아파트1997년 준공수영구 32위광안동 8위
태평양하이츠
부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51 · 지도에서 보기
부산 수영구 광안동에 있는 1997년 준공 198세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 6억 2,000만원(전용 85㎡ · 10층 · 2025.12.30)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 49%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 6억 2,000만원전용 85㎡ · 2025.12.30
- 최근 거래
- 2026.06.174억원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,047만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,310만원 | 2 |
| 2026.06 | 2,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,416만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,212만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,425만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,413만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,355만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,040만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,122만원 | 1 | 770만원 | 1 |
| 2025.04 | 2,243만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,010만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 859만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,050만원 | 1 | 860만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 992만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,260만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,149만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,066만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,055만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 2,102만원 | 1 | 854만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 827만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 860만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,047만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 992만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,044만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 992만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,535만원 | 1 | 1,042만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,433만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,240만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,212만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,572만원 | 2 | 1,378만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,168만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,264만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,109만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,157만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,405만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,206만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 954만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 954만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,157만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,234만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,121만원 | 4 | 716만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,207만원 | 1 | 992만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,086만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,098만원 | 2 | 992만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,169만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 2,000만원2건 | 2억 500만원4건 | 49% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.03.04 (1997년)
- 세대 · 동
- 198세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 304.98% · 37.72%
- 주차
- 180대 (세대당 0.91대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 태평양개발(주)
- 시행사
- (주)거안종합상사. 광신건업
- 연면적
- 22,985㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(광안초등교) 중학교(광안여중교)
- 편의시설
- 관공서(광안2동사무소) 병원(좋은강안병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(민락수변고원) 기타(광안리해수욕장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하94세대 · 47%
- 60~85㎡88세대 · 44%
- 85~135㎡16세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억원2026.06.17 · 4층 | 2,314만원 | 2거래 적음 |
| 69㎡21.0평 | 3억 1,000만원2021.06.19 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 6억 2,000만원2025.12.30 · 10층 | 2,413만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 84㎡ · 10층 | 6억 2,000만원 | +1,500만원+2.5% |
| 2025.09.20 | 84㎡ · 16층 | 6억 500만원 | +6,500만원+12.0% |
| 2023.02.28 | 84㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 | +2억 2,300만원+70.3% |
| 2022.03.29 | 59㎡ · 5층 | 4억 6,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2021.08.31 | 59㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 | +5,000만원+12.5% |
| 2021.07.29 | 59㎡ · 6층 | 4억원 | +9,800만원+32.5% |
| 2021.06.23 | 59㎡ · 9층 | 3억 200만원 | +4,700만원+18.4% |
| 2021.06.19 | 69㎡ · 15층 | 3억 1,000만원 | +300만원+1.0% |
| 2020.12.08 | 59㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 | +3,600만원+16.4% |
| 2020.11.14 | 69㎡ · 13층 | 3억 700만원 | +4,400만원+16.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.17 | 59.99㎡ · 4층1동 | 4억원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ · 15층1동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡ · 10층1동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.94㎡ · 4층1동 | 5억 9,700만원 직거래 |
| 2025.09.20 | 84.94㎡ · 16층1동 | 6억 500만원 |
| 2025.05.13 | 59.99㎡ · 14층1동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.04.05 | 59.99㎡ · 9층1동 | 4억 700만원 |
| 2024.10.28 | 59.99㎡ · 12층1동 | 3억 7,200만원 |
| 2024.07.15 | 59.99㎡ · 16층1동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.03.23 | 59.99㎡ · 15층1동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.10.20 | 59.99㎡ · 6층1동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2023.03.09 | 59.99㎡ · 6층1동 | 3억 7,300만원 |
| 2023.02.28 | 84.94㎡ · 4층1동 | 5억 4,000만원 |
| 2022.11.17 | 59.99㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2022.06.30 | 59.99㎡ · 1층 | 4억 6,000만원 직거래 |
| 2022.03.29 | 59.99㎡ · 5층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.09.24 | 59.99㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2021.08.31 | 59.99㎡ · 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.07.29 | 59.99㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2021.06.23 | 59.99㎡ · 9층 | 3억 200만원 |
| 2021.06.19 | 69.29㎡ · 15층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.02.23 | 59.99㎡ · 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.01.08 | 59.99㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.08 | 59.99㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.11.14 | 69.29㎡ · 13층 | 3억 700만원 |
| 2020.11.12 | 84.94㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.94㎡ · 6층 | 3억 800만원 |
| 2020.08.22 | 59.99㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.07.30 | 69.29㎡ · 16층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.07.09 | 84.94㎡ · 13층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.07.02 | 59.99㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.06.19 | 59.99㎡ · 2층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.06.11 | 59.99㎡ · 8층 | 2억 500만원 |
| 2020.06.09 | 69.29㎡ · 4층 | 2억 5,700만원 |
| 2020.06.03 | 59.99㎡ · 3층 | 2억 200만원 해제 |
| 2020.06.03 | 59.99㎡ · 3층 | 2억 200만원 |
| 2020.05.28 | 59.99㎡ · 15층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.04.25 | 59.99㎡ · 13층 | 2억 700만원 |
| 2020.04.22 | 59.99㎡ · 4층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.03.21 | 59.99㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.03.05 | 84.94㎡ · 16층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.01.13 | 69.29㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.