아파트2014년 준공중구 37위유곡동 7위

에일린의뜰3차

울산광역시 중구 종가로 245 · 지도에서 보기

울산 중구 유곡동에 있는 2014년 준공 685세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 6억 9,800만원(전용 111㎡ · 12층 · 2026.06.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,871만원으로 1년 전보다 3.4% 내렸습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 84%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
30건
1년 최고가
6억 9,800만원전용 111㎡ · 2026.06.16
최근 거래
2026.09.235억 3,400만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,871만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,871만원 -3.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,431만원 · 1,587만원
1,080만 1,562만 2,043만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,080만원 · 최저 1,838만원 · 매매 88건 · 전세 92건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,849만원31,579만원1
2026.081,945만원21,491만원1
2026.071,871만원11,695만원1
2026.062,056만원41,666만원2
2026.051,947만원21,656만원2
2026.042,003만원31,622만원3
2026.031,904만원11,606만원4
2026.021,978만원41,368만원2
2026.011,920만원11,656만원5
2025.122,038만원41,656만원3
2025.111,934만원31,396만원4
2025.102,080만원21,680만원2
2025.091,980만원51,043만원1
2025.081,896만원31,590만원4
2025.071,978만원41,589만원1
2025.061,954만원71,441만원1
2025.051,937만원21,064만원1
2025.041,871만원11,507만원3
2025.031,838만원11,342만원1
2025.022,034만원21,064만원5
2025.01—01,358만원6
2024.12—01,383만원2
2024.111,959만원21,391만원6
2024.101,937만원71,358만원4
2024.091,871만원4—0
2024.081,898만원21,291만원2
2024.072,001만원41,347만원2
2024.061,987만원21,403만원2
2024.051,934만원21,342만원1
2024.041,920만원31,258만원5
2024.03—01,337만원2
2024.022,020만원11,192만원5
2024.011,991만원21,247만원3
2023.122,049만원31,258만원5
2023.112,019만원1—0
2023.101,986만원21,126만원3
2023.091,954만원31,067만원4
2023.082,008만원21,043만원4
2023.072,007만원8989만원4
2023.061,904만원5—0
2023.051,798만원51,003만원8
2023.041,780만원21,027만원2
2023.031,860만원4894만원9
2023.021,889만원1927만원5
2023.011,663만원21,093만원5
2022.12—0993만원1
2022.11—01,192만원6
2022.10—01,324만원4
2022.09—01,364만원1
2022.08—01,348만원4
2022.072,083만원21,363만원5
2022.062,169만원11,411만원2
2022.052,222만원11,524만원4
2022.042,115만원21,491만원6
2022.032,235만원21,391만원3
2022.02—01,556만원4
2022.012,177만원21,113만원9
2021.12—01,573만원2
2021.11—01,590만원3
2021.102,330만원11,641만원2
2021.092,297만원11,251만원2
2021.07—01,523만원4
2021.062,431만원11,507만원8
2021.052,313만원21,491만원2
2021.04—01,192만원1
2021.032,163만원11,544만원4
2021.02—01,490만원3
2021.01—01,462만원5
2020.122,119만원11,162만원2
2020.112,303만원91,374만원4
2020.101,866만원121,440만원4
2020.091,787만원4—0
2020.081,788만원31,225만원4
2020.071,760만원101,128만원4
2020.061,638만원141,117만원2
2020.051,594만원21,060만원3
2020.041,587만원1984만원4
2020.031,668만원3—0
2020.021,609만원41,043만원6
2020.011,622만원51,052만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평5억 4,000만원7건4억 3,250만원2건80%
99㎡30.2평5억 8,400만원19건4억 9,000만원25건84%
110㎡33.5평6억 6,150만원4건5억 4,000만원3건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

70%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 20건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2014.07.31 (2014년)
세대 · 동
685세대 · 9개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
179.67% · 14.81%
주차
1,124대 (세대당 1.64대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
is동서
시행사
is동서
연면적
121,852㎡
전기차 충전기
23기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
울산광역시 중구 종가로 245

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교()
편의시설
공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡111세대 · 16%
  • 85~135㎡574세대 · 84%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 5억 3,400만원2026.09.23 · 8층 5억 2,800만원 ~ 5억 6,900만원 2,104만원 7
99㎡30.2평 5억 3,000만원2026.09.06 · 2층 5억 3,000만원 ~ 6억 3,500만원 1,934만원 19
110㎡33.5평 6억 2,000만원2026.09.15 · 4층 6억 2,000만원 ~ 6억 9,800만원 1,973만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.05.15110㎡ · 5층7억 8,500만원+1,300만원+1.7%
2020.11.1699㎡ · 10층7억 4,500만원+1,500만원+2.1%
2020.11.1084㎡ · 20층5억 8,500만원+1억 1,500만원+24.5%
2020.11.1084㎡ · 10층6억 3,000만원+4,500만원+7.7%
2020.11.1099㎡ · 15층7억 1,000만원+6,000만원+9.2%
2020.11.1099㎡ · 10층7억 3,000만원+2,000만원+2.8%
2020.11.10110㎡ · 11층7억 7,200만원+1억 2,400만원+19.1%
2020.10.2999㎡ · 2층6억 5,000만원+4,200만원+6.9%
2020.10.1599㎡ · 12층6억 800만원+1,000만원+1.7%
2020.10.0999㎡ · 6층5억 9,800만원+3,300만원+5.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 84.83㎡ · 8층 5억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 110.82㎡ · 4층 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 99.84㎡ · 2층302동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 99.84㎡ · 6층 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 99.82㎡ · 19층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 99.84㎡ · 8층 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.86㎡ · 6층303동 5억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 110.82㎡ · 12층307동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 99.84㎡ · 11층306동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 99.82㎡ · 11층307동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 99.82㎡ · 19층303동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 110.82㎡ · 4층309동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 99.84㎡ · 15층304동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 99.84㎡ · 18층305동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.86㎡ · 15층302동 5억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 99.84㎡ · 1층307동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 99.84㎡ · 13층304동 5억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.86㎡ · 17층302동 5억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 99.84㎡ · 18층302동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 99.84㎡ · 9층307동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 99.84㎡ · 16층305동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 99.84㎡ · 8층301동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 110.82㎡ · 19층305동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 84.86㎡ · 1층302동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 99.84㎡ · 10층305동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.83㎡ · 16층301동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 99.84㎡ · 18층304동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 99.84㎡ · 8층308동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 99.84㎡ · 7층303동 5억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 99.82㎡ · 7층307동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.83㎡ · 17층303동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 99.84㎡ · 2층309동 5억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.86㎡ · 9층302동 5억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 99.84㎡ · 20층308동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.83㎡ · 12층301동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 99.84㎡ · 8층305동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 99.84㎡ · 2층301동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 99.84㎡ · 12층303동 5억 7,252만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.17 99.84㎡ · 20층305동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 99.84㎡ · 11층302동 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 99.84㎡ · 10층307동 6억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 99.84㎡ · 16층301동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 99.84㎡ · 12층308동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 99.84㎡ · 11층305동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.83㎡ · 18층303동 5억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 99.82㎡ · 16층301동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.86㎡ · 8층303동 5억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 99.84㎡ · 6층302동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.86㎡ · 5층301동 5억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 99.84㎡ · 20층302동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 99.84㎡ · 6층309동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 99.84㎡ · 5층307동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 99.84㎡ · 3층304동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 99.84㎡ · 18층301동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 84.86㎡ · 18층303동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 99.82㎡ · 16층309동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 99.82㎡ · 7층301동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.10 99.84㎡ · 12층309동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 99.84㎡ · 10층308동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 99.84㎡ · 14층307동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 99.84㎡ · 6층305동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.13 84.83㎡ · 3층303동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 99.84㎡ · 17층308동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07 99.84㎡ · 14층302동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 99.84㎡ · 10층304동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 99.84㎡ · 9층305동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.18 99.84㎡ · 7층302동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 99.84㎡ · 2층304동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.83㎡ · 12층302동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 99.84㎡ · 13층307동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.83㎡ · 13층 5억 700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.83㎡ · 13층303동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 99.84㎡ · 7층305동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 110.82㎡ · 10층307동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.86㎡ · 8층301동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.83㎡ · 13층302동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.86㎡ · 9층301동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.02 84.83㎡ · 10층303동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.86㎡ · 10층303동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 99.82㎡ · 14층302동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 99.84㎡ · 2층306동 5억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 99.84㎡ · 13층 5억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 99.84㎡ · 13층 5억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 99.84㎡ · 13층309동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 99.82㎡ · 4층302동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 99.84㎡ · 19층305동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 99.82㎡ · 8층307동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 99.82㎡ · 12층308동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 84.86㎡ · 14층301동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.28 84.86㎡ · 19층303동 5억 2,600만원 중개거래
2023.12.09 99.84㎡ · 15층304동 6억 2,400만원 중개거래
2023.12.02 84.83㎡ · 20층302동 5억 1,000만원 중개거래
2023.11.09 84.83㎡ · 13층301동 5억 1,800만원 중개거래
2023.10.11 84.83㎡ · 11층302동 5억 1,800만원 중개거래
2023.10.11 99.84㎡ · 15층305동 5억 9,000만원 중개거래
2023.09.25 84.83㎡ · 17층302동 5억 1,900만원 중개거래
2023.09.21 84.83㎡ · 2층303동 4억 5,000만원 중개거래
2023.09.05 99.84㎡ · 11층304동 5억 9,000만원 중개거래
2023.08.30 99.84㎡ · 13층301동 5억 8,800만원 중개거래
2023.08.21 99.84㎡ · 16층305동 6억 2,500만원 중개거래
2023.07.29 84.86㎡ · 20층302동 5억 3,000만원 중개거래
2023.07.24 99.82㎡ · 10층308동 6억 1,000만원 중개거래
2023.07.22 84.86㎡ · 4층303동 5억 1,500만원 중개거래
2023.07.21 99.82㎡ · 3층303동 5억 3,000만원 중개거래
2023.07.18 99.84㎡ · 12층304동 5억 8,500만원 중개거래
2023.07.14 84.83㎡ · 15층303동 5억 1,500만원 중개거래
2023.07.10 99.82㎡ · 3층302동 5억 4,000만원 중개거래
2023.07.08 84.86㎡ · 12층301동 5억 2,500만원 중개거래
2023.06.30 99.84㎡ · 4층303동 5억 3,900만원 중개거래
2023.06.27 84.86㎡ · 16층302동 5억 500만원 중개거래
2023.06.15 99.82㎡ · 12층307동 5억 7,000만원 중개거래
2023.06.10 99.84㎡ · 17층304동 5억 7,500만원 중개거래
2023.06.05 84.86㎡ · 14층302동 5억 1,500만원 중개거래
2023.05.24 99.82㎡ · 7층309동 5억 5,000만원 중개거래
2023.05.24 99.84㎡ · 18층306동 5억 4,300만원 중개거래
2023.05.11 99.84㎡ · 9층303동 5억 2,000만원 중개거래
2023.05.07 84.83㎡ · 8층301동 4억 8,400만원 중개거래
2023.05.03 99.84㎡ · 15층302동 5억 2,800만원 중개거래
2023.04.30 84.83㎡ · 5층301동 4억 8,000만원 중개거래
2023.04.24 99.82㎡ · 16층301동 5억 8,000만원 직거래 직거래

2020년 이후 221건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.