아파트1991년 준공중구 197위복산동 25위
동덕현대(103동)
울산광역시 중구 손골2길 12 · 지도에서 보기
울산 중구 복산동에 있는 1991년 준공 203세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 1억 8,000만원(전용 71㎡ · 5층 · 2026.01.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 726만원입니다. 전용 77㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 1억 8,000만원전용 71㎡ · 2026.01.16
- 최근 거래
- 2026.08.291억 5,000만원 · 전용 64㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 726만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 752만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 672만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 685만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 845만원 | 1 | 600만원 | 1 |
| 2026.01 | 835만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 707만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 642만원 | 1 |
| 2025.06 | 805만원 | 1 | 726만원 | 1 |
| 2025.05 | 790만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 696만원 | 1 | 674만원 | 1 |
| 2025.03 | 793만원 | 2 | 663만원 | 2 |
| 2025.01 | 857만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 798만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 850만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 881만원 | 1 | 407만원 | 1 |
| 2024.02 | 828만원 | 2 | 510만원 | 1 |
| 2024.01 | 788만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 855만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 726만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2023.10 | 812만원 | 1 | 674만원 | 5 |
| 2023.09 | — | 0 | 466만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 709만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 622만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 603만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 650만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 589만원 | 2 |
| 2022.12 | 833만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 642만원 | 1 |
| 2022.07 | 844만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 674만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 685만원 | 3 |
| 2021.11 | 861만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 752만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 866만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 596만원 | 1 |
| 2021.06 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 864만원 | 2 | 700만원 | 1 |
| 2021.04 | 835만원 | 3 | 674만원 | 1 |
| 2021.03 | 835만원 | 1 | 674만원 | 1 |
| 2021.02 | 881만원 | 3 | 662만원 | 2 |
| 2021.01 | 857만원 | 1 | 603만원 | 1 |
| 2020.12 | 815만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 748만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 749만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 691만원 | 1 | 596만원 | 1 |
| 2020.04 | 669만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 673만원 | 1 | 471만원 | 1 |
| 2020.02 | 728만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 762만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23.3평 | 1억 6,000만원3건 | 1억 4,500만원2건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.03.13 (1991년)
- 세대 · 동
- 203세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 13층
- 용적률 · 건폐율
- 289.61% · 28.25%
- 주차
- 195대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 동덕개발
- 시행사
- 동덕개발
- 연면적
- 19,816㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 중구 손골2길 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교(성신고등학교)
- 편의시설
- 관공서(복산1동사무소) 병원(복음의원) 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡203세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19.3평 | 1억 5,000만원2026.08.29 · 9층 | 811만원 | 4 |
| 71㎡21.6평 | 1억 8,000만원2026.01.16 · 5층 | 742만원 | 2거래 적음 |
| 77㎡23.3평 | 1억 5,700만원2026.07.14 · 13층 | 685만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.14 | 77㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 | +1,900만원+9.5% |
| 2022.12.01 | 71㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 | +1,000만원+5.6% |
| 2021.11.04 | 77㎡ · 7층 | 2억 100만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.08.19 | 63㎡ · 10층 | 1억 8,300만원 | +300만원+1.7% |
| 2021.03.15 | 71㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 | +500만원+2.9% |
| 2021.02.22 | 63㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 | +1,000만원+5.9% |
| 2021.02.07 | 63㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 | +500만원+3.0% |
| 2021.01.18 | 77㎡ · 9층 | 2억원 | +1,500만원+8.1% |
| 2020.12.22 | 71㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 | +400만원+2.3% |
| 2020.12.05 | 71㎡ · 8층 | 1억 7,100만원 | +1,400만원+8.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 63.78㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 63.78㎡ · 2층3동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.14 | 77.19㎡ · 13층3동 | 1억 5,700만원 |
| 2026.05.05 | 77.19㎡ · 1층3동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.13 | 63.78㎡ · 7층3동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.01.16 | 71.25㎡ · 5층3동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.14 | 63.78㎡ · 10층3동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.09 | 71.25㎡ · 1층3동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.31 | 77.19㎡ · 7층3동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.06.11 | 77.19㎡ · 12층 | 1억 8,800만원 해제 |
| 2025.06.11 | 77.19㎡ · 12층3동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.05.31 | 63.78㎡ · 9층3동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.05.16 | 63.78㎡ · 10층3동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.04.08 | 71.25㎡ · 13층3동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.03.14 | 63.78㎡ · 7층3동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.03.13 | 63.78㎡ · 12층3동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.01.20 | 77.19㎡ · 8층3동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.01.14 | 77.19㎡ · 9층3동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.01.06 | 77.19㎡ · 7층3동 | 2억원 |
| 2024.09.04 | 63.78㎡ · 10층3동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.07.18 | 63.78㎡ · 12층3동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.03.22 | 63.78㎡ · 8층3동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.02.15 | 71.25㎡ · 10층3동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.02.14 | 63.78㎡ · 12층3동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.01.27 | 63.78㎡ · 13층3동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.12.19 | 63.78㎡ · 4층3동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.30 | 63.78㎡ · 3층3동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.10.28 | 71.25㎡ · 2층3동 | 1억 7,500만원 |
| 2022.12.22 | 77.19㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 |
| 2022.12.01 | 71.25㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.07.05 | 77.19㎡ · 7층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.03.05 | 77.19㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2022.03.05 | 77.19㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.12.09 | 71.25㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2021.11.04 | 77.19㎡ · 7층 | 2억 100만원 |
| 2021.10.28 | 71.25㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.13 | 77.19㎡ · 12층 | 1억 7,550만원 |
| 2021.08.27 | 71.25㎡ · 10층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.08.19 | 63.78㎡ · 10층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.06.21 | 77.19㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.05.14 | 63.78㎡ · 13층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.05.13 | 77.19㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.04.14 | 71.25㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.04.13 | 63.78㎡ · 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.04.08 | 71.25㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.03.15 | 71.25㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.02.22 | 63.78㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.02.20 | 63.78㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.02.07 | 63.78㎡ · 8층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.01.18 | 77.19㎡ · 9층 | 2억원 |
| 2020.12.22 | 71.25㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.12.12 | 63.78㎡ · 12층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.12.10 | 63.78㎡ · 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.12.05 | 71.25㎡ · 8층 | 1억 7,100만원 |
| 2020.11.27 | 71.25㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.11.14 | 63.78㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2020.11.14 | 63.78㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.10.17 | 77.19㎡ · 13층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.08.12 | 71.25㎡ · 11층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.04.05 | 63.78㎡ · 11층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.03.08 | 71.25㎡ · 10층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.02.19 | 71.25㎡ · 7층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.01.14 | 77.19㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.01.13 | 63.78㎡ · 9층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.01.06 | 77.19㎡ · 11층 | 1억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.