아파트2018년 준공천안시 동남구 31위안서동 2위
안서코아루
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 안서동에 있는 2018년 준공 276세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 2억 500만원(전용 58㎡ · 11층 · 2026.01.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,070만원으로 1년 전보다 0.4% 내렸습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 2억 500만원전용 58㎡ · 2026.01.08
- 최근 거래
- 2026.09.171억 9,500만원 · 전용 58㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,070만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,097만원 | 2 | 1,010만원 | 4 |
| 2026.07 | 1,070만원 | 3 | 996만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,036만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,076만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,010만원 | 2 | 993만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,059만원 | 1 | 968만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,167만원 | 1 | 965만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,002만원 | 1 | 846만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,170만원 | 2 | 965만원 | 3 |
| 2025.10 | 1,131만원 | 1 | 1,056만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,068만원 | 3 | 966만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 968만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,081만원 | 1 | 958만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 943만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,112만원 | 4 | 974만원 | 5 |
| 2025.04 | 1,142만원 | 1 | 364만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,067만원 | 3 | 535만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 968만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,106만원 | 2 | 911만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,138만원 | 1 | 943만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,158만원 | 3 | 965만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,280만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,198만원 | 2 | 1,081만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,046만원 | 2 | 998만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,175만원 | 1 | 977만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,110만원 | 2 | 598만원 | 4 |
| 2024.03 | 1,191만원 | 2 | 797만원 | 4 |
| 2024.02 | 1,175만원 | 3 | 1,037만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 628만원 | 4 |
| 2023.12 | 1,068만원 | 3 | 965만원 | 5 |
| 2023.11 | — | 0 | 600만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,224만원 | 1 | 990만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 987만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,170만원 | 2 | 924만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,081만원 | 3 | 737만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,063만원 | 1 | 586만원 | 11 |
| 2023.05 | 1,125만원 | 1 | 541만원 | 9 |
| 2023.04 | 1,216만원 | 3 | 719만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 854만원 | 6 |
| 2023.02 | 1,178만원 | 1 | 1,100만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 911만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 943만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,194만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,145만원 | 2 | 880만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,032만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,307만원 | 7 | 1,068만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,029만원 | 1 | 1,131만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,252만원 | 3 | 534만원 | 5 |
| 2022.05 | 1,256만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,292만원 | 2 | 1,158만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,195만원 | 3 | 1,081만원 | 5 |
| 2022.02 | 1,251만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,249만원 | 2 | 1,106만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,265만원 | 2 | 965만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,234만원 | 2 | 1,088만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,224만원 | 5 | 1,131만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,217만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,215만원 | 4 | 993만원 | 7 |
| 2021.07 | 1,176만원 | 2 | 1,068만원 | 7 |
| 2021.06 | 1,184만원 | 5 | 547만원 | 19 |
| 2021.05 | 1,190만원 | 1 | 539만원 | 28 |
| 2021.04 | 1,110만원 | 1 | 552만원 | 14 |
| 2021.03 | 1,170만원 | 1 | 537만원 | 8 |
| 2021.02 | 1,159만원 | 1 | 585만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,158만원 | 1 | 774만원 | 5 |
| 2020.12 | 1,114만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,195만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,148만원 | 1 | 793만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,166만원 | 3 | 607만원 | 5 |
| 2020.06 | 1,159만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,103만원 | 1 | 643만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,159만원 | 1 | 643만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 789만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,115만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.5평 | 1억 8,000만원2건 | 1억 5,350만원6건 | 85% |
| 52㎡15.9평 | 1억 7,200만원4건 | 1억 5,500만원3건 | 90% |
| 58㎡17.6평 | 1억 9,000만원9건 | 1억 7,000만원5건 | 89% |
| 59㎡18.1평 | 1억 7,950만원3건 | 1억 8,000만원3건 | 100% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
44%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2018.10.22 (2018년)
- 세대 · 동
- 276세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 239.18% · 27.26%
- 주차
- 255대 (세대당 0.92대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 계성건설
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 32,874㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하276세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.5평 | 1억 7,500만원2026.08.11 · 16층 | 1,158만원 | 2거래 적음 |
| 52㎡15.9평 | 1억 7,000만원2026.08.24 · 6층 | 1,081만원 | 4 |
| 54㎡16.5평 | 1억 6,500만원2025.12.31 · 3층 | 1,002만원 | 1거래 적음 |
| 58㎡17.6평 | 1억 9,500만원2026.09.17 · 8층 | 1,081만원 | 9 |
| 59㎡18.1평 | 1억 7,950만원2026.06.26 · 3층 | 990만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.08.31 | 51㎡ · 10층 | 2억 309만원 | +209만원+1.0% |
| 2022.08.31 | 52㎡ · 5층 | 2억 791만원 | +491만원+2.4% |
| 2022.06.18 | 51㎡ · 15층 | 2억 100만원 | +100만원+0.5% |
| 2022.04.30 | 51㎡ · 7층 | 2억원 | +200만원+1.0% |
| 2022.03.28 | 58㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 | +1,100만원+5.0% |
| 2022.02.13 | 58㎡ · 4층 | 2억 1,900만원 | +400만원+1.9% |
| 2022.01.16 | 51㎡ · 12층 | 1억 9,800만원 | +100만원+0.5% |
| 2021.12.03 | 51㎡ · 11층 | 1억 9,700만원 | +700만원+3.7% |
| 2021.11.17 | 59㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 | +2,300만원+10.8% |
| 2021.10.11 | 54㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 | +800만원+4.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 58.08㎡ · 8층103동동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.24 | 52.6㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.11 | 51.38㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.14 | 52.6㎡ · 2층103동동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.14 | 58.08㎡ · 4층 | 1억 8,800만원 |
| 2026.07.01 | 58.08㎡ · 9층101동동 | 1억 9,400만원 |
| 2026.06.26 | 58.08㎡ · 9층103동동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 59.92㎡ · 3층101동동 | 1억 7,950만원 |
| 2026.06.22 | 51.38㎡ · 5층101동동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2026.05.09 | 58.08㎡ · 8층103동동 | 1억 8,820만원 |
| 2026.05.06 | 58.08㎡ · 5층101동동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.28 | 52.6㎡ · 14층103동동 | 1억 7,400만원 |
| 2026.04.16 | 59.92㎡ · 2층101동동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.28 | 58.08㎡ · 5층104동동 | 1억 8,600만원 |
| 2026.02.24 | 58.08㎡ · 15층104동동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.15 | 51.38㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2026.01.08 | 58.08㎡ · 11층101동동 | 2억 500만원 |
| 2025.12.31 | 54.44㎡ · 3층104동동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.19 | 52.6㎡ · 16층103동동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.11.10 | 51.38㎡ · 14층101동동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.30 | 59.92㎡ · 7층101동동 | 2억 500만원 |
| 2025.09.23 | 59.92㎡ · 2층104동동 | 1억 9,900만원 |
| 2025.09.06 | 59.92㎡ · 6층101동동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.09.01 | 52.6㎡ · 12층102동동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08.29 | 58.08㎡ · 13층104동동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.07.09 | 51.38㎡ · 8층101동동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.06.30 | 51.38㎡ · 14층101동동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.05.20 | 52.6㎡ · 13층103동동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.05.07 | 58.08㎡ · 1층101동동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.05.03 | 59.92㎡ · 3층101동동 | 1억 7,600만원 |
| 2025.05.02 | 51.38㎡ · 12층101동동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.04.26 | 59.92㎡ · 4층103동동 | 2억 700만원 |
| 2025.03.19 | 58.08㎡ · 6층103동동 | 1억 8,750만원 |
| 2025.03.01 | 52.6㎡ · 13층103동동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.03.01 | 58.08㎡ · 1층104동동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.01.22 | 59.92㎡ · 7층104동동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.01.14 | 58.08㎡ · 1층101동동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.12.08 | 58.08㎡ · 14층101동동 | 2억원 |
| 2024.10.30 | 58.08㎡ · 14층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.20 | 51.38㎡ · 2층101동동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.10.17 | 58.08㎡ · 1층101동동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2024.10.12 | 58.08㎡ · 2층104동동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.09.25 | 59.92㎡ · 13층104동동 | 2억 3,200만원 |
| 2024.08.11 | 59.92㎡ · 10층104동동 | 2억 2,300만원 |
| 2024.08.04 | 54.44㎡ · 11층104동동 | 1억 9,200만원 |
| 2024.08.01 | 59.92㎡ · 13층 | 2억 3,200만원 해제 |
| 2024.07.06 | 58.08㎡ · 3층103동동 | 2억 500만원 |
| 2024.06.28 | 58.08㎡ · 2층104동동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.06.25 | 52.6㎡ · 3층103동동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.05.22 | 59.92㎡ · 10층 | 2억 1,300만원 해제 |
| 2024.05.22 | 59.92㎡ · 10층104동동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.04.19 | 51.38㎡ · 7층101동동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2024.04.11 | 51.38㎡ · 3층102동동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.04.05 | 59.92㎡ · 5층103동동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.03.30 | 59.92㎡ · 11층104동동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.03.14 | 59.92㎡ · 4층103동동 | 2억 700만원 직거래 |
| 2024.03.11 | 58.08㎡ · 13층103동동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.02.19 | 59.92㎡ · 5층101동동 | 2억 500만원 |
| 2024.02.08 | 59.92㎡ · 4층104동동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.02.02 | 58.08㎡ · 12층101동동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.12.28 | 59.92㎡ · 12층104동동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.12.27 | 52.6㎡ · 7층102동동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.12.07 | 59.92㎡ · 2층103동동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.10.23 | 58.08㎡ · 14층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2023.10.23 | 58.08㎡ · 14층103동동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.08.19 | 59.92㎡ · 15층103동동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.08.15 | 51.38㎡ · 9층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2023.08.15 | 51.38㎡ · 9층102동동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.07.31 | 58.08㎡ · 2층101동동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.07.28 | 54.44㎡ · 2층104동동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.07.25 | 52.6㎡ · 8층103동동 | 1억 7,300만원 |
| 2023.06.21 | 54.44㎡ · 8층 | 1억 7,500만원 해제 |
| 2023.06.21 | 54.44㎡ · 8층104동동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.05.17 | 59.92㎡ · 12층101동동 | 2억 400만원 |
| 2023.04.25 | 51.38㎡ · 12층101동동 | 1억 8,900만원 |
| 2023.04.24 | 59.92㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2023.04.06 | 58.08㎡ · 11층104동동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.04.03 | 58.08㎡ · 18층103동동 | 2억원 |
| 2023.02.28 | 58.08㎡ · 12층103동동 | 2억 700만원 |
| 2022.11.22 | 52.6㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.10.22 | 59.92㎡ · 16층 | 2억 500만원 |
| 2022.10.19 | 59.92㎡ · 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.08.31 | 52.6㎡ · 5층 | 2억 791만원 |
| 2022.08.31 | 58.08㎡ · 5층 | 2억 2,958만원 |
| 2022.08.31 | 51.38㎡ · 10층 | 2억 309만원 |
| 2022.08.31 | 58.08㎡ · 9층 | 2억 2,958만원 |
| 2022.08.31 | 51.38㎡ · 11층 | 2억 309만원 |
| 2022.08.31 | 58.08㎡ · 6층 | 2억 2,958만원 |
| 2022.08.31 | 58.08㎡ · 7층 | 2억 2,958만원 |
| 2022.07.11 | 51.38㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.06.18 | 51.38㎡ · 15층 | 2억 100만원 |
| 2022.06.08 | 52.6㎡ · 15층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.06.08 | 58.08㎡ · 13층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.05.26 | 58.08㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.05.22 | 59.92㎡ · 7층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.04.30 | 51.38㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2022.04.07 | 59.92㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.03.28 | 51.38㎡ · 8층 | 2억 200만원 해제 |
| 2022.03.28 | 58.08㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.03.20 | 58.08㎡ · 2층 | 2억 200만원 |
| 2022.03.15 | 58.08㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.02.26 | 51.38㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.02.13 | 58.08㎡ · 4층 | 2억 1,900만원 |
| 2022.01.20 | 58.08㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2022.01.20 | 58.08㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.01.16 | 51.38㎡ · 12층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.12.08 | 52.6㎡ · 10층 | 2억 100만원 |
| 2021.12.03 | 51.38㎡ · 11층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.11.17 | 59.92㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.11.10 | 58.08㎡ · 4층 | 2억 600만원 |
| 2021.10.28 | 59.92㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2021.10.11 | 54.44㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.10.09 | 52.6㎡ · 12층 | 2억 300만원 |
| 2021.10.03 | 58.08㎡ · 12층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.10.02 | 58.08㎡ · 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.09.30 | 51.38㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.09.09 | 51.38㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.09.08 | 58.08㎡ · 10층 | 2억 1,300만원 |
| 2021.09.01 | 54.44㎡ · 12층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.08.24 | 59.92㎡ · 15층 | 2억원 |
2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.