아파트2017년 준공수원시 영통구 22위이의동 12위

광교호반베르디움트라엘

경기도 수원시 영통구 대학로 98 · 지도에서 보기

경기 수원시 영통구 이의동에 있는 2017년 준공 446세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 35건이고, 최고가는 13억 8,000만원(전용 101㎡ · 14층 · 2026.09.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,440만원으로 1년 전보다 16.4% 올랐습니다. 전용 100㎡ 전세가율은 62%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
35건
1년 최고가
13억 8,000만원전용 101㎡ · 2026.09.19
최근 거래
2026.09.1913억 8,000만원 · 전용 101㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,440만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,440만원 +16.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,637만원 · 3,059만원
2,090만 3,269만 4,447만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,539만원 · 최저 3,437만원 · 매매 81건 · 전세 107건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,539만원32,398만원2
2026.08—02,565만원2
2026.074,325만원52,204만원1
2026.06—02,648만원4
2026.054,193만원62,644만원4
2026.044,144만원72,565만원3
2026.03—02,524만원4
2026.023,980만원12,628만원2
2025.124,045만원42,532만원3
2025.113,897만원32,565만원4
2025.103,952만원62,549만원4
2025.093,815만원52,417만원3
2025.083,774만원22,489만원7
2025.073,815만원12,575만원2
2025.063,782만원62,467만원6
2025.053,799만원32,434만원3
2025.043,782만원12,037만원2
2025.033,749만원52,401만원3
2025.023,651만원12,055만원2
2025.013,651만원12,210만원1
2024.123,733만원22,204만원4
2024.113,963만원32,417만원6
2024.103,651만원2—0
2024.09—01,999만원2
2024.084,181만원32,474만원2
2024.074,026만원12,417만원6
2024.063,552만원32,512만원2
2024.053,552만원22,302만원3
2024.04—02,236만원3
2024.033,437만원42,302만원3
2024.023,453만원12,401만원3
2024.01—02,302만원1
2023.12—02,467만원3
2023.11—02,467만원7
2023.103,914만원12,401만원7
2023.093,674만원12,269만원1
2023.083,782만원12,204만원7
2023.07—01,973만원3
2023.063,494만원22,236만원1
2023.053,453만원12,072만원3
2023.043,453만원31,973만원3
2023.03—01,973만원3
2023.023,256만원11,809만원3
2023.01—01,973만원1
2022.12—02,161만원8
2022.10—02,340만원4
2022.094,144만원12,204만원5
2022.08—02,467만원2
2022.07—02,565만원3
2022.064,111만원32,310만원4
2022.04—02,302만원5
2022.034,243만원12,631만원6
2022.024,637만원12,796만원3
2022.01—01,809만원1
2021.12—02,631만원1
2021.114,530만원21,727만원1
2021.104,612만원22,796만원3
2021.094,440만원22,631만원3
2021.084,341만원11,848만원2
2021.074,226만원11,692만원2
2021.064,111만원31,940만원1
2021.05—02,624만원2
2021.044,243만원22,796만원1
2021.034,086만원22,631만원1
2021.023,793만원2—0
2021.013,716만원2—0
2020.123,797만원6—0
2020.113,519만원2—0
2020.10—02,631만원1
2020.093,618만원11,992만원2
2020.083,618만원21,875만원2
2020.073,429만원62,154만원2
2020.063,388만원31,973만원3
2020.05—01,973만원5
2020.04—02,022만원1
2020.033,371만원11,973만원2
2020.023,124만원11,973만원4
2020.013,059만원21,940만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
85㎡25.7평11억 2,500만원2건6억 9,500만원4건62%
100㎡30.4평12억 5,000만원33건7억 8,000만원29건62%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

71%

갱신 24건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.04.28 (2017년)
세대 · 동
446세대 · 8개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
99.54% · 11.45%
주차
753대 (세대당 1.69대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)호반건설
시행사
티에스광교(주)
연면적
83,314㎡
전기차 충전기
16기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 수원시 영통구 대학로 98

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 광교(경기대)역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(광교초등학교) 중학교(광교중학교) 대학교(경기대학교)
편의시설
관공서(수원남부지방경찰청) 대형상가(이마트) 공원(열림공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡36세대 · 8%
  • 85~135㎡410세대 · 92%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
85㎡25.7평 11억 9,000만원2026.07.16 · 8층 10억 6,000만원 ~ 11억 9,000만원 4,376만원 2거래 적음
100㎡30.4평 13억 8,000만원2026.09.19 · 14층 11억 8,000만원 ~ 13억 8,000만원 4,111만원 33

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.02.16100㎡ · 11층14억 1,000만원+2,000만원+1.4%
2021.10.1085㎡ · 4층12억 3,000만원+2억 1,000만원+20.6%
2021.09.04100㎡ · 11층13억 9,000만원+7,000만원+5.3%
2021.08.21100㎡ · 7층13억 2,000만원+2,000만원+1.5%
2021.04.03100㎡ · 4층13억원+5,000만원+4.0%
2021.03.06100㎡ · 4층12억 5,000만원+9,000만원+7.8%
2021.02.0185㎡ · 1층10억 2,000만원+1,000만원+1.0%
2021.01.08100㎡ · 5층11억 6,000만원+1,000만원+0.9%
2020.12.19100㎡ · 12층11억 5,000만원+5,000만원+4.5%
2020.12.0685㎡ · 7층10억 1,000만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 100.51㎡ · 14층 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.19 100.51㎡ · 15층 13억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 100.51㎡ · 8층 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 100.51㎡ · 13층 12억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 100.51㎡ · 12층 13억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 85.0㎡ · 8층 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 100.51㎡ · 12층 13억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 100.51㎡ · 9층8105동동 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 100.51㎡ · 5층8103동동 13억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 100.51㎡ · 5층 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 100.51㎡ · 1층8104동동 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 100.51㎡ · 13층8107동동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 100.51㎡ · 8층8102동동 13억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 100.51㎡ · 8층8104동동 12억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 100.51㎡ · 10층8105동동 12억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 100.51㎡ · 7층8106동동 12억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 100.51㎡ · 5층8107동동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 100.51㎡ · 11층8105동동 12억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 85.0㎡ · 1층8108동동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 100.51㎡ · 8층8102동동 13억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 100.51㎡ · 10층8106동동 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 100.51㎡ · 2층8106동동 12억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 100.51㎡ · 2층8107동동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 100.51㎡ · 14층8101동동 12억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 100.51㎡ · 6층8106동동 12억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 100.51㎡ · 2층8106동동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 100.51㎡ · 1층8103동동 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 100.51㎡ · 4층8107동동 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 100.51㎡ · 9층 12억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 100.51㎡ · 9층8107동동 12억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 100.51㎡ · 12층8107동동 12억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 100.51㎡ · 14층8104동동 12억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 100.51㎡ · 11층8104동동 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 100.51㎡ · 6층8104동동 11억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 100.51㎡ · 12층8104동동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 100.51㎡ · 13층8101동동 12억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 100.51㎡ · 4층8103동동 11억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 100.51㎡ · 5층8102동동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 100.51㎡ · 4층8101동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 100.51㎡ · 9층8105동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 100.51㎡ · 13층8103동동 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 100.51㎡ · 4층8105동동 11억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 100.51㎡ · 6층8102동동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 100.51㎡ · 15층 11억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 100.51㎡ · 15층8107동동 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 100.51㎡ · 13층8101동동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 100.51㎡ · 9층8104동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 100.51㎡ · 13층8101동동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 100.51㎡ · 9층8103동동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 100.51㎡ · 9층8103동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 100.51㎡ · 3층8106동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 100.51㎡ · 7층8105동동 11억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 100.51㎡ · 3층8102동동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 100.51㎡ · 8층 11억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 100.51㎡ · 8층8101동동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 100.51㎡ · 15층8107동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 100.51㎡ · 6층8105동동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 100.51㎡ · 6층8105동동 11억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 100.51㎡ · 12층8105동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 100.51㎡ · 7층8101동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 100.51㎡ · 15층8102동동 11억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 100.51㎡ · 4층8107동동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 100.51㎡ · 14층8107동동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.19 100.51㎡ · 14층8101동동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 100.51㎡ · 5층8105동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 100.51㎡ · 14층8101동동 12억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 100.51㎡ · 11층8107동동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 85.0㎡ · 7층8108동동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 100.51㎡ · 8층8104동동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 100.51㎡ · 7층8107동동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 100.51㎡ · 1층8104동동 7억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 85.0㎡ · 2층8108동동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 85.0㎡ · 7층 10억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 85.0㎡ · 7층 10억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 85.0㎡ · 7층8108동동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 85.0㎡ · 5층8108동동 10억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 85.0㎡ · 7층 10억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 85.0㎡ · 7층8108동동 10억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 100.51㎡ · 10층8104동동 11억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 100.51㎡ · 5층8107동동 10억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 100.51㎡ · 3층8107동동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 100.51㎡ · 12층8106동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 100.51㎡ · 9층8107동동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 100.51㎡ · 14층8106동동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 100.51㎡ · 2층8107동동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 100.51㎡ · 4층8103동동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 100.51㎡ · 10층8102동동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 100.51㎡ · 10층8107동동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 100.51㎡ · 5층8101동동 9억 700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.02.07 100.51㎡ · 13층8104동동 9억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2023.10.11 100.51㎡ · 11층8102동동 11억 9,000만원 중개거래
2023.09.02 100.51㎡ · 4층8107동동 11억 1,700만원 중개거래
2023.08.19 100.51㎡ · 8층8107동동 11억 5,000만원 중개거래
2023.06.07 100.51㎡ · 2층8102동동 10억 3,500만원 중개거래
2023.06.03 100.51㎡ · 9층8107동동 10억 9,000만원 중개거래
2023.05.31 100.51㎡ · 9층8106동동 10억 5,000만원 중개거래
2023.04.17 100.51㎡ · 14층8106동동 10억 9,500만원 중개거래
2023.04.12 100.51㎡ · 4층8106동동 9억 8,000만원 중개거래
2023.04.08 100.51㎡ · 9층8101동동 10억 5,000만원 중개거래
2023.02.25 100.51㎡ · 9층8107동동 9억 9,000만원 중개거래
2023.01.28 100.51㎡ · 9층 11억 1,600만원 해제 중개거래
2023.01.28 100.51㎡ · 4층 11억원 해제 중개거래
2022.09.24 100.51㎡ · 12층 12억 6,000만원 중개거래
2022.06.22 100.51㎡ · 15층 10억 3,000만원 중개거래
2022.06.09 100.51㎡ · 5층 13억 5,000만원 중개거래
2022.06.02 100.51㎡ · 11층 12억 5,000만원 중개거래
2022.04.16 100.51㎡ · 15층 10억 5,000만원 해제 중개거래
2022.03.24 100.51㎡ · 7층 12억 9,000만원 중개거래
2022.02.16 100.51㎡ · 11층 14억 1,000만원 중개거래
2022.02.16 85.0㎡ · 4층 12억원 직거래 직거래
2021.12.18 100.51㎡ · 11층 14억 1,000만원 해제 중개거래
2021.11.22 100.51㎡ · 9층 13억 7,000만원 중개거래
2021.11.11 100.51㎡ · 15층 13억 8,500만원 중개거래
2021.10.10 85.0㎡ · 4층 12억 3,000만원
2021.10.07 100.51㎡ · 4층 13억 5,000만원
2021.09.11 100.51㎡ · 4층 13억 1,000만원
2021.09.04 100.51㎡ · 11층 13억 9,000만원
2021.08.21 100.51㎡ · 7층 13억 2,000만원
2021.07.30 100.51㎡ · 13층 12억 8,500만원
2021.06.26 100.51㎡ · 13층 12억 8,000만원

2020년 이후 156건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.