아파트2018년 준공천안시 동남구 31위안서동 2위

안서코아루

충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7 · 지도에서 보기

충남 천안시 동남구 안서동에 있는 2018년 준공 276세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 2억 500만원(전용 58㎡ · 11층 · 2026.01.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,070만원으로 1년 전보다 0.4% 내렸습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 89%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
19건
1년 최고가
2억 500만원전용 58㎡ · 2026.01.08
최근 거래
2026.09.171억 9,500만원 · 전용 58㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,070만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,070만원 -0.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,307만원 · 1,002만원
397만 822만 1,247만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,280만원 · 최저 1,002만원 · 매매 54건 · 전세 66건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,110만원1—0
2026.081,097만원21,010만원4
2026.071,070만원3996만원1
2026.061,036만원2—0
2026.051,076만원2—0
2026.041,010만원2993만원1
2026.031,059만원1968만원4
2026.021,110만원1—0
2026.011,167만원1965만원1
2025.121,002만원1846만원2
2025.111,170만원2965만원3
2025.101,131만원11,056만원1
2025.091,068만원3966만원2
2025.08—0968만원1
2025.071,081만원1958만원2
2025.06—0943만원1
2025.051,112만원4974만원5
2025.041,142만원1364만원1
2025.031,067만원3535만원3
2025.02—0968만원1
2025.011,106만원2911만원1
2024.121,138만원1943만원3
2024.101,158만원3965만원3
2024.091,280만원1—0
2024.081,198만원21,081만원1
2024.071,167만원1—0
2024.061,046만원2998만원2
2024.051,175만원1977만원4
2024.041,110만원2598만원4
2024.031,191만원2797만원4
2024.021,175만원31,037만원1
2024.01—0628만원4
2023.121,068만원3965만원5
2023.11—0600만원1
2023.101,224만원1990만원4
2023.09—0987만원2
2023.081,170만원2924만원2
2023.071,081만원3737만원2
2023.061,063만원1586만원11
2023.051,125만원1541만원9
2023.041,216만원3719만원6
2023.03—0854만원6
2023.021,178만원11,100만원1
2023.01—0911만원5
2022.12—0943만원3
2022.111,194만원1—0
2022.101,145만원2880만원4
2022.09—01,032만원3
2022.081,307만원71,068만원1
2022.071,029만원11,131만원1
2022.061,252만원3534만원5
2022.051,256만원2—0
2022.041,292만원21,158만원2
2022.031,195만원31,081만원5
2022.021,251만원2—0
2022.011,249만원21,106만원2
2021.121,265만원2965만원1
2021.111,234만원21,088만원2
2021.101,224만원51,131만원1
2021.091,217만원4—0
2021.081,215만원4993만원7
2021.071,176만원21,068만원7
2021.061,184만원5547만원19
2021.051,190만원1539만원28
2021.041,110만원1552만원14
2021.031,170만원1537만원8
2021.021,159만원1585만원3
2021.011,158만원1774만원5
2020.121,114만원2—0
2020.111,195만원3—0
2020.101,148만원1793만원2
2020.091,166만원3607만원5
2020.061,159만원2—0
2020.051,103만원1643만원1
2020.041,159만원1643만원1
2020.03—0789만원1
2020.021,115만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
51㎡15.5평1억 8,000만원2건1억 5,350만원6건85%
52㎡15.9평1억 7,200만원4건1억 5,500만원3건90%
58㎡17.6평1억 9,000만원9건1억 7,000만원5건89%
59㎡18.1평1억 7,950만원3건1억 8,000만원3건100%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

78%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

44%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2018.10.22 (2018년)
세대 · 동
276세대 · 4개 동
층수
지상 18층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
239.18% · 27.26%
주차
255대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
계성건설
시행사
한국토지신탁
연면적
32,874㎡
전기차 충전기
19기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하276세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
51㎡15.5평 1억 7,500만원2026.08.11 · 16층 1억 7,500만원 ~ 1억 8,500만원 1,158만원 2거래 적음
52㎡15.9평 1억 7,000만원2026.08.24 · 6층 1억 5,500만원 ~ 1억 8,300만원 1,081만원 4
54㎡16.5평 1억 6,500만원2025.12.31 · 3층 1억 6,500만원 1,002만원 1거래 적음
58㎡17.6평 1억 9,500만원2026.09.17 · 8층 1억 8,600만원 ~ 2억 500만원 1,081만원 9
59㎡18.1평 1억 7,950만원2026.06.26 · 3층 1억 6,800만원 ~ 2억 500만원 990만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.08.3151㎡ · 10층2억 309만원+209만원+1.0%
2022.08.3152㎡ · 5층2억 791만원+491만원+2.4%
2022.06.1851㎡ · 15층2억 100만원+100만원+0.5%
2022.04.3051㎡ · 7층2억원+200만원+1.0%
2022.03.2858㎡ · 15층2억 3,000만원+1,100만원+5.0%
2022.02.1358㎡ · 4층2억 1,900만원+400만원+1.9%
2022.01.1651㎡ · 12층1억 9,800만원+100만원+0.5%
2021.12.0351㎡ · 11층1억 9,700만원+700만원+3.7%
2021.11.1759㎡ · 9층2억 3,500만원+2,300만원+10.8%
2021.10.1154㎡ · 3층1억 9,500만원+800만원+4.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.17 58.08㎡ · 8층103동동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 52.6㎡ · 6층 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 51.38㎡ · 16층 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 52.6㎡ · 2층103동동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 58.08㎡ · 4층 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 58.08㎡ · 9층101동동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 58.08㎡ · 9층103동동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.92㎡ · 3층101동동 1억 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 51.38㎡ · 5층101동동 1억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 58.08㎡ · 8층103동동 1억 8,820만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 58.08㎡ · 5층101동동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 52.6㎡ · 14층103동동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 59.92㎡ · 2층101동동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 58.08㎡ · 5층104동동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 58.08㎡ · 15층104동동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 51.38㎡ · 5층 1억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 58.08㎡ · 11층101동동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 54.44㎡ · 3층104동동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 52.6㎡ · 16층103동동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 51.38㎡ · 14층101동동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 59.92㎡ · 7층101동동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 59.92㎡ · 2층104동동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.92㎡ · 6층101동동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.01 52.6㎡ · 12층102동동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 58.08㎡ · 13층104동동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 51.38㎡ · 8층101동동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 51.38㎡ · 14층101동동 1억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 52.6㎡ · 13층103동동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 58.08㎡ · 1층101동동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 59.92㎡ · 3층101동동 1억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 51.38㎡ · 12층101동동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.92㎡ · 4층103동동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 58.08㎡ · 6층103동동 1억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 52.6㎡ · 13층103동동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 58.08㎡ · 1층104동동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 59.92㎡ · 7층104동동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 58.08㎡ · 1층101동동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 58.08㎡ · 14층101동동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 58.08㎡ · 14층101동동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.20 51.38㎡ · 2층101동동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 58.08㎡ · 1층101동동 1억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 58.08㎡ · 2층104동동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 59.92㎡ · 13층104동동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 59.92㎡ · 10층104동동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.04 54.44㎡ · 11층104동동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 59.92㎡ · 13층 2억 3,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 58.08㎡ · 3층103동동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 58.08㎡ · 2층104동동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 52.6㎡ · 3층103동동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 59.92㎡ · 10층 2억 1,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 59.92㎡ · 10층104동동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 51.38㎡ · 7층101동동 1억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.11 51.38㎡ · 3층102동동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.05 59.92㎡ · 5층103동동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 59.92㎡ · 11층104동동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 59.92㎡ · 4층103동동 2억 700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 58.08㎡ · 13층103동동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 59.92㎡ · 5층101동동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 59.92㎡ · 4층104동동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 58.08㎡ · 12층101동동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.28 59.92㎡ · 12층104동동 2억 2,000만원 중개거래
2023.12.27 52.6㎡ · 7층102동동 1억 7,000만원 중개거래
2023.12.07 59.92㎡ · 2층103동동 1억 8,500만원 중개거래
2023.10.23 58.08㎡ · 14층 2억 1,500만원 해제 중개거래
2023.10.23 58.08㎡ · 14층103동동 2억 1,500만원 중개거래
2023.08.19 59.92㎡ · 15층103동동 2억 2,000만원 중개거래
2023.08.15 51.38㎡ · 9층 1억 7,500만원 해제 중개거래
2023.08.15 51.38㎡ · 9층102동동 1억 7,500만원 중개거래
2023.07.31 58.08㎡ · 2층101동동 1억 9,000만원 중개거래
2023.07.28 54.44㎡ · 2층104동동 1억 7,000만원 중개거래
2023.07.25 52.6㎡ · 8층103동동 1억 7,300만원 중개거래
2023.06.21 54.44㎡ · 8층 1억 7,500만원 해제 중개거래
2023.06.21 54.44㎡ · 8층104동동 1억 7,500만원 중개거래
2023.05.17 59.92㎡ · 12층101동동 2억 400만원 중개거래
2023.04.25 51.38㎡ · 12층101동동 1억 8,900만원 중개거래
2023.04.24 59.92㎡ · 10층 2억 2,000만원 해제 중개거래
2023.04.06 58.08㎡ · 11층104동동 2억 1,500만원 중개거래
2023.04.03 58.08㎡ · 18층103동동 2억원 중개거래
2023.02.28 58.08㎡ · 12층103동동 2억 700만원 중개거래
2022.11.22 52.6㎡ · 8층 1억 9,000만원 중개거래
2022.10.22 59.92㎡ · 16층 2억 500만원 중개거래
2022.10.19 59.92㎡ · 15층 2억 1,000만원 중개거래
2022.08.31 52.6㎡ · 5층 2억 791만원 중개거래
2022.08.31 58.08㎡ · 5층 2억 2,958만원 중개거래
2022.08.31 51.38㎡ · 10층 2억 309만원 중개거래
2022.08.31 58.08㎡ · 9층 2억 2,958만원 중개거래
2022.08.31 51.38㎡ · 11층 2억 309만원 중개거래
2022.08.31 58.08㎡ · 6층 2억 2,958만원 중개거래
2022.08.31 58.08㎡ · 7층 2억 2,958만원 중개거래
2022.07.11 51.38㎡ · 2층 1억 6,000만원 중개거래
2022.06.18 51.38㎡ · 15층 2억 100만원 중개거래
2022.06.08 52.6㎡ · 15층 1억 9,800만원 중개거래
2022.06.08 58.08㎡ · 13층 2억 2,000만원 중개거래
2022.05.26 58.08㎡ · 10층 2억 3,000만원 중개거래
2022.05.22 59.92㎡ · 7층 2억 1,800만원 중개거래
2022.04.30 51.38㎡ · 7층 2억원 중개거래
2022.04.07 59.92㎡ · 8층 2억 3,500만원 중개거래
2022.03.28 51.38㎡ · 8층 2억 200만원 해제 중개거래
2022.03.28 58.08㎡ · 15층 2억 3,000만원 중개거래
2022.03.20 58.08㎡ · 2층 2억 200만원 중개거래
2022.03.15 58.08㎡ · 5층 2억 1,000만원 중개거래
2022.02.26 51.38㎡ · 2층 1억 9,500만원 중개거래
2022.02.13 58.08㎡ · 4층 2억 1,900만원 중개거래
2022.01.20 58.08㎡ · 7층 2억 1,500만원 해제 중개거래
2022.01.20 58.08㎡ · 7층 2억 1,500만원 중개거래
2022.01.16 51.38㎡ · 12층 1억 9,800만원 중개거래
2021.12.08 52.6㎡ · 10층 2억 100만원 중개거래
2021.12.03 51.38㎡ · 11층 1억 9,700만원 중개거래
2021.11.17 59.92㎡ · 9층 2억 3,500만원 중개거래
2021.11.10 58.08㎡ · 4층 2억 600만원 중개거래
2021.10.28 59.92㎡ · 4층 2억원
2021.10.11 54.44㎡ · 3층 1억 9,500만원
2021.10.09 52.6㎡ · 12층 2억 300만원
2021.10.03 58.08㎡ · 12층 2억 1,500만원
2021.10.02 58.08㎡ · 6층 2억 1,500만원
2021.09.30 51.38㎡ · 12층 1억 9,000만원
2021.09.09 51.38㎡ · 10층 1억 9,000만원
2021.09.08 58.08㎡ · 10층 2억 1,300만원
2021.09.01 54.44㎡ · 12층 1억 8,700만원
2021.08.24 59.92㎡ · 15층 2억원

2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다

    2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.

  • 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한

    청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.