아파트2008년 준공은평구 97위진관동 24위
박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13
서울특별시 은평구 진관1로 22 · 지도에서 보기
서울 은평구 진관동에 있는 2008년 준공 162세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 13억 3,000만원(전용 135㎡ · 10층 · 2026.04.29)입니다. 전용 101㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 13억 3,000만원전용 135㎡ · 2026.04.29
- 최근 거래
- 2026.04.2913억 3,000만원 · 전용 135㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,079만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,436만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 2,242만원 | 2 |
| 2026.04 | 3,261만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,330만원 | 2 | 2,274만원 | 1 |
| 2026.02 | 3,460만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,274만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,844만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 2,242만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,112만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,040만원 | 1 | 1,716만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,919만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,765만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,008만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,942만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 3,541만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,949만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,160만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,949만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,014만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,722만원 | 2 |
| 2023.07 | 2,881만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,594만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,787만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,955만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,910만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,274만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,982만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,371만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,637만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,746만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,364만원 | 3 |
| 2021.05 | 3,541만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,657만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,086만원 | 1 | 162만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,961만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,657만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,592만원 | 2 | 1,819만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,891만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 2,587만원 | 2 | 1,348만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 10억 5,000만원3건 | 7억원9건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
67%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2008.12.12 (2008년)
- 세대 · 동
- 162세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 148.99% · 15.84%
- 주차
- 252대 (세대당 1.56대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 서울특별시 SH공사
- 연면적
- 33,050㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 은평구 진관1로 22
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 구파발역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(은진,신도) 중학교(신도) 고등학교(은평웹미디어, 신도)
- 편의시설
- 관공서(진관동주민센터) 기타(은평구민체육센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡162세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 10억원2026.03.20 · 6층 | 3,411만원 | 3 |
| 134㎡40.8평 | 13억 3,000만원2026.04.29 · 10층 | 3,261만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 134㎡ · 10층 | 13억 3,000만원 | +9,000만원+7.3% |
| 2025.04.16 | 134㎡ · 4층 | 12억 4,000만원 | +4,000만원+3.3% |
| 2024.07.28 | 134㎡ · 7층 | 12억원 | +2,500만원+2.1% |
| 2023.07.03 | 134㎡ · 10층 | 11억 7,500만원 | +2억 2,700만원+23.9% |
| 2021.05.08 | 101㎡ · 6층 | 10억 9,000만원 | +1억 4,000만원+14.7% |
| 2020.12.09 | 101㎡ · 7층 | 9억 5,000만원 | +1,100만원+1.2% |
| 2020.07.27 | 101㎡ · 10층 | 9억 3,900만원 | +4,900만원+5.5% |
| 2020.06.19 | 101㎡ · 6층 | 8억 9,000만원 | +1,300만원+1.5% |
| 2020.05.25 | 134㎡ · 6층 | 9억 4,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.20 | 101㎡ · 8층 | 8억 7,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.29 | 134.84㎡ · 10층112동 | 13억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 101.76㎡ · 6층115동 | 10억원 |
| 2026.03.18 | 101.76㎡ · 8층115동 | 10억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 101.76㎡ · 7층113동 | 10억 6,500만원 |
| 2025.04.16 | 134.84㎡ · 4층112동 | 12억 4,000만원 |
| 2024.07.28 | 134.84㎡ · 7층112동 | 12억원 |
| 2024.06.05 | 134.84㎡ · 6층112동 | 7억 2,000만원 직거래 |
| 2024.06.01 | 101.76㎡ · 11층115동 | 10억 9,000만원 |
| 2023.07.03 | 134.84㎡ · 10층112동 | 11억 7,500만원 |
| 2021.05.08 | 101.76㎡ · 6층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.12.09 | 101.76㎡ · 7층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.07.30 | 134.84㎡ · 1층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.07.27 | 101.76㎡ · 10층 | 9억 3,900만원 |
| 2020.06.19 | 101.76㎡ · 6층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.05.25 | 134.84㎡ · 6층 | 9억 4,800만원 |
| 2020.05.20 | 101.76㎡ · 8층 | 8억 7,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.