아파트1994년 준공북구 67위화봉동 8위

동아.청구

울산광역시 북구 상방로 81 · 지도에서 보기

울산 북구 화봉동에 있는 1994년 준공 608세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 3억원(전용 85㎡ · 3층 · 2025.12.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 904만원으로 1년 전보다 8.9% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 85%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
21건
1년 최고가
3억원전용 85㎡ · 2025.12.24
최근 거래
2026.09.181억 7,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
904만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당904만원 -8.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,331만원 · 562만원
574만 869만 1,165만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,188만원 · 최저 771만원 · 매매 70건 · 전세 71건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09904만원2771만원2
2026.081,081만원1814만원4
2026.07771만원1860만원2
2026.06964만원2—0
2026.05778만원1827만원1
2026.04909만원1661만원2
2026.03967만원4—0
2026.02—0716만원2
2026.011,007만원3735만원3
2025.12909만원3799만원2
2025.111,122만원2771만원1
2025.10799만원1882만원1
2025.09924만원2—0
2025.081,145만원2700만원1
2025.07933만원1778만원4
2025.06951만원6778만원1
2025.05986만원3661만원3
2025.04904만원2—0
2025.03937만원3—0
2025.02882만원1679만원2
2025.01—0661만원4
2024.121,033만원3827만원5
2024.11986만원1778만원1
2024.10953만원4—0
2024.08930만원4771만원2
2024.071,032만원2771만원2
2024.06918만원2856만원3
2024.05937만원3747만원4
2024.041,015만원2733만원3
2024.03—0551만원3
2024.021,188만원2703만원6
2024.01967만원4634만원6
2023.121,119만원1—0
2023.11909만원1551만원1
2023.101,108만원2716만원1
2023.091,165만원2593만원2
2023.08—0827만원1
2023.071,011만원4551만원2
2023.061,091만원1778만원1
2023.051,044만원2700만원1
2023.041,196만원1689만원2
2023.031,132만원2—0
2023.02—0669만원3
2023.011,143만원1—0
2022.12—0789만원2
2022.11—0752만원1
2022.101,128만원2992만원1
2022.091,206만원1661만원1
2022.08—0882만원2
2022.07—0551만원1
2022.06—0935만원4
2022.051,331만원4817만원3
2022.041,316만원2875만원4
2022.031,209만원4912만원2
2022.021,269만원4887만원4
2022.011,089만원2814만원2
2021.121,245만원1992만원3
2021.111,267만원3771만원5
2021.101,011만원1927만원4
2021.091,077만원31,102만원1
2021.081,252만원4827만원3
2021.07972만원5783만원6
2021.06992만원3927만원2
2021.05933만원1972만원1
2021.041,108만원3895만원1
2021.03985만원4849만원2
2021.02—0634만원4
2021.01933만원5778만원5
2020.12927만원12689만원7
2020.11856만원21771만원3
2020.10771만원9716만원2
2020.09735만원3744만원2
2020.08725만원2—0
2020.07760만원7716만원3
2020.06856만원3—0
2020.05827만원5496만원1
2020.04787만원2673만원2
2020.03562만원3441만원1
2020.02650만원9—0
2020.01689만원3551만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 6,500만원13건1억 4,000만원15건85%
85㎡25.7평2억 6,850만원8건2억 2,000만원5건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.12.06 (1994년)
세대 · 동
608세대 · 14개 동
층수
지상 6층
용적률 · 건폐율
118.40% · 26.08%
주차
711대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동아건설(주) 청구(주)
시행사
동아건설(주) 청구(주)
연면적
57,992㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원
주소
울산광역시 북구 상방로 81

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 15~20분이내
교육
초등학교(송정초등학교) 중학교(화봉중학교) 고등학교(에너지고등학교)
편의시설
관공서(북구청, 동울산세무서) 병원(시티병원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원) 기타(울산공항)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하304세대 · 50%
  • 60~85㎡304세대 · 50%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 7,500만원2026.09.18 · 4층 1억 4,000만원 ~ 2억 700만원 909만원 13
85㎡25.7평 2억 7,800만원2026.08.05 · 1층 2억원 ~ 3억원 1,044만원 8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.1959㎡ · 3층2억 5,500만원+100만원+0.4%
2022.02.0385㎡ · 3층3억 3,000만원+1,500만원+4.8%
2021.11.2559㎡ · 2층2억 5,400만원+1,100만원+4.5%
2021.08.2059㎡ · 2층2억 4,300만원+1,100만원+4.7%
2021.08.1585㎡ · 3층3억 1,500만원+3,000만원+10.5%
2021.08.1159㎡ · 3층2억 3,200만원+900만원+4.0%
2021.07.2459㎡ · 2층2억 2,300만원+550만원+2.5%
2021.04.1759㎡ · 2층2억 1,750만원+1,850만원+9.3%
2021.03.0485㎡ · 3층2억 8,500만원+2,600만원+10.0%
2020.12.1859㎡ · 2층1억 9,900만원+200만원+1.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 59.99㎡ · 4층 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 59.99㎡ · 5층 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 85.0㎡ · 1층 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.99㎡ · 6층105동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 59.99㎡ · 1층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 59.99㎡ · 4층201동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 85.0㎡ · 6층206동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 85.0㎡ · 6층 2억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.99㎡ · 6층104동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.99㎡ · 1층104동 1억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 59.99㎡ · 2층201동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.99㎡ · 3층203동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 85.0㎡ · 6층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.99㎡ · 5층203동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.99㎡ · 2층106동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 85.0㎡ · 4층 2억 5,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 85.0㎡ · 5층208동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 85.0㎡ · 4층102동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.99㎡ · 4층203동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 85.0㎡ · 3층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 59.99㎡ · 5층106동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 85.0㎡ · 3층207동 2억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.99㎡ · 3층106동 1억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 85.0㎡ · 2층101동 2억 8,500만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.10.29 59.99㎡ · 6층106동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 85.0㎡ · 4층208동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 85.0㎡ · 1층208동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 85.0㎡ · 2층107동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 85.0㎡ · 3층 2억 7,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 85.0㎡ · 3층206동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 85.0㎡ · 3층208동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 85.0㎡ · 6층206동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.99㎡ · 3층203동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 85.0㎡ · 4층101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.99㎡ · 5층201동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 85.0㎡ · 2층107동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 85.0㎡ · 1층207동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 59.99㎡ · 1층104동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.99㎡ · 4층105동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.99㎡ · 3층201동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.99㎡ · 3층104동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 59.99㎡ · 6층202동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 85.0㎡ · 2층102동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 59.99㎡ · 5층203동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 85.0㎡ · 5층206동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 59.99㎡ · 4층105동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30 85.0㎡ · 2층207동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 59.99㎡ · 2층105동 1억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 59.99㎡ · 5층105동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 59.99㎡ · 1층104동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 59.99㎡ · 5층106동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 59.99㎡ · 2층106동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 59.99㎡ · 1층203동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 59.99㎡ · 3층202동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 59.99㎡ · 3층202동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 59.99㎡ · 3층203동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 85.0㎡ · 5층208동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 59.99㎡ · 3층201동 1억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 59.99㎡ · 5층202동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 85.0㎡ · 2층207동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 85.0㎡ · 2층206동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 59.99㎡ · 2층201동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 59.99㎡ · 1층202동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 59.99㎡ · 1층106동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 59.99㎡ · 2층105동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 85.0㎡ · 3층207동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 85.0㎡ · 5층205동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 59.99㎡ · 1층202동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 85.0㎡ · 5층103동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 59.99㎡ · 3층201동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 59.99㎡ · 2층203동 2억원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 법인
2024.02.15 85.0㎡ · 4층101동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 59.99㎡ · 3층201동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 59.99㎡ · 5층105동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 59.99㎡ · 2층202동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 59.99㎡ · 3층104동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.02 85.0㎡ · 5층107동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 59.99㎡ · 2층104동 2억 300만원 중개거래
2023.11.30 59.99㎡ · 3층105동 1억 8,000만원 직거래 직거래
2023.11.28 59.99㎡ · 3층 1억 8,000만원 해제 직거래 직거래
2023.11.28 59.99㎡ · 3층201동 2억원 직거래 직거래
2023.11.14 59.99㎡ · 6층104동 1억 6,500만원 중개거래
2023.10.19 59.99㎡ · 3층105동 2억 100만원 중개거래
2023.10.11 85.0㎡ · 2층206동 2억 8,500만원 중개거래
2023.09.09 85.0㎡ · 1층107동 2억 8,750만원 중개거래
2023.09.09 59.99㎡ · 2층104동 2억 2,000만원 중개거래
2023.07.26 59.99㎡ · 5층104동 1억 7,500만원 중개거래
2023.07.17 85.0㎡ · 3층205동 2억 7,500만원 중개거래
2023.07.15 59.99㎡ · 3층106동 1억 9,200만원 중개거래
2023.07.01 59.99㎡ · 5층106동 1억 7,500만원 중개거래
2023.06.29 59.99㎡ · 3층105동 1억 9,800만원 중개거래
2023.05.22 59.99㎡ · 4층105동 1억 8,900만원 중개거래
2023.05.02 59.99㎡ · 2층202동 1억 9,000만원 중개거래
2023.04.01 59.99㎡ · 4층106동 2억 1,700만원 중개거래
2023.03.23 59.99㎡ · 5층105동 1억 8,500만원 중개거래
2023.03.06 85.0㎡ · 2층205동 3억 2,000만원 중개거래
2023.01.08 59.99㎡ · 3층106동 2억 750만원 중개거래
2022.10.05 59.99㎡ · 4층 1억 8,000만원 중개거래
2022.10.04 85.0㎡ · 3층 3억 2,500만원 해제 중개거래
2022.10.03 85.0㎡ · 3층 3억 2,500만원 중개거래
2022.09.28 85.0㎡ · 5층 3억 1,000만원 중개거래
2022.09.28 59.99㎡ · 2층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2022.05.19 59.99㎡ · 3층 2억 5,500만원 중개거래
2022.05.16 59.99㎡ · 4층 2억 2,000만원 중개거래
2022.05.07 85.0㎡ · 5층 3억 3,000만원 중개거래
2022.05.02 59.99㎡ · 3층 2억 5,000만원 중개거래
2022.04.19 85.0㎡ · 5층 3억 2,700만원 중개거래
2022.04.09 59.99㎡ · 3층 2억 4,700만원 중개거래
2022.03.31 59.99㎡ · 3층 2억 4,400만원 중개거래
2022.03.26 59.99㎡ · 5층 2억 1,000만원 중개거래
2022.03.22 85.0㎡ · 1층 3억 1,000만원 중개거래
2022.03.19 59.99㎡ · 5층 2억 2,000만원 중개거래
2022.03.03 59.99㎡ · 6층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2022.02.28 85.0㎡ · 4층 3억 700만원 중개거래
2022.02.14 59.99㎡ · 2층 2억 4,500만원 중개거래
2022.02.07 59.99㎡ · 6층 2억 2,750만원 중개거래
2022.02.03 85.0㎡ · 3층 3억 3,000만원 중개거래
2022.01.18 85.0㎡ · 6층 2억 3,000만원 중개거래
2022.01.13 59.99㎡ · 5층 2억 3,300만원 중개거래
2021.12.04 59.99㎡ · 4층 2억 2,600만원 중개거래

2020년 이후 238건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1

    추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정

    민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.

  • 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작

    추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.