아파트1997년 준공금정구 75위장전동 18위
장전경보
부산광역시 금정구 식물원로75번길 33 · 지도에서 보기
부산 금정구 장전동에 있는 1997년 준공 333세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 4억원(전용 157㎡ · 18층 · 2026.06.25)입니다. 전용 82㎡ 전세가율은 74%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 4억원전용 157㎡ · 2026.06.25
- 최근 거래
- 2026.06.254억원 · 전용 157㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,387만원 · 820만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 842만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,163만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 965만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,334만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,188만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,042만원 | 1 | 1,005만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,145만원 | 8 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 632만원 | 2 |
| 2025.09 | 1,151만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,160만원 | 3 | 1,005만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 939만원 | 1 |
| 2024.12 | 967만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,125만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,216만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,142만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.06 | 917만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,072만원 | 1 | 965만원 | 1 |
| 2024.04 | 993만원 | 1 | 994만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,103만원 | 1 | 910만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 501만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,188만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,130만원 | 1 | 766만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 824만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 958만원 | 2 |
| 2022.12 | 830만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 632만원 | 1 |
| 2022.06 | 924만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,387만원 | 1 | 1,215만원 | 1 |
| 2022.02 | 989만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,057만원 | 1 | 937만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,213만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2021.10 | 968만원 | 1 | 1,206만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,318만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,371만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,323만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,251만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,230만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,186만원 | 1 | 772만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,069만원 | 1 | 974만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,039만원 | 6 | 717만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,186만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 653만원 | 1 |
| 2020.08 | 975만원 | 2 | 737만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 547만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,154만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,183만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,103만원 | 4 | 910만원 | 2 |
| 2020.03 | 820만원 | 1 | 526만원 | 1 |
| 2020.02 | 857만원 | 2 | 904만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,254만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 82㎡24.9평 | 3억 3,000만원2건 | 2억 4,500만원2건 | 74% |
| 157㎡47.5평 | 3억 9,000만원2건 | 3억원2건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.05.29 (1997년)
- 세대 · 동
- 333세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 390.28% · 25.03%
- 주차
- 341대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 경보종합건설
- 시행사
- 경보종합건설
- 연면적
- 44,201㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 금정구 식물원로75번길 33
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(금정초등학교) 중학교(장전중학교) 대학교(부산대학교)
- 편의시설
- 관공서(장전2동 동사무소) 병원(규림병원,세명정신병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(금강식물원) 기타(금정등기소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하149세대 · 45%
- 60~85㎡112세대 · 34%
- 85~135㎡24세대 · 7%
- 135㎡ 초과48세대 · 14%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억원2026.05.07 · 21층 | 1,146만원 | 8 |
| 82㎡24.9평 | 3억 4,500만원2026.03.16 · 2층 | 1,326만원 | 2거래 적음 |
| 83㎡25.3평 | 3억 3,700만원2026.03.10 · 7층 | 1,261만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 3억 1,400만원2026.05.15 · 7층 | 1,223만원 | 1거래 적음 |
| 123㎡37.4평 | 3억 6,000만원2025.11.15 · 10층 | 963만원 | 1거래 적음 |
| 157㎡47.5평 | 4억원2026.06.25 · 18층 | 821만원 | 2거래 적음 |
| 161㎡48.8평 | 4억 500만원2022.12.07 · 19층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 83㎡ · 7층 | 3억 3,700만원 | +1,400만원+4.3% |
| 2022.01.08 | 157㎡ · 14층 | 5억 200만원 | +4,200만원+9.1% |
| 2021.10.02 | 157㎡ · 4층 | 4억 6,000만원 | +4,000만원+9.5% |
| 2021.07.10 | 84㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.04.08 | 123㎡ · 18층 | 4억 6,800만원 | +800만원+1.7% |
| 2021.04.07 | 82㎡ · 24층 | 3억 6,250만원 | +4,750만원+15.1% |
| 2021.03.22 | 123㎡ · 24층 | 4억 6,000만원 | +6,000만원+15.0% |
| 2021.01.15 | 123㎡ · 5층 | 4억원 | +4,000만원+11.1% |
| 2020.12.17 | 84㎡ · 16층 | 3억 4,500만원 | +500만원+1.5% |
| 2020.12.16 | 161㎡ · 9층 | 4억 3,500만원 | +500만원+1.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 157.04㎡ · 18층 | 4억원 |
| 2026.05.15 | 84.87㎡ · 7층 | 3억 1,400만원 |
| 2026.05.07 | 59.95㎡ · 21층 | 2억원 |
| 2026.03.20 | 59.84㎡ · 4층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.03.16 | 82.25㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.10 | 83.53㎡ · 7층 | 3억 3,700만원 |
| 2026.01.12 | 59.81㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.30 | 59.95㎡ · 2층 | 1억 8,900만원 |
| 2025.11.23 | 157.04㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.84㎡ · 16층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 83.53㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2025.11.15 | 59.95㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 |
| 2025.11.15 | 123.64㎡ · 10층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.13 | 82.25㎡ · 3층 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.08 | 59.84㎡ · 15층 | 2억 1,700만원 |
| 2025.11.06 | 59.95㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2025.09.15 | 59.95㎡ · 11층 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.05 | 59.84㎡ · 11층 | 2억 3,600만원 |
| 2025.09.04 | 84.7㎡ · 3층 | 2억 9,500만원 |
| 2025.07.01 | 59.95㎡ · 16층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2025.06.30 | 83.53㎡ · 16층 | 2억 9,500만원 해제 |
| 2025.06.30 | 83.53㎡ · 16층 | 2억 9,500만원 |
| 2025.06.28 | 59.84㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.06.18 | 123.64㎡ · 7층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.04.16 | 82.25㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.12.27 | 84.7㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2024.12.11 | 157.04㎡ · 23층 | 4억원 |
| 2024.10.03 | 82.25㎡ · 21층 | 2억 8,000만원 |
| 2024.09.24 | 59.81㎡ · 20층 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.27 | 83.53㎡ · 18층 | 2억 9,500만원 |
| 2024.08.08 | 83.53㎡ · 20층 | 2억 8,200만원 |
| 2024.06.14 | 84.7㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 |
| 2024.05.21 | 157.04㎡ · 8층 | 5억 2,400만원 직거래 |
| 2024.05.10 | 59.81㎡ · 22층 | 1억 9,400만원 |
| 2024.04.17 | 59.95㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2024.03.12 | 59.95㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2024.02.22 | 59.81㎡ · 7층 | 2억 500만원 |
| 2023.12.05 | 82.25㎡ · 21층 | 3억원 직거래 |
| 2023.11.13 | 59.95㎡ · 7층 | 2억 500만원 |
| 2022.12.07 | 161.28㎡ · 19층 | 4억 500만원 |
| 2022.06.20 | 123.64㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2022.06.02 | 157.04㎡ · 23층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.04.06 | 82.25㎡ · 2층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.02.23 | 123.64㎡ · 1층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2022.02.23 | 123.64㎡ · 1층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.01.08 | 157.04㎡ · 14층 | 5억 500만원 해제 |
| 2022.01.08 | 157.04㎡ · 14층 | 5억 200만원 |
| 2021.10.12 | 157.04㎡ · 23층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2021.10.02 | 157.04㎡ · 4층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.09.23 | 59.95㎡ · 18층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.09.03 | 59.95㎡ · 14층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.09.03 | 59.95㎡ · 18층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.07.10 | 84.7㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.07.08 | 59.81㎡ · 12층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.06.30 | 59.95㎡ · 7층 | 2억 3,200만원 |
| 2021.06.06 | 82.25㎡ · 20층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.06.01 | 59.95㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.04.26 | 59.95㎡ · 3층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.04.08 | 123.64㎡ · 18층 | 4억 6,800만원 |
| 2021.04.07 | 82.25㎡ · 24층 | 3억 6,250만원 |
| 2021.03.22 | 123.64㎡ · 24층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.02.20 | 59.95㎡ · 18층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.01.15 | 123.64㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2020.12.17 | 84.87㎡ · 16층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.12.16 | 161.28㎡ · 9층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.12.15 | 161.28㎡ · 23층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.12.07 | 157.04㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.7㎡ · 16층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.12.04 | 59.95㎡ · 11층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.27 | 157.04㎡ · 24층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.26 | 59.95㎡ · 12층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.11.19 | 59.95㎡ · 4층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.17 | 82.25㎡ · 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.11.14 | 59.84㎡ · 16층 | 2억 4,900만원 |
| 2020.11.11 | 59.95㎡ · 23층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.08.24 | 157.04㎡ · 24층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.12 | 59.95㎡ · 20층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.06.18 | 157.04㎡ · 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.06.15 | 82.25㎡ · 4층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.06.13 | 82.25㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.06.13 | 123.64㎡ · 13층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.06.06 | 83.53㎡ · 14층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.05.26 | 59.95㎡ · 22층 | 2억 400만원 |
| 2020.05.26 | 83.53㎡ · 6층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.05.23 | 82.25㎡ · 14층 | 3억 800만원 |
| 2020.05.20 | 59.95㎡ · 5층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.05.18 | 59.95㎡ · 1층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.05.18 | 123.64㎡ · 21층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.05.15 | 59.95㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2020.05.15 | 59.95㎡ · 3층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.05.15 | 82.25㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.05.11 | 82.25㎡ · 7층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.05.04 | 59.95㎡ · 2층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.05.02 | 83.53㎡ · 17층 | 3억 900만원 |
| 2020.04.23 | 59.95㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.04.21 | 59.81㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.04.17 | 82.25㎡ · 20층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.04.16 | 59.95㎡ · 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.03.24 | 161.28㎡ · 17층 | 4억원 |
| 2020.02.29 | 59.95㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.02.12 | 157.04㎡ · 19층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.01.03 | 59.84㎡ · 21층 | 2억 2,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.