아파트2005년 준공수영구 66위광안동 25위
삼정그린코아
부산광역시 수영구 수영로540번길 57 · 지도에서 보기
부산 수영구 광안동에 있는 2005년 준공 231세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 9억 1,500만원(전용 125㎡ · 5층 · 2026.02.13)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 9억 1,500만원전용 125㎡ · 2026.02.13
- 최근 거래
- 2026.03.117억 4,000만원 · 전용 128㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | — | 0 | 1,319만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,137만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,913만원 | 1 | 1,311만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,415만원 | 1 | 1,319만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,209만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,944만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,924만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,227만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,862만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,890만원 | 1 | 996만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,701만원 | 1 | 1,381만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,950만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,172만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,295만원 | 2 |
| 2023.07 | 2,504만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 2,094만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 967만원 | 1 |
| 2022.08 | 2,286만원 | 1 | 1,026만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,814만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,137만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,758만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,209만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,762만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,215만원 | 2 |
| 2021.01 | 2,198만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,939만원 | 1 | 1,151만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,959만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,905만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,084만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,477만원 | 2 | 1,026만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,720만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,084만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,553만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,664만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2005.03.29 (2005년)
- 세대 · 동
- 231세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 348.03% · 55.23%
- 주차
- 379대 (세대당 1.64대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼정,(주)삼정기업
- 시행사
- (주)삼정,(주)삼정기업
- 연면적
- 42,214㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 수영구 수영로540번길 57
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(광안초등교) 중학교(광안여중교) 고등학교(동여자교등학교,대연고등학교,동천고등학교) 대학교(경성대학교,부경대학교)
- 편의시설
- 관공서(광안2동사무소) 병원(좋은강안병원) 백화점(신세계백화점,롯데백화점) 대형상가(메가마트,홈플러스,LG하이프라자) 공원(민락수변공원) 기타(광안리해수욕장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하22세대 · 10%
- 85~135㎡209세대 · 90%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.4평 | 3억 7,500만원2023.07.21 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 107㎡32.6평 | 7억 2,000만원2026.01.20 · 18층 | 2,076만원 | 2거래 적음 |
| 112㎡34.1평 | 6억 6,000만원2025.11.07 · 17층 | 1,934만원 | 1거래 적음 |
| 125㎡37.9평 | 9억 1,500만원2026.02.13 · 5층 | 2,415만원 | 1거래 적음 |
| 127㎡38.7평 | 7억 4,000만원2026.03.11 · 13층 | 1,913만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | 125㎡ · 5층 | 9억 1,500만원 | +2억 1,500만원+30.7% |
| 2024.05.18 | 125㎡ · 7층 | 7억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.07.21 | 51㎡ · 4층 | 3억 7,500만원 | +7,000만원+23.0% |
| 2023.07.04 | 112㎡ · 21층 | 8억 8,000만원 | +1억원+12.8% |
| 2023.05.12 | 127㎡ · 12층 | 8억 1,000만원 | +5,250만원+6.9% |
| 2022.08.27 | 112㎡ · 13층 | 7억 8,000만원 | +3,000만원+4.0% |
| 2021.06.19 | 107㎡ · 4층 | 7억 2,000만원 | +6,500만원+9.9% |
| 2021.01.27 | 112㎡ · 9층 | 7억 5,000만원 | +9,000만원+13.6% |
| 2020.11.10 | 127㎡ · 8층 | 7억 5,750만원 | +1억 3,750만원+22.2% |
| 2020.11.05 | 107㎡ · 8층 | 6억 5,500만원 | +6,500만원+11.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 127.84㎡ · 13층 | 7억 4,000만원 해제 |
| 2026.03.11 | 127.84㎡ · 13층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.02.13 | 125.23㎡ · 5층102동 | 9억 1,500만원 |
| 2026.01.20 | 107.74㎡ · 18층101동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.12.25 | 107.74㎡ · 13층101동 | 6억 3,350만원 |
| 2025.11.08 | 127.84㎡ · 7층101동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.11.07 | 112.82㎡ · 17층101동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.06.25 | 107.74㎡ · 5층101동 | 5억 8,700만원 |
| 2025.06.02 | 112.82㎡ · 15층101동 | 6억 5,600만원 |
| 2025.03.04 | 112.82㎡ · 11층101동 | 6억 4,500만원 |
| 2024.06.26 | 127.84㎡ · 5층 | 6억 5,800만원 해제 |
| 2024.06.26 | 127.84㎡ · 5층101동 | 6억 5,800만원 |
| 2024.05.18 | 125.23㎡ · 7층 | 7억원 해제 |
| 2024.05.18 | 125.23㎡ · 7층102동 | 7억원 |
| 2024.05.04 | 112.82㎡ · 15층101동 | 7억원 |
| 2023.07.21 | 51.04㎡ · 4층102동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.07.04 | 112.82㎡ · 21층101동 | 8억 8,000만원 |
| 2023.05.12 | 127.84㎡ · 12층101동 | 8억 1,000만원 |
| 2022.08.27 | 112.82㎡ · 13층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.06.19 | 107.74㎡ · 4층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.04.28 | 51.04㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.21 | 112.82㎡ · 1층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.01.27 | 112.82㎡ · 9층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.12.07 | 127.84㎡ · 12층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.11.10 | 127.84㎡ · 8층 | 7억 5,750만원 |
| 2020.11.06 | 107.74㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.11.05 | 107.74㎡ · 8층 | 6억 5,500만원 |
| 2020.10.30 | 51.04㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2020.10.23 | 112.82㎡ · 7층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.10.10 | 107.74㎡ · 12층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2020.10.10 | 107.74㎡ · 12층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.10.07 | 112.82㎡ · 16층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.07.06 | 112.82㎡ · 14층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.07.02 | 127.84㎡ · 2층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.06.18 | 127.84㎡ · 16층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.06.14 | 112.82㎡ · 14층 | 5억 8,700만원 |
| 2020.06.05 | 51.04㎡ · 4층 | 3억 500만원 |
| 2020.02.08 | 112.82㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.01.07 | 112.82㎡ · 20층 | 5억 6,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.