아파트2022년 준공부천시 소사구 21위괴안동 4위
역곡휴먼빌
경기도 부천시 소사구 경인로425번길 58 · 지도에서 보기
경기 부천시 소사구 괴안동에 있는 2022년 준공 108세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 4억 2,000만원(전용 49㎡ · 9층 · 2026.08.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,724만원으로 1년 전보다 7.4% 올랐습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 4억 2,000만원전용 49㎡ · 2026.08.09
- 최근 거래
- 2026.08.094억 2,000만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,724만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,887만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,724만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,595만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,551만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,752만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,497만원 | 1 | 1,842만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,629만원 | 1 | 1,611만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,514만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,772만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,548만원 | 1 | 1,775만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,779만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,528만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,786만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,698만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,618만원 | 3 |
| 2025.01 | 2,618만원 | 1 | 1,483만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,778만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,685만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,853만원 | 4 |
| 2024.07 | 2,359만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 2,379만원 | 1 | 1,715만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,933만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,691만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,691만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,231만원 | 1 | 1,746만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,691만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,685만원 | 1 |
| 2023.01 | 2,255만원 | 1 | 1,544만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.4평 | 3억 850만원2건 | 2억 2,000만원3건 | 71% |
| 49㎡14.9평 | 3억 8,500만원7건 | 2억 7,000만원2건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
86%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2022.12.23 (2022년)
- 세대 · 동
- 108세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 일신건영
- 시행사
- 일신건영
- 연면적
- 11,012㎡
- 주소
- 경기도 부천시 소사구 경인로425번길 58
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하108세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.4평 | 3억 700만원2026.04.20 · 17층 | 2,485만원 | 2거래 적음 |
| 49㎡14.9평 | 4억 2,000만원2026.08.09 · 9층 | 2,595만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.09 | 49㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 | +3,000만원+7.7% |
| 2026.01.04 | 49㎡ · 14층 | 3억 9,000만원 | +1,200만원+3.2% |
| 2025.09.04 | 49㎡ · 15층 | 3억 7,800만원 | +300만원+0.8% |
| 2025.07.20 | 49㎡ · 20층 | 3억 7,500만원 | +2,200만원+6.2% |
| 2025.01.04 | 41㎡ · 15층 | 3억 2,500만원 | +4,500만원+16.1% |
| 2024.03.02 | 49㎡ · 10층 | 3억 5,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.01.28 | 41㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.09 | 49.24㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.02 | 49.05㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.06 | 49.05㎡ · 9층101동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.20 | 41.05㎡ · 17층101동 | 3억 700만원 |
| 2026.04.10 | 49.24㎡ · 4층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 49.24㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.21 | 41.05㎡ · 14층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.04 | 49.05㎡ · 14층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.20 | 49.05㎡ · 10층101동 | 3억 7,300만원 |
| 2025.09.04 | 49.05㎡ · 15층101동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.07.20 | 49.05㎡ · 20층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.01.04 | 41.05㎡ · 15층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.07.20 | 49.05㎡ · 11층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.03.02 | 49.05㎡ · 10층101동 | 3억 5,300만원 |
| 2023.06.13 | 41.05㎡ · 2층101동 | 2억 7,700만원 |
| 2023.01.28 | 41.05㎡ · 2층101동 | 2억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.