아파트2013년 준공중구 30위유곡동 6위

우정혁신도시1차동원로얄듀크

울산광역시 중구 종가로 250 · 지도에서 보기

울산 중구 유곡동에 있는 2013년 준공 309세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 5억 9,800만원(전용 85㎡ · 18층 · 2026.04.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,110만원으로 1년 전보다 1.1% 올랐습니다. 전용 85㎡ 전세가율은 78%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 19건
1년 최고가: 5억 9,800만원전용 85㎡ · 2026.04.23
최근 거래: 2026.08.025억 6,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,110만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,110만원 +1.1% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저2,547만원 · 1,486만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,326만원 · 최저 1,941만원 · 매매 42건 · 전세 51건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.08	2,197만원	1	—	0
2026.07	2,139만원	2	1,556만원	2
2026.06	2,159만원	3	1,556만원	2
2026.05	2,022만원	1	—	0
2026.04	2,326만원	1	—	0
2026.03	2,071만원	2	1,511만원	2
2026.02	—	0	1,429만원	1
2026.01	2,100만원	3	1,663만원	2
2025.12	2,159만원	1	—	0
2025.11	2,081만원	3	1,672만원	3
2025.10	2,055만원	2	1,575만원	4
2025.09	2,073만원	3	—	0
2025.08	2,054만원	3	—	0
2025.07	2,153만원	2	—	0
2025.06	2,139만원	1	1,633만원	1
2025.05	—	0	1,361만원	1
2025.04	1,988만원	2	—	0
2025.03	2,139만원	1	1,633만원	1
2025.02	1,976만원	2	1,420만원	7
2025.01	2,015만원	1	1,478만원	1
2024.12	2,042만원	1	—	0
2024.11	—	0	1,478만원	5
2024.10	—	0	1,439만원	5
2024.08	2,003만원	1	1,439만원	1
2024.07	2,003만원	1	—	0
2024.06	1,974만원	2	1,517만원	1
2024.05	—	0	1,361만원	1
2024.04	1,941만원	1	1,322만원	1
2024.03	1,945만원	1	1,322만원	2
2024.02	—	0	1,283만원	3
2024.01	1,952만원	1	1,283만원	2
2023.12	—	0	1,332만원	2
2023.11	—	0	1,245만원	1
2023.10	2,022만원	1	933만원	1
2023.09	1,915만원	2	—	0
2023.08	—	0	1,011만원	5
2023.07	1,873만원	2	—	0
2023.06	1,803만원	2	1,011만원	2
2023.05	1,742만원	4	972만원	1
2023.04	1,750만원	2	1,011만원	3
2023.03	1,649만원	1	972만원	7
2023.02	1,750만원	1	1,050만원	3
2023.01	1,731만원	2	1,167만원	2
2022.12	1,828만원	2	—	0
2022.11	—	0	1,283만원	2
2022.10	1,906만원	3	1,396만원	2
2022.09	—	0	1,361만원	2
2022.07	—	0	1,225만원	1
2022.06	2,022만원	1	—	0
2022.05	2,042만원	1	1,556만원	3
2022.04	—	0	1,633만원	1
2022.03	—	0	1,595만원	1
2022.02	—	0	1,273만원	2
2022.01	—	0	1,633만원	3
2021.11	—	0	1,711만원	1
2021.10	—	0	1,633만원	8
2021.09	—	0	1,094만원	2
2021.08	—	0	1,556만원	1
2021.07	—	0	1,556만원	1
2021.06	—	0	1,556만원	2
2021.05	—	0	1,322만원	2
2021.04	2,516만원	1	1,633만원	3
2021.03	—	0	1,556만원	1
2021.02	—	0	1,595만원	2
2021.01	—	0	1,361만원	1
2020.12	2,547만원	2	—	0
2020.11	2,192만원	6	1,672만원	3
2020.10	1,925만원	4	1,517만원	2
2020.09	1,746만원	1	—	0
2020.08	1,768만원	2	1,089만원	1
2020.07	1,711만원	5	1,167만원	4
2020.06	1,692만원	13	1,167만원	1
2020.05	—	0	1,167만원	1
2020.04	1,486만원	1	1,108만원	2
2020.03	1,633만원	1	1,050만원	3
2020.02	1,671만원	2	1,089만원	3
2020.01	1,604만원	2	1,089만원	4

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
85㎡25.7평	5억 4,000만원19건	4억 2,250만원16건	78%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

55%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

45%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 2013.10.28 (2013년)
세대 · 동: 309세대 · 4개 동
층수: 지상 20층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 179.11% · 15.03%
주차: 412대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: (주)동원개발
시행사: (주)동원개발
연면적: 47,566㎡
전기차 충전기: 21기
부대시설: 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
주소: 울산광역시 중구 종가로 250

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교(반경: 울산초380m, 우정초360m,태화초410m) 중학교(반경:유곡중520m) 고등학교(반경:함월고등학교580m) 대학교(반경:울산대학교 4.7KM)
편의시설: 관공서(직선:울산교육청30m) 병원(반경:동강병원1KM) 대형상가(반경:홈플러스중구점2.8KM) 공원(반경:태화강국가정원1KM) 기타(반경:이예로 0.9KM)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

60~85㎡309세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
85㎡25.7평	5억 6,500만원2026.08.02 · 17층	5억 1,000만원 ~ 5억 9,800만원	2,100만원	19

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2020.11.18	85㎡ · 10층	6억 2,500만원	+4,500만원+7.8%
2020.11.18	85㎡ · 17층	6억 6,800만원	+4,300만원+6.9%
2020.11.09	85㎡ · 15층	5억 8,000만원	+3,500만원+6.4%
2020.10.31	85㎡ · 8층	5억 4,500만원	+3,500만원+6.9%
2020.10.27	85㎡ · 17층	5억 1,000만원	+3,000만원+6.2%
2020.10.13	85㎡ · 17층	4억 8,000만원	+500만원+1.1%
2020.07.09	85㎡ · 6층	4억 7,500만원	+500만원+1.1%
2020.06.30	85㎡ · 12층	4억 7,000만원	+1,300만원+2.8%
2020.06.20	85㎡ · 11층	4억 5,700만원	+2,150만원+4.9%
2020.02.28	85㎡ · 12층	4억 3,550만원	+1,050만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 2건 · 해제된 거래 12건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.02	85.0㎡ · 17층	5억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10	85.0㎡ · 4층	5억 2,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10	85.0㎡ · 4층	5억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01	85.0㎡ · 10층	5억 8,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01	85.0㎡ · 10층	5억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30	85.0㎡ · 15층	5억 7,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30	85.0㎡ · 15층103동	5억 7,250만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18	85.0㎡ · 14층	5억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04	85.0㎡ · 12층101동	5억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29	85.0㎡ · 3층104동	4억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22	85.0㎡ · 16층103동	5억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23	85.0㎡ · 18층104동	5억 9,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21	85.0㎡ · 2층101동	5억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09	85.0㎡ · 15층104동	5억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24	85.0㎡ · 3층102동	5억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23	85.0㎡ · 6층102동	5억 6,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15	85.0㎡ · 18층	5억 4,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15	85.0㎡ · 18층102동	5억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16	85.0㎡ · 16층104동	5억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27	85.0㎡ · 11층101동	5억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12	85.0㎡ · 6층102동	5억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01	85.0㎡ · 20층102동	5억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15	85.0㎡ · 3층101동	5억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10	85.0㎡ · 12층104동	5억 3,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.14	85.0㎡ · 20층104동	5억 3,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06	85.0㎡ · 6층102동	5억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05	85.0㎡ · 5층101동	5억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30	85.0㎡ · 7층102동	5억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21	85.0㎡ · 16층103동	5억 5,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04	85.0㎡ · 3층103동	5억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20	85.0㎡ · 18층	5억 4,800만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19	85.0㎡ · 18층104동	5억 4,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03	85.0㎡ · 18층103동	5억 5,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29	85.0㎡ · 19층101동	5억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21	85.0㎡ · 4층103동	5억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07	85.0㎡ · 8층102동	5억 1,250만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26	85.0㎡ · 19층104동	5억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27	85.0㎡ · 18층101동	5억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15	85.0㎡ · 14층101동	5억 600만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25	85.0㎡ · 11층102동	5억 1,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28	85.0㎡ · 16층104동	5억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09	85.0㎡ · 19층102동	5억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03	85.0㎡ · 6층101동	5억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05	85.0㎡ · 11층101동	5억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05	85.0㎡ · 18층104동	5억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17	85.0㎡ · 18층101동	4억 9,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11	85.0㎡ · 13층101동	5억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20	85.0㎡ · 16층102동	5억 200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.20	85.0㎡ · 20층104동	5억 2,000만원	중개거래
2023.09.19	85.0㎡ · 8층104동	5억 2,500만원	중개거래
2023.09.15	85.0㎡ · 6층102동	4억 6,000만원	중개거래
2023.08.08	85.0㎡ · 3층101동	4억 7,000만원 직거래	직거래
2023.07.22	85.0㎡ · 5층102동	4억 6,300만원	중개거래
2023.07.14	85.0㎡ · 15층104동	5억원	중개거래
2023.07.14	85.0㎡ · 6층	4억 6,000만원 해제	중개거래
2023.06.15	85.0㎡ · 14층102동	4억 6,500만원	중개거래
2023.06.02	85.0㎡ · 10층101동	4억 6,200만원	중개거래
2023.05.24	85.0㎡ · 5층102동	4억 6,000만원	중개거래
2023.05.13	85.0㎡ · 10층101동	4억 4,300만원	중개거래
2023.05.11	85.0㎡ · 15층103동	4억 4,800만원	중개거래
2023.05.03	85.0㎡ · 15층101동	4억 4,800만원	중개거래
2023.05.03	85.0㎡ · 10층	4억 4,300만원 해제	중개거래
2023.04.15	85.0㎡ · 19층104동	4억 5,000만원	중개거래
2023.04.14	85.0㎡ · 16층104동	4억 5,000만원	중개거래
2023.03.25	85.0㎡ · 4층104동	4억 2,400만원	중개거래
2023.02.26	85.0㎡ · 17층101동	4억 5,000만원	중개거래
2023.01.26	85.0㎡ · 12층103동	4억 5,000만원	중개거래
2023.01.14	85.0㎡ · 7층103동	4억 4,000만원	중개거래
2022.12.28	85.0㎡ · 5층	4억 5,000만원	중개거래
2022.12.12	85.0㎡ · 17층	4억 9,000만원	중개거래
2022.10.19	85.0㎡ · 17층	4억 9,000만원	중개거래
2022.10.12	85.0㎡ · 12층	4억 4,000만원	중개거래
2022.10.07	85.0㎡ · 7층	4억 9,500만원	중개거래
2022.06.01	85.0㎡ · 12층	5억 2,000만원	중개거래
2022.05.05	85.0㎡ · 6층	5억 2,500만원	중개거래
2021.04.04	85.0㎡ · 19층	6억 4,700만원
2020.12.12	85.0㎡ · 16층	6억 5,000만원
2020.12.05	85.0㎡ · 8층	6억 6,000만원
2020.11.18	85.0㎡ · 10층	6억 2,500만원
2020.11.18	85.0㎡ · 17층	6억 6,800만원
2020.11.13	85.0㎡ · 16층	5억 4,700만원
2020.11.09	85.0㎡ · 15층	5억 8,000만원
2020.11.04	85.0㎡ · 17층	5억 3,500만원
2020.11.01	85.0㎡ · 6층	4억 8,000만원
2020.10.31	85.0㎡ · 8층	5억 4,500만원
2020.10.28	85.0㎡ · 1층	4억 6,000만원
2020.10.27	85.0㎡ · 17층	5억 1,000만원
2020.10.20	85.0㎡ · 10층	4억 9,700만원 해제
2020.10.13	85.0㎡ · 17층	4억 8,000만원
2020.09.25	85.0㎡ · 1층	4억 4,900만원
2020.08.29	85.0㎡ · 2층	4억 3,700만원
2020.08.27	85.0㎡ · 16층	4억 9,700만원 해제
2020.08.06	85.0㎡ · 13층	4억 7,200만원
2020.07.29	85.0㎡ · 7층	4억 4,000만원
2020.07.19	85.0㎡ · 16층	4억 3,000만원
2020.07.10	85.0㎡ · 1층	4억 3,000만원
2020.07.09	85.0㎡ · 6층	4억 7,500만원
2020.07.02	85.0㎡ · 11층	4억 5,900만원
2020.06.30	85.0㎡ · 12층	4억 7,000만원
2020.06.27	85.0㎡ · 9층	4억 5,500만원 해제
2020.06.27	85.0㎡ · 14층	4억 3,800만원
2020.06.27	85.0㎡ · 8층	4억 3,800만원 해제
2020.06.27	85.0㎡ · 9층	4억 5,500만원
2020.06.27	85.0㎡ · 8층	4억 3,800만원
2020.06.26	85.0㎡ · 10층	4억 3,000만원 해제
2020.06.26	85.0㎡ · 10층	4억 3,000만원
2020.06.24	85.0㎡ · 5층	4억 1,800만원
2020.06.24	85.0㎡ · 12층	4억 1,000만원
2020.06.23	85.0㎡ · 15층	4억 4,000만원
2020.06.22	85.0㎡ · 6층	4억 2,000만원
2020.06.20	85.0㎡ · 11층	4억 5,700만원
2020.06.18	85.0㎡ · 14층	4억 3,500만원
2020.06.15	85.0㎡ · 4층	4억 1,500만원
2020.06.14	85.0㎡ · 18층	4억 2,800만원
2020.04.14	85.0㎡ · 18층	3억 8,200만원
2020.03.03	85.0㎡ · 10층	4억 2,000만원
2020.02.28	85.0㎡ · 12층	4억 3,550만원
2020.02.13	85.0㎡ · 12층	4억 2,400만원
2020.01.18	85.0㎡ · 2층	4억원
2020.01.15	85.0㎡ · 18층	4억 2,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.06
지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
2026.10.05
2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
2026.09.26
추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
2026.09.25
청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.