아파트1999년 준공사상구 62위엄궁동 3위
엄궁대림
부산광역시 사상구 엄궁로 158 · 지도에서 보기
부산 사상구 엄궁동에 있는 1999년 준공 741세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 3억 2,000만원(전용 132㎡ · 13층 · 2026.01.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 829만원으로 1년 전보다 2.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 3억 2,000만원전용 132㎡ · 2026.01.24
- 최근 거래
- 2026.07.151억 5,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 829만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당829만원 +2.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,145만원 · 676만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 900만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2026.04 | 735만원 | 2 | 801만원 | 1 |
| 2026.03 | 927만원 | 1 | 476만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 737만원 | 2 |
| 2026.01 | 802만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 856만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 834만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 721만원 | 1 |
| 2025.09 | 817만원 | 1 | 773만원 | 3 |
| 2025.08 | 793만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 840만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 933만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 851만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 919만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 835만원 | 2 | 759만원 | 2 |
| 2024.09 | 856만원 | 3 | 746만원 | 1 |
| 2024.08 | 875만원 | 4 | 690만원 | 1 |
| 2024.07 | 864만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 856만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.04 | 994만원 | 3 | 718만원 | 1 |
| 2024.03 | 772만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2024.02 | 917만원 | 1 | 746만원 | 1 |
| 2024.01 | 896만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.12 | 732만원 | 1 | 746만원 | 2 |
| 2023.10 | 997만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,011만원 | 1 | 773만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,009만원 | 2 | 463만원 | 1 |
| 2023.06 | 911만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 906만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 933만원 | 5 | 773만원 | 1 |
| 2023.03 | 911만원 | 3 | 674만원 | 3 |
| 2023.02 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 773만원 | 2 |
| 2022.11 | 956만원 | 3 | 829만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,080만원 | 1 | 626만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,145만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,032만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,040만원 | 2 | 718만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,022만원 | 3 | 790만원 | 4 |
| 2022.04 | 983만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 979만원 | 2 | 829만원 | 1 |
| 2022.01 | 986만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 961만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 994만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,041만원 | 4 | 829만원 | 3 |
| 2021.09 | 992만원 | 2 | 829만원 | 1 |
| 2021.08 | 940만원 | 6 | 773만원 | 3 |
| 2021.07 | 901만원 | 6 | 870만원 | 2 |
| 2021.06 | 892만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 889만원 | 5 | 829만원 | 1 |
| 2021.04 | 884만원 | 5 | 718만원 | 2 |
| 2021.03 | 884만원 | 3 | 870만원 | 2 |
| 2021.02 | 962만원 | 2 | 714만원 | 4 |
| 2021.01 | 856만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.12 | 885만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.11 | 812만원 | 13 | 663만원 | 1 |
| 2020.10 | 716만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 939만원 | 2 | 718만원 | 2 |
| 2020.08 | 726만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 789만원 | 2 | 718만원 | 1 |
| 2020.06 | 714만원 | 2 | 718만원 | 3 |
| 2020.05 | 859만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 663만원 | 1 |
| 2020.03 | 842만원 | 2 | 663만원 | 3 |
| 2020.02 | 676만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2020.01 | 933만원 | 1 | 518만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,050만원8건 | 1억 3,525만원4건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.08.14 (1999년)
- 세대 · 동
- 741세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 271.31% · 12.26%
- 주차
- 748대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 고려개발(주)
- 시행사
- 고려개발(주)
- 연면적
- 89,060㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사상구 엄궁로 158
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(학진,엄궁) 중학교(엄궁)
- 편의시설
- 관공서(엄궁동사무소,엄궁동우체국,엄궁 파출소) 대형상가(농산물시장, 이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하441세대 · 60%
- 60~85㎡150세대 · 20%
- 85~135㎡150세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원2026.07.15 · 15층 | 831만원 | 8 |
| 84㎡25.7평 | 2억 3,800만원2026.03.10 · 7층 | 923만원 | 3 |
| 131㎡39.9평 | 2억 8,000만원2026.04.30 · 7층 | 751만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.07.14 | 131㎡ · 18층 | 4억 2,000만원 | +2,750만원+7.0% |
| 2022.08.06 | 84㎡ · 17층 | 2억 9,400만원 | +1,400만원+5.0% |
| 2022.07.16 | 59㎡ · 8층 | 2억원 | +1,000만원+5.3% |
| 2022.05.11 | 84㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2022.04.02 | 131㎡ · 19층 | 3억 9,250만원 | +1,450만원+3.8% |
| 2022.02.12 | 131㎡ · 11층 | 3억 7,800만원 | +1,800만원+5.0% |
| 2021.08.24 | 59㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 | +150만원+0.8% |
| 2021.07.29 | 84㎡ · 4층 | 2억 7,900만원 | +2,400만원+9.4% |
| 2021.05.22 | 84㎡ · 23층 | 2억 5,500만원 | +3,000만원+13.3% |
| 2021.04.20 | 59㎡ · 23층 | 1억 8,850만원 | +150만원+0.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 59.85㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 6,300만원 |
| 2026.05.04 | 59.85㎡ · 4층105동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.30 | 131.98㎡ · 7층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.85㎡ · 6층101동 | 1억 3,900만원 |
| 2026.03.10 | 84.87㎡ · 7층104동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.01.24 | 59.85㎡ · 22층105동 | 1억 4,200만원 |
| 2026.01.24 | 131.98㎡ · 13층103동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡ · 21층104동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.27 | 59.85㎡ · 15층105동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.12.27 | 84.87㎡ · 25층104동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.19 | 59.85㎡ · 13층102동 | 1억 5,200만원 |
| 2025.12.17 | 59.85㎡ · 23층105동 | 1억 5,900만원 직거래 |
| 2025.12.05 | 59.85㎡ · 16층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.11.15 | 59.85㎡ · 23층102동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.09.30 | 59.85㎡ · 17층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.08.08 | 59.85㎡ · 23층106동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.08.08 | 59.85㎡ · 24층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.05.14 | 59.85㎡ · 17층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.14 | 59.85㎡ · 11층106동 | 1억 6,600만원 |
| 2025.05.10 | 59.85㎡ · 7층 | 1억 5,200만원 해제 |
| 2025.05.10 | 59.85㎡ · 7층101동 | 1억 5,200만원 |
| 2025.04.02 | 59.85㎡ · 1층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.03.22 | 59.85㎡ · 24층105동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.02.24 | 59.85㎡ · 12층105동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.12.16 | 59.85㎡ · 2층105동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.11.25 | 59.85㎡ · 23층106동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.11.16 | 59.85㎡ · 16층105동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.11.16 | 84.87㎡ · 21층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.10.28 | 59.85㎡ · 8층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.10.14 | 131.98㎡ · 18층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.09.29 | 59.85㎡ · 7층105동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.09.29 | 84.87㎡ · 10층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.09.23 | 59.85㎡ · 11층106동 | 1억 5,300만원 |
| 2024.08.26 | 59.85㎡ · 14층106동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.08.13 | 59.85㎡ · 11층101동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.08.13 | 59.85㎡ · 1층106동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.08.05 | 59.85㎡ · 15층105동 | 1억 5,800만원 |
| 2024.07.20 | 131.98㎡ · 17층103동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.07.15 | 59.85㎡ · 17층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.07.04 | 59.85㎡ · 6층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.06.29 | 59.85㎡ · 1층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.06.16 | 59.85㎡ · 11층101동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.06.05 | 84.87㎡ · 24층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.06.04 | 59.85㎡ · 3층102동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.05.17 | 59.85㎡ · 6층105동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.04.30 | 59.85㎡ · 10층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.12 | 59.85㎡ · 16층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.04.09 | 84.87㎡ · 16층104동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.04.01 | 84.87㎡ · 6층104동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.03.18 | 59.85㎡ · 17층106동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.03.05 | 59.85㎡ · 9층101동 | 1억 4,950만원 |
| 2024.02.08 | 59.85㎡ · 17층105동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.01.27 | 84.87㎡ · 1층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.01.16 | 84.87㎡ · 1층104동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.01.14 | 84.87㎡ · 18층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.01.12 | 59.85㎡ · 21층106동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2023.12.28 | 131.98㎡ · 17층103동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2023.12.07 | 59.85㎡ · 24층101동 | 1억 3,250만원 |
| 2023.10.17 | 84.87㎡ · 11층104동 | 2억 5,250만원 |
| 2023.10.16 | 59.85㎡ · 11층102동 | 1억 8,300만원 |
| 2023.10.16 | 84.87㎡ · 22층104동 | 2억 7,600만원 |
| 2023.10.10 | 59.85㎡ · 16층105동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.09.24 | 59.85㎡ · 16층102동 | 1억 8,300만원 |
| 2023.09.01 | 59.85㎡ · 8층105동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.07.20 | 59.85㎡ · 16층105동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.07.14 | 131.98㎡ · 18층103동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.06.29 | 59.85㎡ · 4층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.06.10 | 84.87㎡ · 19층104동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.05.31 | 59.85㎡ · 22층105동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.05.18 | 59.85㎡ · 14층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.04.09 | 59.85㎡ · 18층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2023.04.09 | 59.85㎡ · 25층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.04.04 | 131.98㎡ · 21층103동 | 3억 6,800만원 |
| 2023.04.04 | 59.85㎡ · 10층106동 | 1억 6,900만원 |
| 2023.04.03 | 59.85㎡ · 23층105동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.03.25 | 84.87㎡ · 13층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.03.04 | 59.85㎡ · 8층106동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.03.04 | 59.85㎡ · 4층101동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2023.03.01 | 59.85㎡ · 20층105동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.02.13 | 59.85㎡ · 18층105동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.01.27 | 131.98㎡ · 25층103동 | 3억원 직거래 |
| 2023.01.26 | 131.98㎡ · 17층103동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2022.11.13 | 59.85㎡ · 16층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.11.10 | 59.85㎡ · 15층 | 1억 7,300만원 |
| 2022.11.09 | 84.87㎡ · 9층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.10.20 | 59.85㎡ · 21층 | 1억 9,550만원 |
| 2022.08.06 | 84.87㎡ · 17층 | 2억 9,400만원 |
| 2022.07.29 | 84.87㎡ · 17층 | 2억 6,400만원 |
| 2022.07.28 | 59.85㎡ · 19층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.07.19 | 84.87㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.07.16 | 59.85㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2022.07.12 | 59.85㎡ · 23층 | 1억 7,400만원 직거래 |
| 2022.07.09 | 84.87㎡ · 18층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.07.08 | 59.85㎡ · 20층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.06.22 | 59.85㎡ · 7층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.06.15 | 59.85㎡ · 10층 | 1억 8,750만원 |
| 2022.05.14 | 59.85㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.05.12 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.05.11 | 84.87㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.04.02 | 131.98㎡ · 19층 | 3억 9,250만원 |
| 2022.04.01 | 59.85㎡ · 17층 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2022.02.12 | 131.98㎡ · 11층 | 3억 7,800만원 |
| 2022.02.10 | 59.85㎡ · 20층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.01.27 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.01.12 | 59.85㎡ · 11층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.12.06 | 59.85㎡ · 25층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.11.30 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.10.30 | 59.85㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.10.21 | 59.85㎡ · 19층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.10.14 | 59.85㎡ · 24층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.10.09 | 59.85㎡ · 1층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.09.15 | 59.85㎡ · 17층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.09.04 | 84.87㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.08.25 | 59.85㎡ · 12층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.08.24 | 59.85㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.08.20 | 59.85㎡ · 19층 | 1억 6,850만원 해제 |
| 2021.08.20 | 59.85㎡ · 19층 | 1억 6,850만원 |
| 2021.08.19 | 59.85㎡ · 23층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.08.18 | 59.85㎡ · 17층 | 1억 6,600만원 |
2020년 이후 194건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.