아파트1994년 준공고양시 일산서구 109위탄현동 7위

탄현마을(삼익)

경기도 고양시 일산서구 현중로 33 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산서구 탄현동에 있는 1994년 준공 390세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 60㎡ · 12층 · 2026.03.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,335만원으로 1년 전보다 1.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 85%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
12건
1년 최고가
2억 8,000만원전용 60㎡ · 2026.03.04
최근 거래
2026.09.092억 4,800만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,335만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,335만원 +1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,819만원 · 992만원
1,012만 1,268만 1,524만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,543만원 · 최저 1,240만원 · 매매 46건 · 전세 103건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,357만원21,158만원1
2026.081,516만원11,268만원1
2026.071,301만원41,138만원2
2026.06—01,199만원4
2026.05—01,213만원1
2026.04—01,130만원4
2026.031,543만원11,130만원4
2026.02—01,158만원3
2026.011,417만원1—0
2025.121,323만원11,268만원2
2025.111,378만원11,102만원1
2025.101,373만원1992만원5
2025.091,271만원21,158만원1
2025.081,320만원21,158만원1
2025.071,304만원21,144만원6
2025.061,395만원2—0
2025.051,378만원11,213만원5
2025.041,284만원21,213만원3
2025.031,422만원31,042만원1
2025.021,317만원11,213만원5
2025.011,240만원1—0
2024.121,317만원11,130만원2
2024.11—01,102만원1
2024.101,323만원11,158만원4
2024.091,403만원21,093만원4
2024.081,373만원41,102만원5
2024.071,406만원31,047만원5
2024.061,348만원11,144만원6
2024.051,455만원11,047만원5
2024.041,441만원21,097만원6
2024.031,378만원11,102만원2
2024.021,389만원11,102만원3
2024.01—01,102만원6
2023.121,461만원11,147만원4
2023.101,395만원11,130만원4
2023.09—01,047만원3
2023.081,541만원21,130만원2
2023.071,378만원31,047만원3
2023.061,375만원61,246만원2
2023.051,373만원31,102만원3
2023.04—0937만원7
2023.031,406만원1965만원5
2023.021,378만원31,102만원5
2023.011,488만원11,158만원9
2022.12—01,102만원3
2022.11—01,129만원1
2022.101,532만원11,071만원5
2022.09—01,240만원3
2022.08—01,042만원3
2022.071,723만원21,027만원8
2022.061,654만원11,392만원2
2022.051,654만원11,543만원9
2022.041,819만원31,009만원7
2022.031,643만원1955만원4
2022.021,797만원11,488만원4
2022.011,758만원11,488만원7
2021.12—01,461만원4
2021.111,814만원11,227만원2
2021.101,651만원41,543만원2
2021.091,676만원1—0
2021.081,778만원41,488만원5
2021.071,648만원4998만원4
2021.061,736만원61,516만원4
2021.051,626만원61,042만원6
2021.04—01,295만원2
2021.031,571만원2984만원8
2021.021,612만원21,047만원3
2021.011,364만원31,075만원8
2020.121,282만원141,144만원6
2020.111,130만원71,102만원2
2020.101,155만원3961만원6
2020.091,158만원31,058만원8
2020.081,080만원1965만원3
2020.071,105만원4978만원4
2020.061,102만원9965만원8
2020.05992만원2965만원6
2020.041,119만원3992만원5
2020.03992만원1910만원3
2020.021,091만원3965만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 4,625만원12건2억 1,000만원28건85%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

92%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

54%

갱신 26건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.12.14 (1994년)
세대 · 동
390세대 · 3개 동
층수
지상 19층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
209.99% · 20.70%
주차
369대 (세대당 0.95대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)삼익세라믹
시행사
(주)삼익세라믹
연면적
38,916㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 고양시 일산서구 현중로 33

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
경의중앙선 경의선 탄현역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(상탄, 황룡, 현산) 중학교(일산동중. 현산중.호곡중) 고등학교(일산동고. 일산종고)
편의시설
관공서(탄현동사무소, 탄현우체국, 탄현파출소) 병원(한빛치과의원) 기타(SBS탄현제작센터)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하390세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 4,800만원2026.09.09 · 11층 2억 2,900만원 ~ 2억 8,000만원 1,357만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.08.1859㎡ · 13층3억 3,500만원+1,000만원+3.1%
2021.08.1059㎡ · 9층3억 2,500만원+200만원+0.6%
2021.07.1359㎡ · 10층3억 2,300만원+600만원+1.9%
2021.06.0859㎡ · 12층3억 1,700만원+300만원+1.0%
2021.05.2159㎡ · 10층3억 1,400만원+1,000만원+3.3%
2021.05.1959㎡ · 13층3억원+500만원+1.7%
2021.05.1959㎡ · 18층3억 400만원+400만원+1.3%
2021.02.0159㎡ · 5층2억 9,500만원+2,500만원+9.3%
2021.01.0959㎡ · 6층2억 7,000만원+1,000만원+3.8%
2020.12.2259㎡ · 7층2억 6,000만원+1,000만원+4.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.09 59.97㎡ · 11층 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 59.97㎡ · 13층203동 2억 4,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.97㎡ · 9층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 59.97㎡ · 11층202동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 59.97㎡ · 8층201동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.12 59.97㎡ · 7층202동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.97㎡ · 11층201동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.97㎡ · 10층201동 2억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.97㎡ · 12층203동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.97㎡ · 9층201동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.97㎡ · 15층203동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 59.97㎡ · 4층202동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 59.97㎡ · 4층201동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 59.97㎡ · 1층202동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 59.97㎡ · 4층201동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 59.97㎡ · 1층201동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12 59.97㎡ · 4층201동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.97㎡ · 5층201동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 59.97㎡ · 1층201동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.97㎡ · 13층202동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.97㎡ · 10층203동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.97㎡ · 7층202동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.97㎡ · 3층203동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 59.97㎡ · 12층202동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.97㎡ · 6층203동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 59.97㎡ · 14층201동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.97㎡ · 6층201동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.97㎡ · 5층 2억 3,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.97㎡ · 5층203동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.97㎡ · 1층 2억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 59.97㎡ · 1층202동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 59.97㎡ · 3층203동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.12 59.97㎡ · 6층202동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 59.97㎡ · 11층201동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 59.97㎡ · 5층203동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 59.97㎡ · 12층201동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 59.97㎡ · 17층201동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 59.97㎡ · 1층201동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.97㎡ · 16층203동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 59.97㎡ · 7층201동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 59.97㎡ · 10층201동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.97㎡ · 9층203동 2억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 59.97㎡ · 3층201동 2억 4,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 59.97㎡ · 17층202동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 59.97㎡ · 11층202동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15 59.97㎡ · 9층201동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.97㎡ · 9층201동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.97㎡ · 17층202동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.02.29 59.97㎡ · 5층202동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 59.97㎡ · 11층203동 2억 6,500만원 중개거래
2023.10.13 59.97㎡ · 16층202동 2억 5,300만원 중개거래
2023.08.25 59.97㎡ · 18층 1억 9,000만원 해제 직거래 직거래
2023.08.14 59.97㎡ · 10층202동 2억 8,900만원 중개거래
2023.08.03 59.97㎡ · 17층202동 2억 7,000만원 중개거래
2023.07.23 59.97㎡ · 11층203동 2억 8,000만원 중개거래
2023.07.22 59.97㎡ · 17층202동 2억 4,700만원 중개거래
2023.07.18 59.97㎡ · 11층201동 2억 5,000만원 중개거래
2023.06.30 59.97㎡ · 12층202동 2억 5,000만원 중개거래
2023.06.24 59.97㎡ · 9층 2억 5,900만원 해제 중개거래
2023.06.24 59.97㎡ · 9층202동 2억 5,900만원 중개거래
2023.06.20 59.97㎡ · 6층201동 2억 3,000만원 중개거래
2023.06.17 59.97㎡ · 5층202동 2억 4,900만원 중개거래
2023.06.17 59.97㎡ · 7층 2억 3,000만원 해제 중개거래
2023.06.17 59.97㎡ · 7층203동 2억 3,000만원 중개거래
2023.06.15 59.97㎡ · 6층203동 2억 5,500만원 중개거래
2023.05.29 59.97㎡ · 11층201동 2억 5,200만원 중개거래
2023.05.25 59.97㎡ · 4층201동 2억 4,900만원 중개거래
2023.05.16 59.97㎡ · 2층201동 2억 3,800만원 중개거래
2023.03.29 59.97㎡ · 12층201동 2억 5,500만원 중개거래
2023.03.27 59.97㎡ · 18층 2억 5,000만원 해제 직거래 직거래
2023.02.19 59.97㎡ · 14층202동 2억 4,300만원 중개거래
2023.02.12 59.97㎡ · 4층203동 2억 6,400만원 중개거래
2023.02.11 59.97㎡ · 7층202동 2억 5,000만원 중개거래
2023.01.11 59.97㎡ · 5층202동 2억 7,000만원 중개거래
2022.10.26 59.97㎡ · 11층 2억 7,800만원 중개거래
2022.07.20 59.97㎡ · 15층 3억 1,500만원 중개거래
2022.07.16 59.97㎡ · 12층 3억 1,000만원 중개거래
2022.06.04 59.97㎡ · 5층 3억원 중개거래
2022.05.04 59.97㎡ · 2층 3억원 중개거래
2022.04.23 59.97㎡ · 3층 3억 3,000만원 중개거래
2022.04.18 59.97㎡ · 13층 3억 2,900만원 중개거래
2022.04.18 59.97㎡ · 8층 3억 3,000만원 중개거래
2022.03.05 59.97㎡ · 2층 2억 9,800만원 중개거래
2022.02.19 59.97㎡ · 13층 3억 2,600만원 중개거래
2022.01.25 59.97㎡ · 4층 3억 1,900만원 중개거래
2021.11.15 59.97㎡ · 6층 3억 2,900만원 중개거래
2021.10.12 59.97㎡ · 3층 2억 7,000만원
2021.10.11 59.97㎡ · 9층 3억 900만원
2021.10.08 59.97㎡ · 4층 2억 9,000만원
2021.10.02 59.97㎡ · 9층 3억 2,000만원
2021.09.26 59.97㎡ · 5층 3억 400만원
2021.08.27 59.97㎡ · 10층 3억 2,000만원
2021.08.18 59.97㎡ · 13층 3억 3,500만원
2021.08.10 59.97㎡ · 9층 3억 2,500만원
2021.08.02 59.97㎡ · 13층 3억원
2021.07.23 59.97㎡ · 4층 2억 9,000만원
2021.07.13 59.97㎡ · 10층 3억 2,300만원
2021.07.02 59.97㎡ · 1층 2억 5,000만원
2021.07.01 59.97㎡ · 5층 3억 800만원
2021.06.20 59.97㎡ · 9층 3억 1,500만원
2021.06.16 59.97㎡ · 15층 3억 1,500만원
2021.06.16 59.97㎡ · 14층 3억 700만원
2021.06.10 59.97㎡ · 14층 3억 1,500만원
2021.06.08 59.97㎡ · 12층 3억 1,700만원
2021.06.07 59.97㎡ · 11층 2억 7,000만원
2021.05.26 59.97㎡ · 2층 2억 5,000만원
2021.05.21 59.97㎡ · 10층 3억 1,400만원
2021.05.19 59.97㎡ · 13층 3억원
2021.05.19 59.97㎡ · 18층 3억 400만원
2021.05.13 59.97㎡ · 6층 2억 8,400만원
2021.05.07 59.97㎡ · 2층 2억 9,000만원
2021.03.24 59.97㎡ · 8층 2억 9,000만원
2021.03.04 59.97㎡ · 17층 2억 8,000만원
2021.02.20 59.97㎡ · 11층 2억 9,000만원
2021.02.01 59.97㎡ · 5층 2억 9,500만원
2021.01.26 59.97㎡ · 8층 2억 4,750만원
2021.01.26 59.97㎡ · 1층 2억 1,000만원
2021.01.09 59.97㎡ · 6층 2억 7,000만원
2020.12.25 59.97㎡ · 14층 2억 5,000만원
2020.12.22 59.97㎡ · 7층 2억 6,000만원

2020년 이후 171건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.