아파트2020년 준공기장군 5위일광읍 삼성리 3위

e편한세상일광

부산광역시 기장군 해빛2로 21 · 지도에서 보기

부산 기장군 일광읍 삼성리에 있는 2020년 준공 913세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 78건이고, 최고가는 5억 4,000만원(전용 85㎡ · 24층 · 2026.01.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,994만원으로 1년 전보다 2.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 65%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
78건
1년 최고가
5억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.01.23
최근 거래
2026.09.144억 5,800만원 · 전용 75㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,994만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,994만원 +2.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,058만원 · 1,429만원
1,135만 1,720만 2,306만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,352만원 · 최저 1,861만원 · 매매 162건 · 전세 164건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—01,364만원1
2026.092,019만원3—0
2026.081,942만원5—0
2026.072,003만원41,296만원4
2026.062,002만원141,361만원1
2026.052,006만원71,455만원3
2026.041,906만원41,439만원6
2026.031,861만원21,323만원3
2026.021,940만원31,245만원3
2026.011,964만원91,323만원7
2025.122,006만원81,284만원3
2025.112,025만원111,342만원3
2025.101,914만원91,323만원4
2025.091,934만원61,323만원4
2025.082,072만원1—0
2025.071,897만원31,323만원5
2025.062,002만원41,116만원1
2025.052,004만원31,284만원7
2025.042,050만원11,284만원10
2025.031,945만원11,302만원6
2025.022,352만원21,147만원4
2025.01—01,240만원7
2024.122,017만원31,245만원3
2024.112,003만원51,237만원8
2024.102,010만원31,235만원5
2024.091,907만원21,245만원1
2024.081,996만원41,279만원3
2024.072,006만원91,191만원4
2024.061,942만원71,206만원5
2024.051,966만원21,199만원8
2024.042,013만원61,157만원7
2024.032,024만원41,089만원9
2024.022,023만원51,184만원8
2024.012,025만원41,206만원11
2023.12—01,220만원6
2023.112,092만원81,186만원4
2023.102,062만원41,240만원4
2023.092,067만원6—0
2023.082,072만원51,199만원1
2023.072,093만원21,257만원4
2023.062,019만원31,184만원4
2023.051,984만원51,193만원4
2023.041,975만원61,116만원3
2023.031,974만원81,050만원3
2023.021,867만원51,235만원4
2023.011,933만원101,057만원4
2022.122,050만원1951만원3
2022.112,149만원21,058만원3
2022.102,028만원51,088만원6
2022.072,390만원1738만원1
2022.062,538만원21,439만원6
2022.052,606만원21,447만원8
2022.04—01,400만원10
2022.032,898만원11,364만원11
2022.022,832만원11,408만원14
2022.012,680만원21,478만원10
2021.12—01,588만원4
2021.11—01,587만원3
2021.10—01,556만원1
2021.093,058만원11,572만원4
2021.082,840만원31,219만원4
2021.062,546만원21,167만원2
2021.052,489만원31,447만원5
2021.04—01,478만원1
2021.032,521만원1—0
2021.02—01,361만원1
2021.01—01,361만원1
2020.122,469만원11,411만원1
2020.111,764만원1—0
2020.101,764만원11,499만원1
2020.091,956만원2—0
2020.081,984만원11,235만원1
2020.07—0882만원2
2020.061,887만원1856만원3
2020.051,513만원2765만원9
2020.041,429만원3739만원8
2020.031,597만원1772만원12

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
74㎡22.7평4억 5,300만원26건3억원17건66%
79㎡24.2평4억 8,900만원14건3억 2,000만원5건65%
84㎡25.7평5억 800만원38건3억 3,250만원16건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

92%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

75%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2020.01.23 (2020년)
세대 · 동
913세대 · 10개 동
층수
지상 29층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
199.38% · 16.35%
주차
1,097대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대림산업(주)
시행사
부산도시공사
연면적
133,069㎡
전기차 충전기
23기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 기장군 해빛2로 21

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 10곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡913세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
74㎡22.7평 4억 5,800만원2026.09.14 · 13층 4억원 ~ 4억 7,000만원 1,997만원 26
79㎡24.2평 5억원2026.09.06 · 27층 4억 3,430만원 ~ 5억 500만원 2,021만원 14
84㎡25.7평 5억 2,500만원2026.08.05 · 25층 4억 7,000만원 ~ 5억 4,000만원 1,976만원 38

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.03.1684㎡ · 20층7억 4,500만원+1,500만원+2.1%
2021.09.1079㎡ · 4층7억 4,000만원+2억 5,200만원+51.6%
2021.08.2874㎡ · 29층6억 7,900만원+8,400만원+14.1%
2021.08.0284㎡ · 16층7억 3,000만원+5,200만원+7.7%
2021.06.0374㎡ · 16층5억 9,500만원+3,500만원+6.2%
2021.05.1584㎡ · 4층6억 7,800만원+3,000만원+4.6%
2021.03.0684㎡ · 13층6억 4,800만원+1억 6,300만원+33.6%
2020.12.3074㎡ · 15층5억 6,000만원+1억 1,000만원+24.4%
2020.09.1779㎡ · 10층4억 8,800만원+1억 1,800만원+31.9%
2020.08.0974㎡ · 22층4억 5,000만원+1억 2,598만원+38.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.14 74.97㎡ · 13층 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 79.99㎡ · 27층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 74.97㎡ · 5층 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 79.99㎡ · 5층 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 79.99㎡ · 10층 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 74.98㎡ · 22층 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 84.99㎡ · 25층 5억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 84.99㎡ · 25층 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 74.97㎡ · 3층 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 84.99㎡ · 9층 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 74.97㎡ · 23층 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.99㎡ · 11층 5억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.99㎡ · 11층 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.05 84.99㎡ · 15층105동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 79.99㎡ · 15층 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 74.98㎡ · 22층103동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 79.99㎡ · 11층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.99㎡ · 13층104동 5억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.99㎡ · 5층 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.99㎡ · 5층109동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 84.99㎡ · 7층104동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 84.99㎡ · 3층110동 5억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 74.98㎡ · 4층 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 84.99㎡ · 13층 5억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 84.99㎡ · 13층 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.99㎡ · 4층109동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 74.98㎡ · 3층102동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 74.97㎡ · 5층103동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 74.97㎡ · 15층 4억 6,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 74.97㎡ · 15층104동 4억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 74.97㎡ · 21층 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 74.98㎡ · 7층109동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 84.99㎡ · 2층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 74.98㎡ · 7층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 74.98㎡ · 23층110동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 79.99㎡ · 17층106동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 84.99㎡ · 7층109동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 74.98㎡ · 16층110동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.99㎡ · 14층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.99㎡ · 10층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 74.98㎡ · 4층105동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.99㎡ · 22층102동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.99㎡ · 1층105동 4억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 74.98㎡ · 7층102동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.99㎡ · 12층110동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 74.98㎡ · 8층101동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 74.97㎡ · 14층102동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.99㎡ · 8층102동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.99㎡ · 2층110동 4억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.99㎡ · 18층103동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.99㎡ · 24층105동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 79.99㎡ · 14층108동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 74.98㎡ · 13층103동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.99㎡ · 2층105동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.99㎡ · 16층109동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 79.99㎡ · 19층107동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 84.99㎡ · 3층103동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 79.99㎡ · 23층108동 4억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.99㎡ · 6층101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 74.98㎡ · 15층102동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 79.99㎡ · 19층106동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.99㎡ · 17층105동 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.99㎡ · 4층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 79.99㎡ · 9층107동 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 84.99㎡ · 10층105동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 74.98㎡ · 19층105동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 84.99㎡ · 13층105동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.99㎡ · 13층103동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 74.97㎡ · 19층103동 4억 6,370만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 79.99㎡ · 20층107동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 74.98㎡ · 28층102동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.99㎡ · 17층104동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.99㎡ · 29층105동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 79.99㎡ · 21층108동 4억 9,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.99㎡ · 7층110동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.99㎡ · 28층102동 4억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 74.97㎡ · 12층 4억 5,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 74.97㎡ · 12층 4억 5,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 74.97㎡ · 12층110동 4억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.99㎡ · 27층109동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 79.99㎡ · 2층107동 4억 3,430만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 79.99㎡ · 24층106동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 84.99㎡ · 21층102동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 74.98㎡ · 26층105동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.99㎡ · 12층109동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 84.99㎡ · 6층103동 4억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.99㎡ · 7층104동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.99㎡ · 8층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 74.97㎡ · 4층101동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 79.99㎡ · 26층106동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 84.99㎡ · 29층110동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 74.98㎡ · 18층104동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 74.97㎡ · 21층 4억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 74.97㎡ · 21층104동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.99㎡ · 20층 5억 3,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.99㎡ · 20층109동 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.99㎡ · 3층103동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 79.99㎡ · 7층106동 4억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 79.99㎡ · 12층107동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 79.99㎡ · 25층108동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 79.99㎡ · 21층106동 4억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 84.99㎡ · 17층102동 4억 8,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.05.24 79.99㎡ · 21층107동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 79.99㎡ · 24층106동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 74.97㎡ · 18층102동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 74.97㎡ · 4층110동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 84.99㎡ · 9층101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.99㎡ · 28층101동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 84.98㎡ · 28층106동 7억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.99㎡ · 11층102동 5억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 74.97㎡ · 16층102동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 74.97㎡ · 8층104동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 79.99㎡ · 20층 4억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 79.99㎡ · 20층107동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.99㎡ · 8층110동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 79.99㎡ · 4층107동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 84.99㎡ · 3층110동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 74.98㎡ · 9층110동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 74.98㎡ · 11층102동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 79.99㎡ · 3층107동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 287건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.