아파트1998년 준공달서구 171위이곡동 6위
성서3동서
대구광역시 달서구 이곡공원로 49 · 지도에서 보기
대구 달서구 이곡동에 있는 1998년 준공 294세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 2억 5,500만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.02.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 849만원으로 1년 전보다 2.3% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 2억 5,500만원전용 85㎡ · 2026.02.06
- 최근 거래
- 2026.09.061억 5,100만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 849만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 832만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 874만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 772만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 681만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2026.02 | 848만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 716만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 876만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 772만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,062만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2024.08 | 816만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 895만원 | 1 | 681만원 | 1 |
| 2024.06 | 846만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 856만원 | 3 | 681만원 | 1 |
| 2024.03 | 897만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 778만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 900만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 854만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,070만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2023.05 | 914만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,023만원 | 1 | 716만원 | 2 |
| 2023.03 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 837만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,042만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,247만원 | 2 | 1,000만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,047만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,135만원 | 2 | 984만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,053만원 | 1 | 986만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,185만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,179만원 | 1 | 1,157만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,157만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,350만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 981만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,075만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,075만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,064만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 956만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 937만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 992만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 962만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,031만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1998.02.06 (1998년)
- 세대 · 동
- 294세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 246.29% · 21.79%
- 주차
- 297대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 동서개발
- 시행사
- 동서개발
- 연면적
- 34,315㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 주소
- 대구광역시 달서구 이곡공원로 49
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 이곡역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(와룡초, 이곡초, 성곡초, 선원초, 성산초, 성지초, 성서초) 중학교(와룡중, 이곡중, 성산중, 성지중,) 고등학교(와룡고, 성서고, 성산고)
- 편의시설
- 관공서(대구지방조달청 국민연금회관,성서우체국,대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,우체국) 병원(혜성병원) 대형상가(이마트) 공원(체육공원) 기타(아로마부페예식장 세인트웨스튼호텔)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하162세대 · 55%
- 60~85㎡132세대 · 45%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,100만원2026.09.06 · 6층 | 802만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,820만원2026.07.19 · 7층 | 849만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.16 | 84㎡ · 6층 | 3억 5,200만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.05.19 | 59㎡ · 9층 | 2억 1,400만원 | +400만원+1.9% |
| 2021.03.24 | 59㎡ · 18층 | 2억 1,000만원 | +700만원+3.4% |
| 2021.02.20 | 84㎡ · 13층 | 3억 4,700만원 | +8,200만원+30.9% |
| 2020.12.10 | 59㎡ · 11층 | 2억 300만원 | +800만원+4.1% |
| 2020.11.10 | 59㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 | +200만원+1.0% |
| 2020.10.19 | 59㎡ · 6층 | 1억 9,300만원 | +1,500만원+8.4% |
| 2020.06.23 | 59㎡ · 7층 | 1억 7,800만원 | +200만원+1.1% |
| 2020.05.01 | 59㎡ · 5층 | 1억 7,600만원 | +100만원+0.6% |
| 2020.04.24 | 59㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.06 | 59.98㎡ · 6층 | 1억 5,100만원 |
| 2026.07.29 | 59.98㎡ · 6층301동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.07.19 | 84.95㎡ · 7층301동 | 2억 1,820만원 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ · 13층301동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡ · 4층301동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2026.04.09 | 84.95㎡ · 3층301동 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2026.02.15 | 84.95㎡ · 6층301동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ · 11층 | 2억 500만원 해제 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ · 11층301동 | 2억 500만원 |
| 2026.02.06 | 84.95㎡ · 7층301동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.08 | 59.98㎡ · 3층301동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.09.25 | 84.95㎡ · 15층301동 | 2억 2,150만원 |
| 2025.09.21 | 84.95㎡ · 3층301동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.09.20 | 59.98㎡ · 15층301동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.07.10 | 59.98㎡ · 3층302동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.03.27 | 59.98㎡ · 17층301동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.11.23 | 84.95㎡ · 7층301동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.08.29 | 59.98㎡ · 14층301동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.07.06 | 84.95㎡ · 3층301동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.06.20 | 84.95㎡ · 4층301동 | 2억 1,100만원 |
| 2024.06.15 | 84.95㎡ · 8층301동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.05.22 | 84.95㎡ · 10층301동 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2024.04.25 | 59.98㎡ · 2층302동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.06 | 59.98㎡ · 9층301동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.04.04 | 84.95㎡ · 6층301동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.03.12 | 59.98㎡ · 8층301동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.03.12 | 84.95㎡ · 9층301동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.02.24 | 84.95㎡ · 1층301동 | 2억원 |
| 2023.10.21 | 59.98㎡ · 8층301동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.10.13 | 84.95㎡ · 4층301동 | 2억 2,900만원 |
| 2023.09.08 | 59.98㎡ · 16층301동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.08.17 | 59.98㎡ · 11층301동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.08.14 | 59.98㎡ · 2층302동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.07.20 | 84.95㎡ · 4층301동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.07.19 | 59.98㎡ · 1층301동 | 1억 5,450만원 직거래 |
| 2023.05.06 | 84.95㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2023.05.06 | 84.95㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2023.05.06 | 84.95㎡ · 5층301동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.04.08 | 84.95㎡ · 17층301동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.03.25 | 59.98㎡ · 13층301동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.01.02 | 59.98㎡ · 13층302동 | 2억 500만원 직거래 |
| 2022.06.02 | 59.98㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2022.05.27 | 59.98㎡ · 3층 | 1억 8,900만원 |
| 2022.03.12 | 59.98㎡ · 4층 | 2억 500만원 |
| 2022.01.23 | 59.98㎡ · 6층 | 2억 400만원 |
| 2022.01.16 | 84.95㎡ · 6층 | 3억 5,200만원 |
| 2021.09.27 | 59.98㎡ · 10층 | 2억 1,200만원 |
| 2021.09.11 | 59.98㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2021.08.20 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 9,100만원 |
| 2021.07.28 | 59.98㎡ · 1층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.05.19 | 59.98㎡ · 9층 | 2억 1,400만원 |
| 2021.03.24 | 59.98㎡ · 18층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.02.20 | 84.95㎡ · 13층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.01.26 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.12.16 | 59.98㎡ · 13층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.12.14 | 59.98㎡ · 14층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.12.12 | 59.98㎡ · 15층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.12.12 | 59.98㎡ · 2층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.12.10 | 59.98㎡ · 11층 | 2억 300만원 |
| 2020.11.27 | 59.98㎡ · 6층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.23 | 59.98㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.10 | 59.98㎡ · 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.10.19 | 59.98㎡ · 6층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.09.18 | 59.98㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.10 | 59.98㎡ · 14층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.07.10 | 59.98㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.06.23 | 59.98㎡ · 7층 | 1억 7,800만원 |
| 2020.06.14 | 84.95㎡ · 18층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.06.07 | 84.95㎡ · 7층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.05.19 | 84.95㎡ · 20층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.05.01 | 59.98㎡ · 5층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.04.24 | 59.98㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.03.02 | 84.95㎡ · 12층 | 2억 6,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.