아파트1995년 준공고양시 일산서구 144위탄현동 23위

탄현마을(부영7)

경기도 고양시 일산서구 탄현로 64 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산서구 탄현동에 있는 1995년 준공 726세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 2억 2,800만원(전용 60㎡ · 8층 · 2026.09.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,131만원으로 1년 전보다 1.7% 내렸습니다. 전용 50㎡ 전세가율은 91%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
2억 2,800만원전용 60㎡ · 2026.09.17
최근 거래
2026.09.301억 7,200만원 · 전용 50㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,131만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,131만원 -1.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,637만원 · 887만원
867만 1,022만 1,178만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,190만원 · 최저 1,032만원 · 매매 93건 · 전세 178건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,131만원3986만원3
2026.08—0986만원7
2026.071,099만원41,049만원3
2026.061,088만원2972만원4
2026.051,032만원3986만원7
2026.041,141만원21,003만원2
2026.031,088만원21,007만원6
2026.021,160만원1953만원2
2026.011,137만원31,019만원6
2025.121,149만원1986만원3
2025.111,114만원21,027만원2
2025.101,111만원1986만원7
2025.09—0986만원8
2025.081,152만원4855만원1
2025.071,105만원3942만원9
2025.061,160만원3970만원6
2025.05—01,003만원2
2025.041,183만원5970만원6
2025.031,118만원71,003만원6
2025.021,164만원5953만원6
2025.011,111만원3855만원2
2024.121,118만원1981만원2
2024.111,098만원3986만원10
2024.101,183만원1973만원8
2024.091,190만원21,019만원5
2024.081,157만원4990만원2
2024.071,154만원21,062만원2
2024.061,151만원3973만원5
2024.051,186만원2986만원7
2024.041,144만원4953만원5
2024.031,095만원2986만원7
2024.021,118만원5986만원7
2024.011,045만원2986만원10
2023.121,148만원2966만원4
2023.111,144만원6986만원6
2023.101,118만원4966만원11
2023.091,151만원7937만원10
2023.081,134만원2920만원5
2023.071,142만원2953만원13
2023.061,151만원3891만원8
2023.051,197만원3953만원2
2023.041,270만원11,019만원5
2023.031,164만원3920만원7
2023.021,177만원3901만원11
2023.01—0874만원1
2022.12—0920만원10
2022.111,215만원3940만원5
2022.101,270만원4940만원15
2022.09—0941만원4
2022.081,538만원41,243만원10
2022.07—01,160만원2
2022.061,611만원11,364만원4
2022.051,436만원3897만원7
2022.041,491만원31,315만원11
2022.031,578만원51,315만원10
2022.021,554만원21,282만원7
2022.011,637만원2897만원11
2021.121,529만원11,315만원12
2021.111,578만원2942만원9
2021.101,558만원111,015만원13
2021.091,574만원5902만원8
2021.081,433만원3993만원8
2021.071,425만원41,134만원14
2021.061,348만원5990만원4
2021.051,243만원51,085만원11
2021.041,177만원11894만원7
2021.031,187만원8875만원8
2021.021,216만원8970만원10
2021.011,180만원15759만원5
2020.121,114만원15953만원12
2020.111,019만원26920만원8
2020.10940만원9902만원6
2020.09924만원8855만원4
2020.08930만원2888만원9
2020.07930만원6855만원3
2020.06917만원5871만원2
2020.05947만원7884만원3
2020.04924만원4855만원8
2020.03889만원3855만원2
2020.02887만원4855만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
50㎡15.2평1억 6,400만원19건1억 5,000만원44건91%
59㎡18.1평2억 1,000만원5건1억 8,000만원7건86%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.5%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

61%

갱신 59건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1995.05.03 (1995년)
세대 · 동
726세대 · 6개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
209.70% · 20.49%
주차
628대 (세대당 0.87대)
난방
지역난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
부영건설
시행사
부영건설
연면적
52,517㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 고양시 일산서구 탄현로 64

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선경의중앙선 경의선 탄현역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(호곡초, 황룡초, 상탄초) 중학교(호곡중, 일산동중) 고등학교(일산동고)
편의시설
관공서(탄현동사무소, 탄현우체국, 탄현파출소) 병원(일산복음병원,백병원) 대형상가(이마트) 공원(탄현지구자연1호공원) 기타(SBS탄현제작센터, 일산직업전문학교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하726세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
50㎡15.2평 1억 7,200만원2026.09.30 · 3층 1억 5,500만원 ~ 2억 500만원 1,078만원 19
59㎡18.1평 2억 2,800만원2026.09.17 · 8층 2억 500만원 ~ 2억 2,800만원 1,160만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.1650㎡ · 13층2억 6,000만원+1,000만원+4.0%
2021.10.0259㎡ · 10층2억 8,850만원+350만원+1.2%
2021.09.3059㎡ · 10층2억 8,500만원+2,500만원+9.6%
2021.07.0859㎡ · 11층2억 6,000만원+3,550만원+15.8%
2021.07.0650㎡ · 11층2억 5,000만원+4,200만원+20.2%
2021.06.0550㎡ · 3층2억 800만원+800만원+4.0%
2021.04.2959㎡ · 1층2억 2,450만원+750만원+3.5%
2021.02.1850㎡ · 12층2억원+1,000만원+5.3%
2021.02.0950㎡ · 12층1억 9,000만원+600만원+3.3%
2021.01.0750㎡ · 8층1억 8,400만원+400만원+2.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 50.28㎡ · 3층 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.29 50.28㎡ · 3층 1억 7,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.22 50.28㎡ · 3층 1억 7,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 59.86㎡ · 8층 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 50.28㎡ · 9층 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 50.28㎡ · 15층 1억 5,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 50.28㎡ · 15층704동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 59.86㎡ · 15층 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 50.28㎡ · 9층702동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 50.28㎡ · 5층 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 50.28㎡ · 14층703동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 50.28㎡ · 10층702동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 50.28㎡ · 9층704동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 50.28㎡ · 12층701동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 50.28㎡ · 8층704동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 50.28㎡ · 2층704동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 50.28㎡ · 11층701동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 50.28㎡ · 10층701동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 50.28㎡ · 10층701동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.86㎡ · 10층705동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 59.86㎡ · 6층705동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 50.28㎡ · 14층702동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 50.28㎡ · 10층702동 1억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 50.28㎡ · 15층702동 1억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.86㎡ · 10층706동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 50.28㎡ · 5층701동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 50.28㎡ · 10층 1억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 50.28㎡ · 9층701동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 50.28㎡ · 2층701동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 50.28㎡ · 11층703동 1억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.22 50.28㎡ · 11층702동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 59.86㎡ · 5층705동 2억 870만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 50.28㎡ · 12층701동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 50.28㎡ · 7층 1억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 50.28㎡ · 7층703동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 50.28㎡ · 14층704동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 50.28㎡ · 9층702동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.86㎡ · 1층706동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 50.28㎡ · 9층701동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.86㎡ · 14층706동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 50.28㎡ · 5층702동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 50.28㎡ · 9층702동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 59.86㎡ · 10층705동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 50.28㎡ · 5층702동 1억 6,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 50.28㎡ · 11층702동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 50.28㎡ · 10층703동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 50.28㎡ · 1층702동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 50.28㎡ · 13층702동 1억 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 50.28㎡ · 10층704동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 50.28㎡ · 3층703동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 50.28㎡ · 6층702동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 50.28㎡ · 13층703동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 50.28㎡ · 8층703동 1억 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 50.28㎡ · 6층701동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 50.28㎡ · 5층701동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 59.86㎡ · 11층706동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 50.28㎡ · 5층701동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.86㎡ · 6층705동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 50.28㎡ · 15층703동 1억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 50.28㎡ · 7층704동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 50.28㎡ · 11층701동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 50.28㎡ · 14층702동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 59.86㎡ · 11층705동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 50.28㎡ · 10층 1억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 50.28㎡ · 10층704동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.10 50.28㎡ · 1층701동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 50.28㎡ · 8층702동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 50.28㎡ · 4층701동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 50.28㎡ · 4층702동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 50.28㎡ · 6층702동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 50.28㎡ · 7층701동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 50.28㎡ · 14층704동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 50.28㎡ · 12층702동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 50.28㎡ · 14층701동 1억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 59.86㎡ · 5층 2억 870만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 50.28㎡ · 3층704동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 50.28㎡ · 13층701동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 50.28㎡ · 7층704동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 59.86㎡ · 7층705동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 59.86㎡ · 3층705동 2억 2,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 50.28㎡ · 3층701동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 50.28㎡ · 6층701동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 50.28㎡ · 15층703동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 50.28㎡ · 12층704동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 50.28㎡ · 8층704동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 59.86㎡ · 3층 2억 1,750만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 50.28㎡ · 1층704동 1억 6,900만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.03.16 50.28㎡ · 10층701동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 50.28㎡ · 10층701동 1억 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 50.28㎡ · 7층703동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 50.28㎡ · 3층703동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 50.28㎡ · 3층704동 1억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 59.86㎡ · 13층706동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 50.28㎡ · 1층704동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 50.28㎡ · 1층704동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.17 59.86㎡ · 8층706동 2억 500만원 중개거래
2023.12.11 50.28㎡ · 5층701동 1억 7,700만원 중개거래
2023.11.25 50.28㎡ · 3층702동 1억 6,650만원 중개거래
2023.11.21 59.86㎡ · 6층705동 1억 9,800만원 중개거래
2023.11.14 59.86㎡ · 4층705동 2억 1,500만원 중개거래
2023.11.07 50.28㎡ · 6층702동 1억 7,300만원 중개거래
2023.11.06 50.28㎡ · 13층703동 1억 7,500만원 중개거래
2023.11.04 50.28㎡ · 11층701동 1억 7,950만원 중개거래
2023.10.31 50.28㎡ · 13층704동 1억 8,900만원 중개거래
2023.10.21 59.86㎡ · 7층706동 2억원 중개거래
2023.10.20 50.28㎡ · 5층701동 1억 7,200만원 중개거래
2023.10.02 50.28㎡ · 5층703동 1억 6,800만원 중개거래
2023.09.20 59.86㎡ · 3층705동 2억원 중개거래
2023.09.08 50.28㎡ · 14층704동 1억 7,500만원 중개거래
2023.09.07 50.28㎡ · 1층702동 1억 6,000만원 중개거래
2023.09.07 50.28㎡ · 12층704동 1억 7,900만원 중개거래
2023.09.06 50.28㎡ · 6층 1억 8,300만원 해제 중개거래
2023.09.06 50.28㎡ · 6층704동 1억 8,300만원 중개거래
2023.09.05 50.28㎡ · 6층701동 1억 7,300만원 중개거래
2023.09.02 50.28㎡ · 12층701동 1억 7,800만원 중개거래
2023.08.15 50.28㎡ · 12층703동 1억 7,700만원 중개거래
2023.08.14 50.28㎡ · 11층703동 1억 6,800만원 중개거래
2023.08.03 50.28㎡ · 8층701동 1억 8,000만원 직거래 직거래
2023.07.09 50.28㎡ · 10층704동 1억 8,000만원 중개거래
2023.07.07 50.28㎡ · 5층702동 1억 6,750만원 중개거래

2020년 이후 337건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.