아파트1994년 준공연수구 100위연수동 1위

우성2

인천 연수구 연수동 634 · 지도에서 보기

인천 연수구 연수동에 있는 1994년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 112건이고, 최고가는 4억 8,800만원(전용 85㎡ · 15층 · 2025.12.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,047만원으로 1년 전보다 10.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 68%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
112건
1년 최고가
4억 8,800만원전용 85㎡ · 2025.12.23
최근 거래
2026.09.193억 7,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,047만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,047만원 +10.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,051만원 · 1,415만원
1,142만 1,591만 2,040만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,075만원 · 최저 1,626만원 · 매매 308건 · 전세 373건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,075만원41,442만원9
2026.082,008만원81,212만원8
2026.071,735만원51,388만원5
2026.061,824만원91,433만원10
2026.051,747만원151,422만원10
2026.041,718만원81,286만원7
2026.031,886만원91,362만원6
2026.021,886만원121,309만원8
2026.011,936만원111,111만원9
2025.121,796만원171,359만원14
2025.111,809만원111,220만원8
2025.101,626만원31,387만원13
2025.091,847만원81,224만원14
2025.081,855만원61,279만원14
2025.071,739만원51,281만원9
2025.061,837만원111,388만원15
2025.051,928만원11,107만원8
2025.041,875만원121,401만원10
2025.031,928만원41,263만원16
2025.021,796만원51,170만원17
2025.011,886만원51,306만원14
2024.121,765만원21,320만원9
2024.111,992만원81,359만원8
2024.101,942만원91,379만원6
2024.091,747만원51,224만원5
2024.081,846만원161,415만원10
2024.071,831만원131,339만원12
2024.061,739만원121,224만원13
2024.051,797만원131,224만원18
2024.041,761만원141,220만원15
2024.031,714만원211,276만원7
2024.021,813만원81,306만원7
2024.011,775만원71,220만원15
2023.121,764만원71,276만원10
2023.111,784만원41,220만원14
2023.101,788만원21,220만원15
2023.091,942만원51,224만원15
2023.081,876만원101,220만원25
2023.071,847만원101,165만원16
2023.061,886만원81,248만원8
2023.051,667만원81,165만원9
2023.041,877만원71,110만원15
2023.031,689만원81,110만원22
2023.021,742만원41,085만원8
2023.011,775만원31,123만원12
2022.121,728만원21,220만원13
2022.11—01,165만원9
2022.102,275만원11,233만원8
2022.09—01,340만원10
2022.082,219만원11,294만원8
2022.072,247만원11,340만원14
2022.06—01,398만원15
2022.052,490만원21,443만원11
2022.04—01,387만원15
2022.032,106만원11,560만원11
2022.02—01,426만원15
2022.012,775만원11,369만원11
2021.12—01,443만원11
2021.112,669만원11,336만원12
2021.102,490만원51,306만원19
2021.093,051만원31,443만원22
2021.082,574만원111,664만원19
2021.072,432만원51,276만원19
2021.062,385만원71,428만원14
2021.052,247만원151,217만원16
2021.042,024만원131,347만원22
2021.031,796만원141,275만원16
2021.021,813만원221,415만원8
2021.011,720만원251,209만원12
2020.121,712만원221,359만원13
2020.111,616만원61,345만원10
2020.101,720만원51,146만원12
2020.091,641만원51,234만원12
2020.081,742만원61,265만원17
2020.071,814만원31,222만원22
2020.061,616만원451,276만원17
2020.051,603만원271,224만원20
2020.041,653만원171,220만원21
2020.031,510만원401,184만원14
2020.021,415만원601,222만원16
2020.011,426만원91,102만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
40㎡12.3평2억 1,000만원39건1억 7,000만원34건81%
59㎡18.0평3억 6,500만원50건2억 5,000만원48건68%
84㎡25.6평4억 3,800만원23건2억 8,350만원25건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

94%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

76%

갱신 72건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
40㎡12.3평 2억 2,000만원2026.09.01 · 9층 1억 8,000만원 ~ 2억 3,000만원 1,714만원 39
59㎡18.0평 3억 7,000만원2026.09.19 · 18층 3억 2,600만원 ~ 4억 500만원 2,025만원 50
84㎡25.6평 4억 4,000만원2026.08.11 · 8층 3억 500만원 ~ 4억 8,800만원 1,708만원 23

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.01.2740㎡ · 18층3억 4,000만원+1,000만원+3.0%
2021.09.1159㎡ · 16층5억 5,000만원+3,700만원+7.2%
2021.08.2840㎡ · 6층3억 3,000만원+1,200만원+3.8%
2021.08.2740㎡ · 2층3억 1,800만원+1,800만원+6.0%
2021.08.1740㎡ · 21층3억원+200만원+0.7%
2021.08.1384㎡ · 13층6억 6,000만원+4,800만원+7.8%
2021.08.1159㎡ · 13층5억 1,300만원+1,300만원+2.6%
2021.08.0284㎡ · 16층6억 1,200만원+1,200만원+2.0%
2021.07.3159㎡ · 21층5억원+5,000만원+11.1%
2021.07.1084㎡ · 18층6억원+2,100만원+3.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 59.59㎡ · 18층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 59.59㎡ · 25층 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.59㎡ · 9층 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 40.5㎡ · 9층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.59㎡ · 11층 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 59.59㎡ · 15층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 59.59㎡ · 20층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.16 59.59㎡ · 17층208동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 40.5㎡ · 21층 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.59㎡ · 15층217동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 40.5㎡ · 18층 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 84.78㎡ · 8층 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.59㎡ · 3층210동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.26 40.5㎡ · 5층214동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.59㎡ · 21층217동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 40.5㎡ · 17층219동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.59㎡ · 5층202동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.78㎡ · 7층209동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.59㎡ · 3층217동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.78㎡ · 13층201동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.59㎡ · 13층210동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 40.5㎡ · 13층219동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 59.59㎡ · 2층207동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 40.5㎡ · 18층216동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 40.5㎡ · 2층216동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 84.78㎡ · 21층213동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 40.5㎡ · 21층214동 2억 2,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 40.5㎡ · 15층214동 2억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 40.5㎡ · 17층214동 2억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.59㎡ · 2층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.24 59.59㎡ · 6층218동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.78㎡ · 1층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 59.59㎡ · 6층210동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 40.5㎡ · 1층216동 1억 8,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.78㎡ · 9층 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.59㎡ · 24층204동 3억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 40.5㎡ · 5층216동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 84.78㎡ · 6층201동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.59㎡ · 13층204동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 40.5㎡ · 6층219동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 40.5㎡ · 17층219동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.78㎡ · 4층203동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.78㎡ · 14층209동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 40.5㎡ · 11층214동 2억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.78㎡ · 18층212동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 59.59㎡ · 19층220동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 59.59㎡ · 3층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 40.5㎡ · 14층216동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 40.5㎡ · 9층214동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.78㎡ · 4층213동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 40.5㎡ · 11층216동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 40.5㎡ · 11층216동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 59.59㎡ · 8층217동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.59㎡ · 5층207동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.59㎡ · 3층207동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 59.59㎡ · 13층205동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 40.5㎡ · 6층214동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.78㎡ · 4층212동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2026.03.02 40.5㎡ · 11층219동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 59.59㎡ · 19층218동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.59㎡ · 13층217동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.59㎡ · 18층202동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.78㎡ · 11층215동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 40.5㎡ · 14층219동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.59㎡ · 11층205동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.59㎡ · 8층208동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.59㎡ · 6층207동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 40.5㎡ · 7층219동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.59㎡ · 7층220동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.59㎡ · 2층217동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 40.5㎡ · 2층219동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 40.5㎡ · 17층216동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.59㎡ · 16층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.59㎡ · 16층207동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 40.5㎡ · 6층219동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 40.5㎡ · 3층216동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.59㎡ · 1층218동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.59㎡ · 10층211동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 40.5㎡ · 16층219동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.59㎡ · 15층204동 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.59㎡ · 16층207동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.59㎡ · 9층218동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 40.5㎡ · 16층 1억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 59.59㎡ · 6층210동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 40.5㎡ · 18층214동 2억 1,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 40.5㎡ · 11층219동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.78㎡ · 2층215동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.59㎡ · 6층204동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.59㎡ · 13층 3억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.59㎡ · 13층207동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 84.78㎡ · 20층213동 4억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.59㎡ · 22층204동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.78㎡ · 15층212동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.59㎡ · 14층210동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 59.59㎡ · 4층207동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.78㎡ · 17층212동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 40.5㎡ · 20층216동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 40.5㎡ · 2층219동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.78㎡ · 18층212동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.59㎡ · 17층208동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 40.5㎡ · 20층216동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 59.59㎡ · 13층217동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.78㎡ · 19층201동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 40.5㎡ · 14층216동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.78㎡ · 7층209동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 84.78㎡ · 18층209동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.59㎡ · 12층205동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 59.59㎡ · 2층204동 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.59㎡ · 3층211동 3억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 40.5㎡ · 11층219동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 59.59㎡ · 17층208동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.59㎡ · 4층204동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 40.5㎡ · 8층214동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 40.5㎡ · 2층219동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.78㎡ · 7층212동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.78㎡ · 15층203동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 40.5㎡ · 12층219동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 40.5㎡ · 16층214동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 40.5㎡ · 8층219동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.59㎡ · 3층202동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 798건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.