아파트2014년 준공금정구 13위장전동 5위

금정산2차쌍용예가

부산광역시 금정구 수림로72번길 21 · 지도에서 보기

부산 금정구 장전동에 있는 2014년 준공 565세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 6억 1,000만원(전용 85㎡ · 8층 · 2025.12.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,140만원으로 1년 전보다 5.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 70%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
30건
1년 최고가
6억 1,000만원전용 85㎡ · 2025.12.11
최근 거래
2026.09.185억 5,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,140만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,140만원 +5.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,724만원 · 1,906만원
828만 1,467만 2,106만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,156만원 · 최저 1,930만원 · 매매 105건 · 전세 54건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,140만원3—0
2026.082,125만원21,517만원1
2026.052,156만원21,479만원1
2026.042,078만원2—0
2026.031,977만원11,389만원4
2026.012,101만원31,454만원2
2025.122,101만원51,392만원1
2025.112,089만원7—0
2025.101,938만원51,459만원2
2025.092,034만원41,401만원1
2025.082,090만원31,344만원4
2025.071,981만원21,436만원3
2025.062,014만원41,284만원1
2025.051,936만원21,297만원2
2025.042,032만원31,323만원3
2025.032,014만원41,362만원3
2025.021,930만원71,362만원1
2025.012,082만원41,195만원2
2024.122,056만원21,323만원1
2024.112,128만원11,206만원2
2024.101,992만원31,323만원3
2024.091,984만원3—0
2024.08—01,245만원1
2024.072,021만원61,401만원1
2024.062,033만원41,362만원1
2024.051,977만원71,556만원1
2024.042,113만원5778만원2
2024.032,054만원31,168만원1
2024.022,132만원11,362만원3
2024.012,062만원11,342만원3
2023.122,020만원21,355만원2
2023.112,127만원41,338만원2
2023.102,045만원11,284만원3
2023.092,043만원21,245만원2
2023.082,075만원21,294만원6
2023.072,148만원41,256만원4
2023.06—01,274만원6
2023.052,067만원41,868만원3
2023.042,140만원11,284만원3
2023.031,907만원31,245만원1
2023.022,033만원41,265만원2
2023.011,965만원11,236만원2
2022.122,023만원11,265만원2
2022.112,219만원31,362만원5
2022.102,251만원2—0
2022.092,393만원11,556만원4
2022.08—01,566만원2
2022.07—01,453만원4
2022.06—01,615만원6
2022.05—01,552만원2
2022.042,634만원21,673만원6
2022.032,478만원11,362만원1
2022.022,724만원11,590만원2
2022.01—01,556만원6
2021.122,589만원21,556만원1
2021.112,432만원11,712만원6
2021.10—01,784만원3
2021.092,724만원11,693만원2
2021.082,554만원51,488만원2
2021.072,627만원11,391만원4
2021.062,569만원51,751만원5
2021.052,466만원41,790만원3
2021.03—01,751만원1
2021.022,562만원21,428만원3
2021.01—01,663만원2
2020.122,442만원41,945만원1
2020.112,238만원41,479만원4
2020.102,111만원121,557만원5
2020.092,012만원191,556만원3
2020.081,992만원31,440만원5
2020.071,949만원61,401만원7
2020.061,980만원41,392만원1
2020.051,906만원101,323만원5
2020.041,915만원21,401만원3
2020.03—01,362만원1
2020.022,090만원31,362만원4
2020.011,975만원61,382만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
75㎡23.0평4억 9,000만원4건3억 1,000만원3건63%
84㎡25.7평5억 4,000만원26건3억 8,000만원8건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2014.05.27 (2014년)
세대 · 동
565세대 · 6개 동
층수
지상 25층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
292.42% · 18.19%
주차
627대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
쌍용건설(주)
시행사
생보부동산신탁
연면적
86,721㎡
전기차 충전기
22기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 금정구 수림로72번길 21

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(장전초등학교) 고등학교(대진정보고등학교) 대학교(부산대학교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡565세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
75㎡23.0평 4억 9,000만원2026.05.30 · 18층 4억 6,500만원 ~ 5억 400만원 2,132만원 4
84㎡25.7평 5억 5,000만원2026.09.18 · 23층 4억 9,000만원 ~ 6억 1,000만원 2,101만원 26

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.0184㎡ · 13층7억 500만원+500만원+0.7%
2021.09.2884㎡ · 14층7억원+1,000만원+1.4%
2021.08.2375㎡ · 7층6억 1,300만원+2,600만원+4.4%
2021.08.2175㎡ · 7층5억 8,700만원+900만원+1.6%
2021.06.0484㎡ · 5층6억 9,000만원+2,300만원+3.4%
2021.02.2684㎡ · 24층6억 6,700만원+1,700만원+2.6%
2021.02.2384㎡ · 23층6억 5,000만원+1,700만원+2.7%
2020.12.1784㎡ · 5층6억 3,300만원+300만원+0.5%
2020.12.1084㎡ · 22층6억 3,000만원+700만원+1.1%
2020.11.1675㎡ · 2층5억 7,800만원+8,000만원+16.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 84.96㎡ · 23층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 84.96㎡ · 9층 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 84.96㎡ · 20층 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 84.96㎡ · 12층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.94㎡ · 22층 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 75.98㎡ · 18층204동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.94㎡ · 6층205동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.94㎡ · 14층203동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.96㎡ · 1층202동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.94㎡ · 1층201동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.96㎡ · 24층206동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 75.98㎡ · 18층202동 5억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.96㎡ · 13층204동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 84.94㎡ · 10층203동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 75.98㎡ · 2층202동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.96㎡ · 7층205동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.96㎡ · 9층205동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 84.96㎡ · 8층201동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.94㎡ · 17층201동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 84.94㎡ · 2층203동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.96㎡ · 21층202동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.96㎡ · 2층202동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.96㎡ · 14층202동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 75.98㎡ · 9층206동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.96㎡ · 7층205동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.96㎡ · 3층203동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.96㎡ · 13층 5억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.96㎡ · 13층206동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.96㎡ · 13층206동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.96㎡ · 5층205동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.96㎡ · 2층204동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 75.98㎡ · 10층206동 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 75.98㎡ · 16층202동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 84.94㎡ · 12층203동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.94㎡ · 20층201동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 84.94㎡ · 21층205동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 75.98㎡ · 18층202동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 84.94㎡ · 20층 5억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 84.94㎡ · 20층201동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.94㎡ · 10층205동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 84.96㎡ · 20층204동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.96㎡ · 5층203동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 75.98㎡ · 12층206동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.96㎡ · 5층201동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.96㎡ · 22층202동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.96㎡ · 10층204동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 84.96㎡ · 14층204동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 84.94㎡ · 13층203동 5억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 84.96㎡ · 16층204동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.94㎡ · 10층201동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 84.94㎡ · 15층205동 5억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.96㎡ · 13층205동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.94㎡ · 17층201동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.94㎡ · 2층201동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.96㎡ · 19층204동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.96㎡ · 6층202동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.96㎡ · 4층202동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.96㎡ · 6층202동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.94㎡ · 12층 4억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 84.96㎡ · 11층204동 4억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.96㎡ · 6층206동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.94㎡ · 12층201동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.96㎡ · 18층201동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.96㎡ · 18층201동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 84.96㎡ · 8층201동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 84.96㎡ · 18층203동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 84.96㎡ · 25층202동 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 84.96㎡ · 22층206동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 75.98㎡ · 10층206동 4억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.96㎡ · 14층204동 5억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 84.96㎡ · 11층206동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.96㎡ · 17층204동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.94㎡ · 6층203동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.96㎡ · 15층 5억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.96㎡ · 15층206동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 84.96㎡ · 1층201동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.96㎡ · 12층202동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 75.98㎡ · 5층206동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 84.96㎡ · 10층 5억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 84.96㎡ · 10층203동 5억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.96㎡ · 23층202동 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.96㎡ · 7층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.96㎡ · 7층204동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 75.98㎡ · 8층204동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 84.96㎡ · 9층203동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.94㎡ · 23층203동 5억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.94㎡ · 17층205동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 84.96㎡ · 10층202동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 84.94㎡ · 14층205동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.94㎡ · 6층203동 5억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 84.94㎡ · 2층203동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 84.96㎡ · 6층203동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.94㎡ · 3층203동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 84.94㎡ · 6층201동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 84.94㎡ · 18층201동 5억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.96㎡ · 17층203동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.28 84.96㎡ · 1층206동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 84.96㎡ · 15층202동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 75.98㎡ · 8층206동 4억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 75.98㎡ · 19층206동 4억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 75.98㎡ · 19층206동 4억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.96㎡ · 11층203동 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.94㎡ · 7층205동 5억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 75.98㎡ · 4층206동 4억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 75.98㎡ · 21층204동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 84.96㎡ · 10층201동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 84.94㎡ · 17층201동 5억 1,500만원 중개거래
2023.12.02 84.96㎡ · 22층204동 5억 2,300만원 중개거래
2023.11.11 84.96㎡ · 8층201동 5억 3,400만원 중개거래
2023.11.06 84.94㎡ · 19층205동 5억 9,100만원 중개거래
2023.11.04 75.98㎡ · 3층202동 4억 7,500만원 중개거래
2023.11.02 75.98㎡ · 19층204동 5억원 중개거래
2023.10.21 75.98㎡ · 3층204동 4억 7,000만원 중개거래
2023.09.27 84.96㎡ · 6층205동 5억 2,000만원 중개거래
2023.09.21 84.96㎡ · 11층206동 5억 3,000만원 중개거래
2023.08.21 84.94㎡ · 9층205동 5억 2,600만원 중개거래
2023.08.19 75.98㎡ · 6층202동 4억 8,350만원 중개거래
2023.07.29 84.96㎡ · 17층201동 5억 6,500만원 중개거래
2023.07.19 84.94㎡ · 21층203동 5억 5,000만원 중개거래
2023.07.10 84.94㎡ · 14층201동 5억 4,700만원 중개거래

2020년 이후 253건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.