아파트2020년 준공기장군 8위일광읍 삼성리 6위
일광한신더휴센트럴포레2단지
부산광역시 기장군 해빛3로 62 · 지도에서 보기
부산 기장군 일광읍 삼성리에 있는 2020년 준공 1,298세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 35건이고, 최고가는 4억 9,000만원(전용 85㎡ · 26층 · 2025.12.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,824만원으로 1년 전보다 1.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 35건
- 1년 최고가
- 4억 9,000만원전용 85㎡ · 2025.12.29
- 최근 거래
- 2026.09.223억 4,800만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,824만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,824만원 +1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,774만원 · 1,640만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,824만원 | 3 | 973만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,727만원 | 2 | 1,382만원 | 4 |
| 2026.07 | 1,904만원 | 2 | 1,185만원 | 4 |
| 2026.06 | 1,829만원 | 1 | 1,478만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,846만원 | 2 | 1,323만원 | 7 |
| 2026.04 | 1,771만원 | 3 | 1,362만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,934만원 | 5 | 1,365만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,748만원 | 1 | 1,344만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,809만원 | 1 | 1,314만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,879만원 | 5 | 1,167만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,857만원 | 3 | 1,186만원 | 4 |
| 2025.10 | 1,888만원 | 7 | 1,382만원 | 5 |
| 2025.09 | 1,850만원 | 2 | 1,382만원 | 3 |
| 2025.08 | 1,724만원 | 2 | 1,247만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,922만원 | 4 | 1,326만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,851만원 | 1 | 1,437만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,843만원 | 2 | 1,167만원 | 9 |
| 2025.04 | 1,690만원 | 2 | 1,216만원 | 10 |
| 2025.03 | 1,767만원 | 1 | 1,182만원 | 12 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,193만원 | 6 |
| 2025.01 | 1,915만원 | 2 | 1,175만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,815만원 | 2 | 1,167만원 | 6 |
| 2024.11 | 1,829만원 | 1 | 1,138만원 | 2 |
| 2024.10 | 2,045만원 | 1 | 1,129만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,919만원 | 2 | 1,161만원 | 4 |
| 2024.08 | 1,912만원 | 2 | 1,050만원 | 10 |
| 2024.07 | 1,808만원 | 2 | 1,118만원 | 6 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,090만원 | 8 |
| 2024.05 | 1,874만원 | 4 | 1,244만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,950만원 | 3 | 1,271만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,893만원 | 1 | 1,167만원 | 4 |
| 2024.02 | 1,835만원 | 5 | 1,085만원 | 4 |
| 2024.01 | 1,907만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,746만원 | 1 | 1,271만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,175만원 | 5 |
| 2023.10 | 1,960만원 | 2 | 1,255만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,868만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,907만원 | 2 | 1,219만원 | 4 |
| 2023.07 | 2,045만원 | 2 | 1,109만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,946만원 | 3 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,905만원 | 2 | 1,097만원 | 8 |
| 2023.04 | 1,871만원 | 4 | 1,105만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,817만원 | 4 | 1,050만원 | 8 |
| 2023.02 | 1,845만원 | 2 | 934만원 | 15 |
| 2023.01 | 1,849만원 | 2 | 940만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 922만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2022.07 | 2,218만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 2,590만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 2,437만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 2,500만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 2,774만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,736만원 | 1 | 1,581만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,391만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,141만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 2,315만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,028만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,907만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,050만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 895만원 | 7 |
| 2020.07 | 1,640만원 | 1 | 829만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 4,500만원17건 | 2억 5,000만원17건 | 72% |
| 75㎡23.0평 | 4억 2,800만원3건 | 3억원9건 | 70% |
| 84㎡25.7평 | 4억 6,500만원15건 | 2억 9,700만원12건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
76%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 21건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2020.06.19 (2020년)
- 세대 · 동
- 1,298세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 198.64% · 14.01%
- 주차
- 1,574대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영
- 시행사
- 한신공영
- 연면적
- 188,708㎡
- 전기차 충전기
- 35기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 기장군 해빛3로 62
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선동해선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하328세대 · 25%
- 60~85㎡970세대 · 75%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 4,800만원2026.09.22 · 21층 | 1,907만원 | 17 |
| 75㎡23.0평 | 4억 2,700만원2026.05.29 · 18층 | 1,863만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 4억 6,500만원2026.09.11 · 22층 | 1,809만원 | 15 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.11 | 75㎡ · 23층 | 5억 9,500만원 | +3,500만원+6.2% |
| 2022.05.13 | 75㎡ · 5층 | 5억 6,000만원 | +2,000만원+3.7% |
| 2022.04.15 | 84㎡ · 18층 | 6억 7,000만원 | +7,500만원+12.6% |
| 2021.11.13 | 59㎡ · 6층 | 5억 200만원 | +700만원+1.4% |
| 2021.08.19 | 59㎡ · 20층 | 4억 9,500만원 | +5,500만원+12.5% |
| 2021.05.26 | 75㎡ · 22층 | 5억 4,000만원 | +1억 6,330만원+43.4% |
| 2021.05.19 | 59㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 | +7,300만원+19.9% |
| 2021.02.20 | 84㎡ · 22층 | 5억 9,500만원 | +1억 500만원+21.4% |
| 2021.01.09 | 59㎡ · 7층 | 3억 6,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.28 | 84㎡ · 11층 | 4억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.82㎡ · 21층 | 3억 4,800만원 |
| 2026.09.11 | 84.94㎡ · 22층 | 4억 6,500만원 해제 |
| 2026.09.11 | 84.94㎡ · 22층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.09.10 | 59.82㎡ · 12층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.15 | 59.82㎡ · 4층208동동 | 3억 800만원 |
| 2026.08.03 | 84.94㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.17 | 59.82㎡ · 15층207동동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.12 | 59.82㎡ · 13층205동동 | 3억 4,400만원 |
| 2026.06.25 | 84.94㎡ · 11층208동동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.29 | 75.95㎡ · 18층207동동 | 4억 2,700만원 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ · 23층203동동 | 4억 7,100만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ · 6층201동동 | 4억 5,400만원 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ · 15층206동동 | 4억 5,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ · 24층206동동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 59.82㎡ · 21층202동동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡ · 15층208동동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.03.13 | 59.82㎡ · 16층206동동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 75.95㎡ · 1층205동동 | 4억 2,800만원 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ · 24층205동동 | 4억 7,500만원 |
| 2026.02.19 | 84.94㎡ · 5층206동동 | 4억 4,900만원 |
| 2026.02.02 | 75.95㎡ · 9층206동동 | 4억원 직거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ · 23층 | 4억 7,100만원 해제 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡ · 10층201동동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.12.29 | 84.94㎡ · 26층205동동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.28 | 59.82㎡ · 22층204동동 | 3억 4,100만원 |
| 2025.12.20 | 59.82㎡ · 24층204동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.82㎡ · 6층201동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ · 13층202동동 | 4억 6,200만원 |
| 2025.11.28 | 59.82㎡ · 8층208동동 | 3억 5,800만원 |
| 2025.11.25 | 59.82㎡ · 10층207동동 | 3억 3,600만원 |
| 2025.11.05 | 59.82㎡ · 7층201동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.31 | 59.82㎡ · 13층208동동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.28 | 84.94㎡ · 25층 | 4억 8,500만원 해제 |
| 2025.10.28 | 84.94㎡ · 25층205동동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.10.18 | 59.82㎡ · 18층206동동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.10.18 | 75.95㎡ · 12층207동동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.10.18 | 84.94㎡ · 20층208동동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.10.14 | 84.96㎡ · 7층204동동 | 4억 4,600만원 |
| 2025.10.11 | 59.82㎡ · 17층207동동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.09.29 | 59.82㎡ · 4층207동동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.09.12 | 84.94㎡ · 24층203동동 | 4억 6,100만원 |
| 2025.08.30 | 75.95㎡ · 1층206동동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.08.02 | 84.94㎡ · 16층206동동 | 4억 4,400만원 |
| 2025.07.28 | 59.82㎡ · 21층208동동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.07.15 | 84.94㎡ · 9층203동동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.07.12 | 84.94㎡ · 14층207동동 | 4억 9,200만원 |
| 2025.07.01 | 75.95㎡ · 21층204동동 | 4억 4,300만원 |
| 2025.06.06 | 59.82㎡ · 5층208동동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.05.30 | 84.94㎡ · 24층201동동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.05.10 | 84.94㎡ · 16층203동동 | 4억 7,700만원 |
| 2025.04.24 | 84.94㎡ · 1층203동동 | 4억 3,350만원 |
| 2025.04.18 | 84.94㎡ · 4층203동동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.03.16 | 84.94㎡ · 18층204동동 | 4억 5,400만원 |
| 2025.01.11 | 75.95㎡ · 22층202동동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.01.04 | 75.95㎡ · 24층204동동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.12.27 | 75.95㎡ · 6층205동동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.12.27 | 84.94㎡ · 16층201동동 | 4억 6,300만원 |
| 2024.11.29 | 84.94㎡ · 8층206동동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.10.27 | 59.82㎡ · 22층203동동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.09.23 | 84.94㎡ · 3층203동동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.09.12 | 59.82㎡ · 12층204동동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.08.14 | 59.82㎡ · 17층206동동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.08.06 | 59.82㎡ · 10층208동동 | 3억 5,400만원 |
| 2024.07.27 | 84.96㎡ · 24층204동동 | 4억 8,200만원 |
| 2024.07.08 | 59.82㎡ · 1층203동동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.05.27 | 84.96㎡ · 12층205동동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.05.10 | 75.95㎡ · 13층207동동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.05.07 | 84.94㎡ · 19층 | 5억원 해제 |
| 2024.05.07 | 84.94㎡ · 19층208동동 | 5억원 |
| 2024.05.02 | 75.95㎡ · 1층208동동 | 4억 1,400만원 |
| 2024.04.19 | 75.95㎡ · 19층208동동 | 4억 5,950만원 |
| 2024.04.17 | 75.95㎡ · 22층203동동 | 4억 4,800만원 |
| 2024.04.02 | 84.96㎡ · 19층205동동 | 4억 8,700만원 |
| 2024.03.29 | 75.95㎡ · 13층208동동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.02.23 | 59.82㎡ · 5층203동동 | 3억 3,200만원 |
| 2024.02.20 | 59.82㎡ · 15층208동동 | 3억 7,500만원 |
| 2024.02.19 | 84.96㎡ · 6층208동동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.02.05 | 59.82㎡ · 21층205동동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.02.02 | 75.95㎡ · 24층203동동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.01.10 | 84.94㎡ · 21층201동동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.12.20 | 75.95㎡ · 11층207동동 | 4억원 직거래 |
| 2023.12.02 | 59.82㎡ · 4층201동동 | 3억 1,600만원 |
| 2023.10.30 | 75.95㎡ · 24층207동동 | 4억 9,450만원 |
| 2023.10.23 | 59.82㎡ · 21층201동동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.09.20 | 84.94㎡ · 12층202동동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.08.23 | 84.94㎡ · 15층208동동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.08.16 | 84.94㎡ · 24층206동동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.07.23 | 75.95㎡ · 23층207동동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.07.23 | 59.82㎡ · 19층203동동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.06.23 | 75.95㎡ · 16층206동동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.06.14 | 84.94㎡ · 11층205동동 | 5억원 |
| 2023.06.08 | 59.82㎡ · 1층202동동 | 3억 6,700만원 |
| 2023.05.26 | 75.95㎡ · 22층206동동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.05.24 | 59.82㎡ · 5층203동동 | 3억 3,900만원 |
| 2023.04.21 | 59.82㎡ · 16층206동동 | 3억 3,900만원 |
| 2023.04.20 | 84.96㎡ · 14층208동동 | 5억 2,500만원 |
| 2023.04.18 | 84.94㎡ · 10층204동동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.04.11 | 84.94㎡ · 18층202동동 | 4억 7,500만원 |
| 2023.04.10 | 75.95㎡ · 22층204동동 | 5억 4,500만원 직거래 |
| 2023.03.29 | 84.94㎡ · 4층207동동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.03.23 | 84.96㎡ · 23층201동동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.03.20 | 75.95㎡ · 11층204동동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.03.17 | 75.95㎡ · 17층202동동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.02.24 | 84.94㎡ · 10층208동동 | 4억 6,800만원 |
| 2023.02.01 | 84.94㎡ · 24층204동동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.01.27 | 59.82㎡ · 16층208동동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.01.07 | 75.95㎡ · 16층203동동 | 4억 500만원 |
| 2022.11.26 | 84.94㎡ · 4층 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2022.07.23 | 84.96㎡ · 2층 | 5억 7,000만원 |
| 2022.06.11 | 75.95㎡ · 23층 | 5억 9,500만원 |
| 2022.05.13 | 75.95㎡ · 5층 | 5억 6,000만원 |
| 2022.04.26 | 59.82㎡ · 2층 | 4억 3,300만원 |
| 2022.04.15 | 84.94㎡ · 18층 | 6억 7,000만원 |
| 2022.04.08 | 75.95㎡ · 5층 | 5억 6,500만원 해제 |
| 2021.11.13 | 59.82㎡ · 6층 | 5억 200만원 |
| 2021.08.19 | 59.82㎡ · 20층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.05.26 | 75.95㎡ · 22층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.05.19 | 59.82㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.03.30 | 84.94㎡ · 10층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.02.20 | 84.96㎡ · 22층 | 5억 9,500만원 |
2020년 이후 123건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.