아파트2010년 준공중구 29위유곡동 5위

유곡e편한세상

울산광역시 중구 평동3길 2 · 지도에서 보기

울산 중구 유곡동에 있는 2010년 준공 651세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 7억 5,000만원(전용 125㎡ · 7층 · 2026.03.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,322만원으로 1년 전보다 6.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 71%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
7억 5,000만원전용 125㎡ · 2026.03.21
최근 거래
2026.07.095억 9,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,322만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,322만원 +6.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,322만원 · 1,223만원
1,100만 1,688만 2,276만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,322만원 · 최저 1,549만원 · 매매 87건 · 전세 40건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.072,322만원1—0
2026.062,067만원21,411만원2
2026.042,298만원11,561만원3
2026.032,259만원4—0
2026.022,259만원1—0
2026.011,879만원21,834만원1
2025.122,051만원21,344만원2
2025.111,756만원31,551만원2
2025.102,220만원71,235만원2
2025.092,183만원61,363만원2
2025.082,208만원41,245만원2
2025.072,279만원1—0
2025.061,949만원61,717만원1
2025.052,123만원3—0
2025.042,060만원61,105만원2
2025.032,009만원4—0
2025.022,045만원31,384만원2
2025.011,893만원41,636만원1
2024.121,849만원2—0
2024.11—01,265만원1
2024.102,090만원41,367만원2
2024.092,138만원11,522만원1
2024.081,978만원31,239만원1
2024.062,109만원21,173만원1
2024.052,066만원2—0
2024.04—01,327만원2
2024.031,975만원3—0
2024.021,549만원11,327만원1
2024.012,009만원41,277만원6
2023.121,594만원21,182만원2
2023.111,986만원31,054만원1
2023.101,754만원21,092만원1
2023.091,814만원21,171만원5
2023.081,796만원41,101만원1
2023.071,951만원51,168만원3
2023.061,951만원31,207만원2
2023.051,865만원31,053만원3
2023.041,516만원21,052만원1
2023.031,784만원71,028만원3
2023.021,772만원3917만원3
2023.01—0791만원3
2022.121,664만원31,153만원1
2022.111,682만원21,264만원2
2022.101,753만원1—0
2022.091,813만원21,399만원2
2022.08—01,181만원2
2022.061,750만원1—0
2022.052,146만원11,558만원5
2022.04—01,636만원3
2022.03—01,265만원1
2022.022,146만원11,212만원4
2022.011,893만원2886만원4
2021.12—01,318만원1
2021.102,294만원31,366만원2
2021.092,155만원31,311만원9
2021.082,224만원31,639만원1
2021.072,028만원21,558만원1
2021.06—01,228만원2
2021.052,043만원51,561만원3
2021.041,781만원3733만원3
2021.031,676만원11,499만원3
2021.02—01,235만원4
2021.01—01,305만원2
2020.122,154만원21,559만원4
2020.111,803만원81,480만원3
2020.101,764만원141,192만원6
2020.091,745만원3—0
2020.08—0975만원1
2020.071,472만원101,246만원5
2020.061,448만원101,111만원2
2020.051,446만원21,053만원1
2020.041,223만원51,168만원1
2020.031,570만원3883만원2
2020.021,519만원81,072만원2
2020.011,268만원41,092만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평5억 9,250만원12건4억 2,000만원6건71%
125㎡38.0평6억 8,000만원11건5억 1,000만원6건75%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

67%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

17%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2010.02.24 (2010년)
세대 · 동
651세대 · 10개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
248.26% · 17.10%
주차
1,015대 (세대당 1.56대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대림산업(주)
시행사
대림산업(주)
연면적
118,814㎡
전기차 충전기
32기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
울산광역시 중구 평동3길 2

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(태화초) 중학교(유곡중) 고등학교(함월고)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡342세대 · 53%
  • 85~135㎡259세대 · 40%
  • 135㎡ 초과50세대 · 8%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 5억 9,500만원2026.07.09 · 19층 5억 4,000만원 ~ 6억 2,800만원 2,312만원 12
125㎡38.0평 6억 8,000만원2026.06.03 · 11층 6억 4,900만원 ~ 7억 5,000만원 1,793만원 11
157㎡47.7평 7억 6,500만원2023.11.18 · 5층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.03.0684㎡ · 8층6억 2,800만원+1,300만원+2.1%
2021.05.05125㎡ · 22층7억 9,500만원+6,000만원+8.2%
2021.05.02125㎡ · 18층7억 3,500만원+5,000만원+7.3%
2021.04.30125㎡ · 1층6억 8,500만원+1,750만원+2.6%
2021.04.15157㎡ · 14층8억 5,000만원+5,000만원+6.2%
2021.04.01125㎡ · 3층6억 6,750만원+6,250만원+10.3%
2021.03.03157㎡ · 24층8억원+2억 4,500만원+44.1%
2020.12.0184㎡ · 12층6억 1,500만원+2,500만원+4.2%
2020.11.1784㎡ · 19층5억 9,000만원+9,000만원+18.0%
2020.10.3084㎡ · 16층5억원+1,500만원+3.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.09 84.73㎡ · 19층 5억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.09 84.73㎡ · 19층104동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.20 84.73㎡ · 12층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 157.77㎡ · 25층 8억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 125.41㎡ · 11층107동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.88㎡ · 15층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.73㎡ · 12층104동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 125.41㎡ · 7층106동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 84.88㎡ · 2층102동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 84.73㎡ · 8층104동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.88㎡ · 6층 5억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.88㎡ · 6층102동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 126.12㎡ · 18층108동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 125.41㎡ · 13층104동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.73㎡ · 3층101동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 125.41㎡ · 23층106동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 126.12㎡ · 22층109동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 125.41㎡ · 5층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 125.41㎡ · 17층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.73㎡ · 5층103동 5억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 125.41㎡ · 3층104동 6억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.73㎡ · 21층104동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 125.41㎡ · 6층101동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 125.41㎡ · 4층106동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.73㎡ · 2층107동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 84.73㎡ · 12층101동 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 84.73㎡ · 7층106동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 125.41㎡ · 3층106동 6억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.88㎡ · 20층105동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 125.41㎡ · 9층106동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 84.73㎡ · 19층101동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.07 84.88㎡ · 24층105동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.73㎡ · 6층103동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 125.41㎡ · 18층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.88㎡ · 9층105동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 84.73㎡ · 11층103동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.13 84.73㎡ · 5층107동 5억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.88㎡ · 18층105동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.88㎡ · 6층105동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 126.12㎡ · 18층 6억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 126.12㎡ · 18층 6억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 126.12㎡ · 18층108동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 126.12㎡ · 12층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 126.12㎡ · 12층108동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 126.12㎡ · 21층 6억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 126.12㎡ · 21층109동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.73㎡ · 9층106동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 125.41㎡ · 15층101동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.88㎡ · 13층102동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 126.12㎡ · 21층 6억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.88㎡ · 20층105동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 125.41㎡ · 11층106동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 157.77㎡ · 2층110동 7억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 84.88㎡ · 23층105동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.88㎡ · 3층102동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.73㎡ · 13층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.88㎡ · 18층102동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 125.41㎡ · 7층101동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 125.41㎡ · 2층104동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.73㎡ · 2층103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.73㎡ · 17층107동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.73㎡ · 9층101동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.88㎡ · 16층105동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.23 84.88㎡ · 24층105동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 125.41㎡ · 13층104동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 125.41㎡ · 14층104동 6억 2,510만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.73㎡ · 7층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.19 84.88㎡ · 12층102동 5억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 126.12㎡ · 13층108동 6억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 84.88㎡ · 6층103동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 125.41㎡ · 16층107동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 84.73㎡ · 20층104동 5억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 126.12㎡ · 1층109동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 84.88㎡ · 19층103동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.06 84.88㎡ · 16층102동 5억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 84.73㎡ · 6층106동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 125.41㎡ · 3층106동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.73㎡ · 5층103동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 84.88㎡ · 10층105동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.73㎡ · 18층104동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 125.41㎡ · 14층 6억 200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 84.88㎡ · 8층102동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 84.73㎡ · 17층106동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 84.88㎡ · 11층103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 84.73㎡ · 2층104동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.26 84.88㎡ · 13층105동 5억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.88㎡ · 9층103동 5억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 84.88㎡ · 21층105동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.73㎡ · 17층 5억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 125.41㎡ · 17층107동 5억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 125.41㎡ · 16층107동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.73㎡ · 16층106동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 84.73㎡ · 9층101동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 84.73㎡ · 8층104동 5억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.06 125.41㎡ · 8층106동 6억 3,900만원 중개거래
2023.12.02 125.41㎡ · 1층106동 5억 7,000만원 중개거래
2023.11.22 84.88㎡ · 5층105동 5억 1,000만원 중개거래
2023.11.18 157.77㎡ · 5층110동 7억 6,500만원 중개거래
2023.11.01 84.73㎡ · 24층101동 5억 4,000만원 중개거래
2023.10.28 125.41㎡ · 7층101동 6억 2,000만원 중개거래
2023.10.13 84.73㎡ · 11층107동 4억 8,000만원 중개거래
2023.09.23 84.73㎡ · 23층106동 5억 2,800만원 중개거래
2023.09.01 125.41㎡ · 4층101동 5억 9,500만원 중개거래
2023.08.17 84.73㎡ · 17층101동 5억 3,500만원 중개거래
2023.08.09 125.41㎡ · 7층106동 6억 3,000만원 중개거래
2023.08.04 125.41㎡ · 15층107동 6억 1,200만원 중개거래
2023.08.02 84.88㎡ · 10층103동 4억 9,600만원 중개거래
2023.07.29 126.12㎡ · 2층109동 6억 1,500만원 중개거래
2023.07.18 84.73㎡ · 2층106동 5억원 중개거래
2023.07.12 84.73㎡ · 4층106동 4억 7,600만원 중개거래
2023.07.10 84.73㎡ · 9층107동 5억원 중개거래
2023.07.05 84.73㎡ · 11층103동 5억 3,000만원 중개거래
2023.06.23 84.73㎡ · 4층106동 5억원 중개거래
2023.06.22 84.73㎡ · 3층104동 5억 1,800만원 중개거래
2023.06.12 125.41㎡ · 1층104동 5억 9,000만원 중개거래
2023.05.29 84.73㎡ · 2층103동 4억 4,800만원 중개거래
2023.05.27 84.73㎡ · 13층103동 5억 1,600만원 중개거래
2023.05.16 84.73㎡ · 10층101동 4억 7,800만원 중개거래
2023.04.17 125.41㎡ · 11층101동 5억 8,000만원 중개거래
2023.04.11 125.41㎡ · 6층101동 5억 7,000만원 중개거래

2020년 이후 248건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.