아파트1997년 준공남구 292위선암동 11위
선암동서광
울산광역시 남구 두왕로106번길 28-23 · 지도에서 보기
울산 남구 선암동에 있는 1997년 준공 700세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 2억 1,800만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.08.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 817만원으로 1년 전보다 0.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 2억 1,800만원전용 85㎡ · 2026.08.22
- 최근 거래
- 2026.09.301억 1,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 817만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당817만원 +0.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저932만원 · 634만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 634만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 865만원 | 2 | 700만원 | 1 |
| 2026.07 | 885만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 855만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 813만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 761만원 | 4 | 689만원 | 1 |
| 2026.02 | 802만원 | 1 | 717만원 | 3 |
| 2026.01 | 701만원 | 2 | 717만원 | 1 |
| 2025.12 | 799만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 735만원 | 4 | 744만원 | 1 |
| 2025.10 | 864만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2025.09 | 730만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 822만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 747만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.06 | 717만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2025.05 | 735만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 850만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 838만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 764만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.01 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 835만원 | 2 | 607만원 | 1 |
| 2024.11 | 733만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.10 | 664만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2024.09 | 910만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 751만원 | 1 | 496만원 | 1 |
| 2024.07 | 732만원 | 1 | 689만원 | 1 |
| 2024.06 | 714만원 | 7 | 496만원 | 1 |
| 2024.05 | 750만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 747만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 750만원 | 3 | 626만원 | 2 |
| 2024.02 | 717만원 | 3 | 744만원 | 1 |
| 2024.01 | 772만원 | 3 | 506만원 | 1 |
| 2023.12 | 763만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2023.11 | 808만원 | 2 | 559만원 | 4 |
| 2023.10 | 756만원 | 4 | 703만원 | 2 |
| 2023.09 | 712만원 | 3 | 606만원 | 2 |
| 2023.08 | 793만원 | 2 | 551만원 | 1 |
| 2023.07 | 781만원 | 2 | 651만원 | 2 |
| 2023.06 | 786만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.05 | 816만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2023.04 | 743만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.03 | 697만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 794만원 | 3 | 579만원 | 2 |
| 2023.01 | 817만원 | 2 | 761만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 753만원 | 2 |
| 2022.10 | 772만원 | 5 | 800만원 | 1 |
| 2022.09 | 766만원 | 2 | 758만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 750만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 441만원 | 1 |
| 2022.06 | 888만원 | 1 | 772만원 | 1 |
| 2022.05 | 810만원 | 2 | 772만원 | 3 |
| 2022.04 | 761만원 | 2 | 855만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 579만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 772만원 | 2 |
| 2022.01 | 932만원 | 4 | 827만원 | 3 |
| 2021.12 | 882만원 | 1 | 896만원 | 2 |
| 2021.11 | 864만원 | 5 | 902만원 | 4 |
| 2021.10 | 879만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.09 | 843만원 | 6 | 772만원 | 3 |
| 2021.08 | 745만원 | 6 | 772만원 | 5 |
| 2021.07 | 781만원 | 16 | 718만원 | 6 |
| 2021.06 | 718만원 | 10 | 700만원 | 4 |
| 2021.05 | 718만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.04 | 697만원 | 10 | 700만원 | 1 |
| 2021.03 | 675만원 | 5 | 606만원 | 2 |
| 2021.02 | 708만원 | 4 | 634만원 | 2 |
| 2021.01 | 670만원 | 5 | 681만원 | 1 |
| 2020.12 | 700만원 | 7 | 717만원 | 4 |
| 2020.11 | 703만원 | 6 | 165만원 | 1 |
| 2020.10 | 778만원 | 2 | 617만원 | 3 |
| 2020.09 | 657만원 | 3 | 579만원 | 1 |
| 2020.08 | 670만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 485만원 | 2 |
| 2020.06 | 797만원 | 5 | 540만원 | 4 |
| 2020.05 | 666만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 689만원 | 1 | 551만원 | 1 |
| 2020.01 | 695만원 | 6 | 579만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원9건 | 1억 3,000만원6건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.05.21 (1997년)
- 세대 · 동
- 700세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 398.21% · 23.04%
- 주차
- 409대 (세대당 0.58대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서광건설산업
- 시행사
- 서광건설산업
- 연면적
- 69,845㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 울산광역시 남구 두왕로106번길 28-23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(개운초등학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하350세대 · 50%
- 60~85㎡350세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 1,500만원2026.09.30 · 4층 | 827만원 | 9 |
| 74㎡22.7평 | 1억 5,100만원2026.09.07 · 9층 | 701만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,800만원2026.08.22 · 9층 | 790만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.16 | 84㎡ · 16층 | 2억 5,000만원 | +1,500만원+6.4% |
| 2022.01.27 | 59㎡ · 10층 | 1억 7,900만원 | +400만원+2.3% |
| 2022.01.05 | 59㎡ · 19층 | 1억 7,500만원 | +500만원+2.9% |
| 2021.11.02 | 84㎡ · 2층 | 2억 2,200만원 | +1,200만원+5.7% |
| 2021.11.02 | 84㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 | +1,300만원+5.9% |
| 2021.10.28 | 74㎡ · 16층 | 1억 9,600만원 | +1,100만원+5.9% |
| 2021.09.24 | 59㎡ · 24층 | 1억 7,000만원 | +1,200만원+7.6% |
| 2021.09.03 | 59㎡ · 14층 | 1억 5,800만원 | +450만원+2.9% |
| 2021.09.03 | 74㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 | +1,200만원+6.9% |
| 2021.07.23 | 74㎡ · 1층 | 1억 7,300만원 | +650만원+3.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.95㎡ · 4층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.09.22 | 59.95㎡ · 7층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2026.09.09 | 59.95㎡ · 17층 | 1억 1,400만원 |
| 2026.09.07 | 74.98㎡ · 9층 | 1억 5,100만원 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ · 9층 | 2억 1,800만원 |
| 2026.08.20 | 59.95㎡ · 23층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ · 15층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.95㎡ · 13층106동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.06.30 | 59.95㎡ · 16층101동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ · 20층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ · 19층104동 | 2억 900만원 |
| 2026.03.27 | 59.95㎡ · 16층105동 | 1억 5,300만원 |
| 2026.03.22 | 84.98㎡ · 15층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.09 | 59.95㎡ · 13층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ · 19층104동 | 2억원 |
| 2026.02.19 | 59.95㎡ · 13층 | 1억 3,250만원 해제 |
| 2026.02.10 | 74.98㎡ · 9층102동 | 1억 8,200만원 |
| 2026.01.21 | 74.98㎡ · 5층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.14 | 74.98㎡ · 15층103동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.12.26 | 59.95㎡ · 17층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 74.98㎡ · 18층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡ · 10층104동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.21 | 59.95㎡ · 15층105동 | 1억 2,970만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ · 22층104동 | 1억 9,400만원 |
| 2025.11.07 | 74.98㎡ · 7층102동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.10.19 | 84.98㎡ · 20층104동 | 2억 300만원 |
| 2025.10.02 | 59.95㎡ · 7층106동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.10 | 74.98㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 해제 |
| 2025.09.10 | 74.98㎡ · 11층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.09.10 | 59.95㎡ · 6층 | 1억 3,300만원 해제 |
| 2025.09.10 | 59.95㎡ · 6층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.08.27 | 59.95㎡ · 24층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.08.06 | 59.95㎡ · 10층105동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.08.01 | 74.98㎡ · 16층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.07.14 | 59.95㎡ · 6층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.07.10 | 74.98㎡ · 23층102동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.07.08 | 74.98㎡ · 21층102동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.07.02 | 59.95㎡ · 1층105동 | 1억 250만원 |
| 2025.07.02 | 84.98㎡ · 17층104동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.06.28 | 59.95㎡ · 12층105동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05.23 | 74.98㎡ · 14층103동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.05.16 | 74.98㎡ · 21층 | 1억 6,300만원 해제 |
| 2025.05.07 | 84.98㎡ · 16층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04.25 | 59.95㎡ · 15층101동 | 1억 4,300만원 직거래 |
| 2025.04.16 | 84.98㎡ · 16층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.03 | 59.95㎡ · 7층106동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.03.26 | 59.95㎡ · 19층101동 | 1억 5,200만원 |
| 2025.02.25 | 59.95㎡ · 8층106동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.02.16 | 84.98㎡ · 20층104동 | 2억 400만원 |
| 2025.02.16 | 59.95㎡ · 25층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.02.12 | 59.95㎡ · 11층105동 | 1억 3,850만원 |
| 2025.02.05 | 59.95㎡ · 20층101동 | 1억 5,050만원 |
| 2025.01.13 | 84.98㎡ · 7층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.12.13 | 59.95㎡ · 16층105동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.12.12 | 59.95㎡ · 5층101동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.11.28 | 59.95㎡ · 24층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.22 | 84.98㎡ · 2층104동 | 2억원 |
| 2024.11.22 | 59.95㎡ · 5층101동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.11.04 | 59.95㎡ · 14층105동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.11.02 | 59.95㎡ · 2층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.10.15 | 74.98㎡ · 13층102동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.10.04 | 74.98㎡ · 14층102동 | 1억 5,200만원 |
| 2024.09.25 | 59.95㎡ · 25층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.08.23 | 84.98㎡ · 20층104동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.07.12 | 74.98㎡ · 13층 | 1억 6,600만원 해제 |
| 2024.07.12 | 74.98㎡ · 13층103동 | 1억 6,600만원 |
| 2024.06.27 | 59.95㎡ · 21층106동 | 1억 700만원 |
| 2024.06.23 | 59.95㎡ · 21층106동 | 1억 1,650만원 |
| 2024.06.21 | 74.98㎡ · 8층102동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.06.16 | 59.95㎡ · 2층106동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.06.14 | 74.98㎡ · 7층103동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.06.06 | 59.95㎡ · 13층106동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.06.02 | 59.95㎡ · 21층101동 | 1억 3,400만원 |
| 2024.05.22 | 59.95㎡ · 16층105동 | 1억 6,570만원 직거래 |
| 2024.05.20 | 59.95㎡ · 1층101동 | 1억 5,200만원 |
| 2024.05.14 | 59.95㎡ · 1층101동 | 1억 2,600만원 직거래 |
| 2024.05.04 | 74.98㎡ · 11층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.22 | 84.98㎡ · 14층104동 | 2억원 |
| 2024.04.15 | 59.95㎡ · 3층105동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.03.27 | 84.98㎡ · 22층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.03.24 | 74.98㎡ · 14층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.03.22 | 59.95㎡ · 19층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.02.21 | 59.95㎡ · 1층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.02.05 | 59.95㎡ · 15층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.02.02 | 84.98㎡ · 10층104동 | 1억 7,900만원 |
| 2024.01.20 | 84.98㎡ · 11층104동 | 1억 7,900만원 |
| 2024.01.12 | 74.98㎡ · 2층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.01.02 | 59.95㎡ · 11층105동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.01.02 | 74.98㎡ · 7층102동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2023.12.15 | 74.98㎡ · 2층103동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.11.18 | 84.98㎡ · 21층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.09 | 59.95㎡ · 22층106동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.10.30 | 59.95㎡ · 10층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.10.27 | 74.98㎡ · 6층102동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.10.16 | 59.95㎡ · 12층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.10.10 | 74.98㎡ · 18층102동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.09.09 | 74.98㎡ · 14층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.09.06 | 84.98㎡ · 3층104동 | 1억 8,300만원 |
| 2023.09.01 | 74.98㎡ · 9층102동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.08.31 | 59.95㎡ · 25층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.08.19 | 84.98㎡ · 21층 | 2억 1,440만원 해제 |
| 2023.08.09 | 59.95㎡ · 6층105동 | 1억 3,750만원 |
| 2023.07.28 | 74.98㎡ · 18층102동 | 1억 8,900만원 |
| 2023.07.11 | 84.98㎡ · 25층104동 | 2억원 직거래 |
| 2023.07.08 | 59.95㎡ · 18층105동 | 1억 3,200만원 |
| 2023.07.07 | 84.98㎡ · 13층104동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2023.06.29 | 59.95㎡ · 22층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.06.27 | 84.98㎡ · 25층104동 | 2억원 |
| 2023.06.16 | 59.95㎡ · 7층105동 | 1억 5,700만원 |
| 2023.06.10 | 59.95㎡ · 17층105동 | 1억 4,400만원 |
| 2023.05.30 | 74.98㎡ · 23층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.04.14 | 74.98㎡ · 5층103동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.04.10 | 59.95㎡ · 5층106동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.04.07 | 59.95㎡ · 2층101동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.04.01 | 74.98㎡ · 5층102동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.03.25 | 74.98㎡ · 24층103동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.03.15 | 74.98㎡ · 22층103동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.03.11 | 74.98㎡ · 11층102동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.02.25 | 59.95㎡ · 23층105동 | 1억 5,800만원 |
| 2023.02.17 | 59.95㎡ · 24층105동 | 1억 4,400만원 |
2020년 이후 260건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.