아파트1992년 준공도봉구 106위방학동 23위
신동아아파트2
서울특별시 도봉구 방학로15길 40 · 지도에서 보기
서울 도봉구 방학동에 있는 1992년 준공 660세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 7억 8,500만원(전용 147㎡ · 9층 · 2026.06.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,054만원으로 1년 전보다 7.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 7억 8,500만원전용 147㎡ · 2026.06.18
- 최근 거래
- 2026.09.096억 3,700만원 · 전용 122㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,054만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,054만원 +7.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,874만원 · 1,415만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,722만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 2,058만원 | 4 | 1,753만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,476만원 | 2 |
| 2026.06 | 2,006만원 | 3 | 1,337만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,958만원 | 2 | 1,286만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,124만원 | 1 | 1,446만원 | 2 |
| 2026.03 | 2,017만원 | 2 | 1,432만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,345만원 | 3 |
| 2025.12 | 2,124만원 | 1 | 1,217만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,097만원 | 1 | 1,145만원 | 4 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,286만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,919만원 | 2 | 1,108만원 | 8 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,305만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,867만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,967만원 | 3 | 1,228만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,108만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,084만원 | 1 | 1,356만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,910만원 | 3 | 1,280만원 | 4 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,335만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,863만원 | 1 | 1,177만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,061만원 | 2 |
| 2024.10 | 2,012만원 | 2 | 1,442만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,875만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,081만원 | 3 |
| 2024.07 | 2,026만원 | 3 | 1,315만원 | 4 |
| 2024.06 | 1,871만원 | 1 | 1,441만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,188만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,006만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,363만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,963만원 | 7 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,928만원 | 3 | 1,363만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,189만원 | 2 |
| 2023.11 | 2,139만원 | 1 | 1,286만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,123만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,064만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,760만원 | 1 | 1,102만원 | 6 |
| 2023.07 | 2,007만원 | 1 | 1,164만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,890만원 | 3 | 1,169만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,091만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 585만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,247만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,296만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,216만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 922만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,023만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,105만원 | 4 |
| 2022.05 | 2,299만원 | 3 | 982만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,072만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,480만원 | 2 |
| 2022.01 | 2,396만원 | 1 | 1,403만원 | 5 |
| 2021.12 | 2,435만원 | 1 | 1,146만원 | 1 |
| 2021.11 | 2,874만원 | 1 | 1,500만원 | 4 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,064만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,022만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,085만원 | 1 | 1,054만원 | 6 |
| 2021.07 | 2,302만원 | 6 | 818만원 | 4 |
| 2021.06 | 2,303만원 | 2 | 952만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,338만원 | 1 | 1,420만원 | 4 |
| 2021.04 | 2,391만원 | 2 | 1,047만원 | 5 |
| 2021.03 | 2,212만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | 2,241만원 | 1 | 605만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,170만원 | 6 | 1,598만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,949만원 | 3 | 941만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,096만원 | 1 | 1,179만원 | 5 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,179만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,281만원 | 4 |
| 2020.08 | 1,902만원 | 1 | 908만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,592만원 | 4 | 1,091만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,519만원 | 11 | 1,052만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,434만원 | 5 | 1,072만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,559만원 | 3 | 1,003만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,593만원 | 1 | 1,013만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,415만원 | 3 | 979만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,520만원 | 3 | 1,052만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 5억 2,700만원11건 | 3억 7,000만원9건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
56%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 18건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.09.26 (1992년)
- 세대 · 동
- 660세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 583대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아
- 시행사
- 신동아
- 연면적
- 83,681㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 도봉구 방학로15길 40
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 쌍문역역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(초당초등학교) 중학교(방학중학교)
- 편의시설
- 관공서(방학3동사무소) 공원(연산군묘)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡480세대 · 73%
- 85~135㎡60세대 · 9%
- 135㎡ 초과120세대 · 18%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22.1평 | 4억 6,800만원2026.08.21 · 13층 | 2,092만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 5억 2,500만원2026.08.21 · 7층 | 2,054만원 | 11 |
| 122㎡37.0평 | 6억 3,700만원2026.09.09 · 1층 | 1,722만원 | 1거래 적음 |
| 147㎡44.6평 | 7억 8,500만원2026.06.18 · 9층 | 1,760만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.02.26 | 122㎡ · 12층 | 7억 3,000만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2021.12.16 | 84㎡ · 5층 | 6억 2,500만원 | +500만원+0.8% |
| 2021.11.02 | 72㎡ · 6층 | 6억 3,400만원 | +9,400만원+17.4% |
| 2021.08.19 | 147㎡ · 12층 | 9억 3,000만원 | +2억 4,000만원+34.8% |
| 2021.07.23 | 84㎡ · 10층 | 6억 2,000만원 | +500만원+0.8% |
| 2021.07.17 | 84㎡ · 1층 | 6억 1,500만원 | +1,500만원+2.5% |
| 2021.05.29 | 84㎡ · 10층 | 6억원 | +100만원+0.2% |
| 2021.04.30 | 84㎡ · 5층 | 5억 9,900만원 | +900만원+1.5% |
| 2021.04.06 | 72㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 | +5,500만원+11.3% |
| 2021.03.25 | 84㎡ · 3층 | 5억 9,000만원 | +1,300만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 122.28㎡ · 1층 | 6억 3,700만원 |
| 2026.08.21 | 72.92㎡ · 13층 | 4억 6,800만원 |
| 2026.08.21 | 84.86㎡ · 7층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.08.14 | 72.92㎡ · 12층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.08.13 | 84.82㎡ · 6층 | 5억 2,700만원 |
| 2026.06.18 | 147.48㎡ · 9층106동 | 7억 8,500만원 |
| 2026.06.11 | 84.86㎡ · 9층110동 | 5억 1,500만원 |
| 2026.06.08 | 84.82㎡ · 13층101동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.86㎡ · 2층110동 | 5억 500만원 |
| 2026.05.16 | 147.48㎡ · 10층106동 | 6억 1,000만원 직거래 |
| 2026.05.09 | 84.82㎡ · 12층102동 | 5억원 |
| 2026.04.07 | 84.82㎡ · 4층101동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.03.21 | 84.82㎡ · 2층101동 | 5억원 |
| 2026.03.19 | 84.82㎡ · 13층103동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.12.24 | 84.82㎡ · 5층103동 | 3억 7,700만원 직거래 |
| 2025.12.17 | 84.82㎡ · 8층101동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.11.04 | 84.82㎡ · 13층103동 | 5억 3,800만원 |
| 2025.09.20 | 84.86㎡ · 14층110동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.09.17 | 84.86㎡ · 3층109동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.07.18 | 147.48㎡ · 6층105동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.07.10 | 84.82㎡ · 10층102동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.06.20 | 84.86㎡ · 4층 | 5억 3,500만원 해제 |
| 2025.06.20 | 147.48㎡ · 10층105동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.06.20 | 84.86㎡ · 4층107동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.06.12 | 84.86㎡ · 12층110동 | 5억 500만원 |
| 2025.05.27 | 72.92㎡ · 7층108동 | 4억 6,750만원 |
| 2025.05.23 | 84.86㎡ · 13층107동 | 5억 3,800만원 |
| 2025.04.23 | 84.86㎡ · 11층107동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.03.21 | 72.92㎡ · 11층108동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.03.20 | 84.82㎡ · 12층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.03.13 | 147.48㎡ · 6층105동 | 7억원 |
| 2025.02.10 | 84.82㎡ · 5층102동 | 5억원 직거래 |
| 2024.12.19 | 84.82㎡ · 7층102동 | 4억 7,800만원 |
| 2024.10.18 | 147.48㎡ · 13층105동 | 8억 6,500만원 |
| 2024.10.18 | 84.82㎡ · 8층101동 | 5억 3,500만원 |
| 2024.09.19 | 84.82㎡ · 1층101동 | 4억 7,200만원 |
| 2024.09.11 | 84.82㎡ · 15층101동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.09.02 | 84.86㎡ · 5층109동 | 5억원 |
| 2024.09.02 | 147.48㎡ · 2층105동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.07.15 | 84.86㎡ · 13층110동 | 5억 2,000만원 |
| 2024.07.15 | 122.28㎡ · 14층103동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.07.08 | 72.92㎡ · 11층108동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.06.13 | 84.82㎡ · 1층103동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.04.03 | 84.86㎡ · 11층109동 | 5억 1,500만원 |
| 2024.02.26 | 84.86㎡ · 2층109동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.02.26 | 122.28㎡ · 12층103동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.02.20 | 84.82㎡ · 8층101동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.02.17 | 84.82㎡ · 3층103동 | 4억 7,900만원 |
| 2024.02.16 | 84.82㎡ · 14층101동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.02.16 | 84.86㎡ · 3층110동 | 5억 400만원 |
| 2024.02.15 | 84.86㎡ · 1층107동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.01.26 | 84.86㎡ · 4층110동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.01.09 | 84.82㎡ · 12층101동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.01.09 | 84.86㎡ · 11층109동 | 4억 9,500만원 |
| 2023.12.13 | 84.82㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 해제 |
| 2023.11.03 | 84.86㎡ · 9층 | 5억 4,900만원 해제 |
| 2023.11.03 | 84.86㎡ · 9층107동 | 5억 4,900만원 |
| 2023.10.13 | 84.86㎡ · 9층110동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.08.22 | 147.48㎡ · 1층106동 | 7억 8,500만원 |
| 2023.07.28 | 84.82㎡ · 12층103동 | 5억 1,500만원 |
| 2023.06.30 | 84.82㎡ · 8층102동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.06.12 | 84.82㎡ · 3층103동 | 5억원 |
| 2023.06.12 | 84.82㎡ · 3층102동 | 4억 6,500만원 |
| 2022.05.20 | 84.86㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2022.05.16 | 84.82㎡ · 15층 | 5억 9,000만원 |
| 2022.05.11 | 84.86㎡ · 2층 | 6억 2,000만원 |
| 2022.01.14 | 84.86㎡ · 7층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.12.16 | 84.86㎡ · 5층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.11.02 | 72.92㎡ · 6층 | 6억 3,400만원 |
| 2021.08.19 | 147.48㎡ · 12층 | 9억 3,000만원 |
| 2021.07.29 | 72.92㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2021.07.23 | 84.82㎡ · 10층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.07.17 | 84.86㎡ · 1층 | 6억 1,500만원 |
| 2021.07.16 | 84.86㎡ · 9층 | 6억원 |
| 2021.07.05 | 84.86㎡ · 1층 | 5억 6,600만원 |
| 2021.07.03 | 84.82㎡ · 3층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.06.19 | 72.92㎡ · 1층 | 5억원 |
| 2021.06.05 | 84.82㎡ · 9층 | 6억원 |
| 2021.05.29 | 84.82㎡ · 10층 | 6억원 |
| 2021.04.30 | 84.86㎡ · 5층 | 5억 9,900만원 |
| 2021.04.06 | 72.92㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.03.25 | 84.82㎡ · 3층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.03.25 | 84.82㎡ · 3층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.03.12 | 122.28㎡ · 9층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.03.02 | 84.82㎡ · 9층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.02.03 | 84.82㎡ · 13층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.01.29 | 72.92㎡ · 2층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.01.21 | 84.82㎡ · 10층 | 5억 5,500만원 |
| 2021.01.19 | 72.92㎡ · 1층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.01.13 | 72.92㎡ · 15층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.01.12 | 84.82㎡ · 12층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.01.07 | 84.82㎡ · 8층 | 5억 7,700만원 |
| 2020.12.29 | 84.82㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2020.12.19 | 84.82㎡ · 15층 | 5억원 |
| 2020.12.18 | 84.82㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.11.09 | 84.86㎡ · 3층 | 5억 3,800만원 |
| 2020.08.18 | 84.82㎡ · 9층 | 4억 8,800만원 |
| 2020.07.29 | 84.86㎡ · 2층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.07.18 | 84.82㎡ · 1층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2020.07.18 | 84.82㎡ · 1층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.07.15 | 147.48㎡ · 15층 | 6억 9,000만원 |
| 2020.07.04 | 147.48㎡ · 11층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.06.25 | 72.92㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.20 | 84.82㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.06.20 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.06.20 | 84.86㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.06.17 | 84.86㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2020.06.17 | 84.86㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.82㎡ · 2층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.06.15 | 147.48㎡ · 11층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.06.11 | 72.92㎡ · 14층 | 3억 3,400만원 |
| 2020.06.10 | 84.86㎡ · 5층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.09 | 84.86㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.06.08 | 147.48㎡ · 14층 | 5억 6,500만원 |
| 2020.05.29 | 147.48㎡ · 9층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.05.22 | 84.82㎡ · 5층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.05.19 | 72.92㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2020.05.19 | 72.92㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.05.11 | 84.86㎡ · 1층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.05.11 | 84.86㎡ · 12층 | 3억 9,900만원 |
2020년 이후 130건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.