아파트1993년 준공안양시 동안구 74위비산동 16위

관악부영4

경기도 안양시 동안구 학의로 46 · 지도에서 보기

경기 안양시 동안구 비산동에 있는 1993년 준공 796세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 10억 5,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.09.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,449만원으로 1년 전보다 43.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 51%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
10억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.09.12
최근 거래
2026.09.1210억 5,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,449만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,449만원 +43.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,950만원 · 2,109만원
1,547만 3,185만 4,823만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,950만원 · 최저 2,283만원 · 매매 100건 · 전세 123건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,553만원22,113만원1
2026.084,950만원11,777만원2
2026.074,199만원61,836만원3
2026.063,594만원11,764만원3
2026.053,885만원2—0
2026.043,414만원22,225만원3
2026.033,893만원11,778만원4
2026.023,615만원31,600만원3
2026.013,262만원3—0
2025.123,125만원31,863만원5
2025.10—02,002만원3
2025.093,331만원51,797만원8
2025.082,805만원31,641만원5
2025.072,948만원51,906만원3
2025.062,955만원101,974만원2
2025.053,042만원91,863만원2
2025.042,902만원31,891만원4
2025.032,744만원31,919만원8
2025.022,500만원11,641만원3
2025.01—01,420만원2
2024.122,961만원21,599만원4
2024.112,816만원61,680만원6
2024.102,539만원11,660만원7
2024.092,701만원21,660만원4
2024.082,283만원21,757만원2
2024.072,725만원41,561만원4
2024.063,114만원51,621만원3
2024.052,664만원11,680만원7
2024.043,059만원11,721만원4
2024.032,461만원31,668만원6
2024.022,734만원51,562만원3
2024.012,434만원21,752만원3
2023.122,617만원31,562만원3
2023.11—01,641만원3
2023.10—01,719만원9
2023.092,951만원21,780만원4
2023.083,337만원21,835만원2
2023.072,781만원31,557만원3
2023.062,657만원21,668만원5
2023.052,578만원11,808만원3
2023.04—01,891만원1
2023.032,673만원2—0
2023.022,711만원21,557만원4
2023.012,781만원11,891만원4
2022.12—01,635만원5
2022.112,836만원11,562만원5
2022.102,836만원11,680만원3
2022.09—01,680만원3
2022.083,331만원11,758만원5
2022.07—01,751만원4
2022.06—02,001만원2
2022.05—02,058만원1
2022.043,609만원11,752만원3
2022.033,632만원11,738만원2
2022.02—01,680만원4
2022.01—01,602만원7
2021.12—01,668만원4
2021.11—01,797만원5
2021.10—01,585만원4
2021.09—01,691만원10
2021.083,398만원11,752만원1
2021.073,183만원42,419만원7
2021.063,534만원62,447만원1
2021.053,047만원12,061만원4
2021.04—02,100만원2
2021.033,323만원22,058만원5
2021.022,676만원21,574만원2
2021.013,011만원41,573만원6
2020.122,752만원61,671만원8
2020.112,825만원71,562만원5
2020.102,500만원31,699만원4
2020.092,461만원31,559만원3
2020.082,836만원11,596만원4
2020.072,544만원41,613만원3
2020.062,325만원91,588만원4
2020.052,139만원71,289만원2
2020.042,146만원41,668만원4
2020.032,109만원31,613만원5
2020.022,269만원71,484만원5
2020.012,141만원121,641만원10

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평8억원11건3억 5,500만원14건44%
84㎡25.6평8억 5,800만원13건4억 3,500만원13건51%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

89%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 28건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1993.10.28 (1993년)
세대 · 동
796세대 · 10개 동
층수
지상 22층
용적률 · 건폐율
212.43% · 16.59%
주차
626대 (세대당 0.79대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동광주택산업주식회사
시행사
동광주택산업주식회사
연면적
89,995㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 안양시 동안구 학의로 46

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 범계역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(부흥초등학교,희성초등학교) 중학교(부흥중학교) 고등학교(부흥고등학교) 대학교(대림대학교,안양대학교)
편의시설
관공서(동안구청,안양시청,안양법원) 병원(안양성모병원,평촌한림대성심병원,안양샘병원) 백화점(LG백화점) 대형상가(E-마트, 홈프러스, 뉴코아아울렛) 공원(평촌중앙공원, 관악산국립공원) 기타(안양종합운종장,농구장,실내빙상장,수영장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하264세대 · 33%
  • 60~85㎡532세대 · 67%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 9억원2026.09.03 · 17층 6억 4,500만원 ~ 9억원 4,449만원 11
84㎡25.6평 10억 5,000만원2026.09.12 · 12층 7억 3,500만원 ~ 10억 5,000만원 3,352만원 13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1284㎡ · 12층10억 5,000만원+1억 3,000만원+14.1%
2026.09.0359㎡ · 17층9억원+1,000만원+1.1%
2026.08.2959㎡ · 18층8억 9,000만원+6,000만원+7.2%
2026.07.1159㎡ · 9층8억 3,000만원+3,000만원+3.8%
2026.06.0384㎡ · 3층9억 2,000만원+3,000만원+3.4%
2026.05.3059㎡ · 10층8억원+1억원+14.3%
2026.04.2584㎡ · 10층8억 9,000만원+2,000만원+2.3%
2026.03.2659㎡ · 6층7억원+2,500만원+3.7%
2026.02.0559㎡ · 5층6억 7,500만원+2,200만원+3.4%
2021.08.1784㎡ · 11층8억 7,000만원+5,000만원+6.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 84.63㎡ · 12층 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.44㎡ · 17층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.44㎡ · 18층 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 59.44㎡ · 20층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.44㎡ · 22층 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.44㎡ · 9층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.63㎡ · 15층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.63㎡ · 11층 8억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.44㎡ · 1층205동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.63㎡ · 3층210동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.44㎡ · 10층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.63㎡ · 1층203동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 84.63㎡ · 15층208동 5억 1,050만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.63㎡ · 10층210동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.63㎡ · 5층 8억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 59.44㎡ · 6층207동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.63㎡ · 7층201동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.44㎡ · 1층206동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.44㎡ · 5층205동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.63㎡ · 4층209동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.44㎡ · 17층207동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.63㎡ · 2층208동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.63㎡ · 13층208동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.63㎡ · 9층210동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 84.63㎡ · 8층209동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.44㎡ · 13층206동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 59.44㎡ · 1층206동 5억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 59.44㎡ · 19층206동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 59.44㎡ · 12층207동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 59.44㎡ · 16층206동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.63㎡ · 6층201동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 59.44㎡ · 17층205동 6억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.63㎡ · 12층201동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 59.44㎡ · 4층206동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 59.44㎡ · 21층207동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.63㎡ · 10층208동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 84.63㎡ · 2층208동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.44㎡ · 1층205동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.44㎡ · 15층207동 5억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 84.63㎡ · 7층204동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.44㎡ · 16층206동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.63㎡ · 9층204동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.63㎡ · 8층201동 7억 1,420만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.44㎡ · 20층207동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.63㎡ · 6층209동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.63㎡ · 8층209동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.44㎡ · 4층207동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 84.63㎡ · 11층202동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.63㎡ · 8층208동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.63㎡ · 9층209동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.44㎡ · 22층205동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 84.63㎡ · 5층209동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.44㎡ · 20층206동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.44㎡ · 7층206동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.44㎡ · 7층 5억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.44㎡ · 12층205동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.44㎡ · 17층206동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 59.44㎡ · 3층207동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.44㎡ · 6층 5억 7,100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.44㎡ · 6층205동 5억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 84.63㎡ · 14층201동 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 84.63㎡ · 15층209동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.44㎡ · 9층207동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.63㎡ · 4층203동 7억 250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 84.63㎡ · 7층202동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 84.63㎡ · 11층201동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 59.44㎡ · 15층205동 5억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 84.63㎡ · 14층208동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28 59.44㎡ · 3층206동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.63㎡ · 1층209동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 59.44㎡ · 4층205동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 59.44㎡ · 18층207동 5억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 84.63㎡ · 5층208동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 84.63㎡ · 7층208동 7억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.63㎡ · 6층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.63㎡ · 6층 6억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.63㎡ · 6층204동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.63㎡ · 4층208동 6억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.63㎡ · 6층203동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.44㎡ · 2층207동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 84.63㎡ · 1층204동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.63㎡ · 7층201동 7억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.28 84.63㎡ · 14층 6억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.63㎡ · 14층201동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 84.63㎡ · 15층201동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.44㎡ · 19층205동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 59.44㎡ · 2층205동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 59.44㎡ · 1층206동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.63㎡ · 7층209동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 59.44㎡ · 17층206동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.18 59.44㎡ · 14층207동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 84.63㎡ · 4층203동 6억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.44㎡ · 14층 5억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.44㎡ · 14층207동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.63㎡ · 1층203동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 84.63㎡ · 9층209동 6억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 84.63㎡ · 15층210동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 84.63㎡ · 9층208동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 59.44㎡ · 22층205동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.63㎡ · 11층203동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 59.44㎡ · 13층205동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 84.63㎡ · 6층203동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.63㎡ · 3층208동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 84.63㎡ · 1층203동 5억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.16 84.63㎡ · 6층204동 7억 2,000만원 중개거래
2023.12.10 84.63㎡ · 12층203동 6억 7,000만원 중개거래
2023.12.06 84.63㎡ · 6층201동 6억 4,000만원 중개거래
2023.09.20 84.63㎡ · 15층203동 6억 8,500만원 중개거래
2023.09.06 59.44㎡ · 20층205동 5억 8,000만원 중개거래
2023.08.19 59.44㎡ · 9층205동 6억 2,000만원 중개거래
2023.08.11 59.44㎡ · 18층207동 5억 8,000만원 중개거래
2023.07.21 84.63㎡ · 14층201동 7억 5,000만원 중개거래
2023.07.11 59.44㎡ · 21층207동 5억원 중개거래
2023.07.07 59.44㎡ · 14층205동 5억원 중개거래
2023.06.18 59.44㎡ · 22층206동 5억 5,500만원 중개거래
2023.06.01 84.63㎡ · 4층210동 5억 7,000만원 중개거래
2023.05.09 84.63㎡ · 10층210동 6억 6,000만원 중개거래
2023.03.31 84.63㎡ · 1층204동 6억원 중개거래
2023.03.11 59.44㎡ · 9층205동 5억 4,000만원 중개거래
2023.02.17 59.44㎡ · 11층207동 4억 9,000만원 중개거래

2020년 이후 216건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.