아파트2023년 준공안양시 동안구 84위비산동 20위
한신더휴
경기도 안양시 동안구 비산로 9 · 지도에서 보기
경기 안양시 동안구 비산동에 있는 2023년 준공 230세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 6억 7,000만원(전용 63㎡ · 19층 · 2026.08.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,558만원으로 1년 전보다 2.7% 올랐습니다. 전용 48㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 6억 7,000만원전용 63㎡ · 2026.08.11
- 최근 거래
- 2026.08.145억 4,500만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,558만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,991만원 | 3 |
| 2026.08 | 3,545만원 | 3 | 2,559만원 | 1 |
| 2026.07 | 3,571만원 | 1 | 2,454만원 | 1 |
| 2026.06 | 3,375만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 3,531만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,665만원 | 1 |
| 2026.02 | 3,525만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 3,464만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,716만원 | 2 |
| 2025.10 | 2,963만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,464만원 | 2 | 2,476만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,294만원 | 1 | 2,037만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,934만원 | 6 |
| 2025.06 | — | 0 | 2,265만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,945만원 | 7 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,991만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,986만원 | 1 | 2,132만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,919만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,184만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,945만원 | 4 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,309만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,002만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,071만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,924만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,309만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,581만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,240만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,037만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,672만원 | 2 | 1,897만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.7평 | 5억 1,250만원10건 | 4억원2건 | 78% |
| 62㎡18.9평 | 6억 6,750만원4건 | 4억 9,000만원2건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
85%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
85%갱신 13건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2023.05.24 (2023년)
- 세대 · 동
- 230세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 284대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영
- 시행사
- 비산1동 주민센터 주변지구 재개발정비사업조합
- 연면적
- 28,367㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고주민공동시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 안양시 동안구 비산로 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선 안양역, 인덕원역, 범계역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(부흥초, 샘모루초) 중학교(부흥중) 고등학교(부흥고) 대학교(대림대학)
- 편의시설
- 관공서(동안구청, 안양시청) 병원(안양샘병원, 한림대학교성심병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하92세대 · 40%
- 60~85㎡138세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.7평 | 5억 4,500만원2026.08.14 · 21층 | 3,481만원 | 10 |
| 62㎡18.9평 | 6억 7,000만원2026.08.11 · 19층 | 3,537만원 | 4 |
| 71㎡21.6평 | 6억 4,000만원2025.10.15 · 22층 | 2,963만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 62㎡ · 10층 | 6억 7,000만원 | +8,250만원+14.0% |
| 2026.06.25 | 48㎡ · 22층 | 5억 4,700만원 | +1,700만원+3.2% |
| 2026.06.03 | 62㎡ · 20층 | 5억 8,750만원 | +2,722만원+4.9% |
| 2026.05.15 | 48㎡ · 12층 | 5억 3,000만원 | +700만원+1.3% |
| 2026.02.14 | 48㎡ · 15층 | 5억 2,300만원 | +800만원+1.6% |
| 2026.02.09 | 48㎡ · 13층 | 5억 1,500만원 | +500만원+1.0% |
| 2025.10.15 | 71㎡ · 22층 | 6억 4,000만원 | +5,500만원+9.4% |
| 2025.09.23 | 48㎡ · 9층 | 5억 1,000만원 | +2,500만원+5.2% |
| 2025.08.18 | 48㎡ · 14층 | 4억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.02.19 | 62㎡ · 8층 | 5억 6,028만원 | +528만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 48.68㎡ · 21층 | 5억 4,500만원 |
| 2026.08.14 | 48.68㎡ · 23층102동 | 5억 1,000만원 직거래 |
| 2026.08.11 | 62.74㎡ · 19층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.10 | 62.02㎡ · 25층 | 6억 6,500만원 |
| 2026.07.09 | 62.02㎡ · 10층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.25 | 48.68㎡ · 22층102동 | 5억 4,700만원 |
| 2026.06.04 | 48.68㎡ · 4층102동 | 4억 9,700만원 |
| 2026.06.03 | 62.02㎡ · 20층 | 5억 8,750만원 |
| 2026.05.15 | 48.68㎡ · 12층101동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 48.68㎡ · 17층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.14 | 48.68㎡ · 15층101동 | 5억 2,300만원 |
| 2026.02.09 | 48.68㎡ · 13층101동 | 5억 1,500만원 |
| 2026.01.20 | 48.68㎡ · 14층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.15 | 48.68㎡ · 20층102동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.14 | 48.68㎡ · 21층102동 | 5억 850만원 |
| 2025.10.15 | 71.4㎡ · 22층102동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.09.30 | 48.68㎡ · 24층101동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.09.23 | 48.68㎡ · 9층101동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.08.18 | 48.68㎡ · 14층101동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.02.19 | 62.02㎡ · 8층102동 | 5억 6,028만원 |
| 2024.04.01 | 62.74㎡ · 13층101동 | 5억 5,500만원 |
| 2023.07.10 | 71.4㎡ · 21층 | 5억 8,500만원 해제 |
| 2023.07.10 | 71.4㎡ · 21층102동 | 5억 8,500만원 |
| 2023.07.07 | 62.74㎡ · 13층 | 5억원 해제 |
| 2023.07.07 | 62.74㎡ · 13층102동 | 5억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2020.09.11
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.