아파트1994년 준공고양시 일산서구 131위탄현동 16위

탄현마을(현대)

경기도 고양시 일산서구 현중로 64 · 지도에서 보기

경기 고양시 일산서구 탄현동에 있는 1994년 준공 968세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 3억 2,900만원(전용 84㎡ · 6층 · 2026.01.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,142만원으로 1년 전보다 7.7% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 88%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
17건
1년 최고가
3억 2,900만원전용 84㎡ · 2026.01.31
최근 거래
2026.09.302억 3,500만원 · 전용 68㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,142만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,142만원 -7.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,867만원 · 947만원
806만 1,094만 1,382만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,404만원 · 최저 1,117만원 · 매매 57건 · 전세 77건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,142만원11,142만원3
2026.07—01,035만원2
2026.061,146만원31,069만원5
2026.051,263만원21,071만원2
2026.041,117만원11,117만원2
2026.031,176만원31,019만원1
2026.021,263만원1—0
2026.011,258만원3992만원2
2025.121,404만원1901만원3
2025.111,285만원1882만원4
2025.101,288만원11,069만원1
2025.09—01,166만원1
2025.081,236만원2940만원3
2025.07—01,085만원2
2025.061,215만원3999만원2
2025.051,195만원11,057만원2
2025.041,300만원2946만원1
2025.031,336만원11,010만원3
2025.021,263만원31,083만원2
2025.011,319만원2—0
2024.121,360만원1784만원1
2024.111,215만원21,117만원3
2024.101,256만원31,019만원3
2024.091,288만원11,082만원1
2024.071,380만원21,020만원1
2024.061,322만원41,063만원4
2024.05—01,019만원3
2024.041,239만원31,044만원4
2024.031,264만원21,054만원6
2024.021,246만원3960만원5
2024.011,156만원11,058만원1
2023.121,235만원2932만원4
2023.111,365만원2—0
2023.101,293만원21,097만원2
2023.091,263만원21,069만원3
2023.081,339만원21,069만원4
2023.071,336만원3901만원2
2023.061,262만원1818만원2
2023.051,258만원2901만원5
2023.041,293만원1923만원1
2023.031,233만원4901만원4
2023.021,166만원1923만원3
2023.011,325만원1862만원4
2022.12—01,375만원4
2022.11—01,069만원4
2022.10—0998만원2
2022.09—01,415만원4
2022.081,705만원3973만원2
2022.071,725만원11,020만원3
2022.06—01,312만원1
2022.051,722만원21,482만원4
2022.041,867만원11,220만원4
2022.031,613만원31,045만원9
2022.021,698만원4862만원2
2022.011,652만원11,372만원2
2021.12—0929만원6
2021.111,811만원2885만원3
2021.101,591만원11,430만원4
2021.091,790만원11,470만원6
2021.081,683만원61,360만원6
2021.071,578만원21,254만원4
2021.061,470만원21,360만원3
2021.051,454만원4922만원2
2021.041,443만원4911만원4
2021.031,470만원1982만원8
2021.021,506만원1—0
2021.011,360만원91,215만원4
2020.121,166만원71,008만원2
2020.111,122만원101,035만원5
2020.101,058만원5927만원8
2020.09—0882만원1
2020.081,046만원3927만원4
2020.071,031만원3946만원2
2020.06980만원6895만원4
2020.051,059만원1972만원1
2020.04996만원1947만원2
2020.031,054만원2882만원5
2020.02947만원2803만원4
2020.01987만원2843만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
68㎡20.6평2억 5,950만원10건2억 2,150만원8건85%
84㎡25.5평2억 9,500만원7건2억 6,000만원17건88%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.7%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

68%

갱신 22건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.10.21 (1994년)
세대 · 동
968세대 · 8개 동
층수
지상 17층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
209.97% · 18.62%
주차
924대 (세대당 0.95대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대산업개발(주),한신공영(주)
시행사
현대산업개발(주), 한신공영(주)
연면적
103,791㎡
전기차 충전기
21기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 고양시 일산서구 현중로 64

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
경의중앙선 경의선 탄현역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(호곡초, 황룡초, 상탄초) 중학교(호곡중, 일산동중) 고등학교(일산동고)
편의시설
관공서(탄현동사무소, 탄현파출소, 탄현우체국) 병원(일산성모의원) 공원(탄현지구자연1호공원) 기타(SBS탄현제작센터, 일산직업전문학교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡968세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
68㎡20.6평 2억 3,500만원2026.09.30 · 1층 2억 3,500만원 ~ 2억 8,900만원 1,261만원 10
84㎡25.5평 2억 8,500만원2026.06.04 · 5층 2억 8,500만원 ~ 3억 2,900만원 1,156만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.2268㎡ · 4층3억 8,430만원+430만원+1.1%
2021.11.1384㎡ · 11층4억 5,300만원+1,900만원+4.4%
2021.11.0668㎡ · 10층3억 8,000만원+1,150만원+3.1%
2021.09.3068㎡ · 13층3억 6,850만원+1,850만원+5.3%
2021.08.2668㎡ · 2층3억 5,000만원+400만원+1.2%
2021.08.1784㎡ · 9층4억 3,400만원+400만원+0.9%
2021.08.1168㎡ · 12층3억 4,600만원+2,350만원+7.3%
2021.08.1184㎡ · 12층4억 3,000만원+1,500만원+3.6%
2021.07.2484㎡ · 4층4억 1,500만원+4,000만원+10.7%
2021.05.1568㎡ · 11층3억 2,250만원+1,250만원+4.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.30 68.04㎡ · 1층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 68.04㎡ · 5층604동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.36㎡ · 5층602동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.36㎡ · 16층602동 2억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 68.04㎡ · 12층601동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 68.04㎡ · 7층601동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.36㎡ · 5층603동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 68.04㎡ · 12층604동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 68.04㎡ · 9층604동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.36㎡ · 14층602동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 84.36㎡ · 16층602동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 68.04㎡ · 2층601동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.36㎡ · 6층603동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 68.04㎡ · 8층604동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 68.04㎡ · 10층604동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 68.04㎡ · 4층604동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.36㎡ · 12층603동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 68.04㎡ · 2층604동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 68.04㎡ · 13층 2억 6,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 68.04㎡ · 13층601동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.36㎡ · 4층602동 2억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.36㎡ · 12층603동 3억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.36㎡ · 14층603동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 68.04㎡ · 17층604동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 84.36㎡ · 12층602동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 68.04㎡ · 7층604동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 68.04㎡ · 11층604동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 68.04㎡ · 10층604동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 68.04㎡ · 11층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 68.04㎡ · 6층601동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 68.04㎡ · 16층604동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 68.04㎡ · 5층601동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 68.04㎡ · 3층601동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 68.04㎡ · 12층601동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 68.04㎡ · 11층601동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.36㎡ · 1층603동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 68.04㎡ · 3층 2억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.36㎡ · 14층603동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 84.36㎡ · 10층603동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 68.04㎡ · 6층604동 2억 5,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 68.04㎡ · 1층601동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 68.04㎡ · 3층604동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 68.04㎡ · 12층604동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 68.04㎡ · 13층601동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.36㎡ · 16층603동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 68.04㎡ · 14층604동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 84.36㎡ · 7층603동 3억 6,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 84.36㎡ · 9층603동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.36㎡ · 15층603동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 68.04㎡ · 13층604동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 68.04㎡ · 3층601동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 68.04㎡ · 17층604동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.36㎡ · 10층602동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 68.04㎡ · 14층601동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.25 84.36㎡ · 7층602동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 84.36㎡ · 2층602동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.21 84.36㎡ · 2층602동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.22 68.04㎡ · 4층604동 2억 4,000만원 중개거래
2023.12.18 84.36㎡ · 14층603동 3억 3,300만원 중개거래
2023.12.05 84.36㎡ · 2층603동 2억 7,000만원 직거래 직거래
2023.11.21 68.04㎡ · 6층601동 2억 7,800만원 중개거래
2023.11.11 68.04㎡ · 3층604동 2억 8,400만원 중개거래
2023.10.09 84.36㎡ · 4층603동 3억 2,000만원 중개거래
2023.10.05 84.36㎡ · 13층602동 3억 4,000만원 중개거래
2023.09.26 84.36㎡ · 2층602동 3억 1,000만원 중개거래
2023.09.23 68.04㎡ · 15층604동 2억 7,000만원 중개거래
2023.08.05 68.04㎡ · 8층601동 2억 8,500만원 중개거래
2023.08.05 84.36㎡ · 4층602동 3억 3,000만원 중개거래
2023.07.24 68.04㎡ · 17층604동 2억 8,000만원 중개거래
2023.07.15 68.04㎡ · 14층601동 2억 7,500만원 중개거래
2023.07.01 68.04㎡ · 14층604동 2억 6,500만원 중개거래
2023.06.30 84.36㎡ · 9층603동 3억 2,200만원 중개거래
2023.06.04 84.36㎡ · 12층603동 3억 4,300만원 직거래 직거래
2023.05.09 84.36㎡ · 16층602동 3억 1,000만원 중개거래
2023.05.08 68.04㎡ · 11층601동 2억 6,800만원 중개거래
2023.04.11 84.36㎡ · 15층 3억 3,000만원 해제 중개거래
2023.04.11 84.36㎡ · 15층603동 3억 3,000만원 중개거래
2023.03.20 84.36㎡ · 3층603동 3억 1,000만원 중개거래
2023.03.17 84.36㎡ · 6층602동 3억 1,950만원 중개거래
2023.03.17 68.04㎡ · 5층604동 2억 6,800만원 중개거래
2023.03.02 68.04㎡ · 1층601동 2억 3,500만원 중개거래
2023.02.06 68.04㎡ · 1층601동 2억 4,000만원 중개거래
2023.01.09 84.36㎡ · 8층603동 3억 3,800만원 중개거래
2022.12.16 84.36㎡ · 14층 3억 8,000만원 직거래 직거래
2022.08.15 68.04㎡ · 14층 3억 6,000만원 중개거래
2022.08.14 84.36㎡ · 14층 4억 3,500만원 중개거래
2022.08.04 68.04㎡ · 4층 3억원 중개거래
2022.07.17 68.04㎡ · 7층 3억 5,500만원 중개거래
2022.05.02 84.36㎡ · 12층 4억 4,500만원 중개거래
2022.05.02 68.04㎡ · 12층 3억 5,000만원 중개거래
2022.04.22 68.04㎡ · 4층 3억 8,430만원 중개거래
2022.03.24 68.04㎡ · 1층 3억원 중개거래
2022.03.19 68.04㎡ · 2층 3억 3,800만원 중개거래
2022.03.09 68.04㎡ · 3층 3억 3,200만원 중개거래
2022.02.16 84.36㎡ · 12층 4억 3,000만원 해제 중개거래
2022.02.16 84.36㎡ · 12층 4억 3,000만원 중개거래
2022.02.13 68.04㎡ · 2층 3억 5,200만원 중개거래
2022.02.13 68.04㎡ · 2층 3억 4,500만원 중개거래
2022.02.08 68.04㎡ · 10층 3억 5,800만원 중개거래
2022.01.28 68.04㎡ · 16층 3억 4,000만원 중개거래
2021.12.07 68.04㎡ · 3층 3억 5,000만원 직거래 직거래
2021.11.13 84.36㎡ · 11층 4억 5,300만원 중개거래
2021.11.06 68.04㎡ · 10층 3억 8,000만원 중개거래
2021.10.10 68.04㎡ · 5층 3억 2,750만원
2021.09.30 68.04㎡ · 13층 3억 6,850만원
2021.08.26 68.04㎡ · 2층 3억 5,000만원
2021.08.24 84.36㎡ · 1층 4억 1,500만원
2021.08.18 84.36㎡ · 8층 4억 2,800만원
2021.08.17 84.36㎡ · 9층 4억 3,400만원
2021.08.11 84.36㎡ · 12층 4억 3,000만원
2021.08.11 68.04㎡ · 12층 3억 4,600만원
2021.07.24 84.36㎡ · 4층 4억 1,500만원
2021.07.01 68.04㎡ · 9층 3억 1,500만원
2021.06.14 68.04㎡ · 2층 3억원
2021.06.11 68.04㎡ · 3층 3억 500만원
2021.05.24 68.04㎡ · 2층 3억 1,200만원
2021.05.15 68.04㎡ · 11층 3억 2,250만원
2021.05.11 84.36㎡ · 16층 3억 5,000만원
2021.05.10 84.36㎡ · 16층 3억 5,500만원
2021.04.26 68.04㎡ · 8층 2억 9,000만원

2020년 이후 179건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.