아파트2016년 준공중구 114위복산동 16위
번영로드림파크
울산광역시 중구 계변로 54 · 지도에서 보기
울산 중구 복산동에 있는 2016년 준공 260세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 1억 1,250만원(전용 36㎡ · 5층 · 2026.02.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 973만원으로 1년 전보다 5.9% 내렸습니다. 전용 29㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 1억 1,250만원전용 36㎡ · 2026.02.22
- 최근 거래
- 2026.09.088,300만원 · 전용 28㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 973만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 974만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 973만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 956만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 898만원 | 1 |
| 2026.03 | 973만원 | 1 | 910만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,021만원 | 5 | 821만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,045만원 | 1 | 877만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,011만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,180만원 | 1 | 997만원 | 1 |
| 2025.07 | 976만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 892만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,045만원 | 1 | 1,032만원 | 1 |
| 2025.04 | 967만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 962만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 877만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 995만원 | 3 | 950만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,025만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 880만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,006만원 | 1 | 831만원 | 1 |
| 2024.06 | 989만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,121만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 997만원 | 4 |
| 2023.11 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,086만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 831만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,091만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,165만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,003만원 | 3 | 992만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 956만원 | 2 |
| 2023.01 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 978만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,012만원 | 2 | 967만원 | 1 |
| 2022.06 | 967만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 997만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,111만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 997만원 | 1 |
| 2022.02 | 967만원 | 1 | 967만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 968만원 | 2 |
| 2021.12 | 882만원 | 1 | 969만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,012만원 | 3 | 1,032만원 | 1 |
| 2021.10 | 974만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,106만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,257만원 | 1 | 1,032만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,007만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,038만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,000만원 | 3 | 992만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,045만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,064만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,140만원 | 2 | 1,032만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,156만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,024만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,112만원 | 1 | 937만원 | 1 |
| 2020.06 | 969만원 | 1 | 967만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,081만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 950만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,024만원 | 1 | 945만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,107만원 | 1 | 967만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,143만원 | 1 | 909만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 29㎡8.8평 | 8,550만원7건 | 7,650만원3건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2016.06.13 (2016년)
- 세대 · 동
- 260세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 755.53% · 69.64%
- 주차
- 260대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 드림종합건설
- 시행사
- 에스타운건설
- 연면적
- 21,809㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 중구 계변로 54
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하260세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 29㎡8.8평 | 8,300만원2026.09.08 · 13층 | 974만원 | 7 |
| 36㎡10.9평 | 1억원2026.02.28 · 10층 | 923만원 | 3 |
| 44㎡13.6평 | 1억 6,500만원2025.09.22 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 49㎡15.1평 | 1억 7,800만원2022.04.27 · 10층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.07.15 | 44㎡ · 13층 | 1억 6,700만원 | +700만원+4.4% |
| 2021.07.26 | 49㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.23 | 29㎡ · 6층 | 1억 1,000만원 | +600만원+5.8% |
| 2020.10.21 | 44㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.06 | 29㎡ · 5층 | 1억 400만원 | +120만원+1.2% |
| 2020.02.03 | 36㎡ · 12층 | 1억 2,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.28 | 29㎡ · 6층 | 1억 280만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 28.17㎡ · 13층 | 8,300만원 |
| 2026.08.14 | 29.06㎡ · 9층 | 8,550만원 |
| 2026.05.26 | 29.06㎡ · 10층 | 8,400만원 |
| 2026.03.04 | 29.06㎡ · 10층 | 8,550만원 |
| 2026.02.28 | 35.82㎡ · 10층 | 1억원 |
| 2026.02.24 | 35.82㎡ · 12층 | 9,200만원 |
| 2026.02.23 | 29.74㎡ · 6층 | 9,500만원 |
| 2026.02.22 | 36.43㎡ · 5층 | 1억 1,250만원 해제 |
| 2026.02.22 | 36.43㎡ · 5층 | 1억 1,250만원 |
| 2026.02.06 | 29.99㎡ · 4층 | 9,450만원 |
| 2025.10.21 | 29.74㎡ · 6층 | 9,400만원 |
| 2025.09.22 | 44.83㎡ · 9층 | 1억 6,500만원 |
| 2025.09.15 | 29.74㎡ · 9층 | 9,100만원 |
| 2025.09.04 | 29.06㎡ · 11층 | 8,300만원 |
| 2025.08.15 | 44.83㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2025.08.15 | 29.06㎡ · 11층 | 8,500만원 직거래 |
| 2025.07.11 | 35.82㎡ · 5층 | 9,700만원 해제 |
| 2025.07.11 | 35.82㎡ · 5층 | 9,700만원 |
| 2025.07.07 | 29.74㎡ · 8층 | 9,500만원 |
| 2025.05.13 | 29.74㎡ · 7층 | 9,400만원 |
| 2025.04.12 | 29.06㎡ · 5층 | 8,200만원 |
| 2025.04.11 | 29.74㎡ · 13층 | 9,000만원 |
| 2025.03.22 | 28.17㎡ · 10층 | 8,600만원 |
| 2025.03.03 | 29.06㎡ · 6층 | 8,050만원 |
| 2025.02.24 | 29.74㎡ · 6층 | 9,300만원 |
| 2025.02.04 | 29.74㎡ · 11층 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.01.06 | 35.82㎡ · 7층 | 9,500만원 |
| 2024.12.24 | 29.74㎡ · 7층 | 9,000만원 |
| 2024.12.14 | 29.06㎡ · 12층 | 8,750만원 |
| 2024.12.12 | 28.17㎡ · 10층 | 8,300만원 |
| 2024.11.18 | 29.98㎡ · 8층 | 9,300만원 |
| 2024.10.15 | 36.43㎡ · 6층 | 9,700만원 |
| 2024.10.04 | 29.98㎡ · 12층 | 8,900만원 직거래 |
| 2024.09.27 | 29.99㎡ · 5층 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.08.22 | 28.17㎡ · 8층 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.08.03 | 36.43㎡ · 13층 | 1억 200만원 |
| 2024.07.06 | 29.74㎡ · 8층 | 9,050만원 |
| 2024.06.22 | 29.74㎡ · 10층 | 8,900만원 |
| 2024.04.08 | 44.83㎡ · 7층 | 1억 5,200만원 |
| 2024.03.05 | 29.74㎡ · 13층 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.11.12 | 29.06㎡ · 12층 | 8,600만원 |
| 2023.10.20 | 44.83㎡ · 5층 | 1억 6,200만원 |
| 2023.10.03 | 29.06㎡ · 7층 | 8,600만원 |
| 2023.07.15 | 44.83㎡ · 13층 | 1억 6,700만원 |
| 2023.07.03 | 29.06㎡ · 7층 | 8,350만원 |
| 2023.05.03 | 44.83㎡ · 8층 | 1억 5,800만원 |
| 2023.04.04 | 44.83㎡ · 4층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2023.04.04 | 29.74㎡ · 11층 | 9,000만원 |
| 2023.03.22 | 29.06㎡ · 11층 | 8,400만원 |
| 2023.03.15 | 29.74㎡ · 9층 | 9,600만원 |
| 2023.03.08 | 28.17㎡ · 8층 | 9,500만원 직거래 |
| 2023.03.06 | 29.99㎡ · 7층 | 9,100만원 |
| 2023.01.31 | 29.99㎡ · 8층 | 9,000만원 |
| 2022.12.19 | 29.99㎡ · 4층 | 8,400만원 |
| 2022.09.03 | 29.74㎡ · 13층 | 8,800만원 |
| 2022.08.30 | 29.74㎡ · 6층 | 8,300만원 직거래 |
| 2022.07.15 | 29.06㎡ · 11층 | 9,200만원 |
| 2022.07.13 | 29.74㎡ · 12층 | 8,800만원 |
| 2022.06.27 | 29.74㎡ · 9층 | 8,700만원 |
| 2022.06.10 | 29.74㎡ · 9층 | 8,700만원 |
| 2022.04.27 | 49.98㎡ · 10층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.04.25 | 29.74㎡ · 12층 | 9,400만원 |
| 2022.02.17 | 29.74㎡ · 7층 | 8,700만원 |
| 2021.12.21 | 29.99㎡ · 10층 | 8,000만원 |
| 2021.12.15 | 29.74㎡ · 5층 | 8,000만원 해제 직거래 |
| 2021.12.08 | 29.06㎡ · 10층 | 8,000만원 직거래 |
| 2021.11.13 | 36.43㎡ · 5층 | 1억 1,150만원 |
| 2021.11.10 | 44.83㎡ · 12층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.11.08 | 29.74㎡ · 10층 | 8,600만원 |
| 2021.10.01 | 28.17㎡ · 4층 | 8,300만원 |
| 2021.07.26 | 49.98㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.10 | 29.06㎡ · 10층 | 9,000만원 |
| 2021.06.02 | 29.06㎡ · 6층 | 8,700만원 |
| 2021.01.07 | 28.17㎡ · 9층 | 8,700만원 |
| 2021.01.07 | 29.74㎡ · 12층 | 9,000만원 |
| 2021.01.05 | 28.17㎡ · 11층 | 8,450만원 |
| 2020.12.28 | 36.43㎡ · 4층 | 1억 800만원 |
| 2020.12.18 | 29.74㎡ · 11층 | 9,950만원 |
| 2020.12.14 | 29.74㎡ · 10층 | 9,800만원 |
| 2020.12.08 | 29.06㎡ · 12층 | 8,800만원 |
| 2020.11.26 | 29.74㎡ · 4층 | 8,500만원 |
| 2020.11.23 | 29.74㎡ · 6층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.11.11 | 44.83㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.11.06 | 29.99㎡ · 10층 | 9,600만원 |
| 2020.10.21 | 44.83㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.10.10 | 29.74㎡ · 10층 | 9,900만원 |
| 2020.09.06 | 29.74㎡ · 5층 | 1억 400만원 |
| 2020.08.10 | 29.06㎡ · 10층 | 9,000만원 |
| 2020.07.02 | 29.74㎡ · 7층 | 1억원 |
| 2020.06.27 | 35.82㎡ · 9층 | 1억 500만원 |
| 2020.05.13 | 29.06㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2020.03.31 | 29.06㎡ · 10층 | 9,000만원 |
| 2020.02.03 | 36.43㎡ · 12층 | 1억 2,200만원 |
| 2020.01.28 | 29.74㎡ · 6층 | 1억 280만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.