아파트2016년 준공연제구 28위연산동 13위
브라운스톤연제1단지
부산 연제구 연산동 2322 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2016년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 5억 7,400만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.04.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,179만원으로 1년 전보다 6.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 5억 7,400만원전용 85㎡ · 2026.04.20
- 최근 거래
- 2026.09.065억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,179만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,179만원 +6.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,865만원 · 1,792만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,179만원 | 1 | 1,265만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,527만원 | 2 |
| 2026.06 | 2,148만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,226만원 | 1 | 1,381만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,234만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,179만원 | 1 | 1,559만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,160만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,117만원 | 2 | 1,323만원 | 3 |
| 2025.12 | 2,161만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,113만원 | 7 | 1,323만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,205만원 | 3 | 1,167만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,216만원 | 2 |
| 2025.08 | 2,043만원 | 1 | 1,226만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,043만원 | 2 | 1,144만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,023만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,088만원 | 4 | 1,194만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,339만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,062만원 | 1 | 1,294만원 | 4 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,245만원 | 4 |
| 2025.01 | 2,095만원 | 1 | 1,350만원 | 2 |
| 2024.12 | 2,287만원 | 1 | 1,436만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,307만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,243만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,023만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 2,062만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,206만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,117만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 2,204만원 | 1 | 1,328만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,985만원 | 1 | 1,245만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,284만원 | 3 |
| 2023.11 | 2,023만원 | 1 | 1,167만원 | 3 |
| 2023.10 | 2,246만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,206만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,946만원 | 1 | 1,135만원 | 8 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,090만원 | 5 |
| 2023.04 | 2,094만원 | 5 | 1,148만원 | 2 |
| 2023.03 | 2,043만원 | 1 | 1,103만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,090만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,245만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,946만원 | 3 | 1,298만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,355만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,389만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,865만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,518만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,874만원 | 1 |
| 2021.12 | 2,665만원 | 1 | 1,848만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,790만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,673만원 | 1 | 1,499만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,529만원 | 1 | 1,103만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,702만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 2,592만원 | 2 | 1,362만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,218만원 | 1 | 1,712만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,634만원 | 3 |
| 2021.03 | 2,606만원 | 6 | 1,245만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,599만원 | 1 | 1,673만원 | 5 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,248만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,267만원 | 2 |
| 2020.11 | 2,237만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,237만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,975만원 | 4 | 1,556만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,074만원 | 3 | 1,323만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,000만원 | 11 | 1,245만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,938만원 | 8 | 1,291만원 | 4 |
| 2020.04 | 1,808만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,792만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,488만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,910만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 3,100만원4건 | 2억 9,150만원2건 | 68% |
| 84㎡25.7평 | 5억 5,050만원18건 | 3억 4,000만원9건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
78%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 4,200만원2026.06.17 · 18층 | 2,375만원 | 4 |
| 74㎡22.7평 | 4억 7,800만원2026.02.20 · 3층 | 2,161만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 5억 6,000만원2026.09.06 · 3층 | 2,142만원 | 18 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.01 | 59㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 | +200만원+0.4% |
| 2021.08.14 | 74㎡ · 20층 | 6억 2,700만원 | +2,500만원+4.2% |
| 2021.07.10 | 84㎡ · 12층 | 7억 700만원 | +1,400만원+2.0% |
| 2021.03.21 | 74㎡ · 13층 | 6억 200만원 | +1억 5,700만원+35.3% |
| 2021.03.06 | 59㎡ · 13층 | 5억 2,800만원 | +9,000만원+20.5% |
| 2020.11.09 | 84㎡ · 15층 | 6억 9,300만원 | +7,300만원+11.8% |
| 2020.11.08 | 59㎡ · 9층 | 4억 3,800만원 | +3,800만원+9.5% |
| 2020.10.28 | 84㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 | +2,000만원+3.3% |
| 2020.10.26 | 84㎡ · 8층 | 6억원 | +3,200만원+5.6% |
| 2020.09.19 | 84㎡ · 13층 | 5억 6,800만원 | +3,500만원+6.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.96㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ · 14층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ · 18층 | 4억 4,200만원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ · 7층101동 | 5억 5,200만원 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ · 4층104동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ · 1층104동 | 4억 8,500만원 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ · 14층101동 | 5억 7,200만원 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡ · 11층102동 | 5억 7,400만원 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ · 12층101동 | 5억 7,400만원 |
| 2026.03.16 | 84.96㎡ · 10층103동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡ · 18층102동 | 5억 6,300만원 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡ · 15층102동 | 5억 4,900만원 |
| 2026.02.20 | 74.96㎡ · 3층102동 | 4억 7,800만원 |
| 2026.02.12 | 74.96㎡ · 12층102동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ · 18층101동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ · 8층104동 | 5억 4,800만원 |
| 2025.12.03 | 74.96㎡ · 18층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.24 | 74.96㎡ · 6층102동 | 4억 7,900만원 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ · 20층101동 | 4억 4,400만원 |
| 2025.11.14 | 59.99㎡ · 6층101동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.96㎡ · 7층104동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ · 4층102동 | 5억 3,700만원 |
| 2025.11.05 | 84.96㎡ · 5층104동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡ · 7층101동 | 5억 5,200만원 |
| 2025.10.26 | 74.96㎡ · 15층102동 | 5억원 |
| 2025.10.19 | 84.96㎡ · 1층103동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.10.14 | 59.99㎡ · 8층101동 | 4억 500만원 |
| 2025.08.02 | 84.96㎡ · 18층 | 5억 2,500만원 해제 |
| 2025.08.02 | 84.96㎡ · 18층101동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.07.18 | 84.96㎡ · 17층103동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.07.05 | 84.96㎡ · 8층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.06.14 | 84.96㎡ · 19층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.96㎡ · 18층103동 | 5억 2,400만원 |
| 2025.05.21 | 84.96㎡ · 13층103동 | 5억 3,800만원 |
| 2025.05.17 | 84.96㎡ · 11층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.05.11 | 84.96㎡ · 20층102동 | 5억 5,600만원 |
| 2025.03.01 | 84.96㎡ · 6층103동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.01.11 | 74.96㎡ · 9층102동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.12.13 | 59.99㎡ · 16층101동 | 4억 1,500만원 |
| 2024.09.06 | 84.96㎡ · 6층103동 | 5억 3,000만원 직거래 |
| 2024.07.27 | 84.96㎡ · 3층 | 5억원 해제 |
| 2024.07.27 | 84.96㎡ · 3층101동 | 5억원 |
| 2024.07.22 | 84.96㎡ · 5층101동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.07.13 | 84.96㎡ · 10층102동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.06.29 | 84.96㎡ · 7층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.06.01 | 84.96㎡ · 5층104동 | 5억 500만원 직거래 |
| 2024.03.23 | 84.96㎡ · 2층104동 | 5억원 직거래 |
| 2024.03.04 | 74.96㎡ · 19층102동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.02.15 | 59.99㎡ · 2층101동 | 4억원 |
| 2024.01.13 | 84.96㎡ · 11층103동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.11.08 | 84.96㎡ · 17층101동 | 5억 2,000만원 |
| 2023.10.28 | 84.96㎡ · 10층104동 | 5억 2,700만원 |
| 2023.10.28 | 59.99㎡ · 13층101동 | 4억 4,300만원 |
| 2023.06.25 | 84.96㎡ · 4층103동 | 5억원 |
| 2023.04.10 | 59.99㎡ · 9층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.04.10 | 84.96㎡ · 8층103동 | 5억 1,500만원 |
| 2023.04.08 | 74.96㎡ · 4층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.04.07 | 74.96㎡ · 17층102동 | 5억 200만원 |
| 2023.04.07 | 84.96㎡ · 7층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2023.03.21 | 59.99㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2023.03.01 | 84.96㎡ · 15층102동 | 5억 2,500만원 |
| 2023.01.30 | 84.96㎡ · 7층 | 4억 7,500만원 해제 |
| 2022.10.28 | 84.96㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 |
| 2022.10.24 | 84.96㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2022.10.14 | 59.99㎡ · 20층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.05.07 | 84.96㎡ · 20층 | 6억 5,000만원 |
| 2022.05.05 | 59.99㎡ · 10층 | 5억 2,000만원 |
| 2022.05.01 | 59.99㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.12.12 | 84.96㎡ · 9층 | 6억 8,500만원 |
| 2021.10.30 | 84.96㎡ · 7층 | 6억 8,700만원 |
| 2021.09.12 | 84.96㎡ · 2층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2021.09.12 | 84.96㎡ · 2층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.08.14 | 74.96㎡ · 20층 | 6억 2,700만원 |
| 2021.08.06 | 84.96㎡ · 3층 | 6억 7,800만원 |
| 2021.07.10 | 84.96㎡ · 12층 | 7억 700만원 |
| 2021.06.20 | 84.96㎡ · 3층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.06.19 | 84.96㎡ · 10층 | 6억 8,200만원 |
| 2021.05.20 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.03.21 | 74.96㎡ · 13층 | 6억 200만원 |
| 2021.03.15 | 84.96㎡ · 9층 | 6억 5,700만원 |
| 2021.03.11 | 59.99㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.03.10 | 84.96㎡ · 8층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.03.06 | 84.96㎡ · 12층 | 6억 8,500만원 해제 |
| 2021.03.06 | 84.96㎡ · 12층 | 6억 8,500만원 |
| 2021.03.06 | 59.99㎡ · 13층 | 5억 2,800만원 |
| 2021.02.02 | 84.96㎡ · 14층 | 6억 6,800만원 |
| 2020.11.12 | 84.96㎡ · 1층 | 5억 500만원 |
| 2020.11.10 | 84.96㎡ · 5층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.11.09 | 84.96㎡ · 15층 | 6억 9,300만원 |
| 2020.11.08 | 59.99㎡ · 9층 | 4억 3,800만원 |
| 2020.11.03 | 59.99㎡ · 2층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.02 | 84.96㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.10.28 | 84.96㎡ · 13층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.10.28 | 84.96㎡ · 1층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.10.26 | 84.96㎡ · 8층 | 6억원 |
| 2020.10.14 | 84.96㎡ · 9층 | 5억 4,500만원 해제 |
| 2020.10.12 | 84.96㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.09.29 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.09.22 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 9,900만원 |
| 2020.09.19 | 84.96㎡ · 13층 | 5억 3,800만원 해제 |
| 2020.09.19 | 84.96㎡ · 13층 | 5억 6,800만원 |
| 2020.09.11 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 1,600만원 |
| 2020.08.29 | 84.96㎡ · 18층 | 5억 3,300만원 |
| 2020.08.29 | 59.99㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.08.18 | 84.96㎡ · 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.08.14 | 74.96㎡ · 19층 | 4억 3,500만원 해제 |
| 2020.07.22 | 59.99㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.07.13 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 9,300만원 해제 |
| 2020.07.13 | 84.96㎡ · 2층 | 4억 9,300만원 |
| 2020.07.11 | 74.96㎡ · 14층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.07.10 | 84.96㎡ · 9층 | 5억 1,400만원 |
| 2020.07.09 | 59.99㎡ · 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.07.08 | 74.96㎡ · 16층 | 4억 4,100만원 |
| 2020.07.05 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 9,300만원 |
| 2020.07.04 | 59.99㎡ · 12층 | 3억 8,350만원 |
| 2020.07.04 | 84.96㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.07.03 | 74.96㎡ · 1층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.07.02 | 84.96㎡ · 13층 | 5억 2,600만원 |
| 2020.06.25 | 84.96㎡ · 17층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2020.06.25 | 84.96㎡ · 17층 | 5억 1,900만원 |
2020년 이후 135건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.