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아파트1996년 준공북구 179위구암동 16위

칠곡서한타운3

대구광역시 북구 구암로32길 14 · 지도에서 보기

대구 북구 구암동에 있는 1996년 준공 404세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 1억 5,900만원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.09.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 657만원으로 1년 전보다 0.8% 올랐습니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
10건
1년 최고가
1억 5,900만원전용 60㎡ · 2026.09.13
최근 거래
2026.09.131억 5,900만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
657만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당657만원 +0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저994만원 · 643만원
653만 774만 896만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 906만원 · 최저 643만원 · 매매 31건 · 전세 5건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09878만원1—0
2026.07657만원2—0
2026.06668만원2—0
2026.05762만원1—0
2026.04696만원1—0
2026.03696만원1—0
2026.01643만원2—0
2025.07652만원1663만원1
2025.06850만원1—0
2025.05663만원1—0
2025.04690만원3—0
2025.03712만원3—0
2025.02649만원2676만원2
2025.01660만원1—0
2024.12707만원1—0
2024.11745만원3—0
2024.10734만원1—0
2024.08718만원1—0
2024.06745만원1—0
2024.03—0646만원1
2023.12906만원1773만원1
2023.11745만원1—0
2023.10842만원3734만원1
2023.08812만원2—0
2023.07759만원1773만원1
2023.06—0745만원1
2023.04790만원1—0
2023.03—0663만원1
2023.02—0654만원2
2023.01—0745만원2
2022.10—0801만원2
2022.09823만원1801만원1
2022.08883만원1—0
2022.07883만원3—0
2022.06904만원2—0
2022.05903만원1—0
2022.04889만원3—0
2022.03828만원1—0
2022.02917만원1—0
2022.01895만원1—0
2021.12941만원2641만원1
2021.11856만원5—0
2021.10828만원1—0
2021.08922만원1801만원2
2021.07903만원2773만원1
2021.06994만원1—0
2021.05881만원4—0
2021.04856만원3—0
2021.03861만원5—0
2021.02919만원2—0
2021.01895만원4759만원2
2020.12784만원2—0
2020.11883만원3—0
2020.10825만원5—0
2020.09718만원1—0
2020.08—0801만원1
2020.07878만원2—0
2020.06817만원3—0
2020.05806만원1773만원1
2020.04820만원2—0
2020.03828만원1—0
2020.01792만원2—0

단지 정보

준공
1996.03.27 (1996년)
세대 · 동
404세대 · 3개 동
층수
지상 17층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
218.04% · 22.82%
주차
408대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
(주)서한
시행사
(주)서한
연면적
39,160㎡
전기차 충전기
9기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
대구광역시 북구 구암로32길 14

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(관천초, 대천초, 태전초, 북부초, 구암초, 태암초, 함지초) 중학교(구암중, 관천중, 운암중) 고등학교(구암고, 함지고) 대학교(대구보건대, 대구과학대)
편의시설
관공서(농어촌진흥공사, 동천소방서, 지적공사, 동천우체국, 동천지구대) 병원(가톨릭병원, 삼선병원) 백화점(동아아울렛) 대형상가(구암종합시장) 공원(구암공원, 운암지공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하336세대 · 83%
  • 60~85㎡68세대 · 17%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 5,900만원2026.09.13 · 11층 1억 1,300만원 ~ 1억 5,900만원 668만원 10
70㎡21.3평 1억 7,500만원2022.09.21 · 7층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.1559㎡ · 11층1억 8,100만원+100만원+0.6%
2021.06.2459㎡ · 12층1억 8,000만원+400만원+2.3%
2021.05.1859㎡ · 4층1억 7,600만원+100만원+0.6%
2021.03.2870㎡ · 4층2억 800만원+500만원+2.5%
2021.01.2059㎡ · 14층1억 7,500만원+500만원+2.9%
2020.11.0470㎡ · 13층2억 300만원2020년 이후 첫 거래
2020.07.1859㎡ · 7층1억 7,000만원+1,400만원+9.0%
2020.06.2859㎡ · 10층1억 5,600만원+200만원+1.3%
2020.01.2359㎡ · 8층1억 5,400만원+2,100만원+15.8%
2020.01.1259㎡ · 1층1억 3,300만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.13 59.87㎡ · 11층 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 59.87㎡ · 11층101동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.87㎡ · 11층101동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.87㎡ · 8층102동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.87㎡ · 11층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.87㎡ · 12층102동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 59.87㎡ · 13층101동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.87㎡ · 6층102동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.87㎡ · 2층101동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.87㎡ · 11층102동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.87㎡ · 7층102동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 59.87㎡ · 5층102동 1억 3,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 59.87㎡ · 2층101동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 70.27㎡ · 13층103동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.87㎡ · 12층101동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 59.87㎡ · 14층101동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 59.87㎡ · 9층101동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 59.87㎡ · 8층101동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.06 59.87㎡ · 1층101동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 59.87㎡ · 8층101동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 59.87㎡ · 7층101동 1억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.87㎡ · 5층101동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 59.87㎡ · 12층101동 1억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 59.87㎡ · 2층101동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.02 59.87㎡ · 2층102동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.87㎡ · 8층101동 1억 1,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 59.87㎡ · 6층102동 1억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 59.87㎡ · 9층102동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 59.87㎡ · 7층102동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 59.87㎡ · 13층101동 1억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.87㎡ · 13층102동 1억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 59.87㎡ · 7층102동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.87㎡ · 5층101동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 59.87㎡ · 14층 1억 7,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 59.87㎡ · 14층101동 1억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.30 59.87㎡ · 11층102동 1억 6,400만원 중개거래
2023.11.20 59.87㎡ · 7층101동 1억 3,500만원 중개거래
2023.10.26 59.87㎡ · 2층102동 1억 3,000만원 중개거래
2023.10.19 59.87㎡ · 13층102동 1억 5,250만원 중개거래
2023.10.05 59.87㎡ · 6층102동 1억 6,200만원 중개거래
2023.08.29 59.87㎡ · 1층101동 1억 4,600만원 중개거래
2023.08.29 59.87㎡ · 7층101동 1억 4,800만원 중개거래
2023.07.04 59.87㎡ · 5층101동 1억 3,750만원 중개거래
2023.04.29 59.87㎡ · 3층101동 1억 4,300만원 중개거래
2022.09.21 70.27㎡ · 7층 1억 7,500만원 중개거래
2022.08.11 59.87㎡ · 11층 1억 6,000만원 중개거래
2022.07.19 59.87㎡ · 1층 1억 4,000만원 중개거래
2022.07.08 59.87㎡ · 14층 1억 6,000만원 중개거래
2022.07.04 59.87㎡ · 13층 1억 7,000만원 중개거래
2022.06.25 59.87㎡ · 6층 1억 5,850만원 중개거래
2022.06.15 59.87㎡ · 9층 1억 6,900만원 중개거래
2022.05.25 70.27㎡ · 6층 1억 9,200만원 중개거래
2022.05.15 59.87㎡ · 9층 1억 6,900만원 해제 중개거래
2022.04.27 59.87㎡ · 13층 1억 6,500만원 중개거래
2022.04.09 59.87㎡ · 10층 1억 6,100만원 중개거래
2022.04.04 59.87㎡ · 8층 1억 5,850만원 중개거래
2022.03.18 59.87㎡ · 11층 1억 5,000만원 중개거래
2022.02.17 59.87㎡ · 12층 1억 6,600만원 중개거래
2022.01.15 59.87㎡ · 7층 1억 6,200만원 중개거래
2021.12.15 59.87㎡ · 11층 1억 8,100만원 중개거래
2021.12.10 59.87㎡ · 13층 1억 6,000만원 중개거래
2021.11.30 59.87㎡ · 13층 1억 5,500만원 중개거래
2021.11.27 70.27㎡ · 11층 1억 9,500만원 중개거래
2021.11.04 59.87㎡ · 1층 1억 4,500만원 중개거래
2021.11.03 59.87㎡ · 14층 1억 5,000만원 중개거래
2021.11.02 59.87㎡ · 12층 1억 6,500만원 중개거래
2021.10.20 59.87㎡ · 7층 1억 5,000만원
2021.08.13 59.87㎡ · 5층 1억 6,700만원
2021.07.19 59.87㎡ · 2층 1억 5,500만원
2021.07.08 59.87㎡ · 9층 1억 7,200만원
2021.06.24 59.87㎡ · 12층 1억 8,000만원
2021.05.18 59.87㎡ · 4층 1억 7,600만원
2021.05.14 59.87㎡ · 12층 1억 6,500만원
2021.05.10 59.87㎡ · 8층 1억 5,400만원 해제
2021.05.10 59.87㎡ · 8층 1억 5,400만원
2021.05.01 59.87㎡ · 5층 1억 5,250만원
2021.04.23 59.87㎡ · 11층 1억 5,500만원
2021.04.19 59.87㎡ · 6층 1억 5,850만원
2021.04.14 59.87㎡ · 14층 1억 4,000만원
2021.03.28 70.27㎡ · 4층 2억 800만원
2021.03.20 70.27㎡ · 1층 1억 8,000만원
2021.03.20 59.87㎡ · 14층 1억 5,600만원
2021.03.08 59.87㎡ · 4층 1억 7,300만원
2021.03.08 59.87㎡ · 1층 1억 4,200만원
2021.02.27 59.87㎡ · 4층 1억 6,800만원
2021.02.20 59.87㎡ · 8층 1억 6,500만원
2021.01.29 70.27㎡ · 5층 1억 9,700만원
2021.01.23 59.87㎡ · 8층 1억 5,000만원
2021.01.20 59.87㎡ · 14층 1억 7,500만원
2021.01.20 59.87㎡ · 13층 1억 5,650만원
2020.12.15 59.87㎡ · 2층 1억 4,500만원
2020.12.03 59.87㎡ · 1층 1억 3,900만원
2020.11.11 59.87㎡ · 5층 1억 5,850만원
2020.11.08 59.87㎡ · 11층 1억 6,000만원
2020.11.04 70.27㎡ · 13층 2억 300만원
2020.10.26 59.87㎡ · 13층 1억 5,400만원
2020.10.25 59.87㎡ · 12층 1억 4,950만원
2020.10.21 59.87㎡ · 8층 1억 5,750만원
2020.10.16 59.87㎡ · 9층 1억 4,500만원
2020.10.15 59.87㎡ · 3층 1억 4,700만원
2020.09.12 59.87㎡ · 8층 1억 5,750만원 해제
2020.09.08 59.87㎡ · 1층 1억 3,000만원
2020.07.18 59.87㎡ · 7층 1억 7,000만원
2020.07.18 59.87㎡ · 7층 1억 4,800만원
2020.06.28 59.87㎡ · 10층 1억 5,600만원
2020.06.07 59.87㎡ · 11층 1억 4,800만원
2020.06.05 59.87㎡ · 11층 1억 4,650만원
2020.05.21 59.87㎡ · 13층 1억 4,600만원
2020.04.25 59.87㎡ · 8층 1억 4,400만원
2020.04.11 59.87㎡ · 3층 1억 5,300만원
2020.03.06 59.87㎡ · 7층 1억 5,000만원
2020.01.23 59.87㎡ · 8층 1억 5,400만원
2020.01.12 59.87㎡ · 1층 1억 3,300만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.