아파트2013년 준공중구 21위유곡동 2위

우정혁신도시푸르지오

울산광역시 중구 유곡로 80 · 지도에서 보기

울산 중구 유곡동에 있는 2013년 준공 478세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 5억 9,500만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.08.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,275만원으로 1년 전보다 5.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 67%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
5억 9,500만원전용 85㎡ · 2026.08.08
최근 거래
2026.09.035억 7,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,275만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,275만원 +5.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,528만원 · 1,634만원
648만 1,477만 2,307만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,371만원 · 최저 1,886만원 · 매매 85건 · 전세 51건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,236만원11,593만원1
2026.082,314만원11,591만원1
2026.062,371만원31,649만원2
2026.052,245만원2—0
2026.042,217만원11,770만원1
2026.032,182만원21,571만원4
2026.012,217만원71,389만원1
2025.122,248만원31,184만원3
2025.112,172만원61,423만원2
2025.102,159만원11,423만원2
2025.092,129만원21,595만원1
2025.082,181만원4—0
2025.072,133만원4—0
2025.062,096만원41,089만원1
2025.052,046만원51,610만원2
2025.042,081만원4—0
2025.032,061만원3972만원1
2025.022,028만원41,523만원1
2025.012,038만원41,439만원1
2024.121,997만원4583만원1
2024.112,056만원21,225만원1
2024.102,011만원31,478만원3
2024.082,003만원11,400만원3
2024.071,970만원21,517만원3
2024.061,989만원41,400만원3
2024.05—01,437만원2
2024.041,984만원11,283만원1
2024.031,922만원2—0
2024.021,886만원11,322만원5
2024.01—01,355만원4
2023.121,945만원3—0
2023.112,022만원11,400만원1
2023.101,929만원21,128만원3
2023.091,933만원21,011만원4
2023.081,933만원31,556만원1
2023.071,812만원61,108만원2
2023.06—01,108만원2
2023.051,849만원31,031만원2
2023.041,779만원21,049만원2
2023.031,719만원1992만원2
2023.021,665만원71,179만원2
2023.011,672만원1957만원1
2022.121,697만원3583만원1
2022.111,643만원21,167만원4
2022.101,634만원11,361만원2
2022.09—01,478만원1
2022.072,077만원21,307만원3
2022.061,984만원11,293만원2
2022.052,061만원21,184만원2
2022.042,080만원31,566만원2
2022.03—01,634만원3
2022.02—01,614만원2
2022.01—01,650만원2
2021.12—01,750만원1
2021.112,198만원11,401만원2
2021.102,303만원21,457만원2
2021.092,295만원1980만원2
2021.08—01,019만원1
2021.07—01,697만원3
2021.06—01,517만원4
2021.05—01,245만원1
2021.04—01,595만원1
2021.03—01,634만원1
2021.02—0960만원1
2021.012,100만원11,692만원4
2020.122,528만원31,556만원4
2020.112,359만원41,400만원6
2020.101,984만원101,322만원1
2020.091,863만원21,167만원3
2020.081,692만원2—0
2020.071,682만원61,186만원2
2020.061,676만원121,070만원2
2020.05—01,167만원1
2020.041,704만원31,167만원1
2020.031,653만원31,108만원2
2020.021,649만원51,108만원9
2020.011,645만원51,031만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
75㎡23.0평5억 4,500만원5건4억 1,000만원3건75%
84㎡25.7평5억 6,650만원22건3억 7,800만원14건67%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

87%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

53%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.06.26 (2013년)
세대 · 동
478세대 · 6개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
179.85% · 14.61%
주차
537대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대우건설(주)
시행사
한국자산신탁(주)
연면적
69,911㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
울산광역시 중구 유곡로 80

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(태화초) 중학교(유곡중) 고등학교(함월고)
편의시설
기타(태화시장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡478세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
75㎡23.0평 5억 4,800만원2026.06.28 · 11층 4억 8,500만원 ~ 5억 4,800만원 2,371만원 5
84㎡25.7평 5억 7,500만원2026.09.03 · 14층 5억 4,000만원 ~ 5억 9,500만원 2,203만원 22

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2020.12.1575㎡ · 19층5억 9,000만원+4,100만원+7.5%
2020.12.1384㎡ · 17층6억 5,000만원+1,000만원+1.6%
2020.11.2575㎡ · 17층5억 4,900만원+1억 1,400만원+26.2%
2020.11.1984㎡ · 17층6억 4,000만원+4,100만원+6.8%
2020.11.1784㎡ · 6층5억 9,900만원+4,900만원+8.9%
2020.10.2784㎡ · 19층5억 5,000만원+3,500만원+6.8%
2020.10.2484㎡ · 11층5억 1,500만원+1,700만원+3.4%
2020.10.1975㎡ · 10층4억 3,500만원+4,900만원+12.7%
2020.07.1084㎡ · 18층4억 9,800만원+3,800만원+8.3%
2020.07.0684㎡ · 17층4억 6,000만원+300만원+0.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.03 85.0㎡ · 14층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 85.0㎡ · 15층 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 75.99㎡ · 11층 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 75.99㎡ · 8층506동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 85.0㎡ · 3층502동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 85.0㎡ · 3층505동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 75.99㎡ · 18층506동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 85.0㎡ · 17층503동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 85.0㎡ · 3층504동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.99㎡ · 7층501동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 85.0㎡ · 15층501동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.99㎡ · 14층502동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 85.0㎡ · 15층504동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 85.0㎡ · 17층505동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 85.0㎡ · 15층501동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.99㎡ · 9층504동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 75.99㎡ · 15층506동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 85.0㎡ · 12층501동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 85.0㎡ · 18층504동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 85.0㎡ · 19층502동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 85.0㎡ · 15층503동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 85.0㎡ · 1층502동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.16 85.0㎡ · 8층503동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 85.0㎡ · 12층504동 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 85.0㎡ · 4층505동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 75.99㎡ · 4층506동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 85.0㎡ · 9층 5억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 85.0㎡ · 9층504동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 85.0㎡ · 1층505동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.99㎡ · 4층502동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 85.0㎡ · 9층501동 5억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 75.99㎡ · 18층506동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 75.99㎡ · 1층506동 4억 5,600만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 85.0㎡ · 16층501동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 85.0㎡ · 16층503동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 85.0㎡ · 10층503동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 75.99㎡ · 9층506동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 85.0㎡ · 5층502동 5억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 85.0㎡ · 13층504동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 85.0㎡ · 11층505동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.99㎡ · 7층504동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.99㎡ · 17층501동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 85.0㎡ · 19층505동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 84.99㎡ · 20층505동 5억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 85.0㎡ · 20층 5억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 85.0㎡ · 20층503동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 85.0㎡ · 10층503동 5억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 84.99㎡ · 9층501동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 85.0㎡ · 16층501동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 85.0㎡ · 2층501동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 85.0㎡ · 10층504동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 75.99㎡ · 12층506동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 85.0㎡ · 20층 5억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 85.0㎡ · 20층504동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 85.0㎡ · 9층501동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 85.0㎡ · 18층505동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 84.99㎡ · 13층501동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 85.0㎡ · 17층501동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 85.0㎡ · 12층501동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 85.0㎡ · 13층501동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 85.0㎡ · 13층503동 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 85.0㎡ · 10층 5억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 75.99㎡ · 8층506동 4억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 85.0㎡ · 20층501동 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 85.0㎡ · 19층504동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 85.0㎡ · 12층503동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 85.0㎡ · 10층504동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 85.0㎡ · 3층 5억 800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 85.0㎡ · 3층503동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 85.0㎡ · 18층502동 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 85.0㎡ · 2층504동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 85.0㎡ · 6층503동 5억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 75.99㎡ · 11층506동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 75.99㎡ · 14층506동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 85.0㎡ · 10층503동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 85.0㎡ · 1층502동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.99㎡ · 11층505동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.06 85.0㎡ · 7층501동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 84.99㎡ · 16층502동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 85.0㎡ · 4층504동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 84.99㎡ · 3층501동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 85.0㎡ · 20층503동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 75.99㎡ · 12층506동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 85.0㎡ · 9층503동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 85.0㎡ · 18층504동 5억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.07 84.99㎡ · 7층502동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 85.0㎡ · 12층505동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 85.0㎡ · 7층503동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 75.99㎡ · 1층506동 4억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 85.0㎡ · 2층505동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.30 85.0㎡ · 4층502동 4억 9,500만원 중개거래
2023.12.17 85.0㎡ · 13층504동 5억원 중개거래
2023.12.09 84.99㎡ · 17층504동 5억 1,000만원 중개거래
2023.11.04 85.0㎡ · 11층503동 5억 2,000만원 중개거래
2023.10.16 85.0㎡ · 5층504동 5억원 중개거래
2023.10.11 75.99㎡ · 7층 4억 3,990만원 해제 중개거래
2023.10.11 75.99㎡ · 7층506동 4억 3,990만원 중개거래
2023.09.14 85.0㎡ · 6층503동 5억 600만원 중개거래
2023.09.02 84.99㎡ · 1층502동 4억 8,800만원 중개거래
2023.08.29 84.99㎡ · 5층502동 4억 9,700만원 중개거래
2023.08.12 85.0㎡ · 10층504동 5억원 중개거래
2023.08.02 85.0㎡ · 2층503동 4억 7,000만원 중개거래
2023.07.28 84.99㎡ · 7층501동 5억원 중개거래
2023.07.18 85.0㎡ · 2층503동 4억 4,500만원 중개거래
2023.07.17 85.0㎡ · 18층505동 4억 7,000만원 중개거래
2023.07.13 85.0㎡ · 16층502동 5억 2,000만원 중개거래
2023.07.13 85.0㎡ · 4층505동 4억 6,200만원 중개거래
2023.07.03 85.0㎡ · 1층505동 4억 4,000만원 중개거래
2023.05.25 75.99㎡ · 17층506동 4억 2,000만원 중개거래
2023.05.23 85.0㎡ · 16층505동 4억 7,900만원 중개거래
2023.05.13 75.99㎡ · 20층506동 4억 2,500만원 중개거래
2023.04.19 84.99㎡ · 12층501동 4억 8,000만원 중개거래
2023.04.07 85.0㎡ · 3층503동 4억 3,500만원 중개거래
2023.03.12 85.0㎡ · 1층 4억 4,000만원 해제 중개거래
2023.03.11 85.0㎡ · 4층505동 4억 4,200만원 중개거래
2023.02.25 75.99㎡ · 4층506동 3억 9,900만원 중개거래
2023.02.24 84.99㎡ · 18층505동 4억 4,700만원 중개거래
2023.02.11 85.0㎡ · 4층505동 4억 2,800만원 중개거래
2023.02.10 85.0㎡ · 2층505동 4억 2,000만원 중개거래
2023.02.08 85.0㎡ · 20층505동 4억 2,700만원 중개거래

2020년 이후 205건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.