아파트1993년 준공연수구 146위연수동 13위

유천

인천광역시 연수구 먼우금로 302 · 지도에서 보기

인천 연수구 연수동에 있는 1993년 준공 788세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 3억 6,500만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.03.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,297만원으로 1년 전보다 2.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
30건
1년 최고가
3억 6,500만원전용 85㎡ · 2026.03.19
최근 거래
2026.09.092억 8,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,297만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,297만원 -2.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,212만원 · 950만원
713만 1,111만 1,510만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,541만원 · 최저 1,091만원 · 매매 82건 · 전세 93건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,394만원2—0
2026.081,309만원2—0
2026.071,297만원5—0
2026.061,246만원3974만원3
2026.051,340만원41,211만원3
2026.04—0974만원3
2026.031,340만원61,040만원1
2026.021,480만원2899만원2
2026.011,270만원21,101만원3
2025.121,541만원31,101만원1
2025.11—0924만원2
2025.101,447만원11,101만원1
2025.091,285만원11,156만원2
2025.081,414만원1935만원1
2025.071,305만원3797만원2
2025.061,266만원3857만원1
2025.051,244만원4925만원6
2025.041,266만원4985만원4
2025.031,425만원31,211만원1
2025.021,207만원1945만원4
2025.011,344만원3991만원9
2024.121,431만원3985만원2
2024.111,431만원1857만원2
2024.101,285만원3935만원3
2024.091,091만원1857만원4
2024.081,266만원3896만원2
2024.071,235만원31,104만원4
2024.061,319만원2837만원7
2024.05—0896만원3
2024.041,285만원1682만원1
2024.031,344만원2876만원2
2024.021,332만원3974만원3
2024.011,370만원3779만원6
2023.121,285만원1964만원2
2023.111,458만원3818만원3
2023.101,215만원1808만원4
2023.091,386만원2857만원3
2023.081,169만원21,046만원2
2023.071,169만원1818만원4
2023.061,169만원1779만원1
2023.051,304만원4818만원8
2023.041,246만원2896만원6
2023.03—0896만원3
2023.021,386만원2936만원3
2023.01—0936만원8
2022.12—0936만원4
2022.111,169만원11,046만원3
2022.10—0859만원1
2022.09—0974만원4
2022.081,959만원1991만원3
2022.07—01,013만원3
2022.06—01,431만원5
2022.051,965만원21,040만원1
2022.041,772만원31,480만원2
2022.03—0859만원1
2022.021,984만원21,480만원4
2022.011,655만원11,285만원3
2021.12—01,453만원1
2021.111,881만원11,149만원2
2021.102,212만원21,462만원2
2021.091,807만원6982만원1
2021.081,733만원41,186만원4
2021.071,863만원41,169만원5
2021.061,816만원3894만원4
2021.051,628만원51,052만원6
2021.041,455만원41,013만원5
2021.031,356만원91,013만원4
2021.021,149만원9982만원4
2021.011,266만원51,046만원5
2020.121,238만원31,018만원2
2020.111,132만원2954만원4
2020.101,169만원2837만원4
2020.091,061만원5886만원2
2020.08—0818만원3
2020.071,052만원5779만원3
2020.06974만원16808만원2
2020.05974만원15818만원3
2020.04974만원5799만원6
2020.03974만원15—0
2020.02954만원11857만원1
2020.01950만원6589만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
60㎡18.2평2억 8,000만원9건2억원12건71%
84㎡25.7평3억 2,800만원21건2억 2,000만원7건67%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

91%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

86%

갱신 22건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1993.09.15 (1993년)
세대 · 동
788세대 · 10개 동
층수
지상 14층
용적률 · 건폐율
110.74%
주차
805대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
유천건설
시행사
유천건설
연면적
84,868㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원
주소
인천광역시 연수구 먼우금로 302

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
인천1호선수인선 선학역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(문남) 중학교(인천) 고등학교(인천여고,생활과학고) 대학교(가천길대)
편의시설
병원(연수,중앙,적십자) 백화점(신세계) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(배수지공원,문화공원) 기타(홈프러스)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡788세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
60㎡18.2평 2억 8,000만원2026.09.09 · 1층 2억 5,500만원 ~ 2억 9,500만원 1,541만원 9
84㎡25.7평 3억 2,000만원2026.09.06 · 7층 3억 1,000만원 ~ 3억 6,500만원 1,278만원 21

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.08.2484㎡ · 5층5억 300만원+1,400만원+2.9%
2022.02.1684㎡ · 9층4억 8,900만원+620만원+1.3%
2021.11.0984㎡ · 6층4억 8,280만원+1,480만원+3.2%
2021.10.1660㎡ · 7층4억 400만원+2,400만원+6.3%
2021.09.1084㎡ · 13층4억 6,800만원+1,300만원+2.9%
2021.08.2984㎡ · 5층4억 5,500만원+700만원+1.6%
2021.07.2884㎡ · 8층4억 4,800만원+1,800만원+4.2%
2021.07.1660㎡ · 8층3억 8,000만원+4,700만원+14.1%
2021.06.2784㎡ · 6층4억 3,000만원+1,200만원+2.9%
2021.06.2560㎡ · 11층3억 3,300만원+300만원+0.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.09 60.07㎡ · 1층 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 84.87㎡ · 7층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 84.87㎡ · 6층 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 84.87㎡ · 3층 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.26 84.87㎡ · 2층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.87㎡ · 4층 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.19 84.87㎡ · 11층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.87㎡ · 4층 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 60.07㎡ · 12층 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 84.87㎡ · 2층 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.87㎡ · 4층105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.87㎡ · 6층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.87㎡ · 6층106동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 60.07㎡ · 5층109동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.87㎡ · 8층103동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.87㎡ · 1층106동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.87㎡ · 6층106동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.87㎡ · 4층106동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 60.07㎡ · 3층110동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 84.87㎡ · 9층105동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 84.87㎡ · 7층102동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 60.07㎡ · 1층110동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.87㎡ · 11층110동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 60.07㎡ · 6층110동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.87㎡ · 2층101동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.87㎡ · 8층104동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 84.87㎡ · 9층106동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.87㎡ · 13층102동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.09 60.07㎡ · 7층109동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 60.07㎡ · 9층110동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 60.07㎡ · 7층 2억 6,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 60.07㎡ · 7층110동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 84.87㎡ · 5층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 60.07㎡ · 1층110동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 60.07㎡ · 3층108동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 84.87㎡ · 5층101동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 84.87㎡ · 8층103동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.87㎡ · 5층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.87㎡ · 5층104동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.87㎡ · 3층104동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.87㎡ · 12층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 60.07㎡ · 10층108동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.87㎡ · 6층106동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.87㎡ · 5층110동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 84.87㎡ · 7층103동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 84.87㎡ · 3층107동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 60.07㎡ · 10층110동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 84.87㎡ · 4층103동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 60.07㎡ · 4층109동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.87㎡ · 3층110동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 60.07㎡ · 7층110동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.87㎡ · 4층105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 60.07㎡ · 11층110동 2억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.19 84.87㎡ · 9층105동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.87㎡ · 8층104동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 60.07㎡ · 6층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 60.07㎡ · 8층108동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.02 84.87㎡ · 1층102동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28 60.07㎡ · 8층109동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.87㎡ · 9층102동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 84.87㎡ · 11층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 60.07㎡ · 10층109동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 84.87㎡ · 2층105동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.87㎡ · 2층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.87㎡ · 2층104동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.87㎡ · 8층102동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 84.87㎡ · 12층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.25 60.07㎡ · 1층110동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 84.87㎡ · 3층105동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 84.87㎡ · 3층105동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 84.87㎡ · 11층105동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 60.07㎡ · 5층108동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 84.87㎡ · 6층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.24 60.07㎡ · 1층108동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 84.87㎡ · 4층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 60.07㎡ · 1층110동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.02.13 60.07㎡ · 3층109동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 84.87㎡ · 10층110동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 60.07㎡ · 7층109동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 84.87㎡ · 11층110동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 60.07㎡ · 3층108동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.12 84.87㎡ · 3층107동 3억 3,000만원 중개거래
2023.11.27 60.07㎡ · 9층108동 2억 7,700만원 중개거래
2023.11.24 84.87㎡ · 10층101동 3억 500만원 중개거래
2023.11.23 60.07㎡ · 5층108동 2억 6,500만원 중개거래
2023.10.08 84.87㎡ · 3층103동 3억 1,200만원 중개거래
2023.09.25 60.07㎡ · 7층110동 2억 7,000만원 중개거래
2023.09.21 60.07㎡ · 3층 2억 5,800만원 해제 중개거래
2023.09.19 60.07㎡ · 1층109동 2억 7,000만원 직거래 직거래
2023.09.18 84.87㎡ · 10층103동 3억 3,000만원 중개거래
2023.08.19 60.07㎡ · 5층109동 2억 8,000만원 직거래 직거래
2023.08.09 84.87㎡ · 1층106동 3억원 중개거래
2023.08.03 84.87㎡ · 11층103동 3억 5,000만원 직거래 직거래
2023.08.03 84.87㎡ · 11층102동 3억원 중개거래
2023.07.22 84.87㎡ · 5층103동 3억원 중개거래
2023.06.05 84.87㎡ · 2층101동 3억원 중개거래
2023.05.29 84.87㎡ · 5층101동 3억 2,250만원 중개거래
2023.05.17 84.87㎡ · 13층105동 3억 4,700만원 중개거래
2023.05.04 84.87㎡ · 9층104동 3억 6,000만원 중개거래
2023.05.01 84.87㎡ · 13층 3억 1,000만원 해제 중개거래
2023.05.01 84.87㎡ · 13층103동 3억 1,000만원 중개거래
2023.04.27 84.87㎡ · 3층103동 3억 1,000만원 중개거래
2023.04.16 84.87㎡ · 2층101동 3억 3,000만원 중개거래
2023.02.25 84.87㎡ · 6층110동 3억 3,000만원 중개거래
2023.02.05 60.07㎡ · 7층108동 2억 7,000만원 중개거래
2023.01.09 84.87㎡ · 11층101동 3억 2,000만원 직거래 직거래
2022.12.20 84.87㎡ · 10층 4억 8,000만원 직거래 직거래
2022.11.16 84.87㎡ · 2층 3억원 중개거래
2022.08.24 84.87㎡ · 5층 5억 300만원 중개거래
2022.05.15 84.87㎡ · 6층 4억 5,800만원 중개거래
2022.05.14 60.07㎡ · 7층 3억 9,000만원 중개거래
2022.04.16 60.07㎡ · 12층 3억 7,600만원 중개거래
2022.04.13 84.87㎡ · 2층 4억 5,500만원 중개거래
2022.04.01 84.87㎡ · 2층 4억 5,500만원 중개거래
2022.02.16 84.87㎡ · 9층 4억 8,900만원 중개거래
2022.02.12 60.07㎡ · 7층 3억 7,500만원 중개거래
2022.01.02 84.87㎡ · 1층 4억 2,500만원 중개거래
2021.11.09 84.87㎡ · 6층 4억 8,280만원 중개거래
2021.10.27 60.07㎡ · 8층 4억원
2021.10.16 60.07㎡ · 7층 4억 400만원

2020년 이후 256건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.