아파트2013년 준공기장군 31위정관읍 모전리 2위

정관롯데캐슬2차

부산광역시 기장군 정관3로 51 · 지도에서 보기

부산 기장군 정관읍 모전리에 있는 2013년 준공 911세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 4억 4,300만원(전용 127㎡ · 8층 · 2026.01.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,169만원으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 75%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
4억 4,300만원전용 127㎡ · 2026.01.19
최근 거래
2026.09.054억 2,000만원 · 전용 127㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,169만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,169만원 +7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,623만원 · 849만원
735만 1,002만 1,269만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,290만원 · 최저 1,074만원 · 매매 82건 · 전세 81건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,091만원11,009만원3
2026.081,149만원4—0
2026.071,227만원3987만원1
2026.061,158만원4974만원2
2026.041,166만원4779만원2
2026.031,195만원3—0
2026.021,174만원2844만원2
2026.011,151만원1840만원1
2025.12—0844만원1
2025.111,177만원4812만원3
2025.101,153만원3831만원3
2025.091,088만원5—0
2025.08—0781만원1
2025.071,130만원2784만원3
2025.06—0779만원1
2025.051,136만원5779만원1
2025.041,110만원3763만원2
2025.031,074만원3747만원2
2025.021,130만원5814만원3
2025.011,104만원1747만원2
2024.12—0780만원6
2024.111,091만원3780만원2
2024.10—0812만원2
2024.091,144만원2812만원2
2024.081,195만원3812만원7
2024.071,177만원5747만원5
2024.061,146만원4796만원4
2024.051,136만원5812만원3
2024.041,290만원2714만원5
2024.031,166만원2763만원4
2024.02—0812만원1
2024.011,220만원2877만원4
2023.121,201만원1779만원1
2023.11—0835만원2
2023.101,194만원3879만원3
2023.091,198만원4778만원2
2023.081,188만원3750만원4
2023.071,291만원2779만원4
2023.06—0796만원2
2023.05—0682만원3
2023.041,169만원3764만원4
2023.031,221만원1—0
2023.021,169만원1714만원5
2023.011,169만원1877만원2
2022.12—0821만원2
2022.111,330만원1—0
2022.101,347만원2909만원1
2022.09—0818만원2
2022.081,416만원1942만원1
2022.071,463만원2974만원3
2022.06—0987만원5
2022.051,560만원21,007만원5
2022.041,623만원31,007만원4
2022.02—01,055만원2
2022.01—01,065만원6
2021.12—01,104만원1
2021.111,523만원2—0
2021.101,517만원4—0
2021.091,328만원61,071만원6
2021.081,299만원71,105만원4
2021.071,231만원11701만원1
2021.061,178만원9914만원2
2021.051,178만원121,055만원4
2021.041,133만원8—0
2021.031,189만원61,007만원3
2021.021,109만원4896만원2
2021.011,106만원3812만원3
2020.121,005만원5974만원3
2020.11959만원38812만원7
2020.10939만원6805만원3
2020.09911만원15751만원3
2020.08906만원9714만원6
2020.07950만원5748만원5
2020.06944만원3698만원5
2020.05849만원2—0
2020.04962만원2—0
2020.03865만원3649만원3
2020.02968만원5662만원2
2020.01942만원2649만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
101㎡30.8평3억 6,150만원24건2억 7,000만원13건75%
127㎡38.5평4억 2,700만원5건3억 1,000만원4건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.3%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

11%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.06.19 (2013년)
세대 · 동
911세대 · 15개 동
층수
지상 20층 · 지하 4층
용적률 · 건폐율
225.04% · 18.30%
주차
1,458대 (세대당 1.60대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
롯데건설(주)
시행사
롯데건설(주)
연면적
187,027㎡
전기차 충전기
35기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 기장군 정관3로 51

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신정초,정원초,모전초,정관초,가동초) 중학교(신정중,모전중,중앙중) 고등학교(신정고)
편의시설
관공서(정관읍사무소) 대형상가(홈플러스) 공원(죽향공원,소두방공원,구목정공원,중앙공원) 기타(해운대CC클럽)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡871세대 · 96%
  • 135㎡ 초과40세대 · 4%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
101㎡30.8평 4억 2,000만원2026.08.31 · 1층 3억 3,000만원 ~ 4억 2,000만원 1,174만원 24
127㎡38.5평 4억 2,000만원2026.09.05 · 11층 4억 2,000만원 ~ 4억 4,300만원 1,109만원 5
149㎡45.3평 6억 3,500만원2023.07.04 · 20층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.07.04149㎡ · 20층6억 3,500만원+1억 200만원+19.1%
2022.04.11101㎡ · 20층5억원+1,200만원+2.5%
2021.10.16127㎡ · 8층6억 2,900만원+7,100만원+12.7%
2021.10.11127㎡ · 8층5억 5,800만원+2,800만원+5.3%
2021.10.06101㎡ · 3층4억 8,800만원+4,800만원+10.9%
2021.09.25127㎡ · 12층5억 3,000만원+2,600만원+5.2%
2021.09.17101㎡ · 5층4억 4,000만원+2,400만원+5.8%
2021.08.13127㎡ · 15층5억 400만원+2,600만원+5.4%
2021.06.16101㎡ · 11층4억 1,600만원+1,300만원+3.2%
2021.06.04149㎡ · 13층5억 3,300만원+300만원+0.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.05 127.26㎡ · 11층212동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 101.59㎡ · 1층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 127.26㎡ · 10층 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 101.81㎡ · 4층 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.02 101.81㎡ · 10층214동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 101.59㎡ · 20층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 101.81㎡ · 14층 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 101.59㎡ · 1층202동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 101.81㎡ · 5층209동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 101.81㎡ · 16층 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 127.26㎡ · 2층214동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 101.59㎡ · 4층202동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 127.26㎡ · 9층207동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 101.81㎡ · 12층205동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 101.81㎡ · 5층210동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 101.59㎡ · 12층204동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 101.81㎡ · 11층215동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 101.81㎡ · 1층212동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 101.81㎡ · 18층209동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 101.81㎡ · 10층208동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 101.81㎡ · 9층211동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 127.26㎡ · 8층202동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 101.81㎡ · 15층210동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 101.81㎡ · 2층209동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 101.81㎡ · 10층210동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 101.81㎡ · 12층203동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 101.81㎡ · 3층215동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 101.81㎡ · 7층209동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 101.81㎡ · 16층209동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 127.26㎡ · 15층 4억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 127.26㎡ · 15층204동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 101.59㎡ · 7층208동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 127.26㎡ · 16층205동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 101.81㎡ · 7층 3억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 101.81㎡ · 7층209동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 101.81㎡ · 5층213동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 101.81㎡ · 10층215동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 101.59㎡ · 19층210동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 101.59㎡ · 3층215동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 101.81㎡ · 2층212동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 101.81㎡ · 9층212동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 101.59㎡ · 16층209동 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 101.81㎡ · 1층208동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 127.26㎡ · 15층207동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 101.81㎡ · 8층206동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 101.81㎡ · 9층203동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 101.59㎡ · 1층208동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 101.81㎡ · 8층203동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 127.26㎡ · 7층211동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 101.81㎡ · 15층215동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 127.26㎡ · 8층205동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 127.26㎡ · 10층211동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 101.81㎡ · 14층211동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 101.81㎡ · 17층208동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 101.59㎡ · 18층207동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 101.81㎡ · 5층203동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 101.81㎡ · 16층203동 3억 8,050만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 127.26㎡ · 3층204동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 127.26㎡ · 7층212동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 101.59㎡ · 12층215동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 101.59㎡ · 5층209동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 127.26㎡ · 2층210동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 101.81㎡ · 12층209동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 101.81㎡ · 3층208동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 101.81㎡ · 18층215동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 101.81㎡ · 4층215동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 101.59㎡ · 6층207동 3억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 101.59㎡ · 14층211동 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 101.59㎡ · 11층214동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 127.26㎡ · 6층214동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 101.81㎡ · 15층208동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 101.81㎡ · 7층215동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 101.81㎡ · 6층209동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 101.59㎡ · 5층204동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 101.81㎡ · 16층210동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 101.81㎡ · 18층206동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 101.81㎡ · 14층 3억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 101.59㎡ · 17층209동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 101.81㎡ · 12층215동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.08 127.26㎡ · 2층202동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 127.26㎡ · 5층214동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 127.26㎡ · 11층204동 4억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 101.59㎡ · 8층215동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 101.81㎡ · 6층206동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 101.81㎡ · 17층208동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 101.59㎡ · 8층208동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 101.59㎡ · 4층207동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.12 101.59㎡ · 7층202동 3억 6,900만원 중개거래
2023.10.23 127.26㎡ · 16층204동 4억 5,400만원 중개거래
2023.10.21 101.59㎡ · 10층202동 4억 1,500만원 직거래 직거래
2023.10.19 101.81㎡ · 10층209동 3억 5,700만원 직거래 직거래
2023.10.04 101.59㎡ · 3층204동 3억 6,700만원 중개거래
2023.10.04 101.81㎡ · 17층208동 3억 9,750만원 중개거래
2023.09.26 101.59㎡ · 6층205동 3억 4,800만원 중개거래
2023.09.26 127.26㎡ · 9층202동 4억 7,200만원 중개거래
2023.09.22 101.59㎡ · 4층214동 3억 6,500만원 중개거래
2023.09.18 101.81㎡ · 10층209동 3억 5,000만원 직거래 직거래
2023.09.16 101.81㎡ · 12층214동 3억 7,200만원 중개거래
2023.08.19 101.81㎡ · 8층205동 3억 4,500만원 중개거래
2023.08.16 101.59㎡ · 13층211동 3억 6,500만원 중개거래
2023.08.12 101.81㎡ · 17층203동 3억 8,000만원 중개거래
2023.07.11 101.81㎡ · 18층206동 3억 6,300만원 중개거래
2023.07.04 149.62㎡ · 20층201동 6억 3,500만원 중개거래
2023.04.29 101.81㎡ · 17층204동 3억 6,000만원 중개거래
2023.04.22 101.81㎡ · 10층215동 3억 6,300만원 중개거래
2023.04.18 149.62㎡ · 20층 5억 6,000만원 해제 직거래 직거래
2023.04.01 101.81㎡ · 13층210동 3억 5,400만원 중개거래
2023.03.28 101.59㎡ · 12층215동 3억 4,000만원 직거래 직거래
2023.03.24 127.26㎡ · 2층205동 4억 7,000만원 중개거래
2023.02.24 101.81㎡ · 11층215동 3억 8,000만원 직거래 직거래
2023.02.05 101.81㎡ · 6층213동 3억 6,000만원 중개거래
2023.01.14 101.81㎡ · 7층203동 3억 6,000만원 중개거래
2022.12.16 101.59㎡ · 14층 3억 5,000만원 직거래 직거래
2022.12.06 101.81㎡ · 15층 4억원 직거래 직거래
2022.11.30 127.26㎡ · 9층 5억 1,200만원 중개거래
2022.10.24 101.81㎡ · 3층 4억원 중개거래
2022.10.06 101.81㎡ · 2층 4억 3,000만원 중개거래
2022.08.25 127.26㎡ · 8층 5억 4,500만원 중개거래
2022.07.23 101.59㎡ · 14층 4억 5,000만원 중개거래
2022.07.18 101.81㎡ · 12층 4억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 303건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.