아파트1992년 준공안양시 동안구 39위비산동 5위

은하수신성

경기도 안양시 동안구 달안로 40 · 지도에서 보기

경기 안양시 동안구 비산동에 있는 1992년 준공 508세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 12억 4,000만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.08.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,630만원으로 1년 전보다 24.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 49%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
12억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.08.28
최근 거래
2026.08.2812억 4,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,630만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,630만원 +24.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,738만원 · 2,475만원
1,862만 3,246만 4,631만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,738만원 · 최저 3,001만원 · 매매 55건 · 전세 92건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.084,738만원21,881만원2
2026.074,572만원1—0
2026.064,259만원32,260만원1
2026.054,406만원42,116만원2
2026.044,396만원1—0
2026.034,142만원31,970만원1
2026.024,220만원12,023만원6
2026.014,471만원12,208만원1
2025.124,348만원22,745만원2
2025.114,070만원22,071만원7
2025.103,883만원22,123만원4
2025.093,721만원4—0
2025.08—02,149만원1
2025.07—02,373만원3
2025.063,721만원41,913만원2
2025.053,784만원21,954만원5
2025.04—01,837만원1
2025.033,673만원52,032만원2
2025.023,554만원22,042만원3
2025.013,439만원1—0
2024.12—01,949만원4
2024.113,497만원11,754만원2
2024.10—01,758만원5
2024.09—01,973만원6
2024.083,302만원11,856만원2
2024.073,556만원11,893만원4
2024.063,185만원32,070만원8
2024.053,431만원21,954만원3
2024.043,795만원21,766만원1
2024.033,537만원21,797만원5
2024.023,243만원11,877만원3
2024.013,001만원12,015만원3
2023.12—01,954만원1
2023.113,204만원11,924만원2
2023.10—02,071만원3
2023.093,482만원22,149만원3
2023.083,282만원11,707만원2
2023.07—01,794만원5
2023.063,374만원21,758만원3
2023.053,478만원11,766만원5
2023.043,661만원21,821만원7
2023.033,243만원11,758만원5
2023.02—01,876만원4
2023.01—01,876만원2
2022.12—01,876만원5
2022.11—02,027만원4
2022.10—01,809만원2
2022.09—02,151만원4
2022.08—01,846만원5
2022.07—01,926만원1
2022.05—02,484만원1
2022.04—01,928만원3
2022.03—01,956만원2
2022.02—01,932만원5
2022.01—02,153만원1
2021.12—01,941만원4
2021.11—02,247만원2
2021.10—02,235만원1
2021.094,664만원12,374만원4
2021.08—02,266만원2
2021.073,908만원31,876만원5
2021.063,517만원31,876만원4
2021.054,178만원11,681만원4
2021.043,505만원32,208만원4
2021.033,850만원22,198만원6
2021.02—01,739만원8
2021.013,478만원31,892만원4
2020.123,308만원62,019만원6
2020.113,269만원21,881만원8
2020.103,320만원21,719만원3
2020.093,359만원21,954만원1
2020.083,091만원11,890만원2
2020.073,196만원31,778만원2
2020.062,989만원61,758만원5
2020.053,055만원21,837만원4
2020.042,892만원11,926만원2
2020.032,989만원21,856만원2
2020.022,853만원51,837만원7
2020.012,475만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평8억 1,000만원5건4억 100만원8건50%
84㎡25.6평10억 8,000만원17건5억 3,000만원17건49%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

92%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 24건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1992.11.11 (1992년)
세대 · 동
508세대 · 8개 동
층수
지상 18층
용적률 · 건폐율
207.95% · 17.09%
주차
312대 (세대당 0.61대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신성건설(주)
시행사
신성건설(주)
연면적
57,349㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 안양시 동안구 달안로 40

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(부흥초등학교) 중학교(부흥중학교) 고등학교(부흥고등학교) 대학교(대림대학교)
편의시설
관공서(동안구청) 병원(안양성모병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(E-마트) 공원(관악산국립공원) 기타(안양종합운종장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하125세대 · 25%
  • 60~85㎡382세대 · 75%
  • 85~135㎡1세대 · 0%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 8억 6,000만원2026.05.30 · 10층 7억 7,000만원 ~ 8억 6,000만원 4,471만원 5
84㎡25.6평 12억 4,000만원2026.08.28 · 7층 9억원 ~ 12억 4,000만원 4,220만원 17

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.2884㎡ · 7층12억 4,000만원+4,500만원+3.8%
2026.05.3059㎡ · 10층8억 6,000만원+1,500만원+1.8%
2026.05.0984㎡ · 13층11억 9,500만원+7,000만원+6.2%
2026.04.1184㎡ · 13층11억 2,500만원+2,000만원+1.8%
2026.03.1484㎡ · 9층11억 500만원+2,500만원+2.3%
2026.02.1184㎡ · 12층10억 8,000만원+2,000만원+1.9%
2025.12.2184㎡ · 18층10억 6,000만원+6,000만원+6.0%
2021.09.2959㎡ · 10층8억 4,500만원+6,500만원+8.3%
2021.07.1959㎡ · 5층7억 8,000만원+2,300만원+3.0%
2021.07.1084㎡ · 13층10억원+5,300만원+5.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.28 84.6㎡ · 7층 12억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 84.6㎡ · 11층 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.6㎡ · 4층 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 84.6㎡ · 17층 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.6㎡ · 10층304동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.6㎡ · 5층301동 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.9㎡ · 10층306동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.6㎡ · 13층301동 11억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.6㎡ · 9층 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.6㎡ · 16층307동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.6㎡ · 17층302동 6억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.6㎡ · 13층304동 11억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.6㎡ · 12층302동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.6㎡ · 9층307동 11억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.9㎡ · 6층306동 6억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 84.6㎡ · 2층307동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.6㎡ · 12층305동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.9㎡ · 14층306동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 84.6㎡ · 18층302동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 59.9㎡ · 12층306동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 84.6㎡ · 15층304동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.9㎡ · 9층306동 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.6㎡ · 2층307동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 59.9㎡ · 11층308동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.9㎡ · 7층306동 7억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.6㎡ · 3층305동 9억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.9㎡ · 3층306동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 84.6㎡ · 10층302동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 84.6㎡ · 9층301동 8억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.6㎡ · 7층302동 9억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.6㎡ · 13층305동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.6㎡ · 18층307동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.9㎡ · 2층306동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 84.6㎡ · 15층305동 9억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.9㎡ · 13층 6억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.9㎡ · 13층308동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 59.9㎡ · 18층306동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 84.6㎡ · 13층307동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 59.9㎡ · 8층306동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.6㎡ · 14층304동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 84.6㎡ · 5층305동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 59.9㎡ · 1층306동 6억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.6㎡ · 17층302동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.19 84.6㎡ · 7층302동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 84.6㎡ · 10층301동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.6㎡ · 8층303동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.6㎡ · 11층304동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 84.6㎡ · 5층305동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 59.9㎡ · 9층308동 4억 3,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 84.6㎡ · 3층304동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 84.6㎡ · 6층307동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.6㎡ · 6층302동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 59.9㎡ · 13층308동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 59.9㎡ · 6층308동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 84.6㎡ · 11층307동 8억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 84.6㎡ · 5층302동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 59.9㎡ · 3층306동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 84.6㎡ · 11층301동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.6㎡ · 1층305동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.06 84.6㎡ · 7층303동 8억 2,000만원 중개거래
2023.09.22 84.6㎡ · 15층302동 8억 5,000만원 중개거래
2023.09.09 59.9㎡ · 1층306동 6억 6,000만원 중개거래
2023.08.29 84.6㎡ · 17층305동 8억 4,000만원 중개거래
2023.06.19 84.6㎡ · 17층305동 8억 8,700만원 중개거래
2023.06.10 84.6㎡ · 7층302동 8억 4,000만원 중개거래
2023.05.24 84.6㎡ · 12층302동 8억 9,000만원 중개거래
2023.04.07 84.6㎡ · 14층307동 8억 5,000만원 중개거래
2023.04.06 59.9㎡ · 7층308동 7억 2,500만원 중개거래
2023.03.16 84.6㎡ · 18층302동 8억 3,000만원 중개거래
2021.09.29 59.9㎡ · 10층 8억 4,500만원
2021.09.15 84.6㎡ · 12층 11억 5,000만원 해제
2021.07.19 59.9㎡ · 5층 7억 8,000만원
2021.07.10 84.6㎡ · 13층 10억원
2021.07.06 84.6㎡ · 13층 9억 4,700만원
2021.06.17 84.6㎡ · 5층 9억원
2021.06.14 84.6㎡ · 7층 9억 2,000만원
2021.06.02 84.6㎡ · 2층 8억 5,000만원
2021.05.06 59.9㎡ · 6층 7억 5,700만원
2021.04.30 84.6㎡ · 5층 8억 9,700만원
2021.04.23 84.6㎡ · 18층 8억 8,500만원
2021.04.02 84.6㎡ · 14층 9억 700만원
2021.03.19 59.9㎡ · 12층 6억 9,800만원
2021.03.18 59.9㎡ · 13층 6억 9,700만원
2021.02.02 84.6㎡ · 6층 6억 1,000만원 해제
2021.01.31 84.6㎡ · 15층 8억 9,000만원
2021.01.24 84.6㎡ · 4층 8억 6,000만원
2021.01.12 59.9㎡ · 12층 6억 9,500만원
2020.12.26 84.6㎡ · 6층 8억 4,500만원
2020.12.25 59.9㎡ · 16층 6억 7,000만원
2020.12.23 59.9㎡ · 17층 6억 5,000만원
2020.12.22 84.6㎡ · 18층 8억 1,000만원
2020.12.09 84.6㎡ · 3층 7억 8,700만원
2020.12.03 84.6㎡ · 8층 8억 4,800만원
2020.11.28 84.6㎡ · 14층 8억 4,000만원
2020.11.17 59.9㎡ · 14층 5억 9,000만원
2020.10.19 59.9㎡ · 3층 6억 1,900만원
2020.10.10 84.6㎡ · 4층 8억 2,500만원
2020.09.26 59.9㎡ · 14층 5억 9,800만원
2020.09.08 59.9㎡ · 10층 6억 1,900만원
2020.08.27 59.9㎡ · 7층 5억 6,000만원
2020.07.23 59.9㎡ · 6층 6억 1,000만원
2020.07.04 84.6㎡ · 7층 7억 6,800만원
2020.07.04 84.6㎡ · 7층 8억 1,800만원
2020.06.30 59.9㎡ · 8층 6억원
2020.06.28 84.6㎡ · 12층 7억원
2020.06.27 84.6㎡ · 6층 7억 8,000만원
2020.06.23 84.6㎡ · 2층 6억 9,500만원
2020.06.13 84.6㎡ · 6층 7억 8,500만원
2020.06.13 84.6㎡ · 4층 7억 5,000만원
2020.05.28 59.9㎡ · 7층 5억 4,000만원
2020.05.25 59.9㎡ · 13층 5억 6,700만원
2020.04.03 84.6㎡ · 14층 7억 4,000만원
2020.03.30 59.9㎡ · 5층 5억 8,300만원
2020.03.14 59.9㎡ · 3층 5억원
2020.02.22 59.9㎡ · 8층 5억 5,700만원
2020.02.22 59.9㎡ · 7층 5억 4,200만원
2020.02.18 84.6㎡ · 13층 7억 3,000만원
2020.02.15 84.6㎡ · 11층 6억 9,700만원
2020.02.13 84.6㎡ · 5층 6억 7,000만원
2020.01.30 84.6㎡ · 1층 6억 1,700만원

2020년 이후 121건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.