아파트2016년 준공연제구 29위연산동 14위
브라운스톤연제2단지
부산 연제구 연산동 2331 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2016년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 5억 5,500만원(전용 85㎡ · 16층 · 2026.06.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,101만원으로 1년 전보다 3.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 5억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.06.22
- 최근 거래
- 2026.08.295억 5,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,101만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,152만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,049만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,193만원 | 2 | 1,544만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,479만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,117만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,345만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 2,318만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,221만원 | 2 | 1,226만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,507만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,172만원 | 4 | 1,226만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,965만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,023만원 | 1 | 1,245만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,323만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,043만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,281만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,926만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,117만원 | 1 | 1,245만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,245만원 | 3 |
| 2024.11 | 2,043만원 | 1 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,292만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,140만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,044만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,946만원 | 1 | 1,479만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,205만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,985만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 2,062만원 | 1 | 1,191만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,167만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,135만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,051만원 | 2 | 1,148만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,907만원 | 1 | 1,051만원 | 3 |
| 2023.06 | 2,008만원 | 3 | 1,167만원 | 3 |
| 2023.04 | 2,469만원 | 1 | 992만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,708만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,155만원 | 2 | 1,147만원 | 6 |
| 2023.01 | 2,042만원 | 2 | 1,109만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2022.09 | 2,237만원 | 1 | 1,235만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,284만원 | 3 |
| 2022.07 | 2,700만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 2,471만원 | 1 | 1,479만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,562만원 | 1 | 1,634만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,518만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,588만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,868만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,510만원 | 2 | 1,751만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,646만원 | 1 | 1,158만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,751만원 | 3 |
| 2021.04 | 2,205만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 2,655만원 | 2 | 1,372만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,294만원 | 2 |
| 2020.11 | 2,276만원 | 5 | 1,462만원 | 4 |
| 2020.10 | 2,140만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,049만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,941만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,985만원 | 5 | 1,206만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,926만원 | 7 | 1,378만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2020.04 | 2,119만원 | 3 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,896만원 | 3 | 1,090만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,033만원 | 2 | 1,433만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 5억 4,000만원7건 | 3억 1,500만원3건 | 58% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 5,500만원2026.03.22 · 17층 | 2,496만원 | 5 |
| 74㎡22.7평 | 5억 500만원2026.06.17 · 11층 | 2,172만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 5억 5,300만원2026.08.29 · 18층 | 2,101만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.16 | 84㎡ · 8층 | 6억 9,000만원 | +1,000만원+1.5% |
| 2021.07.01 | 84㎡ · 9층 | 6억 8,000만원 | +9,500만원+16.2% |
| 2021.02.10 | 74㎡ · 10층 | 5억 8,800만원 | +5,800만원+10.9% |
| 2021.02.06 | 59㎡ · 7층 | 4억 9,300만원 | +6,300만원+14.7% |
| 2020.11.11 | 74㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 | +6,000만원+12.8% |
| 2020.11.09 | 74㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 | +2,000만원+4.4% |
| 2020.11.07 | 59㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 | +2,100만원+5.1% |
| 2020.11.05 | 84㎡ · 3층 | 5억 8,500만원 | +3,500만원+6.4% |
| 2020.10.25 | 84㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 | +600만원+1.1% |
| 2020.10.17 | 84㎡ · 7층 | 5억 4,400만원 | +1,100만원+2.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.96㎡ · 18층 | 5억 5,300만원 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ · 3층 | 5억 1,300만원 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ · 19층202동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.96㎡ · 16층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.06.17 | 74.96㎡ · 11층202동 | 5억 500만원 |
| 2026.04.16 | 74.96㎡ · 4층202동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.22 | 59.99㎡ · 17층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.03.09 | 74.96㎡ · 11층202동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 74.96㎡ · 11층202동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.02.05 | 59.99㎡ · 15층203동 | 4억 5,300만원 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ · 3층203동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ · 17층203동 | 5억 4,700만원 |
| 2025.12.26 | 59.99㎡ · 2층203동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.11.29 | 84.96㎡ · 7층202동 | 5억 3,300만원 |
| 2025.11.21 | 74.96㎡ · 7층202동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.11.20 | 74.96㎡ · 14층202동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ · 13층203동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.10.24 | 84.96㎡ · 5층202동 | 5억 500만원 |
| 2025.09.09 | 84.96㎡ · 18층202동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.06.01 | 84.96㎡ · 10층201동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.05.24 | 59.99㎡ · 12층203동 | 4억 4,200만원 |
| 2025.05.18 | 74.96㎡ · 7층202동 | 4억 8,200만원 |
| 2025.04.05 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 해제 |
| 2025.04.05 | 84.96㎡ · 2층201동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.03.30 | 74.96㎡ · 14층202동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.11.10 | 84.96㎡ · 6층202동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.08.10 | 84.96㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 해제 |
| 2024.08.10 | 84.96㎡ · 9층201동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.06.24 | 84.96㎡ · 16층202동 | 5억 1,800만원 |
| 2024.06.22 | 74.96㎡ · 19층202동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.96㎡ · 4층201동 | 5억원 직거래 |
| 2024.05.11 | 84.96㎡ · 3층202동 | 5억원 |
| 2024.04.02 | 74.96㎡ · 12층202동 | 5억원 |
| 2024.01.13 | 74.96㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2024.01.13 | 74.96㎡ · 6층202동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.12.10 | 84.96㎡ · 19층202동 | 5억 3,000만원 |
| 2023.08.26 | 74.96㎡ · 20층202동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.08.14 | 84.96㎡ · 12층202동 | 4억 9,900만원 |
| 2023.07.13 | 84.96㎡ · 10층201동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.06.29 | 84.96㎡ · 14층203동 | 5억 1,500만원 |
| 2023.06.12 | 84.96㎡ · 17층203동 | 5억 1,600만원 |
| 2023.06.06 | 59.99㎡ · 15층203동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.04.13 | 59.99㎡ · 15층203동 | 4억 4,800만원 |
| 2023.02.25 | 74.96㎡ · 9층202동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.02.03 | 59.99㎡ · 20층203동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.01.28 | 74.96㎡ · 11층202동 | 4억 6,700만원 |
| 2023.01.15 | 84.96㎡ · 15층202동 | 5억 2,000만원 |
| 2022.11.27 | 74.96㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2022.09.02 | 84.96㎡ · 15층 | 5억 7,500만원 |
| 2022.07.21 | 59.99㎡ · 20층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.05.12 | 84.96㎡ · 10층 | 6억 3,500만원 해제 |
| 2022.05.12 | 84.96㎡ · 10층 | 6억 3,500만원 |
| 2022.03.16 | 59.99㎡ · 2층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.08.16 | 84.96㎡ · 8층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.08.14 | 84.96㎡ · 1층 | 6억원 |
| 2021.07.01 | 84.96㎡ · 9층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.04.19 | 74.96㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2021.02.10 | 74.96㎡ · 10층 | 5억 8,800만원 |
| 2021.02.06 | 59.99㎡ · 7층 | 4억 9,300만원 |
| 2020.11.11 | 74.96㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.11.09 | 74.96㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.11.07 | 59.99㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.96㎡ · 15층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.11.05 | 84.96㎡ · 3층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.10.25 | 84.96㎡ · 19층 | 5억 5,000만원 해제 |
| 2020.10.25 | 84.96㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.10.25 | 84.96㎡ · 19층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.10.20 | 59.99㎡ · 3층 | 4억 300만원 |
| 2020.10.17 | 84.96㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.10.17 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 4,400만원 |
| 2020.10.08 | 59.99㎡ · 14층 | 4억 300만원 해제 |
| 2020.10.08 | 59.99㎡ · 14층 | 4억 300만원 |
| 2020.10.06 | 74.96㎡ · 6층 | 4억 4,500만원 해제 |
| 2020.09.26 | 74.96㎡ · 7층 | 4억 3,400만원 해제 |
| 2020.09.25 | 84.96㎡ · 9층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.09.24 | 84.96㎡ · 13층 | 5억 3,300만원 |
| 2020.09.21 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.09.17 | 59.99㎡ · 12층 | 4억 900만원 |
| 2020.08.02 | 74.96㎡ · 9층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.07.28 | 84.96㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.07.28 | 74.96㎡ · 12층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.07.28 | 84.96㎡ · 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.07.25 | 59.99㎡ · 15층 | 4억 500만원 |
| 2020.07.09 | 59.99㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.06.27 | 59.99㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.06.27 | 84.96㎡ · 18층 | 5억 1,200만원 |
| 2020.06.26 | 84.96㎡ · 1층 | 4억 3,800만원 |
| 2020.06.23 | 84.96㎡ · 17층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.06.22 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 9,400만원 |
| 2020.06.19 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.06.13 | 84.96㎡ · 6층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.04.24 | 59.99㎡ · 20층 | 3억 8,450만원 |
| 2020.04.08 | 59.99㎡ · 8층 | 4억 300만원 |
| 2020.04.02 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.02.22 | 74.96㎡ · 18층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.02.10 | 59.99㎡ · 1층 | 3억 4,400만원 |
| 2020.02.02 | 74.96㎡ · 10층 | 4억 400만원 |
| 2020.01.30 | 59.99㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.01.18 | 59.99㎡ · 8층 | 3억 6,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.