아파트1998년 준공천안시 동남구 95위신방동 14위
초원그린타운
충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 신방동에 있는 1998년 준공 4,168세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 216건이고, 최고가는 8,650만원(전용 39㎡ · 9층 · 2026.07.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 615만원으로 1년 전보다 3.9% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 91%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 216건
- 1년 최고가
- 8,650만원전용 39㎡ · 2026.07.29
- 최근 거래
- 2026.10.017,200만원 · 전용 39㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 615만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당615만원 -3.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저737만원 · 522만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | 615만원 | 14 | 581만원 | 2 |
| 2026.08 | 619만원 | 12 | 564만원 | 4 |
| 2026.07 | 640만원 | 21 | 505만원 | 5 |
| 2026.06 | 619만원 | 12 | 564만원 | 9 |
| 2026.05 | 623만원 | 15 | 581만원 | 11 |
| 2026.04 | 638만원 | 17 | 547만원 | 16 |
| 2026.03 | 631만원 | 32 | 572만원 | 9 |
| 2026.02 | 648만원 | 23 | 581만원 | 8 |
| 2026.01 | 630만원 | 12 | 576만원 | 14 |
| 2025.12 | 659만원 | 14 | 581만원 | 14 |
| 2025.11 | 631만원 | 19 | 556만원 | 11 |
| 2025.10 | 642만원 | 24 | 556만원 | 8 |
| 2025.09 | 642만원 | 34 | 556만원 | 15 |
| 2025.08 | 636만원 | 15 | 547만원 | 9 |
| 2025.07 | 644만원 | 19 | 547만원 | 11 |
| 2025.06 | 657만원 | 17 | 572만원 | 9 |
| 2025.05 | 652만원 | 27 | 572만원 | 13 |
| 2025.04 | 644만원 | 27 | 547만원 | 7 |
| 2025.03 | 631만원 | 21 | 568만원 | 16 |
| 2025.02 | 652만원 | 30 | 589만원 | 23 |
| 2025.01 | 631만원 | 13 | 589만원 | 15 |
| 2024.12 | 640만원 | 16 | 572만원 | 19 |
| 2024.11 | 665만원 | 21 | 572만원 | 20 |
| 2024.10 | 640만원 | 23 | 575만원 | 14 |
| 2024.09 | 640만원 | 20 | 589만원 | 7 |
| 2024.08 | 648만원 | 20 | 564만원 | 13 |
| 2024.07 | 652만원 | 20 | 589만원 | 12 |
| 2024.06 | 659만원 | 26 | 589만원 | 20 |
| 2024.05 | 648만원 | 17 | 572만원 | 17 |
| 2024.04 | 648만원 | 26 | 581만원 | 13 |
| 2024.03 | 665만원 | 33 | 572만원 | 21 |
| 2024.02 | 657만원 | 21 | 615만원 | 21 |
| 2024.01 | 665만원 | 17 | 575만원 | 20 |
| 2023.12 | 661만원 | 18 | 581만원 | 13 |
| 2023.11 | 640만원 | 21 | 581만원 | 21 |
| 2023.10 | 657만원 | 25 | 581만원 | 22 |
| 2023.09 | 652만원 | 23 | 585만원 | 14 |
| 2023.08 | 648만원 | 23 | 589만원 | 26 |
| 2023.07 | 631만원 | 21 | 556만원 | 9 |
| 2023.06 | 657만원 | 20 | 585만원 | 17 |
| 2023.05 | 648만원 | 17 | 589만원 | 17 |
| 2023.04 | 655만원 | 32 | 589만원 | 17 |
| 2023.03 | 637만원 | 24 | 598만원 | 20 |
| 2023.02 | 640만원 | 19 | 589만원 | 30 |
| 2023.01 | 625만원 | 12 | 631만원 | 29 |
| 2022.12 | 678만원 | 6 | 598만원 | 22 |
| 2022.11 | 673만원 | 19 | 631만원 | 17 |
| 2022.10 | 701만원 | 20 | 678만원 | 24 |
| 2022.09 | 711만원 | 18 | 615만원 | 22 |
| 2022.08 | 724만원 | 28 | 652만원 | 22 |
| 2022.07 | 701만원 | 16 | 673만원 | 39 |
| 2022.06 | 711만원 | 31 | 673만원 | 29 |
| 2022.05 | 730만원 | 32 | 711만원 | 44 |
| 2022.04 | 724만원 | 54 | 631만원 | 45 |
| 2022.03 | 720만원 | 44 | 690만원 | 35 |
| 2022.02 | 724만원 | 31 | 682만원 | 43 |
| 2022.01 | 713만원 | 22 | 673만원 | 19 |
| 2021.12 | 711만원 | 31 | 598만원 | 41 |
| 2021.11 | 714만원 | 33 | 631만원 | 29 |
| 2021.10 | 737만원 | 36 | 589만원 | 33 |
| 2021.09 | 730만원 | 52 | 589만원 | 27 |
| 2021.08 | 682만원 | 45 | 572만원 | 31 |
| 2021.07 | 631만원 | 74 | 589만원 | 21 |
| 2021.06 | 589만원 | 46 | 581만원 | 24 |
| 2021.05 | 581만원 | 48 | 572만원 | 15 |
| 2021.04 | 572만원 | 40 | 539만원 | 17 |
| 2021.03 | 564만원 | 62 | 530만원 | 25 |
| 2021.02 | 564만원 | 39 | 505만원 | 8 |
| 2021.01 | 547만원 | 42 | 522만원 | 17 |
| 2020.12 | 543만원 | 54 | 514만원 | 23 |
| 2020.11 | 530만원 | 32 | 547만원 | 17 |
| 2020.10 | 526만원 | 26 | 463만원 | 12 |
| 2020.09 | 537만원 | 20 | 505만원 | 11 |
| 2020.08 | 528만원 | 26 | 505만원 | 12 |
| 2020.07 | 549만원 | 26 | 476만원 | 10 |
| 2020.06 | 539만원 | 33 | 463만원 | 16 |
| 2020.05 | 547만원 | 34 | 484만원 | 12 |
| 2020.04 | 522만원 | 39 | 480만원 | 15 |
| 2020.03 | 530만원 | 25 | 505만원 | 12 |
| 2020.02 | 522만원 | 41 | 463만원 | 19 |
| 2020.01 | 522만원 | 32 | 488만원 | 17 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.9평 | 7,500만원216건 | 6,800만원111건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
92%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
45%갱신 40건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.12.21 (1998년)
- 세대 · 동
- 4,168세대 · 16개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 280.85% · 23.99%
- 주차
- 2,992대 (세대당 0.72대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 초원주택
- 시행사
- 초원주택
- 연면적
- 303,534㎡
- 전기차 충전기
- 62기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설기타
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신촌초등학교) 중학교(신방중학교) 대학교(나사렛대학교)
- 편의시설
- 관공서(신방동주민센터) 병원(충무병원) 대형상가(홈플러스,E-마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하4,165세대 · 100%
- 60~85㎡2세대 · 0%
- 85~135㎡1세대 · 0%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.9평 | 7,200만원2026.10.01 · 2층 | 631만원 | 216 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.19 | 39㎡ · 9층 | 1억원 | +500만원+5.3% |
| 2021.09.13 | 39㎡ · 7층 | 9,500만원 | +50만원+0.5% |
| 2021.08.17 | 39㎡ · 6층 | 9,450만원 | +50만원+0.5% |
| 2021.08.11 | 39㎡ · 12층 | 9,400만원 | +400만원+4.4% |
| 2021.07.17 | 39㎡ · 5층 | 9,000만원 | +800만원+9.8% |
| 2020.07.30 | 39㎡ · 14층 | 8,200만원 | +300만원+3.8% |
| 2020.01.13 | 39㎡ · 4층 | 7,900만원 | +1,200만원+17.9% |
| 2020.01.04 | 39㎡ · 8층 | 6,500만원 | +600만원+10.2% |
| 2020.01.04 | 39㎡ · 11층 | 6,700만원 | +200만원+3.1% |
| 2020.01.02 | 39㎡ · 4층 | 5,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 39.27㎡ · 2층 | 7,200만원 |
| 2026.09.30 | 39.27㎡ · 1층 | 6,200만원 |
| 2026.09.29 | 39.27㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 39.27㎡ · 2층 | 7,700만원 |
| 2026.09.22 | 39.27㎡ · 9층 | 7,300만원 해제 |
| 2026.09.22 | 39.27㎡ · 9층 | 7,300만원 |
| 2026.09.21 | 39.27㎡ · 8층106동 | 6,400만원 |
| 2026.09.13 | 39.27㎡ · 14층 | 7,410만원 |
| 2026.09.12 | 39.27㎡ · 2층 | 8,100만원 |
| 2026.09.11 | 39.27㎡ · 10층111동 | 8,200만원 |
| 2026.09.11 | 39.27㎡ · 6층109동 | 7,200만원 |
| 2026.09.10 | 39.27㎡ · 7층109동 | 7,200만원 |
| 2026.09.10 | 39.27㎡ · 15층 | 7,900만원 |
| 2026.09.09 | 39.27㎡ · 12층 | 7,100만원 |
| 2026.09.05 | 39.27㎡ · 14층 | 7,300만원 |
| 2026.09.03 | 39.27㎡ · 7층102동 | 7,600만원 직거래 |
| 2026.09.02 | 39.27㎡ · 14층109동 | 7,500만원 직거래 |
| 2026.09.02 | 39.27㎡ · 14층101동 | 8,250만원 |
| 2026.08.29 | 39.27㎡ · 7층111동 | 7,400만원 |
| 2026.08.26 | 39.27㎡ · 4층 | 7,300만원 |
| 2026.08.24 | 39.27㎡ · 1층 | 7,000만원 |
| 2026.08.19 | 39.27㎡ · 1층109동 | 6,900만원 |
| 2026.08.13 | 39.27㎡ · 2층 | 7,000만원 |
| 2026.08.10 | 39.27㎡ · 15층114동 | 6,500만원 |
| 2026.08.08 | 39.27㎡ · 9층110동 | 7,800만원 |
| 2026.08.07 | 39.27㎡ · 7층102동 | 7,700만원 |
| 2026.08.07 | 39.27㎡ · 5층116동 | 8,450만원 |
| 2026.08.07 | 39.27㎡ · 10층104동 | 7,300만원 |
| 2026.08.06 | 39.27㎡ · 6층 | 8,100만원 |
| 2026.08.05 | 39.27㎡ · 8층109동 | 8,150만원 |
| 2026.07.29 | 39.27㎡ · 9층 | 8,650만원 |
| 2026.07.25 | 39.27㎡ · 10층114동 | 7,750만원 |
| 2026.07.25 | 39.27㎡ · 4층115동 | 7,600만원 |
| 2026.07.25 | 39.27㎡ · 14층 | 8,300만원 |
| 2026.07.24 | 39.27㎡ · 10층103동 | 7,200만원 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ · 15층105동 | 6,900만원 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ · 13층107동 | 8,000만원 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ · 15층103동 | 7,000만원 |
| 2026.07.22 | 39.27㎡ · 2층112동 | 6,800만원 |
| 2026.07.21 | 39.27㎡ · 14층115동 | 7,900만원 |
| 2026.07.20 | 39.27㎡ · 4층110동 | 7,200만원 |
| 2026.07.16 | 39.27㎡ · 15층106동 | 6,700만원 |
| 2026.07.13 | 39.27㎡ · 10층 | 8,100만원 |
| 2026.07.13 | 39.27㎡ · 8층104동 | 7,700만원 |
| 2026.07.13 | 39.27㎡ · 8층101동 | 7,300만원 |
| 2026.07.12 | 39.27㎡ · 13층111동 | 8,400만원 |
| 2026.07.08 | 39.27㎡ · 8층115동 | 6,800만원 |
| 2026.07.08 | 39.27㎡ · 15층105동 | 6,700만원 |
| 2026.07.08 | 39.27㎡ · 10층111동 | 7,700만원 |
| 2026.07.07 | 39.27㎡ · 9층106동 | 7,900만원 |
| 2026.07.06 | 39.27㎡ · 15층102동 | 8,000만원 직거래 |
| 2026.07.01 | 39.27㎡ · 10층103동 | 7,400만원 |
| 2026.06.30 | 39.27㎡ · 11층114동 | 7,300만원 |
| 2026.06.29 | 39.27㎡ · 6층111동 | 7,800만원 |
| 2026.06.29 | 39.27㎡ · 15층115동 | 6,900만원 |
| 2026.06.24 | 39.27㎡ · 3층109동 | 7,400만원 |
| 2026.06.17 | 39.27㎡ · 8층105동 | 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 39.27㎡ · 5층109동 | 7,600만원 |
| 2026.06.16 | 39.27㎡ · 12층110동 | 6,900만원 |
| 2026.06.16 | 39.27㎡ · 11층102동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.06.15 | 39.27㎡ · 1층113동 | 6,400만원 |
| 2026.06.15 | 39.27㎡ · 12층101동 | 7,550만원 |
| 2026.06.11 | 39.27㎡ · 15층116동 | 7,200만원 |
| 2026.06.10 | 39.27㎡ · 4층111동 | 7,750만원 |
| 2026.06.05 | 39.27㎡ · 8층 | 8,150만원 해제 |
| 2026.06.04 | 39.27㎡ · 5층101동 | 7,300만원 |
| 2026.05.30 | 39.27㎡ · 5층111동 | 7,500만원 |
| 2026.05.27 | 39.27㎡ · 5층110동 | 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 39.27㎡ · 14층110동 | 6,500만원 |
| 2026.05.26 | 39.27㎡ · 9층116동 | 8,650만원 |
| 2026.05.26 | 39.27㎡ · 15층110동 | 6,750만원 |
| 2026.05.24 | 39.27㎡ · 7층112동 | 7,900만원 |
| 2026.05.23 | 39.27㎡ · 7층104동 | 7,400만원 |
| 2026.05.22 | 39.27㎡ · 15층105동 | 6,700만원 |
| 2026.05.20 | 39.27㎡ · 10층111동 | 7,200만원 |
| 2026.05.11 | 39.27㎡ · 1층109동 | 7,100만원 |
| 2026.05.07 | 39.27㎡ · 3층110동 | 7,500만원 |
| 2026.05.06 | 39.27㎡ · 3층115동 | 7,750만원 |
| 2026.05.06 | 39.27㎡ · 10층114동 | 7,500만원 |
| 2026.05.04 | 39.27㎡ · 4층111동 | 8,500만원 직거래 |
| 2026.05.02 | 39.27㎡ · 2층104동 | 7,200만원 |
| 2026.05.02 | 39.27㎡ · 5층112동 | 7,500만원 |
| 2026.04.30 | 39.27㎡ · 5층110동 | 8,400만원 |
| 2026.04.30 | 39.27㎡ · 15층107동 | 7,000만원 |
| 2026.04.29 | 39.27㎡ · 15층110동 | 6,700만원 |
| 2026.04.21 | 39.27㎡ · 2층116동 | 7,750만원 |
| 2026.04.18 | 39.27㎡ · 12층110동 | 7,750만원 |
| 2026.04.18 | 39.27㎡ · 6층102동 | 7,800만원 |
| 2026.04.16 | 39.27㎡ · 11층114동 | 7,300만원 직거래 |
| 2026.04.16 | 39.27㎡ · 14층109동 | 7,200만원 |
| 2026.04.16 | 39.27㎡ · 6층101동 | 8,300만원 |
| 2026.04.15 | 39.27㎡ · 3층116동 | 7,300만원 |
| 2026.04.14 | 39.27㎡ · 12층113동 | 7,500만원 |
| 2026.04.11 | 39.27㎡ · 14층115동 | 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 39.27㎡ · 10층111동 | 8,650만원 |
| 2026.04.09 | 39.27㎡ · 7층103동 | 7,300만원 |
| 2026.04.08 | 39.27㎡ · 7층109동 | 8,100만원 |
| 2026.04.07 | 39.27㎡ · 12층110동 | 7,500만원 직거래 |
| 2026.04.07 | 39.27㎡ · 15층115동 | 6,800만원 |
| 2026.04.05 | 39.27㎡ · 8층115동 | 7,400만원 |
| 2026.04.03 | 39.27㎡ · 6층 | 7,800만원 해제 |
| 2026.04.02 | 39.27㎡ · 7층102동 | 7,580만원 |
| 2026.03.31 | 39.27㎡ · 14층103동 | 8,500만원 |
| 2026.03.31 | 39.27㎡ · 15층102동 | 6,900만원 |
| 2026.03.29 | 39.27㎡ · 8층104동 | 7,500만원 |
| 2026.03.26 | 39.27㎡ · 8층101동 | 7,200만원 |
| 2026.03.25 | 39.27㎡ · 9층107동 | 7,900만원 |
| 2026.03.25 | 39.27㎡ · 8층101동 | 7,380만원 |
| 2026.03.24 | 39.27㎡ · 12층112동 | 7,550만원 |
| 2026.03.24 | 39.27㎡ · 1층116동 | 6,600만원 |
| 2026.03.23 | 39.27㎡ · 3층107동 | 7,750만원 |
| 2026.03.22 | 39.27㎡ · 6층101동 | 7,400만원 |
| 2026.03.20 | 39.27㎡ · 3층112동 | 6,950만원 |
| 2026.03.17 | 39.27㎡ · 2층113동 | 6,850만원 |
| 2026.03.17 | 39.27㎡ · 7층108동 | 7,250만원 |
| 2026.03.16 | 39.27㎡ · 4층114동 | 7,700만원 |
| 2026.03.16 | 39.27㎡ · 12층114동 | 7,400만원 |
| 2026.03.14 | 39.27㎡ · 13층107동 | 8,100만원 |
| 2026.03.14 | 39.27㎡ · 8층109동 | 7,400만원 |
| 2026.03.14 | 39.27㎡ · 7층112동 | 8,300만원 |
2020년 이후 2,396건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.