아파트2012년 준공기장군 42위정관읍 모전리 5위

이지더원2차

부산광역시 기장군 정관2로 9 · 지도에서 보기

부산 기장군 정관읍 모전리에 있는 2012년 준공 756세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 2억 8,400만원(전용 85㎡ · 19층 · 2026.04.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,042만원으로 1년 전보다 2.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 84%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
25건
1년 최고가
2억 8,400만원전용 85㎡ · 2026.04.11
최근 거래
2026.09.152억 7,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,042만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,042만원 -2.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,530만원 · 873만원
834만 1,046만 1,259만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,275만원 · 최저 1,012만원 · 매매 67건 · 전세 123건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,058만원3934만원3
2026.081,025만원1898만원2
2026.07—0856만원1
2026.061,112만원2992만원3
2026.051,130만원2993만원2
2026.041,131만원3958만원2
2026.031,093만원5937만원7
2026.021,012만원4938만원3
2026.011,097만원1883만원3
2025.121,076만원2938만원3
2025.111,043만원1895만원3
2025.101,058만원1817만원5
2025.091,069만원2843만원2
2025.08—0817만원3
2025.07—0856만원2
2025.061,104만원1895만원3
2025.05—0856만원5
2025.041,156만원1935만원2
2025.031,104만원1911만원1
2025.021,122만원2856만원7
2025.011,121만원1937만원5
2024.121,165만원2924만원6
2024.111,078만원2868만원3
2024.101,128만원1817만원5
2024.091,131만원1875만원5
2024.081,242만원3828만원3
2024.071,217만원2964만원2
2024.06—0966만원1
2024.051,128만원1994만원3
2024.041,143만원1856만원2
2024.031,095만원6856만원1
2024.021,157만원5911만원11
2024.011,275만원2828만원5
2023.121,148만원1837만원8
2023.111,130만원7895만원1
2023.101,098만원1946만원6
2023.091,174만원2778만원6
2023.081,212만원1—0
2023.071,102만원3937만원5
2023.061,139만원6778만원5
2023.051,137만원3828만원7
2023.041,147만원2882만원1
2023.031,143만원2826만원5
2023.021,131만원9826만원3
2023.011,117만원3938만원5
2022.121,128만원1937만원9
2022.11—0982만원9
2022.10—01,055만원6
2022.091,292만원21,012만원7
2022.081,267만원3994만원3
2022.07—0904만원2
2022.061,377만원21,051만원4
2022.05—0704만원1
2022.041,530만원21,159만원1
2022.031,433만원31,102만원7
2022.021,262만원11,102만원5
2022.011,340만원21,158만원6
2021.121,436만원1911만원7
2021.111,336만원41,076만원7
2021.101,380만원151,104만원9
2021.091,267만원151,104만원7
2021.081,223만원171,131만원3
2021.071,159만원51,102만원5
2021.061,226만원91,077만원4
2021.051,209만원11882만원3
2021.041,173만원61,102만원7
2021.031,124만원3934만원5
2021.021,224만원6854만원2
2021.011,187만원5896만원2
2020.121,264만원7883만원5
2020.111,006만원22937만원5
2020.10964만원5878만원2
2020.09955만원5689만원2
2020.08873만원4783만원8
2020.07889만원5786만원6
2020.06—0882만원1
2020.05916만원4642만원2
2020.04932만원4828만원1
2020.03920만원4730만원4
2020.02894만원8—0
2020.01921만원2718만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 350만원12건1억 7,000만원23건84%
84㎡25.7평2억 6,800만원13건2억 2,025만원14건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.7%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

96%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

46%

갱신 26건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2012.11.23 (2012년)
세대 · 동
756세대 · 8개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
176.49% · 13.72%
주차
834대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
라인건설
시행사
이지개발
연면적
102,465㎡
전기차 충전기
60기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 기장군 정관2로 9

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신정초) 중학교(신정중) 고등학교(신정고)
편의시설
관공서(정관면사무소) 대형상가(홈플러스)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 7곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하356세대 · 47%
  • 60~85㎡400세대 · 53%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 300만원2026.06.20 · 11층 1억 8,500만원 ~ 2억 1,300만원 1,123만원 12
84㎡25.7평 2억 7,500만원2026.09.15 · 8층 2억 5,000만원 ~ 2억 8,400만원 1,043만원 13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.2459㎡ · 20층2억 8,500만원+1,500만원+5.6%
2022.04.0259㎡ · 20층2억 7,000만원+1,000만원+3.8%
2022.03.0859㎡ · 16층2억 6,000만원+200만원+0.8%
2021.11.2759㎡ · 17층2억 5,800만원+400만원+1.6%
2021.10.3084㎡ · 20층4억 4,800만원+5,800만원+14.9%
2021.10.0884㎡ · 10층3억 9,000만원+3,000만원+8.3%
2021.10.0659㎡ · 13층2억 5,400만원+400만원+1.6%
2021.09.2559㎡ · 17층2억 5,000만원+300만원+1.2%
2021.09.2584㎡ · 18층3억 6,000만원+1,000만원+2.9%
2020.12.2484㎡ · 20층3억 5,000만원+7,000만원+25.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.15 84.96㎡ · 8층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 84.96㎡ · 5층 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.96㎡ · 15층 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 59.89㎡ · 2층 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.96㎡ · 4층 2억 6,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.89㎡ · 11층202동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 59.89㎡ · 10층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 59.89㎡ · 10층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 60.0㎡ · 19층201동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 60.0㎡ · 17층201동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 60.0㎡ · 17층202동 2억 850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.96㎡ · 19층204동 2억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.89㎡ · 15층201동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 60.0㎡ · 2층207동 1억 8,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.96㎡ · 6층206동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 59.89㎡ · 10층202동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 59.89㎡ · 13층202동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.89㎡ · 19층202동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 84.96㎡ · 8층203동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.89㎡ · 3층207동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.96㎡ · 18층206동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.96㎡ · 6층206동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.96㎡ · 8층206동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.96㎡ · 16층204동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.89㎡ · 8층201동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.89㎡ · 14층201동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.96㎡ · 3층203동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.96㎡ · 6층 2억 7,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.96㎡ · 6층 2억 7,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.96㎡ · 6층204동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 84.96㎡ · 7층204동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 59.89㎡ · 16층202동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.89㎡ · 18층207동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.89㎡ · 6층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.89㎡ · 10층201동 2억 950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.89㎡ · 11층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.96㎡ · 4층204동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.96㎡ · 20층206동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.96㎡ · 13층205동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 59.89㎡ · 13층202동 1억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 84.96㎡ · 14층205동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 84.96㎡ · 16층205동 2억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 60.0㎡ · 10층201동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 84.96㎡ · 2층208동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.96㎡ · 7층204동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 59.89㎡ · 7층201동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.96㎡ · 20층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.96㎡ · 20층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.96㎡ · 20층205동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 60.0㎡ · 3층207동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 59.89㎡ · 16층201동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 60.0㎡ · 12층202동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.96㎡ · 13층206동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 84.96㎡ · 18층206동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 59.89㎡ · 3층201동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 84.96㎡ · 15층206동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 84.96㎡ · 10층205동 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 84.96㎡ · 7층205동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 84.96㎡ · 11층204동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 59.89㎡ · 4층201동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 84.96㎡ · 10층208동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.89㎡ · 8층 1억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.89㎡ · 8층207동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 59.89㎡ · 1층201동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 84.96㎡ · 18층208동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.96㎡ · 10층 2억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 60.0㎡ · 11층207동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.89㎡ · 15층202동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 59.89㎡ · 20층 2억 4,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 59.89㎡ · 20층207동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 59.89㎡ · 5층201동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 84.96㎡ · 7층203동 2억 9,500만원 중개거래
2023.12.07 59.89㎡ · 1층201동 2억원 직거래 직거래
2023.11.29 59.89㎡ · 13층201동 1억 8,000만원 직거래 직거래
2023.11.24 60.0㎡ · 4층207동 1억 9,500만원 중개거래
2023.11.23 60.0㎡ · 19층207동 2억 500만원 중개거래
2023.11.18 84.96㎡ · 10층203동 2억 9,500만원 중개거래
2023.11.15 84.96㎡ · 16층205동 3억 1,000만원 중개거래
2023.11.11 59.89㎡ · 6층201동 2억 1,000만원 중개거래
2023.11.09 84.96㎡ · 5층204동 2억 8,000만원 중개거래
2023.11.07 84.96㎡ · 2층203동 2억 8,500만원 중개거래
2023.10.14 59.89㎡ · 15층207동 1억 9,900만원 중개거래
2023.09.19 60.0㎡ · 16층202동 2억 2,500만원 중개거래
2023.09.09 84.96㎡ · 13층205동 2억 8,500만원 중개거래
2023.08.19 60.0㎡ · 18층201동 2억 2,000만원 중개거래
2023.07.28 60.0㎡ · 1층201동 1억 8,000만원 중개거래
2023.07.14 60.0㎡ · 10층202동 2억원 중개거래
2023.07.13 84.96㎡ · 6층205동 2억 8,800만원 중개거래
2023.06.21 60.0㎡ · 15층202동 2억 600만원 중개거래
2023.06.17 84.96㎡ · 18층205동 2억 9,500만원 중개거래
2023.06.12 59.89㎡ · 8층207동 1억 9,900만원 중개거래
2023.06.06 60.0㎡ · 12층201동 2억 750만원 중개거래
2023.06.05 59.89㎡ · 11층201동 2억 800만원 중개거래
2023.06.05 59.89㎡ · 18층207동 2억 500만원 중개거래
2023.05.12 60.0㎡ · 9층202동 2억 1,150만원 중개거래
2023.05.06 59.89㎡ · 16층202동 2억 600만원 중개거래
2023.05.06 84.96㎡ · 3층206동 2억 7,500만원 중개거래
2023.04.27 84.96㎡ · 5층204동 2억 9,900만원 중개거래
2023.04.18 59.89㎡ · 6층201동 2억 500만원 중개거래
2023.03.20 84.96㎡ · 19층203동 3억원 중개거래
2023.03.17 84.96㎡ · 14층206동 2억 8,750만원 중개거래
2023.02.28 60.0㎡ · 2층202동 1억 9,800만원 중개거래
2023.02.26 59.89㎡ · 2층202동 1억 9,500만원 중개거래
2023.02.20 84.96㎡ · 18층203동 3억 500만원 중개거래
2023.02.14 60.0㎡ · 14층202동 2억 250만원 중개거래
2023.02.11 59.89㎡ · 13층202동 2억 900만원 중개거래
2023.02.08 59.89㎡ · 10층202동 2억 1,000만원 중개거래
2023.02.03 84.96㎡ · 19층206동 2억 9,000만원 중개거래
2023.02.03 59.89㎡ · 7층201동 2억 500만원 중개거래
2023.02.02 84.96㎡ · 12층205동 3억 1,800만원 중개거래
2023.01.30 84.96㎡ · 2층205동 2억 3,500만원 직거래 직거래
2023.01.28 84.96㎡ · 7층206동 2억 8,700만원 중개거래
2023.01.26 60.0㎡ · 17층207동 2억 300만원 중개거래
2023.01.18 84.96㎡ · 18층208동 2억 7,700만원 중개거래
2022.12.16 84.96㎡ · 9층 2억 9,000만원 중개거래
2022.12.02 59.89㎡ · 1층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2022.10.24 59.89㎡ · 1층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2022.09.03 60.0㎡ · 19층 2억 5,000만원 중개거래
2022.09.02 84.96㎡ · 17층 3억 1,000만원 중개거래
2022.08.31 84.96㎡ · 8층 3억원 중개거래

2020년 이후 308건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.