아파트1997년 준공남동구 140위만수동 23위

주공11단지

인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18 · 지도에서 보기

인천 남동구 만수동에 있는 1997년 준공 902세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 3억 3,000만원(전용 85㎡ · 20층 · 2026.05.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,092만원으로 1년 전보다 5.9% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
18건
1년 최고가
3억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.05.01
최근 거래
2026.08.252억 100만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,092만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,092만원 -5.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,479만원 · 899만원
702만 979만 1,257만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,278만원 · 최저 899만원 · 매매 62건 · 전세 61건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0899만원1
2026.081,092만원2—0
2026.07—0806만원2
2026.061,173만원2—0
2026.051,164만원2—0
2026.041,042만원5866만원3
2026.03—0877만원2
2026.021,110만원2—0
2026.011,111만원1—0
2025.121,111만원3—0
2025.111,165만원1916만원2
2025.10—0886만원2
2025.09—0842만원2
2025.081,132만원1—0
2025.071,189만원3770만원4
2025.061,111만원2839만원1
2025.051,141만원4797만원2
2025.041,169만원2780만원5
2025.031,198만원2909만원3
2025.021,175만원2860만원2
2025.011,012만원1866만원2
2024.121,007만원1839만원5
2024.111,184만원1681만원2
2024.101,168만원11,132만원1
2024.091,170만원2902만원1
2024.081,065만원1882만원3
2024.071,065만원3827만원5
2024.061,132만원3799만원1
2024.051,132만원1953만원2
2024.04990만원3926만원2
2024.031,278만원3732만원3
2024.021,191만원3866만원1
2024.01899만원1799만원1
2023.121,179만원3—0
2023.11965만원1839만원1
2023.101,170만원2866만원3
2023.091,152만원2—0
2023.08—0779만원3
2023.071,198만원1882만원3
2023.061,185만원3—0
2023.051,218만원2525만원2
2023.04—0705만원2
2023.031,195만원2651만원2
2023.02—0799만원1
2023.011,207만원1—0
2022.12—0740만원3
2022.111,358만원11,025만원4
2022.10—0772만원3
2022.091,398만원11,132만원2
2022.081,321만원2937만원1
2022.07—0890만원2
2022.06—01,265만원1
2022.051,479만원21,161만원2
2022.041,398만원3843만원4
2022.031,426만원51,198만원6
2022.02—01,216만원5
2022.01923만원1—0
2021.121,365만원11,130만원2
2021.11—01,033만원2
2021.10—01,268만원1
2021.091,392만원1—0
2021.081,398만원51,007만원1
2021.071,245만원7—0
2021.061,146만원5839만원2
2021.051,065만원24819만원2
2021.04999만원11866만원5
2021.031,052만원3839만원1
2021.02998만원12866만원1
2021.01972만원7897만원1
2020.12973만원5799만원1
2020.11974만원8935만원1
2020.10961만원8807만원2
2020.091,003만원3882만원1
2020.08960만원3—0
2020.07999만원5799만원1
2020.06971만원5798만원6
2020.05934만원4772만원1
2020.04972만원8689만원2
2020.03911만원3827만원3
2020.02965만원5882만원1
2020.01899만원7717만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
49㎡15.0평1억 6,000만원6건1억 3,250만원6건83%
59㎡18.1평1억 9,200만원4건1억 7,000만원2건89%
84㎡25.7평3억 350만원4건2억 2,000만원3건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1997.11.21 (1997년)
세대 · 동
902세대 · 11개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
254.38% · 20.72%
주차
507대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
연면적
76,481㎡
전기차 충전기
11기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소
주소
인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선인천1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(조동초등학교) 중학교(만수북중학교) 고등학교(동인천고)
편의시설
관공서(만수우체국) 공원(만수공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하701세대 · 78%
  • 60~85㎡200세대 · 22%
  • 85~135㎡1세대 · 0%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡11.9평 1억 3,700만원2026.06.09 · 18층 1억 3,250만원 ~ 1억 3,700만원 1,118만원 4
49㎡15.0평 1억 5,200만원2026.04.25 · 1층 1억 4,700만원 ~ 1억 7,500만원 1,065만원 6
59㎡18.1평 2억 100만원2026.08.25 · 5층 1억 8,900만원 ~ 2억 100만원 1,058만원 4
84㎡25.7평 3억 700만원2026.06.10 · 8층 2억 7,000만원 ~ 3억 3,000만원 1,182만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.1349㎡ · 6층2억 2,000만원+300만원+1.4%
2022.03.2249㎡ · 11층2억 1,700만원+700만원+3.3%
2022.03.1439㎡ · 15층1억 7,000만원+400만원+2.4%
2021.09.0939㎡ · 14층1억 6,600만원+1,100만원+7.1%
2021.08.1459㎡ · 10층2억 8,750만원+3,750만원+15.0%
2021.08.0749㎡ · 10층2억 1,000만원+2,000만원+10.5%
2021.08.0639㎡ · 12층1억 5,500만원+1,000만원+6.9%
2021.07.1739㎡ · 3층1억 4,500만원+700만원+5.1%
2021.07.1484㎡ · 20층3억 9,700만원+8,700만원+28.1%
2021.07.0584㎡ · 14층3억 1,000만원+1,000만원+3.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.25 59.96㎡ · 5층 2억 100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 59.96㎡ · 8층 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.8㎡ · 8층 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 39.41㎡ · 18층 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 59.99㎡ · 16층1104동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.8㎡ · 20층1107동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 49.65㎡ · 1층1109동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 49.65㎡ · 11층1109동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 49.65㎡ · 15층1110동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 49.65㎡ · 15층 1억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.99㎡ · 13층1104동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 49.65㎡ · 6층1111동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.9㎡ · 5층1105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.9㎡ · 9층1106동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 39.41㎡ · 8층1108동 1억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 39.41㎡ · 19층1108동 1억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 39.41㎡ · 15층1108동 1억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 49.65㎡ · 9층1109동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 49.65㎡ · 7층1109동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 49.65㎡ · 4층1109동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 84.9㎡ · 12층1105동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 49.65㎡ · 4층1109동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 84.8㎡ · 19층1107동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 49.65㎡ · 4층1109동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.99㎡ · 4층1104동 2억 150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 39.41㎡ · 8층1108동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 39.41㎡ · 18층1108동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 84.9㎡ · 4층1106동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 39.41㎡ · 6층1108동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 49.65㎡ · 8층1109동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 84.9㎡ · 3층1105동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 49.65㎡ · 8층1109동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.99㎡ · 8층 2억 1,850만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.99㎡ · 8층1104동 2억 1,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 49.65㎡ · 6층1109동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 59.99㎡ · 16층1102동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 59.99㎡ · 10층1104동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 84.9㎡ · 1층1105동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.26 39.41㎡ · 2층1108동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28 59.99㎡ · 16층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.9㎡ · 12층1105동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.27 84.9㎡ · 11층1106동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 59.99㎡ · 15층1102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 49.65㎡ · 15층1111동 1억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 49.65㎡ · 8층1109동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.96㎡ · 1층1101동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 49.65㎡ · 12층1111동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 59.99㎡ · 19층1102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 59.99㎡ · 13층1102동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 39.41㎡ · 11층1108동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 49.65㎡ · 2층1110동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 39.41㎡ · 4층1108동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.21 39.41㎡ · 8층1108동 1억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 49.65㎡ · 5층1109동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 49.65㎡ · 5층 1억 2,320만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 39.41㎡ · 1층1108동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 84.8㎡ · 20층1107동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 59.99㎡ · 11층1104동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 49.65㎡ · 5층1111동 1억 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 39.41㎡ · 5층1108동 1억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 39.41㎡ · 16층1108동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 39.41㎡ · 13층1108동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.01.11 49.65㎡ · 11층1109동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.03 49.65㎡ · 10층1111동 1억 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.20 84.9㎡ · 1층1106동 2억 8,700만원 중개거래
2023.12.16 49.65㎡ · 10층1111동 1억 7,700만원 중개거래
2023.12.12 39.41㎡ · 13층1108동 1억 4,800만원 중개거래
2023.11.24 39.41㎡ · 2층1108동 1억 1,500만원 중개거래
2023.10.30 39.41㎡ · 17층1108동 1억 4,000만원 중개거래
2023.10.23 49.65㎡ · 5층1111동 1억 7,500만원 중개거래
2023.09.23 49.65㎡ · 2층1109동 1억 6,800만원 중개거래
2023.09.18 39.41㎡ · 8층1108동 1억 3,500만원 직거래 직거래
2023.09.18 59.96㎡ · 12층1103동 2억 1,500만원 중개거래
2023.07.29 49.65㎡ · 12층1109동 1억 8,000만원 중개거래
2023.07.17 49.65㎡ · 6층1109동 1억 7,200만원 직거래 직거래
2023.06.27 49.65㎡ · 8층1111동 1억 7,800만원 중개거래
2023.06.24 59.99㎡ · 3층1102동 2억 700만원 중개거래
2023.06.06 59.96㎡ · 10층1103동 2억 2,800만원 중개거래
2023.06.05 49.65㎡ · 2층 1억 7,200만원 해제 직거래 직거래
2023.05.16 84.9㎡ · 13층1106동 3억원 중개거래
2023.05.07 59.99㎡ · 12층1102동 2억 3,000만원 중개거래
2023.03.20 49.65㎡ · 1층1109동 1억 8,000만원 직거래 직거래
2023.03.20 59.99㎡ · 4층1102동 2억 4,500만원 직거래 직거래
2023.03.02 39.41㎡ · 16층1108동 1억 4,000만원 중개거래
2023.03.01 39.41㎡ · 20층1108동 1억 4,500만원 중개거래
2023.01.14 84.9㎡ · 12층1106동 3억 1,000만원 중개거래
2022.11.03 49.65㎡ · 7층 2억 400만원 중개거래
2022.09.16 49.65㎡ · 7층 2억 1,000만원 중개거래
2022.08.15 59.99㎡ · 20층 2억 5,000만원 중개거래
2022.08.09 49.65㎡ · 6층 1억 9,000만원 중개거래
2022.05.21 49.65㎡ · 6층 2억 1,000만원 중개거래
2022.05.16 59.99㎡ · 20층 2억 8,300만원 중개거래
2022.04.16 49.65㎡ · 6층 2억 1,000만원 중개거래
2022.04.13 49.65㎡ · 6층 2억 2,000만원 중개거래
2022.04.07 49.65㎡ · 3층 1억 9,600만원 중개거래
2022.03.22 49.65㎡ · 11층 2억 1,700만원 중개거래
2022.03.15 59.96㎡ · 9층 2억 8,000만원 중개거래
2022.03.14 39.41㎡ · 15층 1억 7,000만원 해제 중개거래
2022.03.14 39.41㎡ · 15층 1억 7,000만원 중개거래
2022.03.12 49.65㎡ · 11층 2억 1,000만원 중개거래
2022.03.03 39.41㎡ · 7층 1억 1,400만원 해제 중개거래
2022.03.02 49.65㎡ · 5층 2억 300만원 중개거래
2022.01.27 39.41㎡ · 13층 1억 1,000만원 중개거래
2021.12.20 49.65㎡ · 5층 2억 2,000만원 해제 중개거래
2021.12.10 49.65㎡ · 11층 2억 500만원 중개거래
2021.09.09 39.41㎡ · 14층 1억 6,600만원
2021.08.14 49.65㎡ · 5층 1억 9,400만원
2021.08.14 59.96㎡ · 10층 2억 8,750만원
2021.08.10 84.9㎡ · 13층 3억 7,500만원
2021.08.07 49.65㎡ · 10층 2억 1,000만원
2021.08.06 39.41㎡ · 12층 1억 5,500만원
2021.07.23 49.65㎡ · 14층 1억 8,700만원
2021.07.22 49.65㎡ · 3층 1억 8,000만원
2021.07.20 59.96㎡ · 1층 2억 2,800만원
2021.07.17 39.41㎡ · 3층 1억 4,500만원
2021.07.14 84.8㎡ · 20층 3억 9,700만원
2021.07.05 84.9㎡ · 14층 3억 1,000만원
2021.07.05 59.99㎡ · 12층 2억 5,000만원
2021.06.21 49.65㎡ · 6층 1억 4,900만원
2021.06.15 49.65㎡ · 7층 1억 9,000만원

2020년 이후 247건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.