아파트1995년 준공고양시 일산서구 93위탄현동 4위

탄현마을(부영3)

경기도 고양시 일산서구 홀트로 11 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산서구 탄현동에 있는 1995년 준공 475세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 2억 3,000만원(전용 47㎡ · 5층 · 2026.08.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,483만원으로 1년 전보다 0.8% 올랐습니다. 전용 46㎡ 전세가율은 82%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
17건
1년 최고가
2억 3,000만원전용 47㎡ · 2026.08.31
최근 거래
2026.09.222억 500만원 · 전용 47㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,483만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,483만원 +0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,977만원 · 1,043만원
1,119만 1,366만 1,613만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,632만원 · 최저 1,334만원 · 매매 60건 · 전세 127건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,466만원2—0
2026.081,632만원11,242만원3
2026.071,490만원11,254만원2
2026.061,416만원41,181만원4
2026.051,334만원11,242만원1
2026.041,395만원21,155만원2
2026.031,455만원11,171만원7
2026.02—01,160만원2
2026.011,455만원21,136만원3
2025.121,441만원11,199만원4
2025.111,490만원11,191만원3
2025.101,402만원21,206만원5
2025.091,490만원31,121만원7
2025.08—01,162만원2
2025.071,471만원21,206만원2
2025.061,490만원51,206만원3
2025.051,489만원21,182만원4
2025.041,561만원31,206만원1
2025.031,490만원31,206만원3
2025.021,458만원21,121만원7
2025.01—01,171만원3
2024.12—01,114만원3
2024.11—01,171만원7
2024.101,512만원31,199만원4
2024.091,561만원11,131만원2
2024.081,501만원21,224만원2
2024.071,512만원21,171만원8
2024.061,451만원21,136만원3
2024.051,398만원11,206만원3
2024.041,480만원21,171만원8
2024.031,469만원21,100만원7
2024.02—01,136만원1
2024.011,469만원21,126만원6
2023.121,490만원31,100만원3
2023.111,508만원21,206만원2
2023.101,441만원11,126만원12
2023.091,441만원71,079만원5
2023.081,437만원21,079만원3
2023.071,412만원31,065만원6
2023.061,384만원61,065만원10
2023.051,416만원11,136만원5
2023.041,483만원11,029만원5
2023.031,505만원21,100만원7
2023.02—01,043만원1
2023.011,405만원11,206만원5
2022.12—01,118만원10
2022.11—01,150만원5
2022.10—01,136만원11
2022.09—01,088만원7
2022.08—0965만원1
2022.071,973만원11,490만원7
2022.06—01,547만원3
2022.051,845만원71,267만원5
2022.04—01,377만원4
2022.031,930만원11,455만원4
2022.021,916만원11,043만원3
2022.011,977만원21,062만원6
2021.121,881만원21,277만원12
2021.111,952만원11,348만원7
2021.101,632만원31,313만원6
2021.091,732만원7994만원9
2021.081,675만원41,079만원7
2021.071,632만원11,242만원6
2021.061,473만원61,277만원16
2021.051,483만원21,206만원9
2021.041,419만원31,348만원5
2021.03—01,215만원10
2021.021,466만원4969만원3
2021.011,384만원91,171만원9
2020.121,313만원131,136만원7
2020.111,157만원51,065만원5
2020.101,150만원91,100만원4
2020.091,043만원11,050만원9
2020.081,228만원21,029만원5
2020.071,171만원51,011만원6
2020.061,171만원91,029만원5
2020.051,203만원41,065만원5
2020.041,171만원51,065만원1
2020.031,136만원1923만원3
2020.021,206만원1958만원1
2020.011,192만원41,004만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
46㎡14.1평2억 500만원17건1억 6,800만원35건82%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

92%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

72%

갱신 40건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.05.03 (1995년)
세대 · 동
475세대 · 4개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
209.85% · 19.76%
주차
477대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
부영
시행사
부영
연면적
39,177㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
주소
경기도 고양시 일산서구 홀트로 11

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
경의중앙선경춘선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(상탄. 황룡) 중학교(일산동중. 호곡중) 고등학교(일산동고. 일산종고)
편의시설
관공서(동사무소.우체국.보건소) 병원(백병원.복음) 대형상가(이마트) 기타(홀트학교.SBS)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하475세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
46㎡14.1평 2억 500만원2026.09.22 · 2층 1억 8,500만원 ~ 2억 3,000만원 1,455만원 17

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.3146㎡ · 6층2억 9,500만원+600만원+2.1%
2022.01.2246㎡ · 11층2억 8,900만원+900만원+3.2%
2021.09.2446㎡ · 13층2억 8,000만원+1,200만원+4.5%
2021.09.0446㎡ · 8층2억 6,800만원+1,000만원+3.9%
2021.08.2846㎡ · 7층2억 5,800만원+100만원+0.4%
2021.08.2046㎡ · 12층2억 5,700만원+2,700만원+11.7%
2021.07.0346㎡ · 5층2억 3,000만원+1,100만원+5.0%
2021.06.2146㎡ · 6층2억 1,900만원+400만원+1.9%
2021.02.0646㎡ · 11층2억 1,500만원+800만원+3.9%
2021.01.0646㎡ · 10층2억 700만원+700만원+3.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 46.58㎡ · 2층 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 46.58㎡ · 8층303동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 46.58㎡ · 5층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 46.58㎡ · 8층301동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 46.58㎡ · 6층 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 46.58㎡ · 14층302동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 46.58㎡ · 4층301동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 46.58㎡ · 11층301동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 46.58㎡ · 1층304동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 46.58㎡ · 1층301동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 46.58㎡ · 9층301동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 46.58㎡ · 9층304동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 46.58㎡ · 10층 2억 200만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 46.58㎡ · 10층304동 2억 200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 46.58㎡ · 2층301동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 46.58㎡ · 8층301동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 46.58㎡ · 13층301동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 46.58㎡ · 10층304동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 46.58㎡ · 1층303동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 46.58㎡ · 12층302동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 46.58㎡ · 11층301동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 46.58㎡ · 5층303동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 46.58㎡ · 7층303동 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 46.58㎡ · 13층303동 2억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 46.58㎡ · 10층301동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 46.58㎡ · 12층302동 2억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 46.58㎡ · 13층301동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 46.58㎡ · 4층302동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 46.58㎡ · 9층303동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 46.58㎡ · 9층301동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 46.58㎡ · 3층301동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 46.58㎡ · 2층304동 2억 950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 46.58㎡ · 7층302동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 46.58㎡ · 2층302동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 46.58㎡ · 11층301동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 46.58㎡ · 14층304동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 46.58㎡ · 10층303동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 46.58㎡ · 14층 2억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 46.58㎡ · 6층304동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 46.58㎡ · 10층301동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 46.58㎡ · 6층304동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 46.58㎡ · 13층302동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 46.58㎡ · 7층301동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 46.58㎡ · 5층303동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 46.58㎡ · 10층302동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 46.58㎡ · 3층303동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.04 46.58㎡ · 10층301동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 46.58㎡ · 12층304동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 46.58㎡ · 5층301동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 46.58㎡ · 4층301동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 46.58㎡ · 6층304동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 46.58㎡ · 15층303동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 46.58㎡ · 9층304동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 46.58㎡ · 5층302동 2억 950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 46.58㎡ · 13층302동 2억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 46.58㎡ · 14층303동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 46.58㎡ · 5층302동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.29 46.58㎡ · 2층303동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 46.58㎡ · 14층302동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.22 46.58㎡ · 7층304동 2억 1,250만원 중개거래
2023.12.13 46.58㎡ · 13층302동 2억 1,000만원 중개거래
2023.12.07 46.58㎡ · 13층302동 2억 1,000만원 중개거래
2023.11.11 46.58㎡ · 4층303동 2억 2,000만원 중개거래
2023.11.02 46.58㎡ · 15층303동 2억 500만원 중개거래
2023.10.04 46.58㎡ · 6층304동 2억 300만원 중개거래
2023.09.26 46.58㎡ · 14층303동 2억 1,000만원 중개거래
2023.09.20 46.58㎡ · 12층303동 2억 200만원 중개거래
2023.09.19 46.58㎡ · 12층301동 2억 1,000만원 중개거래
2023.09.11 46.58㎡ · 7층304동 2억원 중개거래
2023.09.11 46.58㎡ · 2층302동 1억 9,300만원 중개거래
2023.09.08 46.58㎡ · 6층302동 2억 800만원 중개거래
2023.09.08 46.58㎡ · 8층304동 2억 300만원 중개거래
2023.08.26 46.58㎡ · 14층303동 2억 1,000만원 중개거래
2023.08.19 46.58㎡ · 2층303동 1억 9,500만원 중개거래
2023.07.24 46.58㎡ · 6층301동 1억 9,900만원 중개거래
2023.07.13 46.58㎡ · 6층301동 1억 9,500만원 중개거래
2023.07.06 46.58㎡ · 11층301동 2억원 중개거래
2023.06.27 46.58㎡ · 4층301동 1억 9,300만원 중개거래
2023.06.23 46.58㎡ · 3층302동 1억 9,500만원 중개거래
2023.06.17 46.58㎡ · 10층302동 1억 9,400만원 중개거래
2023.06.17 46.58㎡ · 12층302동 1억 9,500만원 중개거래
2023.06.12 46.58㎡ · 5층303동 2억원 중개거래
2023.06.12 46.58㎡ · 10층301동 1억 9,900만원 중개거래
2023.05.27 46.58㎡ · 12층303동 1억 9,950만원 중개거래
2023.04.03 46.58㎡ · 8층302동 2억 900만원 중개거래
2023.03.16 46.58㎡ · 8층301동 2억 1,000만원 중개거래
2023.03.07 46.58㎡ · 11층303동 2억 1,400만원 중개거래
2023.03.04 46.58㎡ · 9층301동 2억 1,000만원 직거래 직거래
2023.02.01 46.58㎡ · 9층304동 2억 1,500만원 직거래 직거래
2023.01.25 46.58㎡ · 10층303동 1억 9,800만원 중개거래
2022.12.07 46.58㎡ · 15층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2022.07.29 46.58㎡ · 5층 2억 3,000만원 직거래 직거래
2022.07.16 46.58㎡ · 5층 2억 7,800만원 중개거래
2022.05.31 46.58㎡ · 6층 2억 9,500만원 중개거래
2022.05.30 46.58㎡ · 15층 2억 5,000만원 중개거래
2022.05.21 46.58㎡ · 6층 2억 7,700만원 중개거래
2022.05.15 46.58㎡ · 1층 2억 4,300만원 중개거래
2022.05.14 46.58㎡ · 3층 2억 7,900만원 중개거래
2022.05.07 46.58㎡ · 2층 2억 5,000만원 중개거래
2022.05.02 46.58㎡ · 11층 2억 6,000만원 중개거래
2022.03.19 46.58㎡ · 12층 2억 7,200만원 중개거래
2022.02.23 46.58㎡ · 9층 2억 7,000만원 중개거래
2022.01.22 46.58㎡ · 11층 2억 8,900만원 중개거래
2022.01.08 46.58㎡ · 13층 2억 6,800만원 중개거래
2021.12.11 46.58㎡ · 4층 2억 6,500만원 중개거래
2021.12.04 46.58㎡ · 15층 2억 6,500만원 중개거래
2021.11.22 46.58㎡ · 13층 2억 7,500만원 중개거래
2021.10.25 46.58㎡ · 13층 2억 7,800만원
2021.10.23 46.58㎡ · 1층 2억 3,000만원
2021.10.05 46.58㎡ · 11층 2억 2,000만원
2021.09.24 46.58㎡ · 13층 2억 8,000만원
2021.09.17 46.58㎡ · 7층 2억 500만원
2021.09.13 46.58㎡ · 5층 2억 6,000만원
2021.09.08 46.58㎡ · 5층 2억 1,000만원
2021.09.04 46.58㎡ · 8층 2억 6,800만원
2021.09.03 46.58㎡ · 10층 2억 4,400만원
2021.09.02 46.58㎡ · 15층 2억 2,800만원
2021.08.28 46.58㎡ · 7층 2억 5,800만원
2021.08.20 46.58㎡ · 12층 2억 5,700만원
2021.08.07 46.58㎡ · 4층 2억 1,000만원

2020년 이후 209건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.