아파트1989년 준공중구 167위복산동 22위
남운럭키
울산광역시 중구 도화골길 28 · 지도에서 보기
울산 중구 복산동에 있는 1989년 준공 495세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 2억 2,900만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.01.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 808만원입니다. 전용 66㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 2억 2,900만원전용 85㎡ · 2026.01.17
- 최근 거래
- 2026.09.072억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 808만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당808만원
월 중앙값 최고 · 최저913만원 · 562만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 808만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2026.03 | 790만원 | 5 | 647만원 | 4 |
| 2026.02 | 699만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 785만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 674만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2025.06 | 815만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 796만원 | 1 | 671만원 | 2 |
| 2025.04 | 642만원 | 1 | 704만원 | 1 |
| 2025.03 | 833만원 | 2 | 585만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 662만원 | 3 |
| 2025.01 | 771만원 | 1 | 597만원 | 1 |
| 2024.12 | 731만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 709만원 | 1 | 696만원 | 1 |
| 2024.10 | 816만원 | 4 | 694만원 | 2 |
| 2024.09 | 766만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 669만원 | 1 |
| 2024.07 | 673만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 606만원 | 2 |
| 2024.05 | 761만원 | 2 | 597만원 | 3 |
| 2024.04 | 781만원 | 3 | 597만원 | 2 |
| 2024.03 | 817만원 | 1 | 647만원 | 3 |
| 2024.02 | 757만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2023.12 | 828만원 | 2 | 684만원 | 1 |
| 2023.11 | 861만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2023.08 | 726만원 | 1 | 647만원 | 1 |
| 2023.07 | 772만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 833만원 | 3 | 650만원 | 4 |
| 2023.05 | 721만원 | 5 | 630만원 | 1 |
| 2023.04 | 726만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 723만원 | 2 | 597만원 | 3 |
| 2023.02 | 750만원 | 2 | 585만원 | 3 |
| 2023.01 | 799만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2022.12 | 796만원 | 1 | 587만원 | 1 |
| 2022.11 | 860만원 | 1 | 696만원 | 2 |
| 2022.10 | 789만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 698만원 | 2 |
| 2022.08 | 773만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 522만원 | 1 |
| 2022.06 | 729만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2022.05 | 870만원 | 1 | 824만원 | 2 |
| 2022.04 | 833만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 775만원 | 1 | 756만원 | 3 |
| 2022.02 | 868만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 913만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 512만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 749만원 | 2 |
| 2021.09 | 831만원 | 1 | 860만원 | 1 |
| 2021.08 | 796만원 | 5 | 818만원 | 1 |
| 2021.07 | 780만원 | 6 | 736만원 | 1 |
| 2021.06 | 708만원 | 2 | 696만원 | 3 |
| 2021.05 | 741만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 497만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 721만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 702만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2020.12 | 760만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 701만원 | 5 | 586만원 | 2 |
| 2020.10 | 670만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 681만원 | 5 | 430만원 | 3 |
| 2020.08 | 693만원 | 1 | 390만원 | 1 |
| 2020.07 | 751만원 | 4 | 483만원 | 1 |
| 2020.06 | 651만원 | 5 | 542만원 | 2 |
| 2020.05 | 562만원 | 1 | 512만원 | 1 |
| 2020.04 | 597만원 | 3 | 398만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 390만원 | 1 |
| 2020.02 | 592만원 | 6 | 497만원 | 1 |
| 2020.01 | 674만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.1평 | 1억 5,000만원5건 | 1억 3,000만원4건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
80%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1989.08.31 (1989년)
- 세대 · 동
- 495세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 168대 (세대당 0.34대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리(직영)
- 시공사
- 럭키개발(주)
- 시행사
- 남운개발(주)
- 연면적
- 49,149㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 중구 도화골길 28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(약사초등학교) 중학교(무룡중학교) 고등학교(울산고등학교, 학성여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(중구청,복산2동주민센터) 병원(진철호치과의원) 대형상가(홈플러스울산점) 공원(도화공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡495세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.1평 | 1억 5,500만원2026.07.03 · 3층 | 746만원 | 5 |
| 73㎡22.2평 | 1억 4,500만원2023.05.16 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.5평 | 2억 2,000만원2026.09.07 · 3층 | 794만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.25 | 66㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.08.25 | 66㎡ · 4층 | 1억 7,300만원 | +1,300만원+8.1% |
| 2021.07.21 | 84㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 | +1,000만원+4.3% |
| 2021.07.14 | 66㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 | +1,000만원+6.7% |
| 2021.07.14 | 73㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 | +2,000만원+13.3% |
| 2021.05.22 | 66㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 | +200만원+1.4% |
| 2021.05.12 | 66㎡ · 10층 | 1억 4,800만원 | +1,400만원+10.4% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 | +2,000만원+9.5% |
| 2020.10.27 | 66㎡ · 9층 | 1억 3,400만원 | +400만원+3.1% |
| 2020.10.15 | 84㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.55㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.55㎡ · 6층 | 2억 300만원 |
| 2026.08.04 | 83.96㎡ · 7층 | 2억 900만원 |
| 2026.07.03 | 66.47㎡ · 3층4동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.29 | 84.55㎡ · 1층1동 | 2억 300만원 |
| 2026.03.28 | 84.55㎡ · 3층1동 | 2억 200만원 |
| 2026.03.26 | 84.85㎡ · 5층3동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.55㎡ · 1층 | 2억 300만원 해제 |
| 2026.03.17 | 66.47㎡ · 8층4동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.55㎡ · 9층1동 | 2억 300만원 |
| 2026.02.13 | 66.47㎡ · 13층4동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.55㎡ · 7층1동 | 1억 9,200만원 |
| 2026.01.30 | 84.55㎡ · 5층1동 | 2억 1,900만원 직거래 |
| 2026.01.17 | 84.55㎡ · 8층1동 | 2억 2,900만원 |
| 2025.11.15 | 66.47㎡ · 2층4동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.13 | 66.47㎡ · 3층4동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.05 | 84.55㎡ · 4층1동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.05 | 84.55㎡ · 4층1동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.09.06 | 84.55㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.06.28 | 83.96㎡ · 2층3동 | 2억 700만원 |
| 2025.05.28 | 73.52㎡ · 11층4동 | 1억 8,790만원 직거래 |
| 2025.05.02 | 66.47㎡ · 11층4동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.04.09 | 66.47㎡ · 2층4동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.03.25 | 84.55㎡ · 12층1동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.03.04 | 84.55㎡ · 14층1동 | 2억 800만원 |
| 2025.01.11 | 66.47㎡ · 9층4동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.12.20 | 66.47㎡ · 8층4동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.12.14 | 83.96㎡ · 5층2동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.12.11 | 84.85㎡ · 2층2동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.11.18 | 83.96㎡ · 12층3동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.10.22 | 84.55㎡ · 3층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.10.08 | 84.55㎡ · 15층1동 | 1억 8,900만원 |
| 2024.10.07 | 66.47㎡ · 14층4동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.10.02 | 83.96㎡ · 13층2동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.09.28 | 73.52㎡ · 14층4동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2024.09.19 | 66.47㎡ · 12층4동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.07.30 | 83.96㎡ · 4층2동 | 1억 7,100만원 |
| 2024.05.22 | 84.85㎡ · 2층2동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.05.20 | 84.55㎡ · 10층1동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.04.30 | 84.55㎡ · 12층1동 | 2억 900만원 |
| 2024.04.24 | 66.47㎡ · 1층4동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.04.20 | 66.47㎡ · 11층4동 | 1억 5,700만원 |
| 2024.03.29 | 84.55㎡ · 7층1동 | 2억 900만원 |
| 2024.03.22 | 84.55㎡ · 12층 | 2억 900만원 해제 |
| 2024.02.23 | 66.47㎡ · 4층4동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.02.14 | 84.55㎡ · 1층1동 | 2억원 |
| 2024.01.15 | 84.55㎡ · 7층 | 2억 900만원 해제 |
| 2023.12.15 | 66.47㎡ · 3층4동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.12.03 | 84.55㎡ · 8층1동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.11.15 | 83.96㎡ · 14층3동 | 1억 9,700만원 직거래 |
| 2023.11.09 | 84.55㎡ · 10층1동 | 2억 2,400만원 |
| 2023.11.01 | 66.47㎡ · 14층4동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.08.01 | 66.47㎡ · 7층4동 | 1억 4,600만원 |
| 2023.07.29 | 66.47㎡ · 10층4동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.07.16 | 83.96㎡ · 11층3동 | 2억 500만원 |
| 2023.07.14 | 66.47㎡ · 6층4동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.06.29 | 84.55㎡ · 10층1동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.06.28 | 66.47㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2023.06.06 | 66.47㎡ · 14층4동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.06.05 | 84.55㎡ · 5층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.05.17 | 66.47㎡ · 8층4동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.05.16 | 73.52㎡ · 10층4동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.05.15 | 66.47㎡ · 11층4동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.05.15 | 84.55㎡ · 15층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.05.11 | 83.96㎡ · 6층3동 | 2억 1,350만원 |
| 2023.05.09 | 66.47㎡ · 2층4동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.04.26 | 66.47㎡ · 13층4동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.04.10 | 66.47㎡ · 8층4동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.04.03 | 66.47㎡ · 14층 | 1억 4,700만원 해제 |
| 2023.03.22 | 66.47㎡ · 11층4동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.03.21 | 83.96㎡ · 6층3동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.02.18 | 84.55㎡ · 13층1동 | 1억 9,900만원 |
| 2023.02.02 | 66.47㎡ · 9층4동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.01.14 | 84.85㎡ · 6층3동 | 2억 500만원 |
| 2022.12.12 | 66.47㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.11.02 | 84.55㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.10.26 | 83.96㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.10.24 | 84.85㎡ · 14층 | 1억 8,800만원 |
| 2022.08.22 | 84.85㎡ · 7층 | 1억 9,850만원 |
| 2022.08.22 | 84.85㎡ · 4층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.08.19 | 84.85㎡ · 15층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.06.20 | 84.85㎡ · 11층 | 1억 8,700만원 |
| 2022.05.25 | 66.47㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.04.21 | 84.55㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.04.20 | 66.47㎡ · 10층 | 1억 6,750만원 |
| 2022.03.08 | 84.85㎡ · 10층 | 1억 9,900만원 해제 |
| 2022.03.08 | 84.85㎡ · 10층 | 1억 9,900만원 |
| 2022.02.28 | 66.47㎡ · 11층 | 1억 6,900만원 |
| 2022.02.09 | 84.85㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.12.26 | 84.55㎡ · 1층 | 2억 3,350만원 |
| 2021.11.15 | 83.96㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2021.09.29 | 66.47㎡ · 7층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.08.25 | 66.47㎡ · 4층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.08.21 | 66.47㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.08.21 | 84.85㎡ · 14층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.08.05 | 84.55㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2021.08.04 | 66.47㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.08.01 | 84.85㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.07.21 | 84.55㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.07.17 | 66.47㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.14 | 66.47㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.07.14 | 73.52㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.07.03 | 84.55㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.07.03 | 66.47㎡ · 11층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.06.09 | 83.96㎡ · 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.06.05 | 66.47㎡ · 3층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.05.22 | 66.47㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.05.18 | 83.96㎡ · 1층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.05.12 | 66.47㎡ · 10층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.05.12 | 83.96㎡ · 7층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.12.23 | 83.96㎡ · 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.12.09 | 84.55㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.12.07 | 84.85㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.25 | 84.85㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.21 | 66.47㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.21 | 73.52㎡ · 2층 | 1억 3,700만원 |
| 2020.11.21 | 84.55㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.85㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2020.10.29 | 73.52㎡ · 6층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.10.27 | 66.47㎡ · 9층 | 1억 3,400만원 |
2020년 이후 149건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.