아파트1992년 준공남동구 208위만수동 39위
삼익세라믹
인천광역시 남동구 장승남로 70-30 · 지도에서 보기
인천 남동구 만수동에 있는 1992년 준공 256세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 164㎡ · 12층 · 2025.12.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 921만원으로 1년 전보다 8.0% 올랐습니다. 전용 132㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 164㎡ · 2025.12.18
- 최근 거래
- 2026.09.053억 7,500만원 · 전용 133㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 921만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 921만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 892만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 821만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 747만원 | 3 |
| 2026.03 | 884만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 866만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 881만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 846만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 859만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 946만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 858만원 | 2 | 635만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 672만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 747만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 685만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2024.06 | 876만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 746만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 859만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 796만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 921만원 | 1 | 689만원 | 6 |
| 2023.12 | 971만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 799만원 | 1 |
| 2023.09 | 921만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 685만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,021만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 604만원 | 2 |
| 2023.03 | 971만원 | 1 | 871만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 655만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 604만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 622만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 996만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,145만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,145만원 | 1 | 846만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 508만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,028만원 | 1 | 806만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 797만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,134만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,083만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,007만원 | 1 | 871만원 | 1 |
| 2021.07 | 997만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 705만원 | 1 |
| 2021.05 | 985만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 705만원 | 1 |
| 2021.02 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 889만원 | 1 | 655만원 | 1 |
| 2020.12 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 851만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 747만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 714만원 | 2 | 638만원 | 2 |
| 2020.07 | 729만원 | 1 | 597만원 | 3 |
| 2020.06 | 647만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 658만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 722만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 707만원 | 4 | 484만원 | 1 |
| 2020.01 | 739만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 132㎡40.2평 | 3억 5,800만원6건 | 3억 2,000만원4건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1992.08.31 (1992년)
- 세대 · 동
- 256세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 262.78% · 20.47%
- 주차
- 320대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼익세라믹
- 시행사
- 신명개발(주)
- 연면적
- 48,671㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 인천광역시 남동구 장승남로 70-30
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(담방초등학교) 중학교(남동중학교) 고등학교(만수고등학교(남자))
- 편의시설
- 관공서(남동구청) 병원(남동성심병원) 공원(골말공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡192세대 · 75%
- 135㎡ 초과64세대 · 25%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 132㎡40.2평 | 3억 7,500만원2026.09.05 · 6층 | 891만원 | 6 |
| 164㎡49.6평 | 4억 3,000만원2025.12.18 · 12층 | 866만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.23 | 132㎡ · 7층 | 4억 9,800만원 | +6,300만원+14.5% |
| 2021.10.05 | 164㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2021.09.17 | 132㎡ · 1층 | 4억 3,500만원 | +600만원+1.4% |
| 2021.08.09 | 164㎡ · 1층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
| 2021.07.05 | 164㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 | +4,700만원+10.5% |
| 2021.05.31 | 164㎡ · 13층 | 4억 4,800만원 | +800만원+1.8% |
| 2021.05.19 | 132㎡ · 5층 | 4억 2,900만원 | +3,600만원+9.2% |
| 2021.04.24 | 132㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 | +3,600만원+10.1% |
| 2021.02.22 | 164㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 | +7,800만원+21.5% |
| 2021.01.15 | 132㎡ · 7층 | 3억 5,700만원 | +1,500만원+4.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 132.81㎡ · 6층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.09.01 | 132.81㎡ · 11층102동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.07.11 | 132.81㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 해제 |
| 2026.06.23 | 132.81㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 해제 |
| 2026.06.07 | 132.81㎡ · 4층101동 | 3억 5,850만원 |
| 2026.03.31 | 132.81㎡ · 12층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.03.29 | 132.81㎡ · 4층 | 3억 5,850만원 해제 |
| 2026.03.03 | 132.81㎡ · 12층 | 3억 5,500만원 해제 |
| 2025.12.18 | 164.07㎡ · 12층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.26 | 132.81㎡ · 15층102동 | 3억 5,750만원 |
| 2025.11.23 | 132.81㎡ · 15층 | 3억 5,750만원 해제 |
| 2025.11.02 | 132.81㎡ · 9층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.09.21 | 132.81㎡ · 8층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.09.20 | 132.81㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2025.07.31 | 132.81㎡ · 11층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.06.17 | 132.81㎡ · 13층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.05.23 | 164.07㎡ · 10층103동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.05.21 | 132.81㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2025.05.21 | 132.81㎡ · 10층102동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.06.26 | 164.07㎡ · 13층103동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.06.25 | 132.81㎡ · 6층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.05.21 | 164.07㎡ · 9층103동 | 3억 7,000만원 |
| 2024.04.19 | 132.81㎡ · 15층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.03.28 | 164.07㎡ · 16층103동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.01.11 | 132.81㎡ · 4층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.12.04 | 132.81㎡ · 9층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.09.11 | 132.81㎡ · 16층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.05.01 | 132.81㎡ · 9층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.03.20 | 132.81㎡ · 12층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2022.05.28 | 132.81㎡ · 16층 | 4억 6,000만원 |
| 2022.04.30 | 132.81㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.12.29 | 164.07㎡ · 5층 | 3억원 직거래 |
| 2021.12.26 | 164.07㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.10.23 | 132.81㎡ · 7층 | 4억 9,800만원 |
| 2021.10.05 | 164.07㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.09.17 | 132.81㎡ · 1층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.08.09 | 164.07㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2021.08.06 | 164.07㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 해제 |
| 2021.07.05 | 164.07㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.05.31 | 164.07㎡ · 13층 | 4억 4,800만원 |
| 2021.05.19 | 132.81㎡ · 5층 | 4억 2,900만원 |
| 2021.04.27 | 164.07㎡ · 13층 | 4억 4,800만원 해제 |
| 2021.04.24 | 132.81㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 |
| 2021.02.22 | 164.07㎡ · 10층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.01.15 | 132.81㎡ · 7층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.12.30 | 164.07㎡ · 15층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.11.14 | 132.81㎡ · 15층 | 3억 4,200만원 |
| 2020.10.09 | 132.81㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.09.21 | 132.81㎡ · 6층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.08.31 | 132.81㎡ · 6층 | 2억 9,300만원 해제 |
| 2020.08.20 | 132.81㎡ · 12층 | 2억 8,400만원 |
| 2020.08.03 | 132.81㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.07.27 | 132.81㎡ · 16층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.06.01 | 132.81㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.05.29 | 132.81㎡ · 16층 | 2억 7,400만원 |
| 2020.05.18 | 164.07㎡ · 8층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.03.16 | 132.81㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2020.03.16 | 132.81㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.03.04 | 132.81㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2020.02.27 | 132.81㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.02.22 | 132.81㎡ · 14층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.02.18 | 132.81㎡ · 16층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.02.08 | 132.81㎡ · 5층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.01.07 | 132.81㎡ · 7층 | 3억 400만원 |
| 2020.01.03 | 132.81㎡ · 13층 | 2억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.