아파트2005년 준공안양시 동안구 106위비산동 28위

비산힐스테이트

경기도 안양시 동안구 안양천동로 162 · 지도에서 보기

경기 안양시 동안구 비산동에 있는 2005년 준공 551세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 7억 8,900만원(전용 115㎡ · 19층 · 2025.12.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,693만원으로 1년 전보다 41.3% 올랐습니다. 전용 82㎡ 전세가율은 63%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
26건
1년 최고가
7억 8,900만원전용 115㎡ · 2025.12.01
최근 거래
2026.09.217억 900만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,693만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,693만원 +41.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,908만원 · 2,101만원
1,614만 2,718만 3,822만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,908만원 · 최저 2,409만원 · 매매 80건 · 전세 59건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,908만원1—0
2026.083,583만원3—0
2026.073,693만원12,260만원2
2026.063,299만원41,774만원1
2026.052,916만원3—0
2026.042,855만원32,011만원1
2026.032,936만원31,609만원5
2026.023,171만원2—0
2026.012,695만원1—0
2025.122,827만원22,007만원2
2025.112,807만원32,039만원1
2025.093,307만원31,759만원2
2025.082,574만원51,838만원2
2025.072,614만원1—0
2025.062,933만원42,039만원3
2025.053,109만원41,724만원6
2025.042,671만원21,770만원3
2025.032,570만원4—0
2025.022,477만원21,528만원3
2025.01—01,653만원2
2024.12—01,653만원6
2024.112,443만원41,568만원1
2024.102,493만원11,921만원4
2024.093,059만원41,874만원2
2024.082,671만원21,902만원3
2024.072,756만원31,649만원1
2024.06—01,782만원2
2024.052,409만원51,749만원2
2024.042,473만원21,709만원1
2024.032,514만원11,649만원2
2024.022,861만원31,770만원1
2024.012,847만원2—0
2023.122,705만원21,609만원1
2023.102,405만원11,593만원3
2023.092,756만원31,689만원1
2023.082,576만원22,039만원2
2023.072,728만원31,874만원1
2023.062,353만원31,929만원3
2023.052,792만원21,528만원1
2023.042,852만원21,598만원1
2023.032,413만원31,653만원1
2023.02—01,628만원2
2023.01—01,609만원2
2022.122,167만원1—0
2022.11—01,709만원2
2022.103,031만원11,902만원4
2022.09—01,709만원2
2022.08—01,453만원2
2022.072,695만원11,810만원1
2022.06—0643만원1
2022.053,500만원11,689만원3
2022.043,292만원21,689만원4
2022.032,695만원21,609만원7
2022.02—01,568만원3
2022.01—01,770만원3
2021.123,555만원11,944만원2
2021.11—01,929만원1
2021.10—01,520만원5
2021.092,855만원1—0
2021.083,472만원21,620만원1
2021.073,583만원71,552만원3
2021.063,304만원41,456만원2
2021.052,815만원31,609만원3
2021.04—01,729만원4
2021.032,453만원11,970만원2
2021.022,654만원7—0
2021.012,570만원31,930만원2
2020.122,333만원11,578만원2
2020.112,410만원21,902만원2
2020.102,646만원31,984만원1
2020.092,690만원51,819만원1
2020.082,590만원11,709만원2
2020.072,205만원91,741만원2
2020.062,262만원81,819만원3
2020.052,312만원41,568만원3
2020.042,232만원11,609만원1
2020.032,260만원11,516만원3
2020.022,101만원141,488만원1
2020.012,227만원5—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평6억 5,200만원10건4억 500만원4건62%
82㎡24.9평7억 500만원15건4억 4,300만원8건63%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

91%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

36%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2005.11.09 (2005년)
세대 · 동
551세대 · 7개 동
층수
지상 23층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
329.59% · 23.00%
주차
542대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대건설주식회사
시행사
부용맨션재건축 주택조합
연면적
72,199㎡
전기차 충전기
11기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 안양시 동안구 안양천동로 162

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선4호선 범계역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하197세대 · 36%
  • 60~85㎡314세대 · 57%
  • 85~135㎡40세대 · 7%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 7억 900만원2026.09.21 · 12층 6억 1,400만원 ~ 7억 900만원 3,594만원 10
82㎡24.9평 7억 2,000만원2026.08.28 · 3층 6억 5,500만원 ~ 7억 5,000만원 2,835만원 15
114㎡34.8평 7억 8,900만원2025.12.01 · 19층 7억 8,900만원 2,270만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.2159㎡ · 12층7억 900만원+2,400만원+3.5%
2026.08.1159㎡ · 12층6억 8,500만원+500만원+0.7%
2024.08.13114㎡ · 19층7억 8,900만원+100만원+0.1%
2024.05.28114㎡ · 13층7억 8,800만원+3,500만원+4.6%
2022.12.15114㎡ · 11층7억 5,300만원+6,800만원+9.9%
2022.04.1682㎡ · 11층7억 5,300만원+600만원+0.8%
2021.07.3159㎡ · 11층6억 8,000만원+1,000만원+1.5%
2021.07.2982㎡ · 15층7억 4,700만원+4,700만원+6.7%
2021.07.2059㎡ · 20층6억 7,000만원+2,000만원+3.1%
2021.07.0659㎡ · 8층6억 5,000만원+3,000만원+4.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 59.98㎡ · 12층 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 82.2㎡ · 3층 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.98㎡ · 12층 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 59.98㎡ · 13층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.98㎡ · 14층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 82.2㎡ · 5층102동 7억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.98㎡ · 21층 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.98㎡ · 8층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 82.2㎡ · 9층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 82.2㎡ · 10층102동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 82.2㎡ · 4층101동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.98㎡ · 14층105동 6억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.98㎡ · 3층107동 6억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 82.2㎡ · 17층 7억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 82.2㎡ · 17층106동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 82.2㎡ · 6층105동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 82.2㎡ · 11층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 82.2㎡ · 18층106동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 82.2㎡ · 5층 7억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 82.2㎡ · 5층107동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 82.2㎡ · 10층104동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.98㎡ · 8층107동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 82.2㎡ · 2층104동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 59.98㎡ · 14층105동 6억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 114.9㎡ · 19층104동 7억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 82.2㎡ · 14층107동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 82.2㎡ · 17층105동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 82.2㎡ · 17층101동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 82.2㎡ · 17층 6억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 59.98㎡ · 10층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 59.98㎡ · 11층107동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 82.2㎡ · 6층105동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 82.2㎡ · 2층106동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 59.98㎡ · 2층103동 5억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 82.2㎡ · 2층102동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 82.2㎡ · 10층102동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 82.2㎡ · 7층 6억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 82.2㎡ · 7층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 82.2㎡ · 6층102동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 82.2㎡ · 1층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 82.2㎡ · 2층104동 6억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.98㎡ · 9층107동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.98㎡ · 19층 5억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.98㎡ · 19층103동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.98㎡ · 14층107동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.98㎡ · 17층103동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 82.2㎡ · 18층102동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05 59.98㎡ · 17층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 82.2㎡ · 1층105동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.98㎡ · 21층105동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.14 82.2㎡ · 8층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 82.2㎡ · 3층104동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 82.2㎡ · 21층101동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.98㎡ · 11층 5억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.98㎡ · 11층103동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 82.2㎡ · 11층107동 6억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.20 82.2㎡ · 17층 5억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 82.2㎡ · 17층 5억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 82.2㎡ · 17층104동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 82.2㎡ · 10층107동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 82.2㎡ · 11층101동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 82.2㎡ · 3층107동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 59.98㎡ · 21층103동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 82.2㎡ · 8층101동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 59.98㎡ · 14층107동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 82.2㎡ · 6층104동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.09 59.98㎡ · 11층107동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 59.98㎡ · 9층 5억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 59.98㎡ · 9층 5억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 59.98㎡ · 9층107동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 59.98㎡ · 17층107동 5억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 114.9㎡ · 19층104동 7억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.28 59.98㎡ · 1층107동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 82.2㎡ · 12층106동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.98㎡ · 2층103동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 82.2㎡ · 15층102동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 114.9㎡ · 13층104동 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 59.98㎡ · 4층107동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 82.2㎡ · 20층105동 5억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.16 82.2㎡ · 18층107동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 59.98㎡ · 10층103동 5억 2,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.14 82.2㎡ · 10층105동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.07 82.2㎡ · 7층102동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 82.2㎡ · 16층102동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 82.2㎡ · 19층104동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 59.98㎡ · 9층103동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 59.98㎡ · 12층103동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.98㎡ · 6층103동 5억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 59.98㎡ · 5층103동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 59.98㎡ · 4층107동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 59.98㎡ · 8층105동 5억원 중개거래
2023.12.02 82.2㎡ · 16층105동 6억 6,000만원 중개거래
2023.10.11 82.2㎡ · 9층102동 5억 9,800만원 중개거래
2023.09.18 82.2㎡ · 8층101동 5억 8,500만원 중개거래
2023.09.16 59.98㎡ · 7층103동 5억원 중개거래
2023.09.07 59.98㎡ · 4층103동 5억 800만원 중개거래
2023.08.26 82.2㎡ · 7층105동 6억원 중개거래
2023.08.16 59.98㎡ · 17층103동 4억 9,700만원 중개거래
2023.07.29 59.98㎡ · 2층 4억 9,500만원 해제 중개거래
2023.07.29 59.98㎡ · 2층103동 4억 9,500만원 중개거래
2023.07.26 59.98㎡ · 17층105동 4억 9,200만원 중개거래
2023.07.24 59.98㎡ · 9층103동 4억 9,500만원 중개거래
2023.06.17 82.2㎡ · 21층102동 5억 8,500만원 중개거래
2023.06.12 82.2㎡ · 21층 5억 7,500만원 해제 중개거래
2023.06.12 82.2㎡ · 21층102동 5억 7,500만원 중개거래
2023.06.10 59.98㎡ · 16층103동 5억 1,000만원 중개거래
2023.05.29 59.98㎡ · 7층105동 5억 2,300만원 중개거래
2023.05.08 59.98㎡ · 2층105동 4억 9,000만원 중개거래
2023.04.26 59.98㎡ · 11층103동 5억 1,000만원 중개거래
2023.04.15 59.98㎡ · 18층103동 5억 2,500만원 중개거래
2023.03.25 82.2㎡ · 3층106동 5억 9,500만원 중개거래
2023.03.11 82.2㎡ · 14층105동 6억 3,000만원 중개거래
2023.03.01 82.2㎡ · 10층101동 6억원 중개거래
2022.12.15 114.9㎡ · 11층 7억 5,300만원 중개거래
2022.10.18 59.98㎡ · 14층 5억 5,000만원 중개거래
2022.07.27 82.2㎡ · 8층 6억 7,000만원 중개거래
2022.05.16 59.98㎡ · 7층 6억 3,500만원 중개거래
2022.04.30 59.98㎡ · 13층 6억 4,500만원 중개거래
2022.04.16 82.2㎡ · 11층 7억 5,300만원 중개거래
2022.03.26 82.2㎡ · 11층 6억 7,000만원 중개거래

2020년 이후 209건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

    국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.

  • 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1

    2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.