아파트1991년 준공남구 332위선암동 14위
강남파크맨션
울산광역시 남구 두왕로190번길 50 · 지도에서 보기
울산 남구 선암동에 있는 1991년 준공 176세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 3,400만원(전용 64㎡ · 8층 · 2026.04.21)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 3,400만원전용 64㎡ · 2026.04.21
- 최근 거래
- 2026.05.261억 2,500만원 · 전용 59㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 697만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 692만원 | 1 | 459만원 | 1 |
| 2026.02 | 517만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 502만원 | 2 |
| 2025.12 | 557만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 594만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 475만원 | 1 | 505만원 | 2 |
| 2025.06 | 571만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 689만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 634만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 537만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 557만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 604만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 687만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 557만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 279만원 | 1 |
| 2024.04 | 620만원 | 1 | 501만원 | 2 |
| 2024.03 | 539만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 604만원 | 1 | 505만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 505만원 | 1 |
| 2023.09 | 615만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 587만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 459만원 | 1 |
| 2023.04 | 666만원 | 1 | 555만원 | 2 |
| 2023.02 | 556만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 692만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 568만원 | 1 |
| 2022.04 | 594만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 666만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 630만원 | 1 | 689만원 | 3 |
| 2021.10 | 625만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 597만원 | 2 |
| 2021.07 | 627만원 | 2 | 505만원 | 1 |
| 2021.06 | 584만원 | 1 | 517만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2021.04 | 614만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 651만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 479만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 551만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 542만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 543만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 542만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 532만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2020.05 | 449만원 | 3 | 540만원 | 2 |
| 2020.01 | 542만원 | 1 | 413만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 1억 1,250만원2건 | 9,000만원2건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.05.20 (1991년)
- 세대 · 동
- 176세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 (세대당 0.62대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)강남산업
- 시행사
- (주)강남산업
- 연면적
- 17,191㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 두왕로190번길 50
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(개운초등학교) 고등학교(삼일여고)
- 편의시설
- 공원(선암호수공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하20세대 · 11%
- 60~85㎡156세대 · 89%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 1억 2,500만원2026.05.26 · 9층 | 627만원 | 2거래 적음 |
| 63㎡19.4평 | 1억 3,400만원2026.04.21 · 8층 | 604만원 | 2거래 적음 |
| 72㎡21.8평 | 1억 5,000만원2025.05.14 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 82㎡25.0평 | 1억 4,300만원2025.06.19 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 59㎡ · 9층 | 1억 2,500만원 | +100만원+0.8% |
| 2025.05.14 | 72㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 | +500만원+3.4% |
| 2022.07.06 | 63㎡ · 6층 | 1억 3,400만원 | +400만원+3.1% |
| 2022.03.14 | 72㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 | +2,500만원+20.8% |
| 2021.07.26 | 59㎡ · 5층 | 1억 2,400만원 | +1,500만원+13.8% |
| 2021.04.03 | 82㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 | +2,900만원+21.3% |
| 2021.02.16 | 63㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 | +2,500만원+23.8% |
| 2020.11.10 | 72㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 | +200만원+1.7% |
| 2020.09.04 | 82㎡ · 10층 | 1억 3,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.08.26 | 72㎡ · 9층 | 1억 1,800만원 | +2,600만원+28.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 59.31㎡ · 9층가동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.04.21 | 63.99㎡ · 8층나동 | 1억 3,400만원 |
| 2026.02.05 | 63.99㎡ · 2층나동 | 1억원 |
| 2025.12.03 | 59.31㎡ · 7층가동 | 1억원 |
| 2025.09.15 | 63.99㎡ · 4층가동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.08.14 | 63.99㎡ · 1층가동 | 9,200만원 |
| 2025.06.19 | 82.8㎡ · 7층가동 | 1억 4,300만원 |
| 2025.05.14 | 72.0㎡ · 3층나동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04.06 | 72.0㎡ · 7층가동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.03.19 | 72.0㎡ · 13층가동 | 1억 1,700만원 |
| 2024.12.09 | 59.31㎡ · 3층가동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2024.11.07 | 59.31㎡ · 11층가동 | 1억원 |
| 2024.10.16 | 63.99㎡ · 9층나동 | 1억 1,700만원 |
| 2024.08.17 | 63.99㎡ · 9층나동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.07.11 | 59.31㎡ · 11층가동 | 1억원 |
| 2024.04.06 | 72.0㎡ · 8층나동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.03.02 | 82.8㎡ · 9층가동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.01.31 | 63.99㎡ · 9층가동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.09.21 | 72.0㎡ · 3층나동 | 1억 3,400만원 |
| 2023.07.31 | 63.99㎡ · 1층나동 | 1억 1,600만원 |
| 2023.07.16 | 72.0㎡ · 1층나동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.04.16 | 72.0㎡ · 10층나동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.02.18 | 72.0㎡ · 1층나동 | 1억 2,100만원 |
| 2022.07.06 | 63.99㎡ · 6층 | 1억 3,400만원 |
| 2022.04.30 | 63.99㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.03.14 | 72.0㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.11.16 | 63.99㎡ · 3층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.10.19 | 63.99㎡ · 8층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.10.13 | 63.99㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.07.26 | 59.31㎡ · 5층 | 1억 2,400만원 |
| 2021.07.17 | 63.99㎡ · 4층 | 1억 900만원 |
| 2021.06.29 | 63.99㎡ · 10층 | 1억 1,300만원 해제 |
| 2021.06.29 | 63.99㎡ · 10층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.04.10 | 63.99㎡ · 7층 | 1억 1,000만원 해제 |
| 2021.04.10 | 63.99㎡ · 7층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.04.03 | 82.8㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.02.25 | 63.99㎡ · 8층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.02.16 | 63.99㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.12.14 | 82.8㎡ · 9층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.11.10 | 72.0㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.10.26 | 63.99㎡ · 10층 | 1억 500만원 |
| 2020.09.04 | 82.8㎡ · 10층 | 1억 3,600만원 |
| 2020.08.26 | 72.0㎡ · 9층 | 1억 1,800만원 |
| 2020.07.29 | 63.99㎡ · 2층 | 1억 300만원 |
| 2020.05.20 | 59.31㎡ · 2층 | 1억 900만원 |
| 2020.05.11 | 63.99㎡ · 9층 | 8,700만원 |
| 2020.05.07 | 72.0㎡ · 3층 | 9,200만원 |
| 2020.01.09 | 63.99㎡ · 6층 | 1억 500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.