아파트2004년 준공천안시 동남구 92위안서동 7위
부경파크빌2차
충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 안서동에 있는 2004년 준공 487세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 2억 8,000만원(전용 136㎡ · 8층 · 2026.06.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 731만원으로 1년 전보다 38.4% 올랐습니다. 전용 135㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 2억 8,000만원전용 136㎡ · 2026.06.09
- 최근 거래
- 2026.09.101억 9,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 731만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당731만원 +38.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저914만원 · 505만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 731만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 700만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.06 | 623만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | 599만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 536만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 622만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 640만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 463만원 | 2 |
| 2025.12 | 677만원 | 1 | 438만원 | 1 |
| 2025.11 | 584만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.10 | 632만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 528만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 661만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.05 | 578만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.04 | 622만원 | 1 | 583만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 583만원 | 1 |
| 2025.02 | 642만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | 572만원 | 3 | 511만원 | 1 |
| 2024.11 | 688만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 797만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 716만원 | 1 | 304만원 | 2 |
| 2024.08 | 656만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 683만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2024.05 | 706만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 778만원 | 3 | 583만원 | 1 |
| 2024.03 | 753만원 | 2 | 583만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 438만원 | 3 |
| 2024.01 | 673만원 | 2 | 583만원 | 1 |
| 2023.11 | 764만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 669만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 688만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 579만원 | 4 |
| 2023.06 | 881만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 914만원 | 1 | 518만원 | 2 |
| 2023.04 | 548만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 584만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 759만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 706만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.09 | 797만원 | 1 | 700만원 | 1 |
| 2022.08 | 633만원 | 3 | 661만원 | 1 |
| 2022.07 | 674만원 | 3 | 613만원 | 1 |
| 2022.06 | 682만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.05 | 749만원 | 2 | 506만원 | 1 |
| 2022.04 | 694만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2022.02 | 759만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.01 | 844만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.12 | 817만원 | 1 | 817만원 | 3 |
| 2021.11 | 727만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 611만원 | 3 | 450만원 | 1 |
| 2021.08 | 643만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 661만원 | 2 |
| 2021.06 | 661만원 | 3 | 536만원 | 1 |
| 2021.05 | 589만원 | 4 | 583만원 | 1 |
| 2021.04 | 603만원 | 6 | 545만원 | 1 |
| 2021.03 | 661만원 | 7 | 622만원 | 1 |
| 2021.02 | 659만원 | 6 | 506만원 | 1 |
| 2021.01 | 579만원 | 5 | 700만원 | 1 |
| 2020.12 | 583만원 | 5 | 622만원 | 1 |
| 2020.11 | 599만원 | 9 | 622만원 | 1 |
| 2020.10 | 665만원 | 8 | 622만원 | 3 |
| 2020.09 | 560만원 | 1 | 583만원 | 1 |
| 2020.08 | 541만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 635만원 | 6 | 511만원 | 2 |
| 2020.06 | 576만원 | 6 | 511만원 | 3 |
| 2020.05 | 505만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 667만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 622만원 | 3 | 406만원 | 4 |
| 2020.02 | 589만원 | 4 | 156만원 | 1 |
| 2020.01 | 533만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 135㎡41.1평 | 2억 2,750만원8건 | 1억 9,000만원3건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2004.07.03 (2004년)
- 세대 · 동
- 487세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 249.31% · 27.90%
- 주차
- 732대 (세대당 1.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)부경
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 연면적
- 74,433㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 천안역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(안서초등학교) 대학교(단국,호서,상명,천안대학교)
- 편의시설
- 병원(단국대부속병원) 백화점(신세계충청점) 기타(각원사)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡296세대 · 61%
- 135㎡ 초과191세대 · 39%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 9,500만원2026.09.10 · 3층 | 677만원 | 17 |
| 135㎡41.1평 | 2억 6,000만원2026.07.12 · 14층 | 554만원 | 8 |
| 141㎡42.9평 | 2억 5,500만원2025.02.06 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 160㎡48.7평 | 3억원2024.08.13 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.11.12 | 135㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 | +2,000만원+6.9% |
| 2023.05.15 | 84㎡ · 11층 | 2억 3,500만원 | +500만원+2.2% |
| 2022.11.30 | 160㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2022.10.12 | 135㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2022.05.26 | 160㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2021.10.29 | 84㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 | +3,100만원+15.6% |
| 2021.08.25 | 141㎡ · 7층 | 2억 7,500만원 | +1,500만원+5.8% |
| 2021.08.11 | 141㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 | +1,000만원+4.0% |
| 2021.08.07 | 135㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 | +1,500만원+5.7% |
| 2021.08.02 | 135㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 | +700만원+2.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.98㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.24 | 141.96㎡ · 10층 | 2억원 직거래 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ · 12층 | 1억 7,100만원 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ · 5층104동 | 2억원 직거래 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 해제 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ · 10층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07.30 | 84.98㎡ · 11층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ · 11층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.12 | 135.81㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ · 8층102동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2026.06.10 | 135.81㎡ · 7층108동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.09 | 135.81㎡ · 8층108동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ · 2층103동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ · 5층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.20 | 135.81㎡ · 8층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ · 11층102동 | 1억 6,400만원 |
| 2026.04.06 | 135.81㎡ · 2층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ · 10층105동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.24 | 135.81㎡ · 1층108동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ · 10층102동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡ · 7층106동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ · 7층104동 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.29 | 135.81㎡ · 2층108동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ · 13층106동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡ · 11층105동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.11.19 | 135.81㎡ · 6층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.15 | 135.81㎡ · 9층107동 | 2억 500만원 |
| 2025.10.19 | 84.98㎡ · 3층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.10.18 | 84.98㎡ · 14층106동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.07.26 | 135.81㎡ · 2층108동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.06.30 | 84.98㎡ · 13층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.06.28 | 84.98㎡ · 5층106동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.06.20 | 84.98㎡ · 14층104동 | 1억 8,900만원 |
| 2025.06.15 | 84.98㎡ · 12층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.05.25 | 135.81㎡ · 9층107동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.23 | 135.81㎡ · 6층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.05.21 | 135.81㎡ · 11층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.05.16 | 84.98㎡ · 4층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.05.01 | 135.81㎡ · 4층108동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.04.18 | 84.98㎡ · 13층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.17 | 135.81㎡ · 15층107동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.02.12 | 84.98㎡ · 5층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.02.08 | 84.98㎡ · 7층102동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.02.06 | 141.96㎡ · 9층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.12.24 | 135.81㎡ · 10층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.12.11 | 84.98㎡ · 2층106동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.12.02 | 84.98㎡ · 2층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.11.17 | 84.98㎡ · 4층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.11.12 | 135.81㎡ · 13층108동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.10.26 | 84.98㎡ · 6층104동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.10.21 | 84.98㎡ · 15층106동 | 2억 700만원 |
| 2024.10.05 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 500만원 해제 |
| 2024.10.05 | 84.98㎡ · 15층105동 | 2억 500만원 |
| 2024.09.23 | 84.98㎡ · 7층103동 | 1억 8,400만원 |
| 2024.08.27 | 84.98㎡ · 7층106동 | 1억 7,900만원 |
| 2024.08.13 | 160.91㎡ · 7층109동 | 3억원 |
| 2024.07.29 | 84.98㎡ · 12층102동 | 1억 7,550만원 |
| 2024.07.13 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 500만원 해제 |
| 2024.06.10 | 84.98㎡ · 13층103동 | 2억원 직거래 |
| 2024.05.26 | 84.98㎡ · 11층105동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.05.08 | 84.98㎡ · 10층106동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.04.29 | 84.98㎡ · 8층104동 | 2억원 |
| 2024.04.19 | 135.81㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2024.04.19 | 135.81㎡ · 11층108동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.04.10 | 84.98㎡ · 11층104동 | 2억원 |
| 2024.03.14 | 84.98㎡ · 1층104동 | 1억 9,200만원 |
| 2024.03.02 | 84.98㎡ · 9층105동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.01.24 | 135.81㎡ · 13층108동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.01.02 | 135.81㎡ · 3층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.11.25 | 84.98㎡ · 12층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.11.07 | 84.98㎡ · 4층105동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.09.21 | 135.81㎡ · 9층108동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.08.24 | 84.98㎡ · 4층106동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.08.04 | 135.81㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2023.08.04 | 135.81㎡ · 3층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.07.07 | 135.81㎡ · 2층108동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.06.30 | 84.98㎡ · 6층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.06.24 | 84.98㎡ · 7층104동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.05.15 | 84.98㎡ · 11층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.04.14 | 135.81㎡ · 4층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.02.10 | 135.81㎡ · 4층107동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.02.06 | 135.81㎡ · 12층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.01.02 | 84.98㎡ · 6층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2022.12.12 | 84.98㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.11.30 | 160.91㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.10.31 | 160.91㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2022.10.17 | 160.91㎡ · 8층 | 3억원 직거래 |
| 2022.10.12 | 135.81㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.10.07 | 135.81㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.10.02 | 84.98㎡ · 2층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.09.26 | 84.98㎡ · 9층 | 2억 500만원 |
| 2022.09.14 | 84.98㎡ · 2층 | 2억 200만원 해제 |
| 2022.08.29 | 135.81㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.08.29 | 135.81㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.08.12 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.07.23 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.07.17 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2022.07.11 | 135.81㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 해제 |
| 2022.07.11 | 135.81㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 |
| 2022.07.08 | 135.81㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2022.07.08 | 135.81㎡ · 7층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.06.29 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.06.28 | 135.81㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.06.27 | 160.91㎡ · 5층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.06.27 | 135.81㎡ · 14층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.06.08 | 135.81㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.05.26 | 160.91㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.05.16 | 84.98㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2022.04.12 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.04.01 | 135.81㎡ · 13층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.02.24 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 500만원 |
| 2022.02.22 | 135.81㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.02.06 | 84.98㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.01.14 | 135.81㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.01.12 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 1,700만원 |
| 2022.01.05 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.12.29 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.12.04 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2021.11.29 | 135.81㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
2020년 이후 220건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.