아파트1999년 준공사상구 76위엄궁동 6위

엄궁2차한신

부산광역시 사상구 엄궁로 40 · 지도에서 보기

부산 사상구 엄궁동에 있는 1999년 준공 1,016세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 2억 8,500만원(전용 119㎡ · 24층 · 2025.11.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 791만원으로 1년 전보다 4.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 92%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
30건
1년 최고가
2억 8,500만원전용 119㎡ · 2025.11.01
최근 거래
2026.09.161억 3,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
791만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당791만원 -4.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,063만원 · 716만원
574만 779만 985만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,001만원 · 최저 716만원 · 매매 65건 · 전세 52건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09716만원1—0
2026.08810만원5644만원2
2026.07821만원2—0
2026.06733만원5—0
2026.05730만원1—0
2026.04827만원3634만원2
2026.03761만원3694만원2
2026.02896만원1584만원1
2026.01796만원2558만원1
2025.12772만원3689만원1
2025.11767만원3—0
2025.10881만원1701만원5
2025.09—0604만원1
2025.08798만원3581만원2
2025.07854만원1662만원3
2025.06—0772만원1
2025.05787만원1716만원5
2025.04767만원3642만원2
2025.03947만원2744만원3
2025.02861만원2716만원3
2025.01835만원1700만원2
2024.12937만원1772만원1
2024.11942만원1—0
2024.10893만원2701만원1
2024.09—0711만원1
2024.08830만원4772만원4
2024.07937만원1740만원1
2024.06896만원3716만원1
2024.05989만원5—0
2024.03821만원1—0
2024.02771만원1716만원2
2024.01—0716만원1
2023.121,001만원1669만원2
2023.11906만원2725만원2
2023.10948만원5661만원1
2023.09926만원3647만원6
2023.08968만원1652만원2
2023.07854만원2632만원3
2023.061,006만원4854만원1
2023.05959만원2595만원6
2023.04909만원4595만원2
2023.03—0716만원5
2023.02753만원1753만원1
2023.01—0772만원1
2022.11965만원3—0
2022.10—0841만원4
2022.09971만원4785만원2
2022.08—0736만원2
2022.071,058만원2781만원3
2022.06954만원6592만원3
2022.051,009만원7781만원1
2022.04965만원7779만원1
2022.03989만원4—0
2022.021,008만원1827만원5
2022.011,063만원1—0
2021.12879만원2771만원1
2021.11992만원3741만원2
2021.10965만원3827만원2
2021.09—0790만원2
2021.08976만원7818만원5
2021.07979만원4827만원3
2021.06931만원5827만원8
2021.05907만원4779만원5
2021.04962만원4740만원3
2021.03899만원5772만원2
2021.02937만원3—0
2021.01929만원2772만원7
2020.12882만원14716만원3
2020.11849만원15744만원6
2020.10837만원7670만원4
2020.09860만원4623만원7
2020.08747만원2—0
2020.07838만원5613만원4
2020.06775만원4608만원2
2020.05885만원3565만원1
2020.04799만원1716만원1
2020.03751만원3590만원2
2020.02865만원1610만원3
2020.01837만원1623만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 3,900만원20건1억 2,750만원6건92%
84㎡25.7평2억 1,500만원5건1억 8,000만원3건84%
118㎡35.8평2억 7,565만원4건1억 9,500만원2건71%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

0%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.08.31 (1999년)
세대 · 동
1,016세대 · 11개 동
층수
지상 25층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
266.01% · 17.25%
주차
1,064대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한신공영
시행사
(주)한신공영
연면적
129,331㎡
전기차 충전기
52기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소
주소
부산광역시 사상구 엄궁로 40

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동궁,엄궁)
편의시설
관공서(엄궁파출소,엄궁동사무소,엄궁우체국) 대형상가(농산물시장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하540세대 · 53%
  • 60~85㎡376세대 · 37%
  • 85~135㎡100세대 · 10%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 3,000만원2026.09.16 · 7층 1억 2,750만원 ~ 1억 7,800만원 766만원 20
73㎡22.1평 1억 9,500만원2025.10.31 · 17층 1억 9,500만원 881만원 1거래 적음
84㎡25.7평 1억 8,000만원2026.08.13 · 4층 1억 8,000만원 ~ 2억 4,000만원 837만원 5
118㎡35.8평 2억 7,230만원2026.06.10 · 11층 2억 6,950만원 ~ 2억 8,500만원 769만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.09.0459㎡ · 11층1억 9,500만원+100만원+0.5%
2022.07.2659㎡ · 11층1억 9,400만원+300만원+1.6%
2022.06.0173㎡ · 13층2억 3,500만원+1,000만원+4.4%
2022.05.1484㎡ · 7층2억 8,800만원+800만원+2.9%
2022.05.14118㎡ · 15층3억 5,000만원+500만원+1.4%
2022.04.3084㎡ · 17층2억 8,000만원+700만원+2.6%
2022.01.1984㎡ · 20층2억 7,300만원+500만원+1.9%
2021.11.13118㎡ · 10층3억 4,500만원+4,500만원+15.0%
2021.08.2784㎡ · 22층2억 6,800만원+300만원+1.1%
2021.08.1159㎡ · 17층1억 9,100만원+500만원+2.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.17 84.9㎡ · 23층 2억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 59.98㎡ · 7층 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 59.98㎡ · 13층205동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.16 59.98㎡ · 10층 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 59.98㎡ · 17층209동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 84.9㎡ · 4층207동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.99㎡ · 9층210동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.98㎡ · 5층 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 59.98㎡ · 5층209동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.98㎡ · 21층 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.99㎡ · 11층210동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 118.51㎡ · 11층 2억 7,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 118.51㎡ · 11층208동 2억 7,230만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 59.99㎡ · 14층210동 1억 2,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.98㎡ · 24층 1억 3,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.98㎡ · 24층209동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.99㎡ · 12층210동 1억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 59.98㎡ · 4층204동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.99㎡ · 13층210동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.99㎡ · 13층 1억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 84.9㎡ · 9층203동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.99㎡ · 9층210동 1억 4,170만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.98㎡ · 9층209동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.98㎡ · 24층206동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.98㎡ · 22층209동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 59.98㎡ · 8층211동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.9㎡ · 11층203동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.9㎡ · 3층201동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 59.98㎡ · 6층204동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.98㎡ · 22층209동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 73.2㎡ · 20층202동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.98㎡ · 9층204동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 118.51㎡ · 11층208동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.9㎡ · 9층203동 2억 7,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 118.51㎡ · 16층208동 2억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 118.51㎡ · 18층208동 3억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.9㎡ · 1층 1억 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.9㎡ · 1층201동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 118.51㎡ · 24층208동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 73.2㎡ · 17층 1억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 73.2㎡ · 17층202동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 84.9㎡ · 10층207동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 84.9㎡ · 2층 2억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 84.9㎡ · 2층201동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 84.9㎡ · 24층207동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.98㎡ · 16층205동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 73.2㎡ · 18층202동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.9㎡ · 10층203동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 59.99㎡ · 14층210동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.98㎡ · 2층209동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.98㎡ · 16층211동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 118.51㎡ · 10층208동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 73.2㎡ · 11층202동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.98㎡ · 20층209동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 84.9㎡ · 13층201동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 118.51㎡ · 9층208동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 73.2㎡ · 17층202동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.26 73.2㎡ · 16층202동 1억 8,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 59.98㎡ · 20층211동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 84.9㎡ · 10층203동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 59.98㎡ · 18층209동 1억 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.9㎡ · 13층201동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 118.51㎡ · 9층208동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.9㎡ · 1층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 59.98㎡ · 19층211동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.98㎡ · 9층209동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 73.2㎡ · 21층202동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 59.98㎡ · 18층209동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 59.98㎡ · 15층205동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.9㎡ · 12층 2억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.9㎡ · 12층201동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.98㎡ · 11층206동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.21 59.98㎡ · 21층209동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.9㎡ · 14층203동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 59.99㎡ · 10층210동 1억 7,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.05.02 59.99㎡ · 3층210동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 73.2㎡ · 14층202동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.06 59.98㎡ · 15층206동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 59.99㎡ · 2층210동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 84.9㎡ · 24층201동 2억 5,700만원 중개거래
2023.11.29 73.2㎡ · 20층202동 1억 9,600만원 중개거래
2023.11.24 59.98㎡ · 2층209동 1억 5,500만원 직거래 직거래
2023.11.22 118.51㎡ · 19층208동 3억 2,000만원 직거래 직거래
2023.11.20 59.98㎡ · 18층206동 1억 6,800만원 중개거래
2023.10.31 73.2㎡ · 21층202동 2억 1,000만원 중개거래
2023.10.28 59.98㎡ · 11층204동 1억 6,700만원 중개거래
2023.10.21 59.99㎡ · 23층210동 1억 7,500만원 중개거래
2023.10.04 84.9㎡ · 1층203동 2억 1,700만원 중개거래
2023.10.04 59.98㎡ · 20층211동 1억 8,000만원 중개거래
2023.09.21 59.98㎡ · 6층204동 1억 5,700만원 중개거래
2023.09.08 59.98㎡ · 14층206동 1억 6,800만원 중개거래
2023.09.04 59.98㎡ · 11층209동 1억 9,500만원 중개거래
2023.08.30 118.51㎡ · 21층208동 3억 4,700만원 중개거래
2023.07.20 59.99㎡ · 20층210동 1억 5,800만원 중개거래
2023.07.06 59.99㎡ · 4층210동 1억 5,200만원 중개거래
2023.06.30 84.9㎡ · 13층203동 2억 7,400만원 중개거래
2023.06.15 59.98㎡ · 4층211동 1억 5,000만원 중개거래
2023.06.11 59.99㎡ · 11층210동 1억 8,500만원 중개거래
2023.06.03 59.98㎡ · 10층211동 1억 8,000만원 중개거래
2023.05.19 59.98㎡ · 14층209동 1억 7,200만원 중개거래
2023.05.11 59.98㎡ · 16층209동 1억 7,600만원 중개거래
2023.04.20 59.98㎡ · 7층206동 1억 8,300만원 중개거래
2023.04.08 59.99㎡ · 13층210동 1억 5,900만원 중개거래
2023.04.07 59.98㎡ · 12층204동 1억 6,800만원 중개거래
2023.04.01 118.51㎡ · 16층208동 3억 2,000만원 중개거래
2023.02.10 118.51㎡ · 8층208동 2억 7,000만원 중개거래
2023.01.04 59.98㎡ · 7층209동 1억 6,000만원 직거래 직거래
2022.11.22 59.98㎡ · 19층 1억 7,500만원 중개거래
2022.11.10 118.51㎡ · 14층 3억 3,200만원 중개거래
2022.11.01 84.9㎡ · 15층 2억 6,400만원 중개거래
2022.09.27 59.98㎡ · 2층 1억 6,300만원 중개거래
2022.09.16 59.98㎡ · 18층 1억 7,950만원 중개거래
2022.09.15 59.98㎡ · 10층 1억 7,800만원 직거래 직거래
2022.09.04 59.98㎡ · 20층 1억 7,300만원 중개거래
2022.09.02 59.98㎡ · 15층 1억 8,200만원 중개거래
2022.07.26 59.99㎡ · 18층 1억 9,000만원 중개거래
2022.07.26 59.98㎡ · 11층 1억 9,400만원 중개거래
2022.06.28 59.98㎡ · 6층 1억 7,500만원 직거래 직거래
2022.06.27 84.9㎡ · 24층 2억 4,500만원 중개거래
2022.06.27 59.98㎡ · 17층 1억 7,300만원 중개거래

2020년 이후 249건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.