아파트1988년 준공달서구 195위상인동 26위

동방낙원

대구광역시 달서구 월곡로45길 49 · 지도에서 보기

대구 달서구 상인동에 있는 1988년 준공 430세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 1억 2,800만원(전용 60㎡ · 4층 · 2026.01.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 713만원입니다. 전용 46㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 5건
1년 최고가: 1억 2,800만원전용 60㎡ · 2026.01.29
최근 거래: 2026.08.011억원 · 전용 46㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 713만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당713만원

월 중앙값 최고 · 최저1,747만원 · 713만원

3년 · 3.3㎡당 최고 999만원 · 최저 713만원 · 매매 12건 · 전세 27건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.08	713만원	1	—	0
2026.06	—	0	407만원	2
2026.03	—	0	642만원	1
2026.01	820만원	3	—	0
2025.12	785만원	1	571만원	3
2025.10	—	0	606만원	1
2025.04	—	0	607만원	1
2025.03	—	0	642만원	2
2025.02	—	0	642만원	1
2025.01	—	0	552만원	1
2024.12	999만원	1	442만원	1
2024.11	—	0	552만원	1
2024.10	991만원	2	442만원	1
2024.08	—	0	552만원	1
2024.07	—	0	713만원	1
2024.06	963만원	1	—	0
2024.04	952만원	2	571만원	3
2024.02	—	0	571만원	4
2023.12	966만원	1	628만원	1
2023.11	—	0	597만원	2
2023.10	1,134만원	1	—	0
2023.08	—	0	678만원	3
2023.07	—	0	414만원	1
2023.06	—	0	535만원	3
2023.05	—	0	552만원	1
2023.04	1,070만원	1	652만원	2
2023.03	—	0	535만원	3
2023.02	1,262만원	1	—	0
2022.11	—	0	590만원	4
2022.09	—	0	642만원	1
2022.08	—	0	690만원	1
2022.07	—	0	571만원	1
2022.06	—	0	812만원	1
2022.05	—	0	785만원	1
2022.04	1,601만원	1	499만원	1
2022.03	—	0	713만원	1
2022.02	—	0	828만원	3
2022.01	—	0	939만원	1
2021.12	—	0	856만원	1
2021.10	1,711만원	1	870만원	4
2021.09	—	0	966만원	3
2021.08	1,380만원	1	939만원	2
2021.07	1,747만원	1	927만원	1
2021.06	1,640만원	1	1,034만원	2
2021.05	1,517만원	2	785만원	3
2021.04	1,524만원	2	798만원	2
2021.03	—	0	83만원	1
2021.02	1,506만원	2	883만원	1
2021.01	—	0	580만원	1
2020.12	1,697만원	1	—	0
2020.11	1,319만원	9	606만원	1
2020.10	1,341만원	5	713만원	3
2020.09	1,271만원	4	633만원	2
2020.08	—	0	713만원	2
2020.07	1,248만원	1	—	0
2020.06	1,275만원	2	713만원	2
2020.05	1,273만원	2	552만원	1
2020.04	1,215만원	1	662만원	2
2020.03	1,391만원	1	78만원	1
2020.02	1,308만원	2	606만원	3
2020.01	1,256만원	2	642만원	2

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
46㎡14.0평	1억 1,250만원4건	8,250만원6건	73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공: 1988.12.21 (1988년)
세대 · 동: 430세대 · 8개 동
층수: 지상 5층
주차: 300대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 자치관리
시공사: 고려종합건설(주)
시행사: 고려주택
연면적: 28,390㎡
전기차 충전기: 6기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터
주소: 대구광역시 달서구 월곡로45길 49

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 1호선 상인역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(상인초,월촌초) 중학교(상원중) 고등학교(상인고)
편의시설: 관공서(대구광역시지하철공사, 달서소방서, 송현파출소,대한주택공사,우체국,동사무소) 병원(이원재치과의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(대곡종합상가) 공원(도원공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하430세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
46㎡14.0평	1억원2026.08.01 · 3층	1억원 ~ 1억 2,500만원	802만원	4
59㎡18.1평	1억 2,800만원2026.01.29 · 4층	1억 2,800만원	707만원	1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2021.10.02	59㎡ · 1층	3억 1,000만원	+1,000만원+3.3%
2021.07.06	46㎡ · 4층	2억 4,500만원	+700만원+2.9%
2021.02.24	59㎡ · 4층	3억원	+2,000만원+7.1%
2020.12.15	46㎡ · 5층	2억 3,800만원	+3,800만원+19.0%
2020.11.27	59㎡ · 1층	2억 8,000만원	+200만원+0.7%
2020.11.20	59㎡ · 4층	2억 7,800만원	+4,100만원+17.3%
2020.11.18	46㎡ · 1층	2억원	+500만원+2.6%
2020.11.06	59㎡ · 3층	2억 3,700만원	+250만원+1.1%
2020.09.01	59㎡ · 3층	2억 3,450만원	+950만원+4.2%
2020.03.08	46㎡ · 1층	1억 9,500만원	+1,030만원+5.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 14건 · 해제된 거래 5건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.01	46.35㎡ · 3층109동	1억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29	46.35㎡ · 5층108동	1억 500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16	59.88㎡ · 4층105동	1억 6,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29	59.88㎡ · 4층103동	1억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27	46.35㎡ · 5층102동	1억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15	46.35㎡ · 3층108동	1억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10	46.35㎡ · 4층109동	1억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01	46.35㎡ · 5층109동	1억 3,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01	46.35㎡ · 4층	1억 3,500만원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01	46.35㎡ · 4층109동	1억 3,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30	46.35㎡ · 2층109동	1억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08	46.35㎡ · 3층102동	1억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02	46.35㎡ · 3층102동	1억 3,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22	46.35㎡ · 2층	1억 3,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22	46.35㎡ · 2층107동	1억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10	46.35㎡ · 3층109동	1억 5,100만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17	46.35㎡ · 3층108동	1억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02	46.35㎡ · 2층109동	1억 1,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07	46.35㎡ · 4층107동	1억 7,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23	46.35㎡ · 3층107동	1억 6,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20	46.35㎡ · 3층	1억 5,900만원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.11	59.88㎡ · 2층103동	1억 7,500만원	중개거래
2023.10.23	46.35㎡ · 5층107동	1억 5,900만원	중개거래
2023.05.07	46.35㎡ · 2층101동	1억 4,000만원 직거래	직거래
2023.04.19	59.88㎡ · 3층103동	2억 7,000만원 직거래	직거래
2023.04.09	46.35㎡ · 3층107동	1억 5,000만원	중개거래
2023.02.21	46.35㎡ · 1층109동	1억 7,000만원 직거래	직거래
2023.02.19	46.35㎡ · 1층107동	1억 7,700만원	중개거래
2022.10.07	59.88㎡ · 4층	2억원 직거래	직거래
2022.07.20	59.88㎡ · 1층	2억 8,000만원 직거래	직거래
2022.04.07	59.88㎡ · 3층	2억 9,000만원	중개거래
2021.10.02	59.88㎡ · 1층	3억 1,000만원
2021.08.04	59.88㎡ · 3층	2억 5,000만원
2021.07.06	46.35㎡ · 4층	2억 4,500만원
2021.06.26	46.35㎡ · 2층	2억 3,000만원
2021.05.22	59.88㎡ · 5층	2억 6,000만원
2021.05.14	46.35㎡ · 3층	2억 2,400만원
2021.04.26	59.88㎡ · 4층	2억 8,200만원
2021.04.19	59.88㎡ · 4층	2억 7,000만원
2021.02.24	59.88㎡ · 4층	3억원
2021.02.16	46.35㎡ · 1층	1억 9,000만원
2020.12.15	46.35㎡ · 5층	2억 3,800만원
2020.11.30	46.35㎡ · 5층	1억 5,000만원
2020.11.27	59.88㎡ · 1층	2억 8,000만원 해제
2020.11.27	59.88㎡ · 1층	2억 8,000만원
2020.11.24	46.35㎡ · 5층	1억 8,400만원
2020.11.20	59.88㎡ · 4층	2억 7,800만원
2020.11.19	59.88㎡ · 5층	2억 2,800만원
2020.11.19	46.35㎡ · 1층	1억 9,400만원
2020.11.18	46.35㎡ · 1층	2억원
2020.11.06	59.88㎡ · 3층	2억 3,700만원
2020.11.06	46.35㎡ · 5층	1억 8,500만원
2020.10.21	46.35㎡ · 1층	1억 8,350만원
2020.10.19	46.35㎡ · 3층	1억 9,300만원
2020.10.13	46.35㎡ · 4층	1억 8,000만원 해제
2020.10.13	46.35㎡ · 4층	1억 8,000만원
2020.10.10	46.35㎡ · 2층	1억 8,800만원
2020.10.04	46.35㎡ · 4층	1억 9,500만원
2020.09.14	46.35㎡ · 4층	1억 4,500만원
2020.09.12	46.35㎡ · 4층	1억 8,500만원
2020.09.11	46.35㎡ · 4층	1억 7,500만원
2020.09.01	59.88㎡ · 3층	2억 3,450만원
2020.07.04	46.35㎡ · 3층	1억 7,500만원
2020.06.30	46.35㎡ · 3층	1억 9,100만원
2020.06.30	59.88㎡ · 1층	2억 1,500만원
2020.05.22	46.35㎡ · 4층	1억 8,700만원
2020.05.19	46.35㎡ · 5층	1억 7,000만원
2020.04.13	59.88㎡ · 2층	2억 2,000만원
2020.03.08	46.35㎡ · 1층	1억 9,500만원
2020.02.08	46.35㎡ · 2층	1억 8,470만원
2020.02.08	46.35㎡ · 5층	1억 8,200만원
2020.01.11	59.88㎡ · 3층	2억 2,500만원
2020.01.09	46.35㎡ · 3층	1억 7,800만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

2026.10.05
2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.