2023.05.16 | 80.29㎡ · 22층마린시티자이동 | 9억 5,000만원 |
| 2023.04.20 | 84.78㎡ · 8층마린시티자이동 | 10억 7,000만원 |
| 2023.04.19 | 84.78㎡ · 46층 | 14억 2,000만원 해제 |
| 2023.04.19 | 84.78㎡ · 46층마린시티자이동 | 14억 2,000만원 |
| 2023.04.14 | 80.29㎡ · 14층마린시티자이동 | 9억 7,500만원 |
| 2023.03.31 | 84.98㎡ · 12층마린시티자이동 | 11억원 |
| 2023.03.13 | 84.78㎡ · 47층마린시티자이동 | 13억 9,000만원 |
| 2023.02.10 | 84.78㎡ · 25층마린시티자이동 | 13억원 |
| 2022.11.24 | 84.98㎡ · 5층 | 12억 8,000만원 직거래 |
| 2022.01.03 | 80.29㎡ · 40층 | 12억원 |
| 2021.08.28 | 84.98㎡ · 41층 | 18억 3,000만원 |
| 2020.08.19 | 80.58㎡ · 40층 | 11억 4,000만원 |
| 2020.06.27 | 80.58㎡ · 46층 | 11억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.