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아파트1985년 준공남구 275위선암동 8위

한양

울산 남구 선암동 164-7 · 지도에서 보기

울산 남구 선암동에 있는 1985년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 1억 5,250만원(전용 50㎡ · 1층 · 2026.06.11)입니다. 전용 44㎡ 전세가율은 85%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
6건
1년 최고가
1억 5,250만원전용 50㎡ · 2026.06.11
최근 거래
2026.06.171억 800만원 · 전용 44㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,287만원 · 699만원
608만 836만 1,064만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,082만원 · 최저 755만원 · 매매 12건 · 전세 10건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0656만원1
2026.07—0707만원1
2026.06902만원2—0
2026.03841만원2—0
2026.01834만원1—0
2025.12833만원1699만원1
2025.03847만원1677만원1
2025.02967만원1—0
2025.01—0729만원1
2024.11—0670만원1
2024.071,082만원1—0
2024.05755만원1591만원1
2024.04989만원2591만원1
2024.01—0623만원2
2023.10—0670만원1
2023.071,050만원1—0
2023.051,220만원1—0
2023.03—0670만원1
2023.021,172만원1—0
2022.111,176만원1595만원1
2022.101,149만원1670만원1
2022.08—0742만원1
2022.07—0744만원1
2022.061,138만원1—0
2022.03—0591만원1
2022.02—0722만원3
2021.121,287만원1—0
2021.091,090만원1—0
2021.081,220만원1840만원2
2021.071,153만원1—0
2021.061,176만원1788만원3
2021.05966만원2591만원1
2021.03699만원2670만원3
2021.021,004만원3—0
2021.011,023만원4670만원2
2020.12—0707만원2
2020.11926만원8670만원1
2020.10796만원8707만원1
2020.09759만원6—0
2020.08800만원2—0
2020.07856만원1546만원2
2020.05893만원1—0
2020.04744만원1—0
2020.02804만원2521만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
44㎡13.4평1억 1,150만원4건9,450만원2건85%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
44㎡13.4평 1억 800만원2026.06.17 · 2층 1억 800만원 ~ 1억 1,500만원 830만원 4
50㎡15.2평 1억 5,250만원2026.06.11 · 1층 1억 2,700만원 ~ 1억 5,250만원 917만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.10.1250㎡ · 4층1억 7,500만원+1,000만원+6.1%
2021.12.2244㎡ · 1층1억 7,300만원+900만원+5.5%
2021.08.3144㎡ · 3층1억 6,400만원+600만원+3.8%
2021.06.0344㎡ · 3층1억 5,800만원+1,300만원+9.0%
2021.05.3044㎡ · 1층1억 4,500만원+200만원+1.4%
2021.02.2744㎡ · 1층1억 4,300만원+300만원+2.1%
2021.01.0250㎡ · 1층1억 6,500만원+3,500만원+26.9%
2020.11.2744㎡ · 2층1억 4,000만원+1,000만원+7.7%
2020.11.2344㎡ · 4층1억 3,000만원+100만원+0.8%
2020.11.1250㎡ · 4층1억 3,000만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.06.17 44.43㎡ · 2층한양아파트 바동동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 50.37㎡ · 1층 1억 5,250만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 50.37㎡ · 1층나동 1억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 44.43㎡ · 1층한양아파트 마동동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 44.43㎡ · 4층한양아파트 마동동 1억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 44.43㎡ · 4층한양아파트 바동동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 50.37㎡ · 4층라동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 44.43㎡ · 5층다동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 50.37㎡ · 4층가동 1억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 44.43㎡ · 3층한양아파트 바동동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 44.43㎡ · 2층한양아파트 바동동 1억 4,540만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 50.37㎡ · 4층가동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 50.37㎡ · 2층나동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 50.37㎡ · 3층나동 1억 5,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.07.12 50.37㎡ · 5층 1억 6,000만원 해제 중개거래
2023.07.12 50.37㎡ · 5층가동 1억 6,000만원 중개거래
2023.05.10 44.43㎡ · 3층한양아파트 바동동 1억 6,400만원 중개거래
2023.02.20 44.43㎡ · 1층한양아파트 바동동 1억 5,750만원 중개거래
2022.11.15 44.43㎡ · 4층 1억 5,800만원 중개거래
2022.10.12 50.37㎡ · 4층 1억 7,500만원 중개거래
2022.06.11 44.43㎡ · 5층 1억 5,300만원 중개거래
2021.12.22 44.43㎡ · 1층 1억 7,300만원 중개거래
2021.09.23 44.43㎡ · 1층 1억 4,650만원
2021.08.31 44.43㎡ · 3층 1억 6,400만원
2021.07.27 44.43㎡ · 5층 1억 5,500만원
2021.06.03 44.43㎡ · 3층 1억 5,800만원
2021.05.30 44.43㎡ · 1층 1억 4,500만원
2021.05.22 50.37㎡ · 5층 1억 3,000만원
2021.03.02 50.37㎡ · 3층 1억 4,500만원
2021.03.02 44.43㎡ · 3층 6,000만원
2021.02.27 44.43㎡ · 1층 1억 4,300만원
2021.02.27 44.43㎡ · 2층 1억 3,100만원
2021.02.22 44.43㎡ · 2층 1억 3,500만원
2021.01.07 44.43㎡ · 2층 1억 3,000만원
2021.01.06 44.43㎡ · 1층 1억 3,500만원
2021.01.02 50.37㎡ · 1층 1억 6,500만원
2021.01.02 44.43㎡ · 2층 1억 4,000만원
2020.11.27 44.43㎡ · 2층 1억 4,000만원
2020.11.23 44.43㎡ · 4층 1억 3,000만원
2020.11.17 44.43㎡ · 2층 1억 2,900만원
2020.11.15 44.43㎡ · 2층 1억 2,300만원
2020.11.12 44.43㎡ · 4층 1억 1,200만원
2020.11.12 50.37㎡ · 4층 1억 3,000만원
2020.11.06 44.43㎡ · 1층 1억 2,600만원
2020.11.02 44.43㎡ · 1층 1억 1,700만원 해제
2020.11.02 44.43㎡ · 1층 1억 1,700만원
2020.10.26 44.43㎡ · 4층 1억 1,640만원
2020.10.25 44.43㎡ · 4층 1억 900만원
2020.10.25 44.43㎡ · 2층 1억 500만원
2020.10.24 44.43㎡ · 3층 1억 2,900만원
2020.10.20 44.43㎡ · 2층 1억 500만원
2020.10.14 44.43㎡ · 4층 1억 900만원 해제
2020.10.13 44.43㎡ · 2층 1억 500만원
2020.10.09 44.43㎡ · 2층 1억 1,200만원
2020.10.07 44.43㎡ · 2층 1억 200만원
2020.09.29 44.43㎡ · 5층 9,300만원 해제
2020.09.29 44.43㎡ · 5층 9,300만원
2020.09.28 44.43㎡ · 4층 9,800만원
2020.09.25 44.43㎡ · 2층 1억 200만원 해제
2020.09.25 44.43㎡ · 2층 1억 1,700만원 해제
2020.09.25 44.43㎡ · 2층 1억 1,700만원
2020.09.22 44.43㎡ · 1층 9,900만원
2020.09.20 44.43㎡ · 4층 1억 2,200만원
2020.09.17 44.43㎡ · 2층 1억 500만원 해제
2020.09.16 44.43㎡ · 1층 1억 500만원
2020.08.19 44.43㎡ · 4층 1억원
2020.08.06 44.43㎡ · 2층 1억 1,500만원
2020.07.07 44.43㎡ · 3층 1억 1,500만원
2020.05.06 44.43㎡ · 3층 1억 2,000만원
2020.04.09 44.43㎡ · 3층 1억원
2020.02.25 44.43㎡ · 3층 1억 400만원
2020.02.23 44.43㎡ · 1층 1억 1,200만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.